Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1350 1351 1352 1353 1354 1355 1356 1357 1358 1359 1360 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Brievenbus 20 februari 2015 10:31

vr 20 feb 2015, 09:36
Bestaande koopwoningen ook in januari duurder

Bestaande koopwoningen waren in januari 2,1 procent duurder dan in januari 2014. Al tien maanden achter elkaar zijn de prijzen van koopwoningen hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder.
Dit blijkt uit het onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Prijzen 3,6% hoger dan tijdens dal juni 2013
Het gemiddelde prijsniveau van bestaande koopwoningen is in januari 2015 ongeveer even hoog als medio 2003.
In juni 2013 bereikten de prijzen van koopwoningen een dal. Sindsdien is er sprake van een licht stijgende trend. Vergeleken met juni 2013 lagen de prijzen in januari 3,6 procent hoger.

Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, is het prijsniveau 18,6 procent lager.
Het Kadaster bracht dinsdag al naar buiten dat in januari 9437 verkochte woningen werden geregistreerd. Dat is een stijging van 6 procent ten opzichte van januari 2014.

[verwijderd] 20 februari 2015 11:34

Markt in Amsterdam is weer aangetrokken blijkbaar. Mijn WOZ waarde per 1/1/2014 is 25% hoger dan die van 2012.

[verwijderd] 20 februari 2015 11:52

Het is natuurlijk ook maar hoe je tegen de huizenprijzen aankijkt. Vergeleken met het dal van 2013 zijn de huizenprijzen met 3,6% gestegen. Maar ondanks deze stijging zijn de maandelijkse hypotheeklasten nu gemiddeld 16% lager dan in 2013. Reken je hier de inflatiecorrectie bij, dan zijn de maandlasten nu ongeveer 19% lager dan in 2013. De maandelijkse hypotheeklasten zijn dus flink gedaald door gedaalde hypotheekrente. Die 3.6% huizenprijsstijging vanaf 2013 is dus eigenlijk helemaal geen goed nieuws. In verhouding met de gedaalde hypotheek maandlasten is het eigenlijk een tegenvaller. Als de hypotheekrente niet zo drastisch was gedaald, hadden de huizenprijzen vanaf 2013 nog eens met 14% moeten dalen om op de zelfde maandlasten uit te komen waar een koper nu op zit. De huizenprijzen zouden dan in totaal met 39% zijn gedaald. Dit laat ook gelijk zien hoe gevaarlijk een toekomstige rentestijging is voor onze woningmarkt.

[verwijderd] 20 februari 2015 11:56

Dubbel goed nieuws. Waarde onderpand van leningen is gestegen (minder mensen onderwater). En maandlasten voor nieuwe kopers ook lager.

@iPlof 20 februari 2015 12:06

Rentestijging is inderdaad een risico. Ik denk dat men op middellange termijn de leennormen weer verruimd met deel aflossingsvrij.

Het volgende kabinet bijvoorbeeld.

[verwijderd] 20 februari 2015 12:33

Als we uitgaan van een jaarlijkse huizenprijsstijging van 2% en een normalisatie van de hypotheekrente naar 4,5% wat natuurlijk nog laag is. Dan zijn de gemiddelde maandelijkse hypotheeklasten over 5 jaar ongeveer 38% hoger dan nu en dan hebben we ook nog eens de jaarlijkse daling van de HRA.

izdp 20 februari 2015 12:47

Dus zeg je nu kopen en vastzetten voor 30 jaar dik onder de 4%?
Of wachten en veel huur betalen en hopen dat de prijzen dalen en dan hoge rente betalen?

[verwijderd] 20 februari 2015 13:33

je kunt nu kopen, maar zet de rente wel zolang mogelijk vast en koop niet voor een jaar of 5

izdp 20 februari 2015 13:46

En dat zijn mensen nu juist gaan doen Henk en vandaar de prijsontwikkeling.
Voorts moet dat gezeur over onder water staan eens ophouden. Althans voor zover het is gebaseerd op gedateerde gekozen vinger in de lucht-WOZ-waarde en het normaal vinden dat prijzen ook wel eens gelijk blijven of dalen.
Met maximaal lenen t.o.v. de aankoopwaarde sta je uiteraard gelijk al onder water. Laat staan als de prijzen eens wat dalen. Laat staan dat je niet zo'n goede koper was.
Betere graadmeter is en blijft het % wanbetalers. Al is het gestegen, die is nog steeds heel erg laag in vergelijking met al die andere landen met een 'gezonde' woningmarkt. Hoe zou dat toch komen?

izdp 20 februari 2015 13:50

En Ben jouw waarde? Tja, je verdiende loon met handyman :-)

Belegde boterham 20 februari 2015 14:05

Bij mij weten koop je een woning na aanleiding van je persoonlijke situatie waarvan inkomen/ vermogen zo ongeveer de belangrijkste variabelen zijn. De prijs is stap 2.

Ben het met je eens Izdp, ik wil ze de kost niet geven die al onder water staan bij aanschaf, maar so what als je de komende jaren je woongenot kunt betalen.

Angst is een slechte raadgever, woonde anders nog immer onder moeders plu ;-)

[verwijderd] 20 februari 2015 14:09

quote:
Belegde boterham schreef op 20 februari 2015 14:05:
Ben het met je eens Izdp, ik wil ze de kost niet geven die al onder water staan bij aanschaf, maar so what als je de komende jaren je woongenot kunt betalen.

Angst is een slechte raadgever, woonde anders nog immer onder moeders plu ;-)

Tsja, mensen onderschatten nogal weleens de kans op tegenslagen zoals werkloosheid of scheidingen.

Lastig hoor. Niet te veel risico nemen maar ook zeker niet te weinig.

Het lijkt wel beleggen ;)

Belegde boterham 20 februari 2015 14:19

quote:
BEN belegt schreef op 20 februari 2015 14:09:
[...]

Tsja, mensen onderschatten nogal weleens de kans op tegenslagen zoals werkloosheid of scheidingen.

Lastig hoor. Niet te veel risico nemen maar ook zeker niet te weinig.

Het lijkt wel beleggen ;)

:-) what doesn't kill you makes you stronger!

2008drama 20 februari 2015 14:26

quote:
jonas schreef op 20 februari 2015 03:51:
Oh, oh die IZDP vliegt uit de bocht."In Rotterdam ehm ehm, tja, ach, ken het volk daar. Nu veel alloch en dat is wel goed. Immers rotterdammers zijn me toch een partij jankers en klagers".

Allochtoon is niet per definitie goed of slecht. In ieder geval hebben we hier veel meer aangepaste types en die zijn dus ook Rotterdam dan in Amsterdam.

Daar komt bij dat ze in Amsterdam alwaar ik laatst eens was vanwege een door het land gefinancierd museum me opviel dat ze daar vooral hun geld verdienen aan oplichterij van toeristen en buiten-Amsterdammers en allemaal afgeleid werk. Een stad in verval.

In Rotterdam wordt tenminste zichtbaar wat gedaan. Begin ook van het nuchtere politieke denken met Leefbaar Rotterdam, terwijl ze in Amsterdam alleen maar bezig zijn met op groene wijze uitknijpen van de auto-)bezitter en dekken van metrotekorten.

Jullie kunnen wel beter slopen. Is dat geen bizz model om te outsourcen naar het buitenland!

2008drama 20 februari 2015 14:29

quote:
henk38 schreef op 20 februari 2015 12:33:
Als we uitgaan van een jaarlijkse huizenprijsstijging van 2% en een normalisatie van de hypotheekrente naar 4,5% wat natuurlijk nog laag is. Dan zijn de gemiddelde maandelijkse hypotheeklasten over 5 jaar ongeveer 38% hoger dan nu en dan hebben we ook nog eens de jaarlijkse daling van de HRA.

Mijn rentevast periode loopt af over een paar maanden. Heb verlekkerd gekeken dat mijn woonlasten met 30% verminderen. (stond tien jaar vast van 4.8 naar straks 2.9 (tien jaar zonder onderhandelen en of welke periode....) wellicht schraapt deze ouwe Jxxd er nog wel wat vanaf.

Can't wait!

NewKidInTown 20 februari 2015 14:53

Mijn bank biedt me een NEGATIEVE rente, ik krijg geld van hun en als beloning geven ze me elk jaar of maand geld. Ik zeg DOEN, no matter what. Wie dan leeft, die dan zorgt !

Als het te mooi is om waar te zijn dan is het ......

[verwijderd] 20 februari 2015 15:12

Wat een ontzettende idioten zijn die rotterdammers
Hele marmeren fontijn stukgemaakt
Wat voor halve zool moet je dan wel niet zijn

GA JULLIE SCHAMEN DAAR ALLEMAAL

Vanaf nu is dat hele onderkant van nederland geen nederland meer
staads lagere IQ naarmate je daar komt

[verwijderd] 20 februari 2015 15:13

Aboutaleb doe er wat aan

izdp 20 februari 2015 15:14

quote:
KidBackInTown schreef op 20 februari 2015 14:53:
Mijn bank biedt me een NEGATIEVE rente, ik krijg geld van hun en als beloning geven ze me elk jaar of maand geld. Ik zeg DOEN, no matter what. Wie dan leeft, die dan zorgt !

Als het te mooi is om waar te zijn dan is het ......

Je moest beloven om weg te blijven?

[verwijderd] 20 februari 2015 15:15

Geboortebeperking

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1350 1351 1352 1353 1354 1355 1356 1357 1358 1359 1360 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 932,09 0,00 0,00% 26 feb


Germany40^	22.637,80	-0,69%
BEL 20	4.476,06	0,00%
Europe50^	5.495,11	-0,59%
US30^	43.554,00	+0,17%
Nasd100^	21.253,40	+0,41%
US500^	5.987,16	+0,42%
Japan225^	38.309,90	+0,62%
Gold spot	2.893,92	-0,76%
EUR/USD	1,0473	-0,15%
WTI	68,60	-0,22%