Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1368 1369 1370 1371 1372 1373 1374 1375 1376 1377 1378 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 13 maart 2015 10:12

Die gerenoveerde woningen die ik hier wel eens laat zien op Funda zijn de woningen die ik en andere financieren tegen 8 a 9% Deze woningen worden gekocht door handelaren die ze vervolgens renoveren en weer doorverkopen. Aan de verkoop snelheid kun je zien dat het goeie handel is. Maar de banken geven voor deze handelaren niet thuis. Ook ik hoef niet bij een bank aan te kloppen. Terwijl ik in de media altijd verneem dat banken weer uitlenen. Ik kan je vertellen dat dit een grote leugen is.
Niet dat ik er mee zit aangezien het mij geld oplevert. Maar het geeft wel aan dat het allemaal niet zo mooi is als banken beweren.
Zodra een bank onder een lening uit kan komen zullen ze dit ook gelijk doen.
Particulieren huizenkopers krijgen wel een hypotheek omdat de overheid daar op toeziet. Maar wie niet als particulier koopt heeft gewoon pech.

Laats kocht ik een woning net voor de veiling uit waarvan de eigenaar net 4000 euro achterstand had bij de bank. Deze eigenaar kon geen regeling treffen met de bank en de bank wilde gewoon veilen.
Maar dan lees ik in de media dat banken woningeigenaren willen helpen als ze niet kunnen betalen. Ze vertellen er alleen niet bij dat ze dat alleen doen bij woningen die zwaar onderwater staan. De woning die ik kocht stond dat dus zeker niet en met deze eigenaar wilde de bank dus niet praten.
Het zijn en blijven gewoon keiharde leugenaars.

[verwijderd] 13 maart 2015 10:25

Banken die geen geld willen uitlenen, alleen als de overheid ze dwingt. Bakkers die geen brood willen verkopen?

Of speelt er misschien wat anders?

Belegde boterham 13 maart 2015 10:32

Henk wat een onzin, ING houdt jaarlijks een onderzoek onder 108 particuliere vastgoedbeleggers (minimaal 20 miljoen) samen met Nijenrode.

Stukje uit dat onderzoek:

Aangescherpte eisen van de banken
• Veel beleggers merken niets van extra zekerheden of ervaart dat niet negatief
• Een groep beleggers begrijpt de houding van de kapitaalverschaffer wel
• Een kwart van de beleggers rapporteert beperking van de extra eisen op het ondernemen
• De logica van de bank is niet de logica van de ondernemer
• De bank is niet meer automatisch een betrouwbare zakenpartner
• Er zijn ook zeer morele verwijten in oplopende kwalificaties
• De analyse per regio levert een gevarieerd beeld op

(Alternatieve) financieringsvormen
• Praktisch de volledige leningenportefeuille bestaat uit hypothecair gedekte bankleningen
• Beperkt beschikbare alternatieve financieringsvormen nauwelijks toegankelijk voor deze categorie belegger
• Alternatieve vormen van financiering in beperkte omvang genoemd, vooral ‘private equity’ en leningen vanuit de holding

Inzicht krijgen in de financiers waarmee deze groep zaken doet, is complex. Maar we kunnen stellen dat de geïnterviewde particuliere beleggers over het algemeen verschillende financiers hebben, zowel Nederlandse als Duitse banken. Daarnaast zijn nu verzekeraars en particuliere financiers op de markt aanwezig. Opvallend is dat men ondanks de enorme keuzemogelijkheid in financieringsvormen overwegend kiest voor de traditionele hypotheek. Die wordt immers begrepen. Wel is men bereid om bij nieuwe financieringen een mix te nemen van vaste en variabele rente.’

De link:
www.google.nl/url?sa=t&rct=j&...,d.ZGU

Belegde boterham 13 maart 2015 10:33

Succes met je strijd Henk, dag of 10 naar Franrijk, zal je missen :-)

Goed wknd allen

[verwijderd] 13 maart 2015 10:43

Dit bedoel ik nou, Je hebt zelf 0,0 straatervaring. Alles wat je weet komt uit een boekje. Maar de verhalen uit de media en van de banken neem je gelijk aan als de pure waarheid. Terwijl het allemaal WC eend verhalen zijn.
Banken lenen weer uit, alles gaat goed, maar ondertussen springen de crowdfundings sites als paddestoelen uit de grond ???
Neem gewoon een keer de moeite om een telefoon op te pakken en bel makelaars, notarissen en vraag aan deze mensen of banken echt zo gul zijn als ze beweren.
Dan heb je recht van spreken, maar kom niet met domme WC eend verhalen van banken zelf.
En dan gaan jullie mij ook nog vertellen dat jullie in onroerend goed handelen, nou sorry hoor maar daar heb ik dan zwaar mijn twijfels over. Het lijkt er meer op dat jullie zelf (nog) bij een bank werken.

[verwijderd] 13 maart 2015 10:50

Misschien zit er wel een verschil tussen beleggers in OG en handelaren in OG Henk?

Vind je het gek dat banken niet zo happig zijn om (louche) handelaren te financieren op basis van illiquide onderpand?

En hele echte beleggers beleggen met eigen geld, niet met geleend geld.

[verwijderd] 13 maart 2015 10:54

Pak nou gewoon die telefoon en bel !!!!!!!

Kom nou niet elke keer met verhalen aan met wat er in jou boekje staat.
In jou boekje staat dat verhuurde woningen met een rendement van 4% goed verkoopbaar zijn.

In mijn straatboekje staat dat er maar enkele dwazen zijn in NL die zo'n woning kopen.

[verwijderd] 13 maart 2015 11:17

quote:
BEN belegt schreef op 13 maart 2015 10:50:
Vind je het gek dat banken niet zo happig zijn om (louche) handelaren te financieren op basis van illiquide onderpand?

Dit zijn natuurlijk allemaal louche ondernemers, daarom krijgen ze geen krediet.

Ondernemers moeten meer kapitaal kunnen krijgen om hun bedrijf te laten groeien.
Te vaak worden volgens Pechtold veelbelovende, innovatieve starters door Amerikaanse investeerders weggehaald uit Nederland. Nu banken nog steeds terughoudend zijn met het verstrekken van krediet.

Belegde boterham 13 maart 2015 11:34

quote:
henk38 schreef op 13 maart 2015 10:43:
Dit bedoel ik nou, Je hebt zelf 0,0 straatervaring. Alles wat je weet komt uit een boekje. Maar de verhalen uit de media en van de banken neem je gelijk aan als de pure waarheid. Terwijl het allemaal WC eend verhalen zijn.
Banken lenen weer uit, alles gaat goed, maar ondertussen springen de crowdfundings sites als paddestoelen uit de grond ???
Neem gewoon een keer de moeite om een telefoon op te pakken en bel makelaars, notarissen en vraag aan deze mensen of banken echt zo gul zijn als ze beweren.
Dan heb je recht van spreken, maar kom niet met domme WC eend verhalen van banken zelf.
En dan gaan jullie mij ook nog vertellen dat jullie in onroerend goed handelen, nou sorry hoor maar daar heb ik dan zwaar mijn twijfels over. Het lijkt er meer op dat jullie zelf (nog) bij een bank werken.

Haha Henkie toch, ben ooit voor de grap is naar het begin van dit draadje wezen kijken.

Eerst maak je je druk om je parkeervergunningje a 40eu per jaar ofzo en je 1x per jaar op vakantie.

pagina's verder kom je wel eens op veilingen
Vervolgens handel je in woningen en zit je in de financieringen?

En ben je een man van de straat? Volgens mij zit je dag en nacht hier grappenmaker :-)

Maar goed, vermaak je, ben er van tussen

En je schrijft steeds als een frustie huuerder

[verwijderd] 13 maart 2015 11:34

quote:
henk38 schreef op 13 maart 2015 10:54:
Pak nou gewoon die telefoon en bel !!!!!!!

Kom nou niet elke keer met verhalen aan met wat er in jou boekje staat.
In jou boekje staat dat verhuurde woningen met een rendement van 4% goed verkoopbaar zijn.

In mijn straatboekje staat dat er maar enkele dwazen zijn in NL die zo'n woning kopen.

Ja, die Duitse belegger die de porto van Vestia overnam bijvoorbeeld. Ook zo'n dwaas. En alle pensioenfondsen en institutionele beleggers. Allemaal dwazen. Alleen gekke Henkie niet.

[verwijderd] 13 maart 2015 11:37

quote:
henk38 schreef op 13 maart 2015 11:17:
[...]

Dit zijn natuurlijk allemaal louche ondernemers, daarom krijgen ze geen krediet.

Ondernemers moeten meer kapitaal kunnen krijgen om hun bedrijf te laten groeien.
Te vaak worden volgens Pechtold veelbelovende, innovatieve starters door Amerikaanse investeerders weggehaald uit Nederland. Nu banken nog steeds terughoudend zijn met het verstrekken van krediet.

Innovatieve starters met geleend geld financieren? We zijn toch niet gek? Wel het risico, maar niet het rendement?

Meeste investeringen worden gefinancierd uit interne middelen door bedrijven trouwens.

En wat mist is geen bankkrediet in NL voor starters, maar meer venture capital (eigen vermogen). Net als in de VS.

Valt me van je tegen Henkie dat je politici met een verkiezingsagenda op hun blauwe ogen gelooft.

[verwijderd] 13 maart 2015 11:38

PechtHold is 'n mooi-weer prater

[verwijderd] 13 maart 2015 11:41

quote:
Belegde boterham schreef op 13 maart 2015 11:34:
[...]

Haha Henkie toch, ben ooit voor de grap is naar het begin van dit draadje wezen kijken.

Eerst maak je je druk om je parkeervergunningje a 40eu per jaar ofzo en je 1x per jaar op vakantie.

pagina's verder kom je wel eens op veilingen
Vervolgens handel je in woningen en zit je in de financieringen?

En ben je een man van de straat? Volgens mij zit je dag en nacht hier grappenmaker :-)

Maar goed, vermaak je, ben er van tussen

En je schrijft steeds als een frustie huuerder

Durf je hier ook ook een paar duizend euro op te wedden ?

[verwijderd] 13 maart 2015 11:44

quote:
BEN belegt schreef op 13 maart 2015 11:37:
[...]

Valt me van je tegen Henkie dat je politici met een verkiezingsagenda op hun blauwe ogen gelooft.

Maar banken die Pechtold in hun zak hebben geloof je wel ????

Brievenbus 13 maart 2015 12:28

quote:
BEN belegt schreef op 13 maart 2015 10:50:
Misschien zit er wel een verschil tussen beleggers in OG en handelaren in OG Henk?

Vind je het gek dat banken niet zo happig zijn om (louche) handelaren te financieren op basis van illiquide onderpand?

En hele echte beleggers beleggen met eigen geld, niet met geleend geld.

Yep.
Yep.
Yep.

En, wat betreft dat laatste, dan zijn de rendementen ook hoger...

[verwijderd] 13 maart 2015 12:35

Is het weer koffie pauze bij de bank ?

[verwijderd] 13 maart 2015 12:37

quote:
BEN belegt schreef op 13 maart 2015 10:50:

Vind je het gek dat banken niet zo happig zijn om (louche) handelaren te financieren op basis van illiquide onderpand?

Volgens mij heeft Vestia gewoon nieuwe leningen gekregen van de bank.

[verwijderd] 13 maart 2015 12:40

quote:
BEN belegt schreef op 13 maart 2015 10:50:
En hele echte beleggers beleggen met eigen geld, niet met geleend geld.

Dat zeg ik al jaren tegen de bank. Maar die houden toch liever vast aan een eigen vermogen van 4% en de rest is geleend.

[verwijderd] 13 maart 2015 12:57

Duh. Dat is de taak van banken om geld in te lenen en uit te lenen.

[verwijderd] 13 maart 2015 13:02

Mensen de funda teller stijgt weer!!!!!

www.youtube.com/watch?v=f6v9gp1xyPM

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1368 1369 1370 1371 1372 1373 1374 1375 1376 1377 1378 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,91 -6,18 -0,66% 18:05


Germany40^	22.428,20	-1,61%
BEL 20	4.447,31	-0,64%
Europe50^	5.443,10	-1,54%
US30^	43.400,60	-0,18%
Nasd100^	20.777,80	-1,83%
US500^	5.906,41	-0,94%
Japan225^	37.767,60	-0,80%
Gold spot	2.878,67	-1,29%
EUR/USD	1,0404	-0,80%
WTI	70,38	+2,37%