Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Frank van Dongen - Vastgoedmoe

39 Posts, Pagina: « 1 2 | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 24 november 2009 11:04

Het is veel verstandiger om te investeren in internetwinkels.

Van grote aantallen leegstaande en veel te dure winkelpanden gaan we straks helemaal niet vrolijk worden als belegger.

[verwijderd] 24 november 2009 16:55

Denk dat op de lange termijn vastgoed een prima investering is en simpeler kan het niet, lucht verkopen voor geld. Het is inderdaad de vraag of je dat nu moet doen, maar naast oplopende leegstand wordt er ook NIKS meer bijgebouwd door gebrek aan financiering bij ontwikkelaars. Dit zorgt er naar mijn mening voor dat als de markt weer aantrekt er (ook al is dat maar gematigd), de vastgoedmarkt goede fundamentals heeft voor herstel. MAAR....vastgoed is lokaal en het rendement hangt sterk af van waar de verschillende fondsen belegd zijn. Bijvoorbeeld als een vastgoedfonds voornamelijk in aanloopwinkelstraten belegd, dan zal het meer problemen hebben dan een fonds dat belegd in de primaire centrumlocaties.

chllln 25 november 2009 16:06

Complimenten voor dit stukje proza, goed onderbouwd ook. Op basis van zijn waarneming hoop ik voor de heer Van Dongen dat hij huurt (van een vastgoedboer). Als de hele markt hier zo over denkt wacht ons een heel interessant jaar. De rente is bijzonder laag en de cash flow is op orde. Advies: direct vastgoedbeleggingen.

[verwijderd] 25 november 2009 16:23

quote:
Paulus29 schreef:
Het is veel verstandiger om te investeren in internetwinkels.

www.domeinfonds.mobi

Je kunt hierin investeren vanaf 2000 euro.

Dit bedrijf heeft domeinnamen voor mobiel internet in portefeuille en zet daar 2 websites op; 1 voor mobiel en 1 voor pc.

Ze plaatsen op de domeinnamen internetwinkels en portals. Winsten zijn voor investeerders.

ffff 4 december 2009 13:36

Cees,

Ik zal het nog één keertje onder jullie aandacht brengen.

Maar onroerendgoedbeleggingen zijn een prima belegging.

Daar zijn ze inmiddels bij AXA dus ook achtergekomen.

Zie mijn voorgaande postings en zie draadje over Retail Estates.

AXA Belgium stapt in Retail Estates

De verzekeringsgroep AXA Belgium heeft een belang genomen van 7,01 procent in Retail Estates, de vastgoedbevak die zich toelegt op perifeer winkelvastgoed. De participatie vertegenwoordigt een investering van 12,34 miljoen euro.

(tijd) De investering kwam tot stand door de verwerving van de aandelen die op 24 november werden uitgegeven bij de inbreng door een institutionele vastgoedbelegger van 14 winkelpanden in het kader van een kapitaalverhoging bij Retail Estates voor eenzelfde bedrag.

AXA Belgium wordt een bijkomende referentieaandeelhouder naast de KBC Groep, Arco Groep, Administratiekantoor ‘Het Torentje’ (Extensa/Leasinvest), Fortis Groep (AG Verzekeringen), de Federale Verzekeringen en de vastgoedpromotor Christian Polis.

AXA Belgium is de eerste private vastgoedeigenaar van het land met een portefeuille ter waarde van bijna 3 miljard euro, ongeveer 10 procent van het totaal aan beheerde activa van AXA in België.

Retail Estate is een nichebevak. Het investeert in perifeer winkelvastgoed gelegen aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar stedelijke centra. Retail

Per 30 september 2009 heeft Retail Estates 389 panden in portefeuille met een winkeloppervlakte van 378.246m².

De reële waarde van de vastgoedportefeuille van Retail Estates NV en haar dochtervennootschappen per 30 september 2009 wordt door de onafhankelijke vastgoedexperten geschat op 414,82 miljoen euro.

PLU

17:44 - 03/12/2009 Copyright © De Tijd

[verwijderd] 14 december 2009 19:36

Vastgoed is gewoon een prima belegging: Unibail Rodamco en Wereldhave als toppers hier met hele mooie dividendrendementen.

ffff 29 november 2013 19:51

www.tijd.be/nieuws/ondernemingen_vast...

Rtail Estates is, vooral achteraf, een mooie solide investering gebleken. Kijk NIET alleen naar de koersgrafiek. Ze geven een dividend die relatief hoog is ( zo'n 6 procent ) en ze hebben regelmatig kapitaalsuitgiften waarbij je met korting nieuwe aandelen Retail Estates bijkoopt.

Is er een computer expert in de zaal die het oude draadje van 2005 kan openen? Zie mijn posting van 23 november 2009. Ik krijg die niet ( meer ) geopend.

Peter

hirshi 29 november 2013 20:10

quote:
ffff schreef op 29 november 2013 19:51:
www.tijd.be/nieuws/ondernemingen_vast...

Ze geven een dividend die relatief hoog is ( zo'n 6 procent ) en ze hebben regelmatig kapitaalsuitgiften waarbij je met korting nieuwe aandelen Retail Estates bijkoopt.

Peter

Peter,

Het is niet "dividend die", maar "dividend dat" omdat het woord "dividend" onzijdig is.

Groet.

voda 29 november 2013 20:15

quote:
ffff schreef op 29 november 2013 19:51:
www.tijd.be/nieuws/ondernemingen_vast...

Rtail Estates is, vooral achteraf, een mooie solide investering gebleken. Kijk NIET alleen naar de koersgrafiek. Ze geven een dividend die relatief hoog is ( zo'n 6 procent ) en ze hebben regelmatig kapitaalsuitgiften waarbij je met korting nieuwe aandelen Retail Estates bijkoopt.

Is er een computer expert in de zaal die het oude draadje van 2005 kan openen? Zie mijn posting van 23 november 2009. Ik krijg die niet ( meer ) geopend.

Peter

He, he...

ffff23 nov 2009 om 16:18

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&a... Retail Estates op 6 juni 2005

Het is in de KK al jarenlang mode om onroerend goed een slechte belegging te vinden.

Maar een bedrijf als Retail Estates stelde ik al 5 jaar gelden voor in de KK en blijft het uitstekend doen.

Verhuren dan ook aan bedrijven als Heytens, vandeBorre, de typische baanwinkels, Ikea.

Betalen steeds een goed dividend.

Nog altijd de moeite, zeker als diversificatie.

En een ander groot voordeel: Je bent indirect eigenaar van een stuk onroerend goed zonder al die ellende met die huurders....

Peter

=========================================================

Brondraad:

www.iex.nl/Forum/Topic/1229693/Koffie...

[verwijderd] 29 november 2013 20:27

quote:
ffff schreef op 29 november 2013 19:51:
Is er een computer expert in de zaal die het oude draadje van 2005 kan openen? Zie mijn posting van 23 november 2009. Ik krijg die niet ( meer ) geopend.

Peter

Denk die link gevonden te hebben.

Volg deze instructie:
1: rechter muisknop op de bewuste link.
2: kies snelkoppeling kopieren.
3: Ga naar google
4: kopieer het toppic=nummer
5: voeg:>ffff retail estates< toe.
6: eindig dit met:>site=iex.nl<

Succes (niet de > en < dus)
Mvg Peerke

voda 29 november 2013 20:29

Bedoel je deze Peter?

www.iex.nl/Forum/Topic/1046649/1/Vast...

ffff6 jun 2005 om 13:33

Retail Estates, al verschillende keren het afgelopen jaar onder jullie aandacht gebracht, spurt vandaag eventjes 7 procent erbij wegens prachtcijfers.

RETAIL ESTATES: BEVESTIGING VAN DE VOOROPGESTELDE WINSTVERWACHTING
vrijdag 3 juni 2005. LAATSTE BERICHTEN
Jaarrekeningen Boekjaar 2004/2005:
Stijging van het recurrente operationeel resultaat met 24,4%
Bevestiging van de vooropgestelde winstverwachting en dividend

Uitmuntende bezettingsgraad van 98,78% .
Stijging vastgoedportefeuille met 4,9% tot 176,61 mio EUR.
Lage schuldgraad van 33,61% biedt ruimte voor nieuwe investeringen.
Nieuwbouwprojecten leveren bijdrage aan hogere toegevoegde waarde.

Retail Estates nv heeft op 31 maart 2005 haar boekjaar afgesloten met een recurrente operationele winst van 8,10 mio EUR, wat een stijging inhoudt van 24,4 % t.o.v. de vergelijkbare operationele winst in het boekjaar 2003/2004 en 55,1 % t.o.v. de operationele winst in het boekjaar 2002/2003. De investeringen welke gerealiseerd werden na de twee succesvolle kapitaalverhogingen van 2003 hebben in het afgelopen boekjaar de verwachte stijging van de operationele winst opgeleverd. De waarde van de vastgoedportefeuille, inclusief de waarde in de vastgoedcertificaten Distriland, per 31 maart 2005 is toegenomen tot 176,61 mio EUR. De stijging bedraagt 7,62 mio EUR, waarvan 4,7 mio EUR afkomstig van nieuwe investeringen en 2,9 mio EUR van de waardestijging van de vastgoedportefeuille. Deze waardestijging is ondersteund door de sterke vraag die er in het segment van het perifeer winkelvastgoed bestaat, zowel langs investeerderszijde als vanwege de huurders. Dit vertaalt zich voor Retail Estates nv in een hoge bezettingsgraad (98,78%) en voor het zevende boekjaar op rij met een gestegen waarde van haar vastgoedportefeuille.

17.53u

[verwijderd] 29 november 2013 20:50

quote:
voda schreef op 29 november 2013 20:29:
Bedoel je deze Peter?

www.iex.nl/Forum/Topic/1046649/1/Vast...

Klopt Voda.
Een fluitje van een cent dus.

voda 29 november 2013 20:54

Ja, als je weet hoe natuurlijk. BTW, ik zocht op een andere manier, maar bedankt voor je uitleg om op te zoeken.

PS:

Er leiden meerdere wegen naar Rome.

Via een omweg:-)

ffff5 apr 2011 om 16:25

Wat oude draden, Marique! Er zit er nog een van jou bij.

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&a... vastgoedmoeheid en Retail Estates.

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&a... Vastgoedbeleggers opgepast. 8 augustus 2006

www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&a... Retail Estates op 6 juni 2005

[verwijderd] 30 november 2013 10:22

Die drie links kloppen niet Voda.

Denk dat de IEX enige tijd geleden alle Urls heeft veranderd.

voda 30 november 2013 16:56

quote:
TA-Phoenix schreef op 30 november 2013 10:22:
Die drie links kloppen niet Voda.

Denk dat de IEX enige tijd geleden alle Urls heeft veranderd.

Weet ik, ik wilde het weghalen, maar was te laat.
En ja, enige tijd geleden heeft de IEX iets veranderd. Daardoor werkte alle opgeslagen favorieten ook niet meer.

Bedankt Peerke.

ffff 3 december 2013 13:53

Peerke,

Dzjezus Peerke, jij blijft toch ook een speciale!

In de allereerste plaats bedankt voor de moeite en bedankt voor de uitleg. Gemeend.

Maar even gemeend: Wat doe jij daar weer moeilijk over! Tjonge jonge, Peerke, ik heb sinds vrijdagavond echt wel tientallen andere ( belangrijkere) zaken aan mijn hoofd gehad en wilde gewoon de KK wat belegggersrijker maken door een goede oude draad over beleggen op te roepen. Onroerend goed doet het prima in Brussel Vandaar die posting. Maar dan die oude draad:

Dat lukte niet en jou wel, waarvoor dank.

Maar....kun je dat nou gewoon niet even zeggen. Is het nu zo verschrikkelijk moeilijk om deze draad even naar voren te halen en dan er even bij te zetten.

Peter, we zijn ondertussen vier dagen verder, maar het is mij wel gelukt.

Maar neen, zo typisch voor Peerke, in een andere draad begint hij over geheugenverlies. Is zo lekker voor de sfeer, weet-je.

Kortom Peerke: Zoals gezegd, niks geen geheugenverlies, maar meer dan genoeg te doen en inderdaad weinig tijd om aan die altijd wat mistige opmerkingen van jou, in een andere draad, te reageren.

Ik geef je een tip: Volgende keer gewoon deze draad naar voren halen en niet in een andere draad over geheugenverlies beginnen te jennen.

Desalniettemin bedankt.

Omdat ik heel veel oude postings heb...ga ik je posting zelfs uitprinten en bewaren.

Gaat mij ongetwijfeld van pas komen om mooie oude postings weer eens boven water te halen.

Peter

[verwijderd] 3 december 2013 14:08

Nette excuses Peter, goed zo diepe buiging en petje af van mij.

[verwijderd] 3 december 2013 14:12

Tja wat zal ik daarvan zeggen ?
Denk maar niets, ik ben nu eenmaal zo.

ffff 24 oktober 2014 11:54

OP DIT MOMENT Jjaarvergadering bij Retail Estates.

Aandeelhouders zitten nu te vergaderen over wel heel speciaal punt: Als ze het er niet mee eens zijn kunnen ze voor hun aandelen 61,51 Euro uitkoop krijgen.\

Maar de koers is 63,23 Euro

Het blijft een speciaal wereldje die onroerend goed bedrijven, maar het bleek wel een prima investering. Geen rompslomp als ontoerend goed eigenaar met moeilijke huurders en toch jaar na jaar een hele moie vermogensgroei.

Mooi lang draadje om dat nog eens na te gaan.

Peter

39 Posts, Pagina: « 1 2 | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,91 -6,18 -0,66% 18:05


Germany40^	22.406,40	-1,70%
BEL 20	4.447,31	-0,64%
Europe50^	5.431,33	-1,75%
US30^	43.245,20	-0,54%
Nasd100^	20.550,80	-2,90%
US500^	5.861,39	-1,69%
Japan225^	37.584,10	-1,28%
Gold spot	2.873,55	-1,46%
EUR/USD	1,0392	-0,91%
WTI	70,14	+2,02%