Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1370 1371 1372 1373 1374 1375 1376 1377 1378 1379 1380 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 13 maart 2015 21:32

Plof, dat roerde ik al eerder aan. Als je geld over hebt kun je prima met eigen geld in woningen beleggen voor 4-4,5% netto direct rendement.

Vastgoedfondsen lenen inderdaad wel en relatief goedkoop. Maar da's ook kwestie van volume natuurlijk. Weet je wat een hypotheek van een ton kost aan administratiekosten? Laat staan als het mis gaat? Niet de moeite waard.

@iPlof 13 maart 2015 21:39

Over die vastgoed fondsen, er gebeurt wel heel veel hoor op de Amsterdamse BOG vastgoedmarkt ook.
Zuidas is 1 en al bouwen, overnames, ruilen etc. Lees je toevallig het vastgoedjournaal?

De prijzen lopen op en de betrokken partijen profiteren allemaal.

Het is leuk dat zoveel bedrijven in Amsterdam willen zitten, maar gaat ook ten koste van rest van Nederland.

En ook lange termijn gaat het aantal kantoorbanen echt niet stijgen.
De lage rente voor deze partijen lokt gewoon tevens risicovol gedrag gedrag uit.

[verwijderd] 13 maart 2015 21:40

Dat is wel een beetje waar Ben. Ik stond te kijken van al dat bankpapier dat ik zelfs bij 80% eigen geld nog kreeg bij de aankoop van een vrij simpel appartement. Idioot gewoon. Bij die AFM hebben ze blijkbaar niets beters te doen.

Neem nu een shortregister van ze. Totaal onoverzichtelijk een marktpartij zoals Shortsell weet dat tenminste overzichtelijk neer te zetten. Deelnemingen register ook al een zooitje bij AFM. Is de AFM er voor de AFM?

Maar goed ga nu al die kinderen maar toedekken.

Groet, Jonas

izdp 13 maart 2015 22:04

Ben je blijft het maar hebben over rendementen van grote beleggers over honderden woningen.
Je hebt echt geen verstand van onroerend goed en markt als je niet een pand of enkele panden tegen minimaal 8% kan scoren. En niks bar. Netto.

[verwijderd] 13 maart 2015 22:30

Okay, jij kunt dus woningen tegen 10x de huur kopen? Doe mij ook wat Zwitserse obligaties tegen 4% en wat aandelen Shell met 8% dividendrendement dan.

[verwijderd] 13 maart 2015 22:41

Jouw invalshoek deugt niet Ben. Okay, jij kunt dus woningen tegen 10x de huur kopen?

1. Belangrijker lijkt me wat die huurder kan betalen.

2. Bovendien gaat die huur LT stijgen. Zie eerder Belegde Boterham.

3. Koop je op goede locatie zit er mogelijk toch waardestijging in en de Nederlandse grote steden zijn nog goedkoop t.o.v. het buitenland.

4.Je denkt veel te KT.

Groet, Jonas

[verwijderd] 13 maart 2015 22:46

Jonas, je praat onzin. Het gaat erom wat je nu aan direct rendement kunt behalen. Oftewel hoe duur zijn huurwoningen. Wat de huurder kan betalen boeit niet. Dat de huur op lange termijn gaat stijgen en prijzen vastgoed idem betwist ik niet maar boeit ook niet. Over het algemeen denk ik eerder op te lange termijn dan op te korte termijn.

[verwijderd] 13 maart 2015 22:48

Die Zwitsers kunnen ook wel 4% betalen, maar de markt biedt de prijzen op tot het gewenste rendementsniveau van beleggers.

Idem met aandelen Shell. als die hun dividend verdubbelen gaat je dividendrendement ook niet omhoog. Wel de prijs van het aandeel.

En zo ook met (huur)woningen.

izdp 13 maart 2015 22:50

Wat een slechte reactie van je Ben. Zonder meer bijzonder kinderachtig.
Ik weet waar ik over praat en fantaseer niets.

[verwijderd] 13 maart 2015 23:02

Dan moet je maar even contact opnemen met plof, want die vindt 6% bruto ook al een unicum.

Uit alle cijfers van institutionele beleggers blijkt het tegendeel van wat je beweert. Ook als je huurprijzen en marktprijzen woningen vergelijkt kom je in die regio.

Maar goed, jij weet de koopjes wel te vinden blijkbaar. Dat doe je goed. Mensen die ik spreek en decennia ervaring hebben lukt het namelijk ook niet.

Willempie3 13 maart 2015 23:08

Wat is beter als belegging ? Een huis of de koopsom aangehouden in Euro's ?
De Euro crasht eigenlijk best wel.....

W3.

[verwijderd] 13 maart 2015 23:10

globale koopprijzen waarbij uitgegaan werd van 10 x de jaarhuur was in randstad holland lang een uitgangspunt maar voor laatste decennium wordt meer gerekend met 8 jaar.
poster heeft al meer dan 40 jaar in o.r. goed in meerdere landen gerommeld .
wel grappig dat op " Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer " al meer dan 27500 postings geplaatst zijn, waarbij ik mij afvraag hoevelen werkelijk wat in de o.g. handel doen of deden.
maar ja de openingpost had meer met de goldrush van middelkoop van doen.
als je echt een paar centen (honderden procenten +)in laatste 8 jaar had willen maken dan was londen the place!

izdp 13 maart 2015 23:16

Herhaal nog maar weer eens, niet de grote die jij maar voor ogen hebt. Die cijfers betwist ik totaal niet.
Ook bv niet als ik lees ven belegd en dat soort spul. Niet de doorsnee doorzon 144 in een dozijnspul. Je moet er wel iets voor doen en wat visie hebben en nooit in de buurt van een VVE komen.
En ga jij maar kijken, dan vind jij ze ook. De mensen die jij spreekt zijn dan ziende blind of hebben er geen sjoege van of durven niks.
Wat ik wel erken is het feit dat lokale overheden erg in de weg kan zitten. De goeden lijden bar onder de kwaden. En huurders zijn echt de dupe door dit beleid.

hirshi 13 maart 2015 23:16

Klasse mevrouw!

Groet.

Da Freeze 13 maart 2015 23:17

quote:
le sobriquet schreef op 13 maart 2015 23:10:
wel grappig dat op " Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer " al meer dan 27500 postings geplaatst zijn, waarbij ik mij afvraag hoevelen werkelijk wat in de o.g. handel doen of deden.

Ik denk ook niet dat dit topic is geopend om handelaren in o.g. bij elkaar te brengen.

izdp 13 maart 2015 23:19

De euro crasht niet, de euro wint.

hirshi 13 maart 2015 23:22

quote:
izdp schreef op 13 maart 2015 23:19:
De euro crasht niet, de euro wint.

Zeker, een reisje naar New York is al snel 25% duurder dan een jaar geleden.

Groet.

izdp 13 maart 2015 23:25

Zijdelings raakt dit wel aan de huizenprijzen.
De huur en de tekorten van gewenste woonruimte bepaald in enorme mate de koopprijzen en uiteraard in de steden het meest.

izdp 13 maart 2015 23:27

Juist hirshi. Dus naar griekenland?
Oh nee, jij doet stierenvechten.

[verwijderd] 13 maart 2015 23:27

quote:
izdp schreef op 13 maart 2015 23:16:
Herhaal nog maar weer eens, niet de grote die jij maar voor ogen hebt. Die cijfers betwist ik totaal niet.
Ook bv niet als ik lees ven belegd en dat soort spul. Niet de doorsnee doorzon 144 in een dozijnspul. Je moet er wel iets voor doen en wat visie hebben en nooit in de buurt van een VVE komen.
En ga jij maar kijken, dan vind jij ze ook. De mensen die jij spreekt zijn dan ziende blind of hebben er geen sjoege van of durven niks.
Wat ik wel erken is het feit dat lokale overheden erg in de weg kan zitten. De goeden lijden bar onder de kwaden. En huurders zijn echt de dupe door dit beleid.

Nou wordt ik toch wel erg benieuwd wat voor semi legale hoogrenderende creatieve woonoplossingen jij aanbiedt.

Dacht dat we het over de (huur)woningmarkt hadden.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1370 1371 1372 1373 1374 1375 1376 1377 1378 1379 1380 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,91 -6,18 -0,66% 18:05


Germany40^	22.427,50	-1,61%
BEL 20	4.447,31	-0,64%
Europe50^	5.442,18	-1,55%
US30^	43.390,70	-0,20%
Nasd100^	20.784,40	-1,80%
US500^	5.905,84	-0,95%
Japan225^	37.784,00	-0,76%
Gold spot	2.878,90	-1,28%
EUR/USD	1,0405	-0,79%
WTI	70,30	+2,25%