Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1367 1368 1369 1370 1371 1372 1373 1374 1375 1376 1377 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 13 maart 2015 00:27

quote:
Belegde boterham schreef op 12 maart 2015 23:47:
Percentages zijn niet zo belangrijk, wil je wel wat vertellen:

Nee geen 4%, aanvangsrendement zit gemiddeld tussen de 5,3 en 6,8 zo uit mijn hoofd. Jaarlijks stijgend. Rendementen nu, laat ik voor mezelf

Verschil tussen BAR (markt nu zo'n 6%) en rendement (4%) zit in kosten, onderhoud en reserveringen Henkie, maar dat wist je vast al wel. Jaren terug lag de BAR natuurlijk hoger, maar wat wil je met een rente van 1%.

[verwijderd] 13 maart 2015 00:27

T-shirtjes verkopen met de tekst: Wij willen Haags geld voor onze ellende! Vervolgens schakel je over naar Limburg en doe je hetzelfde met de tekst: Ons Limburg heeft geen geld!

Het geld ligt op straat BB.

Groet, Jonas

[verwijderd] 13 maart 2015 00:31

Ik zit zelf in de verhuur en financieringen maar als je mij nu vraagt, wat is leuk om erbij te doen, dan zou ik het echt niet weten. Terwijl ik vroeger duizenden dingen heb gedaan. Het is gewoon zo moeilijk nu en de concurrentie is ook moordend.
Maar spreiding is altijd het beste.

[verwijderd] 13 maart 2015 00:32

quote:
Belegde boterham schreef op 12 maart 2015 23:47:
Percentages zijn niet zo belangrijk, wil je wel wat vertellen:

Nee geen 4%, aanvangsrendement zit gemiddeld tussen de 5,3 en 6,8 zo uit mijn hoofd. Jaarlijks stijgend. Rendementen nu, laat ik voor mezelf

Ben wel een eerlijke rekenaar, alles kosten neem ik mee. Van sleutels bijmaken tot naambordje (dat betaal ik) herstelwerkzaamheden etc.

Nou ja, percentages zijn wel interessant om te weten.

BAR = huur tov (WOZ) waarde
direct rendement = netto inkomsten (na aftrek alle kosten) tov WOZ waarde

Henk doet alleen in 8%+ (en doet derhalve niet zoveel), en BB?

[verwijderd] 13 maart 2015 00:33

quote:
henk38 schreef op 13 maart 2015 00:31:
Het is gewoon zo moeilijk nu en de concurrentie is ook moordend.

Ah, kijk. De aap en de mouw.

[verwijderd] 13 maart 2015 00:38

Je kan van mij niet verwachten dat ik hier ga vertellen dat het geld op straat ligt als ik eerder vertel dat het juist heel moeilijk is in de reele economie.
Jonas ziet het allemaal heel zonnig in. Volgens hem ligt het geld op straat met de verkoop van rookworsten :)

[verwijderd] 13 maart 2015 00:52

Henk nu al kritiek op mijn lekkere rookworstenplan? Die gaan er heus wel in bij de vele klanten op een drukpunt. Heb ik ook nog dat mooie T-plan. En dat is nog maar het begin. Henk zegt alweer meteen: dat is niet goed en levert niets op. Mopper de mopper en maar doomen.

Wees constructief en zeg bijvoorbeeld Jonas goed plan, maar je kan beter dan broodjes kroket doen of dat mooie t-shirtplan kan je ook mark breed in Nederland neerzetten.

Ik doe het ook maar voor BB die geldverdien mogelijkheden zoekt. Zelf zit ik te veel in het buitenland om het even op te zetten.
Groet, Jonas

Belegde boterham 13 maart 2015 01:11

quote:
BEN belegt schreef op 13 maart 2015 00:32:
[...]

Nou ja, percentages zijn wel interessant om te weten.

BAR = huur tov (WOZ) waarde
direct rendement = netto inkomsten (na aftrek alle kosten) tov WOZ waarde

Henk doet alleen in 8%+ (en doet derhalve niet zoveel), en BB?

Jazeker is dat interessant hou ook alles bij in een excel sheet, maar ik communiceer met iemand die grapt over dubbelcijferige rendementen :-)
Cijfers die ik noem zijn netto rendementen.

BAR is wat lastig (kende de afkorting niet), bij enkelen betaal ik relatief veel VVE bijdrage dus mijn netto rendement daalt tov die anderen, desalnietemin is dat wel een gebouw dat er spik en span bij ligt. Alles keurig netjes en goed onderhouden, inc lift.

Vergelijken is lastig soms. De toekomst zal uitwijzen wat een betere investering was, maar aangezien niemand weet wat de toekomst brengt, wacht ik maar af :-)

Ben sowieso niet van plan dit de komende 20 jaar te verkopen, bij leven en welzijn uiteraard

Belegde boterham 13 maart 2015 01:12

quote:
jonas schreef op 13 maart 2015 00:27:
T-shirtjes verkopen met de tekst: Wij willen Haags geld voor onze ellende! Vervolgens schakel je over naar Limburg en doe je hetzelfde met de tekst: Ons Limburg heeft geen geld!

Het geld ligt op straat BB.

Groet, Jonas

Lol :-)

[verwijderd] 13 maart 2015 07:56

quote:
Belegde boterham schreef op 13 maart 2015 01:11:
[...]
BAR is wat lastig (kende de afkorting niet)

Beetje de equivalent van de k/w verhouding bij aandelen. Simpelweg huuropbrengst tov waarde.

Met dit verschil dat er van de bruto huuropbrengst nog wat kosten vanaf moeten voordat je op netto huurrendement komt.

epicurus1 13 maart 2015 08:56

Ik lijk het meest op Henk38 qua beleggingen en kan zijn posts meestal wel onderschrijven. Uit zijn commentaren blijkt zijn ervaring en dat zijn ervaringen die ik over het algemeen ook heb. Ik maak op dit moment een procent of 4. Ik verhuur al een jaar of 28. Daarnaast heb ik al 30 jaar een vaste baan. De opbrengsten van het verhuren zijn op dit moment hoger dan de inkomsten uit arbeid (4 dagen). Het punt is dat je je welvaart op meerdere peilers moet bouwen. De meeste mensen zijn de sjaak op het moment dat ze de laptop en de sleutels van de leasebak moeten inleveren. Inderdaad zoek een tweede vorm van inkomen en blijf her-investeren. En daarbij los schulden af........

epicurus1 13 maart 2015 09:00

O ja nog even over BAR en NAR Bruto aanvangs rendement en Netto aanvangsrendement. In het begin van een investering heb je meer kosten. Als je dan al boven de Box 3 norm wil presteren moet je goed je best doen. Ik zou eerder kijken op een termijn van 10 of 20 jaar. Dan praat je gewoon over rendement. Die 4% in box 3 was heel slim gekozen van meneer zalm, probeer het maar te halen.

epicurus1 13 maart 2015 09:02

quote:
jonas schreef op 13 maart 2015 00:52:
Henk nu al kritiek op mijn lekkere rookworstenplan? Die gaan er heus wel in bij de vele klanten op een drukpunt. Heb ik ook nog dat mooie T-plan. En dat is nog maar het begin. Henk zegt alweer meteen: dat is niet goed en levert niets op. Mopper de mopper en maar doomen.

Wees constructief en zeg bijvoorbeeld Jonas goed plan, maar je kan beter dan broodjes kroket doen of dat mooie t-shirtplan kan je ook mark breed in Nederland neerzetten.

Ik doe het ook maar voor BB die geldverdien mogelijkheden zoekt. Zelf zit ik te veel in het buitenland om het even op te zetten.
Groet, Jonas

Beste Jonas,

We zoeken naar rendement, niet naar werk, dat heb ik al genoeg.

epicurus1 13 maart 2015 09:09

www.handsonbanking.org/financial-educ...

Welvaarts factor is het aantal maanden dat je het volhoud nadat je je baan bent kwijtgeraakt. Heb je € 2000 per maand nodig om van te leven en kan je dat genereren zonder te werken dan ben je dus welvarend. Heb je €2000 nodig en is je bijstand € 900 dan ben je arm. Verdien je €6000 per maand en geef je er € 10000 uit dan ben je niet alleen arm maar ook nog een sukkel.

[verwijderd] 13 maart 2015 09:19

quote:
epicurus1 schreef op 13 maart 2015 09:02:
[...]

Beste Jonas,

We zoeken naar rendement, niet naar werk, dat heb ik al genoeg.

rendement kan je ook halen door een manager/student wie dan ook de daadwerkelijke werk te laten doen en jij alleen de opzet/investeringen :p

[verwijderd] 13 maart 2015 09:20

en qua beleggingen: covered call schrijven etc

[verwijderd] 13 maart 2015 09:27

quote:
epicurus1 schreef op 13 maart 2015 09:00:
Die 4% in box 3 was heel slim gekozen van meneer zalm, probeer het maar te halen.

Ik neem aan dat je die wel gehaald hebt de afgelopen 28 jaar?

Een ook nu als je 4% direct rendement hebt (met inflatie-indexatie) is dat toch ruim erboven?

epicurus1 13 maart 2015 09:30

De hele dag op schempjes kijken en commentaren van journalisten en andere reaguurders lezen , terwijl het echte leven aan je voorbij gaat is ook zonde van de tijd. Beleggen is wat anders dan speculeren (zero sum game altijd in het voordeel vd banken)

epicurus1 13 maart 2015 09:39

quote:
BEN belegt schreef op 13 maart 2015 09:27:
[...]

Ik neem aan dat je die wel gehaald hebt de afgelopen 28 jaar?

Een ook nu als je 4% direct rendement hebt (met inflatie-indexatie) is dat toch ruim erboven?

Ik moet eerlijk bekennen dat ik het, vooral door drukte (huizen, gezin en baan), niet precies bijgehouden heb wat mijn rendement is. Ik heb het altijd leuk gevonden om een pand op te knappen en te verhuren. Het is een vorm van ondernemen waarbij je in feite particulier blijft. Opknappen doe je met zelfwerkzaamheid en de koerswinst op een huis is belastingvrij. Binnenkort krijg ik weer het door de belasting reeds ingevulde schermpje voor mijn neus. Alleen nog de huren netjes invullen (de WOZ waarde wordt dan op de een of andere manier naar beneden bijgesteld). Ik heb de inkomsten eigenlijk niet nodig, dus ik wil nu gaan kijken voor zonnepanelen en anders los ik gewoon af, waardoor ik bij iedere euro aflos 2,3 % rente bespaar. Uiteindelijk koop ik zo mijn partner (de bank) uit.

epicurus1 13 maart 2015 09:42

Ik heb nog een Euribor hypotheek (euribor +1%) en had nooit gedacht dat de euribor ooit negatief zou worden, zie link. Leuk voor mij, maar het geeft te denken (zie ook de commentaren van Henk38) Het geld komt niet meer bij de bedrijven en de burgers terecht.

www.homefinance.nl/algemeen/informati...

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1367 1368 1369 1370 1371 1372 1373 1374 1375 1376 1377 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,91 -6,18 -0,66% 18:05


Germany40^	22.417,30	-1,65%
BEL 20	4.447,31	-0,64%
Europe50^	5.439,78	-1,60%
US30^	43.359,90	-0,28%
Nasd100^	20.760,10	-1,92%
US500^	5.900,94	-1,03%
Japan225^	37.739,20	-0,88%
Gold spot	2.880,08	-1,24%
EUR/USD	1,0405	-0,79%
WTI	70,30	+2,25%