Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1363 1364 1365 1366 1367 1368 1369 1370 1371 1372 1373 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 12 maart 2015 11:11

Hier "om de hoek" als ik in Zwolle kom: nwbouwappartementen van 35 M2 voor 635 euro/mnd
Pure oplichting(verhuurders wilen profijt trekken op huurders die HT krijgen)
is 18 euro/m2

Brievenbus 12 maart 2015 11:13

quote:
Da Freeze schreef op 12 maart 2015 10:14:
Mijn vorige situatie. :)

En daarom is jouw visie nog wat somber, na-ijleffect?

Brievenbus 12 maart 2015 11:15

quote:
jrxs4all schreef op 12 maart 2015 10:46:
[...]

Je wordt echt steeds komischer Henk!

Beurs stijgt, huizenprijzen stijgen wat, dan krijg je dat bij sommigen.

[verwijderd] 12 maart 2015 11:17

2 appartementen naast elkaar van elk 80m2 groot beslaan een stuk grond van 160m2
160m2 grond kost 64.000,- euro
De overige 4 appartementen worden op de andere twee gebouwd. deze kun je bereiken via een trap die inwendig wordt gemaakt. Zoals je ziet bij oude portiek woningen.
Elke appartement mag dan 77.000 euro kosten om te bouwen.
De 6 appartementen op de foto staan op een stuk grond van 160m2

Bijlage:

Brievenbus 12 maart 2015 11:19

Henk, snap je het nou echt niet?
Dan bouw je geen appartementen van 80m2, maar, heel wat kleiner.

[verwijderd] 12 maart 2015 11:20

quote:
Brievenbus schreef op 12 maart 2015 11:15:
[...]

Beurs stijgt, huizenprijzen stijgen wat, dan krijg je dat bij sommigen.

Jij bent toch die verhuurder die zijn woningen het liefst zo duur mogelijk koopt.

NewKidInTown 12 maart 2015 11:23

quote:
Da Freeze schreef op 12 maart 2015 10:01:
[...]

Ik opteer voor een huis zonder werk. Want dakloos zonder eigen plek vind ik psychologisch veel zwaarder dan geen werk hebben. Lekker werken en dan slapen in de auto na je werk? Ik zou mezelf van een viaduct afrijden.

Ik zou het toch eerst nog een paar nachtjes onder het viaduct proberen ;-)

NewKidInTown 12 maart 2015 11:27

63 sqm wordt hier 185k euro voor gevraagd, idioot natuurlijk maar toch.

[verwijderd] 12 maart 2015 11:28

quote:
henk38 schreef op 12 maart 2015 10:46:
Wanneer gaat Blok nou de hypotheekregels versoepelen. Blok weet toch wel dat er zonder allerlei steun geen woningmarkt is. In de afgelopen 2.5 maand is de funda teller met 4.000 woningen gedaald en de teller begint nu zelfs weer iets op te lopen. In de maand december daalde de funda teller nog met 9.000 woningen.
Blok moet nu echt ingrijpen. Maar ook blijven vertellen dat het fantastisch gaat

Ik denk dat blok in de zomer de hypotheekregels weer gaat versoepelen.

[verwijderd] 12 maart 2015 11:31

quote:
Brievenbus schreef op 12 maart 2015 11:19:
Henk, snap je het nou echt niet?
Dan bouw je geen appartementen van 80m2, maar, heel wat kleiner.

Een echte makelaar telt het trappehuis toch gewoon mee bij de m2 ;)

[verwijderd] 12 maart 2015 11:34

Denk alleen niet dat je voor dat geld een fatsoenlijk afgebouwd appartement hebt. Aan de kant rekent Henk ook wel met een erg royaal rendement van 8,5%.

[verwijderd] 12 maart 2015 11:43

quote:
BEN belegt schreef op 12 maart 2015 11:31:
[...]

Een echte makelaar telt het trappehuis toch gewoon mee bij de m2 ;)

Onder de trap zit in de meeste gevallen een slaapkamer, waar het plafond dan gedeeltelijk schuin van afloopt. Maar de vloer wordt gewoon in de volle m2 gerekend daar weten makelaars alles van.

www.funda.nl/koop/den-haag/appartemen...

[verwijderd] 12 maart 2015 11:46

Deze woning is totaal gerenoveerd, iemand een idee wat dat heeft gekost ?

www.funda.nl/koop/den-haag/appartemen...

nl-nl.billionhomes.com/nederland/loen...

[verwijderd] 12 maart 2015 12:12

Ziet er redelijk strak uit, Westbroekpark in de buurt, zwart in de keuken wat minder. Bedoel je renovatiekosten? Dat is ca E 16.000 (badkamer, keuken en de rest)

Zo dat weet je dan ook weer.

Groet, Jonas

[verwijderd] 12 maart 2015 12:20

Dat kan natuurlijk niet een totale renovatie voor 16K
was het maar zo'n feest.

[verwijderd] 12 maart 2015 12:36

Henk ik ben uitgegaan van een renovatie van een parterrewoning in de Johannes Camphuysstraat. Dat was hoekbad en tegelwerk, Ikeakeuken erin, Schouw slopen, klapramen in de woonkamer, laminaat erin, gordijnen en alles mooi verven. Kostte me E 20.000 met mijn mannetjes

Als beginner heb ik wat fouten gemaakt in de planning of mooi gezegd de aansturing van het stelletje zoals onvoldoende radicaal strippen in het begin en dat zet ik op E 4000 en dus moet het voor E 16.000 kunnen.

Overigens heb je het over een woning in met een prijs van E 160.000. Neem ik een laag bruto rendement van 6% dan is dat E 9600 per jaat en E 800 maandhuur en dat is niet de max E 600.

Groet, Jonas

[verwijderd] 12 maart 2015 12:43

quote:
henk38 schreef op 12 maart 2015 11:46:
Deze woning is totaal gerenoveerd, iemand een idee wat dat heeft gekost ?

www.funda.nl/koop/den-haag/appartemen...

nl-nl.billionhomes.com/nederland/loen...

Heel erg jammer van die kozijnen.

Da Freeze 12 maart 2015 12:47

quote:
Brievenbus schreef op 12 maart 2015 11:13:
[...]

En daarom is jouw visie nog wat somber, na-ijleffect?

In neem de verwachtte veranderingen voor de toekomst mee in mijn visie. En daarin zie ik de prijzen verder dalen.

Kijk, een mooi vrijstaande woning in het Duitse Rutenbrock aan de ene kant van de grens en een woning aan de andere kant van de grens:
www.funda.nl/koop/ter-apel/100000-150...
www.immonet.de/niedersachsen/emsland-...

[verwijderd] 12 maart 2015 12:54

quote:
jonas schreef op 12 maart 2015 12:36:
Henk ik ben uitgegaan van een renovatie van een parterrewoning in de Johannes Camphuysstraat. Dat was hoekbad en tegelwerk, Ikeakeuken erin, Schouw slopen, klapramen in de woonkamer, laminaat erin, gordijnen en alles mooi verven. Kostte me E 20.000 met mijn mannetjes

Als beginner heb ik wat fouten gemaakt in de planning of mooi gezegd de aansturing van het stelletje zoals onvoldoende radicaal strippen in het begin en dat zet ik op E 4000 en dus moet het voor E 16.000 kunnen.

Overigens heb je het over een woning in met een prijs van E 160.000. Neem ik een laag bruto rendement van 6% dan is dat E 9600 per jaat en E 800 maandhuur en dat is niet de max E 600.

Groet, Jonas

Compleet nieuw aangelegde bedrading + groepenkast.
Alle leidingen en afvoeren vervangen.
Alle plafonds vernieuwd.
Compleet nieuwe CV instalatie.
Nieuwe badkamer
Nieuwe Keuken.
Nieuwe WC
Nieuwe binnen deuren
Al het houdwerk opnieuw geschilderd
Alle wanden opnieuw gestuct
Alle wanden gesausd.
De gehele woning voorzien van houten vloeren.
Opnieuw aangelegde tuin.
Alle radiatoren voorzien van lambrisering en gelakt.
De gehele woning voorzien van nieuwe plinten.
Inbouw spots.

Dit alles kun je natuurlijk niet laten uitvoeren voor 16K
Deze verbouwing heeft rond de 30K gekost.
Dat zijn een beetje de standaardprijzen die deze jongens rekenen voor 80m2

Brievenbus 12 maart 2015 12:57

quote:
henk38 schreef op 12 maart 2015 11:20:
[...]

Jij bent toch die verhuurder die zijn woningen het liefst zo duur mogelijk koopt.

Nou, nee, bepaald niet.
Heb de dip van de afgelopen jaren prettig aangegrepen om te kopen, ben nu wel zo ongeveer klaar met uitbreiden, heb er nu genoeg, meer kan ik toch niet aan qua werk.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1363 1364 1365 1366 1367 1368 1369 1370 1371 1372 1373 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,11 -6,98 -0,75% 17:31


Germany40^	22.528,40	-1,17%
BEL 20	4.445,67	-0,68%
Europe50^	5.467,91	-1,09%
US30^	43.793,10	+0,72%
Nasd100^	21.034,40	-0,62%
US500^	5.961,17	-0,02%
Japan225^	38.154,90	+0,21%
Gold spot	2.875,00	-1,41%
EUR/USD	1,0405	-0,80%
WTI	69,90	+1,67%