Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1342 1343 1344 1345 1346 1347 1348 1349 1350 1351 1352 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Brievenbus 5 februari 2015 11:23

LONDEN (AFN) - Kredietbeoordelaar Standard & Poor's verwacht dat de Nederlandse huizenmarkt de komende jaren aantrekt. Dat blijkt uit het kwartaalrapport over de Europese huizenmarkt van het ratingbureau dat donderdag bekend werd. S&P voorziet voor dit jaar een prijsstijging van gemiddeld 1,5 procent gevolgd door een plus van 2,5 procent in 2016.

De terugkeer van het vertrouwen in de huizenmarkt komt volgens de kredietbeoordelaar door de verbeterde economische situatie van huishoudens, een verbetering op de arbeidsmarkt en de vermindering van de werkloosheid. Ook zijn er meer betaalbare woningen beschikbaar.
Door het economische herstel en de lage rente stegen de huizenprijzen afgelopen jaar met gemiddeld 0,9 procent. De totale huizenverkoop nam vorig jaar met 39 procent toe tot 153.000 woningen, het hoogste niveau sinds medio 2009.

[verwijderd] 5 februari 2015 21:03

door wie zou $&P betaald toch worden?

Ik zou best blind contrair durven gaan op deze kredietbeoordelaar.

Ivanrybkin 5 februari 2015 22:06

Ach. Ik zie in Leiden dat ook daar regelmatig boven de vraagprijs wordt betaald.
dat aantrekken van de markt dat lijkt me evident.

ik zou eerder wat bezorgd worden of de betaalbaarheid van de woningen in de regio Leiden niet in gevaar komt. 10 % stijging in 2015 na de 10 % van afgelopen jaar zou me niet echt verbazen.

2008drama 5 februari 2015 22:57

quote:
invoorentegenspoed schreef op 5 februari 2015 21:03:
door wie zou $&P betaald toch worden?

Ik zou best blind contrair durven gaan op deze kredietbeoordelaar.

Het gratis geld (maar ook geld wat normaal de obligatiemarkt in zou stromen) gaat nu grootdeels naar aandelen en vastgoed en niet naar leningen voor het bedrijfsleven of economische groei.

[verwijderd] 6 februari 2015 20:31

quote:
invoorentegenspoed schreef op 5 februari 2015 21:03:
door wie zou $&P betaald toch worden?

Ik zou best blind contrair durven gaan op deze kredietbeoordelaar.

Of ik kom weer eens binnen op het verkeerde moment, of dit draadje vraagt om randfiguren die het niet kunnen snappen.

De rente daalt tot onder het vriespunt en we zijn verbaasd dat er vastgoed wordt gekocht? Wat is het niveau hier?

[verwijderd] 6 februari 2015 20:46

quote:
noreply@work schreef op 6 februari 2015 20:31:
[...]
Of ik kom weer eens binnen op het verkeerde moment, of dit draadje vraagt om randfiguren die het niet kunnen snappen.

De rente daalt tot onder het vriespunt en we zijn verbaasd dat er vastgoed wordt gekocht? Wat is het niveau hier?

er is vorig jaar 40% meer verkocht meen ik en de stijging vd huizenprijzen zijn benedenmaats.
Dat geld op zoek naar rendement weet i.i.g. niet de weg naar Blaricum te vinden?

blog.kadasterdata.nl/duurste-en-goedk...

t.o.v. 2010 best wat verschil zo hier en daar...de rente is niet veel hoger geweest, wel veel lager.

www.alletop10lijstjes.nl/10-duurste-e...

[verwijderd] 6 februari 2015 20:55

quote:
noreply@work schreef op 6 februari 2015 20:31:
[...]
Of ik kom weer eens binnen op het verkeerde moment, of dit draadje vraagt om randfiguren die het niet kunnen snappen.

De rente daalt tot onder het vriespunt en we zijn verbaasd dat er vastgoed wordt gekocht? Wat is het niveau hier?

overigens ben ik geen randfiguur en mijn niveau kan dan misschien niet op alle terreinen meekomen...jouw bijdrage sluit allerminst aan op 'van beleggers voor beleggers'...eerder 'van betweter voor randfiguren'?

Wil je historisch perspectief van Japan even bekijken van lage rente in relatie tot ontwikkeling vastgoed?

[verwijderd] 7 februari 2015 01:37

De VS telt 8.69 miljoen werkloze. De VS telt ook 92.90 miljoen mensen die officieel niet meer meetellen op de arbeidsmarkt.
research.stlouisfed.org/fred2/series/...

Uit onderzoek is ook gebleken dat miljoenen mensen uit deze groep graag zouden willen werken, als er werk was. Al met al hebben 101 miljoen Amerikanen geen baan.
Uit media berichten blijkt dat steeds meer Amerikanen twijfelen over de officiële werkloosheid cijfers in VS. Jim Clifton is zo'n man die met harde cijfers aantoont dat de officiële werkloosheid cijfers een grote leugen zijn.
Zo laat hij zien dat iemand die 1 uur werkt in de week en daar 20$ mee verdiend niet wordt ingeschreven als werkloze. Minder dan 44% van de beroepsbevolking werkt 30 uur of meer.
www.gallup.com/opinion/chairman/18146...
www.youtube.com/watch?v=CTRAibMiLZ8

Kleine ondernemingen zijn altijd de grootste banenmotor geweest in de VS, maar in de afgelopen 6 jaar verdwijnen er jaarlijks meer ondernemingen dan dat er bij komen, dit is in heel de geschiedenis van de VS nog nooit voorgekomen.
themostimportantnews.com/archives/eco...

hirshi 7 februari 2015 01:52

Hoe zit het nu met de huizenmarkt?

Ik denk dat mijn appartement in hartje Rotterdam met superieur uitzicht op de Coolsingel alweer veel meer waard is dan toen ik het kocht. Afkoop van erfpacht was ook een goede zaak want die smeerlapperij van de gemeente met hun hoge rente was not done. Daar ben ik dus vanaf.

In Spanje heb ik een tweede huis met uitzicht op de haven en het gebouw van de visafslag. Super appartement. Het appartement van de buren stond ook te koop. Mindere kwaliteit en hogere vraagprijs. We zagen er geen sterveling, maar nu loopt het storm. De ene na de andere kijker komt langs.

Een indicatie.

Groet.

NewKidInTown 7 februari 2015 05:26

quote:
hirshi schreef op 7 februari 2015 01:52:
.... Het appartement van de buren stond ook te koop. Mindere kwaliteit en hogere vraagprijs.....

Wat vragen jouw buren en voor hoeveel m2 ?

Mathijs80 7 februari 2015 09:26

quote:
invoorentegenspoed schreef op 6 februari 2015 20:55:
[...]

overigens ben ik geen randfiguur en mijn niveau kan dan misschien niet op alle terreinen meekomen...jouw bijdrage sluit allerminst aan op 'van beleggers voor beleggers'...eerder 'van betweter voor randfiguren'?

Wil je historisch perspectief van Japan even bekijken van lage rente in relatie tot ontwikkeling vastgoed?

Ik heb geprobeerd die cijfers over Japan te vinden, maar weinig succesvol. Alleen metropool Tokyo lijkt me niet het hele plaatje. Heb ik verkeerd gegoogled?

[verwijderd] 7 februari 2015 11:16

Google is niet meer wat het was...maar enkele linkjes hieronder:

images.angelpub.com/2010/48/6690/japa...

marketoracle.co.uk…ices–nov08.gif

slimbeleggen.net/de-grafiek-die-ieder...

[verwijderd] 7 februari 2015 12:04

quote:
hirshi schreef op 7 februari 2015 01:52:
Hoe zit het nu met de huizenmarkt?

In 2016 ook ontslagrecht versoepeling voor ambtenaren.In 2016 wordt de looptijd van een WW uitkering nog verder verkort. Mkb wil ook het mes in loondoorbetaling bij ziekte. Een gouden handdruk wordt 2016 verder versobert.
Ga er maar vanuit dat banken nog voorzichtiger zullen worden en dat Banken net als in andere landen een grotere eigen bijdragen zullen eisen. Bij de aankoop van een gemiddelde woning zou je dan zomaar 40 a 50k zelf in moeten leggen. Vandaar dat de banken voorspellen dat de huurdersmarkt in de toekomst veel groter zal gaan worden.
In de VS is de huurdersmarkt na de crises ook veel groter geworden. Daar is het eigen woning bezit al gedaald naar een niveau van 25 jaar geleden.

Bijlage:

Ed Verbeek 7 februari 2015 13:18

quote:
Hirsch schreef op 5 maart 2011 18:43:
Nog vier jaar te gaan en dan heeft iedereen spijt geen huis gekocht te hebben tegen afbraakprijzen.

Groet.

Hoe zit het nu met de huizenmarkt?

De door jou voorspelde 4 jaar zijn op een maand na voorbij,
maar volgens de laatste cijfers van NVM zijn de huizenprijzen nu zelfs lager dan toen!

4e kwartaal 2010: 232k
4e kwartaal 2014: 215k = -7%

Voortaan maar niet zo'n grote broek aantrekken, hirshi!
Staat zo raar :-)

aandeeltje! 7 februari 2015 13:24

quote:
noreply@work schreef op 6 februari 2015 20:31:
[...]
Of ik kom weer eens binnen op het verkeerde moment, of dit draadje vraagt om randfiguren die het niet kunnen snappen.

De rente daalt tot onder het vriespunt en we zijn verbaasd dat er vastgoed wordt gekocht? Wat is het niveau hier?

Yep, en de nieuwe bubbel zijn we weer aan het creeren, rekenen in maandlasten zonder te weten wat de gevolgen zijn als de rente zeg 2 a 3 procent stijgt. Donderen de huizenprijzen hups zo met 20% in elkaar. Huilie huilie, schuld bij een ander etc...
De gemiddelde mens ontbreekt het het nodige beoordelingsvermogen...

NewKidInTown 7 februari 2015 13:26

quote:
henk38 schreef op 7 februari 2015 12:04:
[...]

In 2016 ook ontslagrecht versoepeling voor ambtenaren.In 2016 wordt de looptijd van een WW uitkering nog verder verkort. Mkb wil ook het mes in loondoorbetaling bij ziekte. Een gouden handdruk wordt 2016 verder versobert.
Ga er maar vanuit dat banken nog voorzichtiger zullen worden en dat Banken net als in andere landen een grotere eigen bijdragen zullen eisen. Bij de aankoop van een gemiddelde woning zou je dan zomaar 40 a 50k zelf in moeten leggen.....

Ik denk ook wel dat de maximale hypotheek gaat naar circa 80% binnen nu en 5 jaar. Uitgaande van de gemiddelde woning nu net boven de 200.000 zou je met 40 / 50k gelijk krijgen.
Denk echter dat bij maximaal 80% hypotheek, de gemiddelde woningprijs alras naar de 150k gaat en zou je met een eigen inbreng van 35k klaar zijn.

EDIT: heb ik natuurlijk nog niet over een renteverhoging waar aandeeltje en Bruggink van de Rabobank het over heeft. Dan zijn de rapen echt gaar.
Dan zal die 60% van de titel van dit draadje wel gehaald worden, alleen niet in de genoemde ZEVEN jaar, ze proberen er echt een soft landing van te maken, misschien is dat maar beter ook. Duurt de ellende alleen wat langer.

[verwijderd] 7 februari 2015 13:43

quote:
aandeeltje! schreef op 7 februari 2015 13:24:
[...]

Yep, en de nieuwe bubbel zijn we weer aan het creeren, rekenen in maandlasten zonder te weten wat de gevolgen zijn als de rente zeg 2 a 3 procent stijgt. Donderen de huizenprijzen hups zo met 20% in elkaar. Huilie huilie, schuld bij een ander etc...
De gemiddelde mens ontbreekt het het nodige beoordelingsvermogen...

Valt mee, of eigenlijk tegen. Laten we wel wezen: AFM regeert wat er verstrekt wordt. Onderbouwing NIBUD normen. Snap het wel en is ook goed maar is wel erg streng. Rekening houden met toekomstige stijging inkomen? No way! De afbouw in de schuldposities/fiscale vermindering aftrekbaarheid zorgt denk ik ook voor meer stabiliteit en denk meer rechtvaardigheid. Want fiscale stimulering (rente aftrek)moet ergens weer gefinancierd worden.

[verwijderd] 7 februari 2015 13:46

Oh ja, nog effe. En het is sowieso geen bubble. Want woningen (gewone courante) stijgen wel maar de duurdere echt niet. Commercieel vastgoed is heel selectief aan het stijgen. Alleen goede locaties doen het aardig. Voor de rest is het nog steeds huilen. Mag nog steeds wel 20% gesaneerd worden: ombouwen of slopen

[verwijderd] 7 februari 2015 14:07

Mensen moeten de snelle groei van de welvaart vergeten en de tering naar de nering gaan zetten.

vimeo.com/71953092

[verwijderd] 7 februari 2015 14:19

De "gemiddelde" Nederlandse burger heeft geen weet ervan in welke welvaartsstatus men leeft: 70 jaren geen oorlog,70 jaren geen honger,70 jaren geen konlikten tussen de Friezen en de Limburgers:), etc.etc.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1342 1343 1344 1345 1346 1347 1348 1349 1350 1351 1352 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 932,09 +2,31 +0,25% 26 feb


Germany40^	22.637,30	-0,69%
BEL 20	4.476,06	+1,76%
Europe50^	5.489,33	-0,70%
US30^	43.479,60	0,00%
Nasd100^	21.165,60	0,00%
US500^	5.962,30	0,00%
Japan225^	38.073,10	0,00%
Gold spot	2.913,67	-0,09%
EUR/USD	1,0482	-0,30%
WTI	68,75	0,00%