Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

jonas schreef op 4 februari 2015 23:12:

Henk als je allemaal fiscaal berekend dan moet je niet aflossen. Sta je zwak tegenover de bank en wat je aan aflossing betaalt, gaat in ieder geval niet dan naar andere vrij nutteloze zaken.

Zeg ik ook tegen mijn dochter die nu iets koop zoekt in het Rotterdamse. Gelukkig moet ze al met die annuïteit verplicht aflossen, maar er kan meer en dat raad ik haar aan. Over een paar jaar is ze daar weer weg en dan zijn verhuurcentjes als extra welkom.

Probleem is wel dat ze erg kijkt of alles al helemaal spic en span is, terwijl ik meer denk: van vraagprijs lekker laag; nieuwe keuken is zoveel en een nieuwe vloer is dat. En dan even optellen.

Groet, Jonas

quote:

Belegde boterham schreef op 4 februari 2015 23:16:

[...]

Je bedoelt wel aflossen maar je zegt niet ;)

quote:

A5 schreef op 4 februari 2015 23:19:

[...]

Ach, die Rotterdammers, laat op de avond.

quote:

jonas schreef op 4 februari 2015 23:56:

Henk inderdaad geld in je woning is ook goed i.v.m. die vermogensheffing. Bij jou zit er naar ik vermoed een B.V. tussen en dan ligt het weer anders.

Toch even eigen ervaring. Ik had net 30 plus een appartement in Den Haag. Mooi salaris, maar kwam de 13e maand binnen dan was het niet WAT BINNENKOMT MOET JE UITGEVEN MAAR JE GEEFT UIT WAT JE DENKT ECHT NODIG TE HEBBEB VOOR EEN LEUK LEVEN.

Dus dat ging bij mij naar aflossing. Na een aantal donderde de markt in elkaar. Vanwege gezinsuitbreiding moest ik weg met nog 40% hypotheek. ING zeurde wat over een niet onderhuur clausule, terwijl er meer dan voldoende waarde was. Ben gewoon verhuist naar Voorschoten en ben gaan verhuren.

Na 3 maanden expres alle correspondentie naar mijn oude adres nooit meer wat gehoord over die clausule en later het appartement voor het dubbele van de aankoopprijs verkocht.

Komt bij ik wil dat mijn dochter haar huis zoveel mogelijk vrijmaakt en die aftrek kan dan wel verder bij aankoop nieuwe woning en verhuur oude woning.

Zal allemaal in jouw ogen heel dom zijn geweest.

Groet, Jonas

quote:

henk38 schreef op 4 februari 2015 23:42:

Stel je hebt een hypotheek van 250k en ja staat 20K onderwater. Maar je hebt ook nog 20K aan spaargeld. De bank ziet natuurlijk het liefst dat jij die 20K spaargeld gebruikt om je hypotheekschuld te verlagen. Mocht het dan fout gaan, dan heeft de bank er geen pijn aan. Dat zeggen ze natuurlijk niet zo, maar dat is natuurlijk wel het doel. Om het vriendelijker te brengen worden mensen de hele dag bestookt met propaganda waar in wordt aangegeven hoe goed het wel niet is om sneller af te lossen. Zo wordt aangetoond dat sparen geen zin meer heeft en dat procentueel gezien, aflossen meer opbrengt. Ook wordt erbij verteld dat we economisch gezien uit het dal zijn geklommen en dat we van nu af aan alleen nog maar kunnen groeien. Dat zijn de propaganda verhalen waar we dagelijks mee worden bestookt. Wie zijn oren en ogen goed gebruikt ziet dat we nog helemaal niet uit het dal zijn geklommen en dat de weg omhoog nog lang niet zijn ingeslagen. Een overlever houdt die 20k spaargeld gewoon in zijn zak. Als over een of twee jaar blijkt dat banken toch gelijk hadden, dan kun altijd nog die 20K gebruiken om af te lossen en wat heeft deze overlever dan meer verloren dan die spaarder die nu al met zijn spaargeld naar de bank rent om versneld af te lossen ? misschien een paar honderd euro ?

quote:

Belegde boterham schreef op 5 februari 2015 00:31:

[...]

Je staat pas onder water bij verkoop

Iemand in je vb hoeft zich toch geen zorgen te maken, aflossen en en je maandlasten drukken zou mijn devies zijn. Dat wat je overhoudt investeren

quote:

henk38 schreef op 5 februari 2015 00:58:

[...]

Als je niet verkoopt, sta je niet onderwater en heb dus je geen probleem.
Vertel dat maar aan deze woningeigenaren.
www.venduehuis.com/page/onroerendgoed...

quote:

hirshi schreef op 4 februari 2015 23:04:

Ik vrees van wel.

Koud hier aan de costa blanca.
Komt wel goed. Word wel weer warm.

Nog wat mooie appartementen te koop voor pakweg 80K
Maandlast plm 170 euro per maand.
Retour Transavia plm 120 euro.
Weergaloos uitzicht op de haven.
Door belastingverdrag aftrek in box 3 van de economische waarde.
Naast ons nog zo'n pracht appartement te koop.

quote:

Belegde boterham schreef op 5 februari 2015 07:38:

[...]

Precies dat zeg ik toch :-)

Gedwongen verkoop, die hebben vermoedelijk ook die 20k niet op de spaarrekening en al een hele geschiedenis achter zich met rekeningen...