Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1355 1356 1357 1358 1359 1360 1361 1362 1363 1364 1365 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

Brievenbus 26 februari 2015 13:02

Het gebruik van de positieve cijfers over de woningmarkt, en het vermelden van die vervelend positieve cijfers in de media is hersenloos?
Eigenlijk moet je de positieve cijfers over de woningmarkt dus vooral verzwijgen, en, als dat niet lukt, vooral negeren, omdat ze niet in jouw "visie" passen en je nog steeds hoopt dat jouw wat zwartgalliger scenario toch echt ooit nog 's uitkomt?
Hum, is dat niet wat hersenloos?

Doet me denken aan de volksstammen doemdenkers die iedere keer bij het uitbodemen van de beurs heel zeker menen te weten "dat de beurs beslist nog een keer in waarde zal halveren".....
En dat als de beurs al weer 20% hersteld is nog steeds zeker weten.
Bij 30% ook....

Gaat naadloos op voor de woningmarkt zwartkijkers..

izdp 26 februari 2015 13:10

Nou da freeze een visie heeft pas waarde als je die stoelt op feiten.
Kijk dan naar het artikel en je lacht je slipje nat.

Brievenbus 26 februari 2015 13:15

Die hele site lijkt wat op een fröbelproject van kid?
Nou ja, da's misschien wat overdreven, maar, ehhh, een zekere bias, scherper dan een haakse hoek heeft die onzinsite wel...

[verwijderd] 26 februari 2015 13:54

1 uur nieuws bij radio.klara.be
batibouw is weer begonnen en erblijkt weer volop werk te zijn voor de kleine aanemers bedrijven en architectenbureaus gespecialiseerd in renovatie.(rommel zelf nog wat in o.g. in frankrijk ,engeland en v.s. , misschien van middag een nieuw project)
ook isolatie en andere energie voorziening voor het bestaande woning bestand wordt een hot issue.
deze week o.a. het bericht dat de woningcorporaties op zoveel miljarden zitten dat heel veel verspild kan worden want de zakken puilen toch al uit.
teruggeven aan huurders/leden kunnen we wel vergeten, dus? werk,werk,werk.
in mijn sector is o.g. geen windeieren leggen en het zelfde geldt zoals ik eerder postte voor veel kleine bureaus.

izdp 26 februari 2015 14:02

Welke woco zit er in nl warmpjes bij sobriquet?
Ik zie ze massaal goedkope sociale huurwoningen verkopen, weinig bouwen en lak hebben aan wachtlijsten, die al boven de 10 jaar komen.
Volop werk is voorlopig zwaar en zwaar overdreven. Te weinig geld te leen.
Ouder en met geld beladen komt nu wel uit de hoek. Die gaan beseffen dat wachten een flirt met hein is.

NewKidInTown 26 februari 2015 14:28

Die makelaars, als het slecht gaat, vliegen ze elkaar in de haren, ruim 2 jaar al.

"Rechter wil nader onderzoek huizensite Funda

De slepende rechtszaak over de vraag of de populaire huizensite Funda misbruik maakt van zijn machtspositie, duurt nog even voort. De rechter wil dat een of meer deskundigen zich nader buigen over de kwestie.

Dat heeft de Amsterdamse rechtbank woensdag bekendgemaakt in een tussenvonnis. Het betreft een bodemprocedure die de makelaarsorganisatie VBO eind 2012 begon tegen Funda. De toonaangevende huizensite is eigendom van de concurrerende - en veel grotere - brancheorganisatie NVM. Andere, niet bij de NVM aangesloten makelaars kunnen tegen betaling hun woning ook op Funda presenteren, maar volgens VBO gebeurt dat niet op gelijkwaardige wijze. Zo moeten ze niet alleen meer betalen dan een NVM-makelaar, ook zijn hun woningen minder goed te vinden op de site."

www.volkskrant.nl/economie/rechter-wi...

[verwijderd] 26 februari 2015 15:05

beste izdp ,u vraagt "Welke woco zit er in nl warmpjes bij sobriquet?" en
"Ik zie ze massaal goedkope sociale huurwoningen verkopen, weinig bouwen en lak hebben aan wachtlijsten, die al boven de 10 jaar komen."
a - is de parlementaire enquêtecommissie woningcorporaties u ontgaan ?
de zakken puilden zo uit dat het graaien een cultuur werd.
b - met het verkopen van het sociale woningbestand zijn (in amsterdam dat na de oorlog slechts pvda burgervaders kent))sommige corporaties al meer dan 15 à 20 jaar bezig.
ziet hoe lang al de sociaal-democratie het neo-liberalime omarmt.

nog steeds verkopen ook als volgens een vrij recente studie in opdracht van ministerie voor wonen en rijksdienst de omvang van de doelgroep huurders van een sociale woning met een belastbaar jaarinkomen van max. €34.000 in 2013 ( 3.289.900 huishoudens)is.
per saldo telt de corporatiesector nu circa 32 procent van de woningvoorraad, terwijl de doelgroep circa 40 procent van alle huishoudens omvat. tussen 2013 en 2030 zal deze doelgroep groeien met circa 5 procent !
dus als er ergens werk aan de winkel is.
zo nu moet ik zelf aan de slag.
m.vr.gr.

[verwijderd] 26 februari 2015 15:07

er is wel iets goed mis als 40% van alle huishoudens in de doelgroep voor woco's valt.

[verwijderd] 26 februari 2015 15:15

gelukkig is dat ook niet zo.

er is eerder een groot tekort aan vrije sector huurwoningen. een derde van alle huurders heeft een inkomen boven de inkomensgrens maar slechts 12% van de huurwoningen valt in de vrije sector.

@iPlof 26 februari 2015 15:16

er is wel iets goed mis als ondanks alle eerdere subsidie en brutering, enorme waardestijging, en tot slot ver boven inflatie gestegen huren een woco er niet warmpjes bij zit. Meestal gaat het dan om puur wanbeleid en verspilling of erger.

[verwijderd] 26 februari 2015 15:17

quote:
BEN belegt schreef op 26 februari 2015 15:07:
er is wel iets goed mis als 40% van alle huishoudens in de doelgroep voor woco's valt.

4. Het is essentieel dat het handelen van woningcorporaties consequent in het teken staat van de doelgroep van beleid, waaraan voorrang moet worden gegeven bij de toewijzing van sociale-huurwoningen. De huidige doelgroepdefinitie houdt in dat ongeveer 40% van alle huishoudens tot de doelgroep behoort, terwijl ruim 30% van alle woningen door een woningcorporatie wordt beheerd.

www.aedescommunities.nl/netwerken/cor...

[verwijderd] 26 februari 2015 15:23

ah, de lobbyfabriek komt om de hoek kijken. die vergeet gemakshalve dat er genoeg mensen uit de "doelgroep" helemaal geen huurwoning zoeken.

88% van de huurwoningen is voor de doelgroep, die maar 40% van alle huishoudens uitmaakt. zo kan je het ook stellen (iets neutraler).

[verwijderd] 26 februari 2015 15:25

bovendien zijn er ook genoeg sociale huurwoningen die niet in bezit van woco's zijn. en vreemd genoeg ook vrije sector woningen die wel in bezit van woco's zijn. en kantoren. en andere rare fratsen.

en vreemd genoeg ook heel veel geleend geld op de balans, waar vroeger alleen met eigen vermogen werd gewerkt. als die schulden afgelost zouden worden konden sociale huren met 30-40% omlaag. misschien moeten die woco's daar maar eens goed over nadenken, alvorens die grote plannen te presenteren.

wie is je doelgroep en waar help je die doelgroep het meeste mee?

betaalbare, goed onderhouden huurwoningen voor een beperkte groep. of dure, slecht onderhouden huurwoningen voor een grotere groep?

@iPlof 26 februari 2015 15:54

quote:
BEN belegt schreef op 26 februari 2015 15:25:
wie is je doelgroep en waar help je die doelgroep het meeste mee?

De doelgroep van de woco is de woco.

Het bestuur, de directie, de projectontwikkelaars, de interim managers, de externe accountants, de adviseurs, de ingehuurde peptalk guru's, de kwaliteitsafdeling, de communicatiemanagers, strategiemanagers etc etc..

Het is een verzamelplaats van belanghebbenden die dit uit naam van de sociale huurder allemaal zo lang proberen te rekken, tot de bom barst en de woco (en huurder) volledig is uitgemolken en wordt achter gelaten met een torenhoge schuld en mislukte prestigeprojecten.
Waarschijnlijk gaat de woco dan weer terug naar gemeentelijk beheer.

[verwijderd] 26 februari 2015 16:17

quote:
BEN belegt schreef op 26 februari 2015 15:23:
ah, de lobbyfabriek komt om de hoek kijken. die vergeet gemakshalve dat er genoeg mensen uit de "doelgroep" helemaal geen huurwoning zoeken.

Als je de kopersmarkt stimuleert met subsidies, waardoor kopen vele malen goedkoper is dan het huren van een vrije sector woning dan is het niet zo verwonderlijk dat mensen liever kopen dan huren. Toch ziet het IMF liever een grotere huurdersmarkt in NL. Volgens het IMF is het economisch gezien niet verstandig om mensen alleen maar de kopersmarkt op te duwen. Een eventuele prijsdaling kan dan voor grote problemen zorgen.Ook de bemoeienis van de overheid op de huurdersmarkt is te groot. 1 op 3 huurwoningen is van een corporatie. In Duitsland waar de huurdersmarkt vele malen groter is dan in NL is 1 op de 20 huurwoningen van een corporatie.

izdp 26 februari 2015 18:28

Nou sobriquet zo te lezen heb je het allemaal niet meer zo op je netvlies wat er in nl speelt.
De woco's hebben niet eens meer bretels of een riem om hun eigen broek op te houden. Ze hangen vrijwel allemaal aan de tiet van verkopen, verkopen en zo min mogelijk onderhoud. Op de verkopen melden ze vaak weinig of geen winst tot zelfs verlies. Kan je nagaan hoe de waarde is opgekrikt of waar de kosten worden gedeponeerd. Maar de cash is noodzakelijk voor de nog immer idiote salarissen van de wanstaltige organisaties.
Dus de bouwdrift uit die hoek kan je wel vergeten.

[verwijderd] 26 februari 2015 18:43

quote:
henk38 schreef op 26 februari 2015 16:17:
[...]

Als je de kopersmarkt stimuleert met subsidies, waardoor kopen vele malen goedkoper is dan het huren van een vrije sector woning dan is het niet zo verwonderlijk dat mensen liever kopen dan huren. Toch ziet het IMF liever een grotere huurdersmarkt in NL. Volgens het IMF is het economisch gezien niet verstandig om mensen alleen maar de kopersmarkt op te duwen. Een eventuele prijsdaling kan dan voor grote problemen zorgen.Ook de bemoeienis van de overheid op de huurdersmarkt is te groot. 1 op 3 huurwoningen is van een corporatie. In Duitsland waar de huurdersmarkt vele malen groter is dan in NL is 1 op de 20 huurwoningen van een corporatie.

Woco's hebben wel iets meer woningen dan 1:3 huurwoningen. Zeg maar 3 van de 4.

Dat zouden ze simpelweg terug kunnen brengen naar de hoeveelheid woningen die ze echt nodig hebben. Kunnen de woco huren met 30% omlaag.

Kan er een goed werkende vrije sector huur markt ontstaan.

Kan de HRA afgeschaft worden, waarbij bestaande hypotheken door overheid deels afgelost worden ter waarde van gedisconteerde gemiste HRA.

Is iedereen beter af.

Maar ja, lobby, lobby, lobby. Zijn het niet de banken, dan zijn het wel makelaars, of woco's, of pensioenfondsen.

[verwijderd] 26 februari 2015 20:24

www.rtlnieuws.nl/economie/home/raboba...
www.ftm.nl/column/rabo-behandelt-kwar...

fd.nl/economie-politiek/1094541/gemee...

woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...

@iPlof 26 februari 2015 20:40

Nog zo'n voorbeeld:

Verzelfstandigd met een enorme subsidie, vervolgens waardeontwikkeling XL en de huren giga mogen verhogen met donnerpunten en verhoging ver boven inflatie, maar voor het likje verf komt er gewoon weer gemeentelijke subsidie uit de kast..

www.nul20.nl/subsidie-voor-renovatie-...

dree53 26 februari 2015 20:44

zou de rente nog lager kunnen voor een hypotheek abn 2,7 voor 10 en 3,2 voor 20 jaar. moet de hypotheek verlengen dit jaar dus ben wel geinteresseerd in jullie mening

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1355 1356 1357 1358 1359 1360 1361 1362 1363 1364 1365 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 926,62 -5,47 -0,59% 11:39


Germany40^	22.568,50	-0,99%
BEL 20	4.439,30	-0,82%
Europe50^	5.489,82	-0,69%
US30^	43.559,50	+0,18%
Nasd100^	21.268,00	+0,48%
US500^	5.991,95	+0,50%
Japan225^	38.344,40	+0,71%
Gold spot	2.890,90	-0,87%
EUR/USD	1,0475	-0,12%
WTI	69,19	+0,64%