Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1600 1601 1602 1603 1604 1605 1606 1607 1608 1609 1610 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 24 januari 2017 20:28

Ga je nu gratis grond uitdelen aan iedereen vergelijken met huursubsidie voor mensen met lage inkomens?

Ga liever een huis zoeken.

[verwijderd] 24 januari 2017 20:34

quote:
izdp schreef op 24 januari 2017 20:01:
Nee, jouw afgedragen centjes gaan keurig net zoals alle centjes naar de algemene middelen.

Oh die huursubsidies komen uit de hemel vallen?

[verwijderd] 24 januari 2017 20:35

quote:
BEN stierig schreef op 24 januari 2017 20:28:
Ga je nu gratis grond uitdelen aan iedereen vergelijken met huursubsidie voor mensen met lage inkomens?

Ga liever een huis zoeken.

Goed argument!

Je zei net nog we gaan onderscheid maken naar inkomen.
Nu doe je het zelf wel.

[verwijderd] 24 januari 2017 21:05

Bij de verkoop van gemeentegrond.

Dat is totaal niet te vergelijken met sociale vangnet.

@iPlof 24 januari 2017 21:49

Erfpachtstijging van 3000%: 'Verhuizen met die handel, dit is einde Amsterdam'

www.at5.nl/artikelen/164959/erfpachts...

[verwijderd] 24 januari 2017 22:41

quote:
plof® schreef op 24 januari 2017 21:49:
Erfpachtstijging van 3000%: 'Verhuizen met die handel, dit is einde Amsterdam'

www.at5.nl/artikelen/164959/erfpachts...

Ff wachten dan maar. Kan niet lang duren voordat alle huiseigenaren met erfpacht tijdvak <10 jaar de markt op komen.

Zal de prijzen wel gaan drukken?

@iPlof 24 januari 2017 22:50

Iets waarvoor je 600-1000 euro p/m erfpacht moet betalen is vrijwel niets waard.
Wel jammer voor die paar hipsters die met hulp van pap en man en een giga tophypotheek net deze verplichting voor een extreme topprijs zijn aangegaan.

Koopjes in blokken met aflopende erfpacht zullen er vast komen maar je moet veel cash meenemen en de erfpacht ook gewoon betalen.

@iPlof 24 januari 2017 23:09

Overigens had iedereen dit al lang aan moeten zien komen. Maar ja opgejut door medebieders en een hijgerige makelaar denkt men er gemakshalve maar even niet aan. Tot het nieuwe erfpachtstelsel wordt aangekondigd, feitelijk zeker geen verslechtering, maar wel een wake up call. Dit is daarmee zeker een dikke game changer.

Jammer dat het zo moet gaan, maar goed Amsterdam is dan ook aan een hele goede correctie toe.

[verwijderd] 24 januari 2017 23:16

quote:
plof® schreef op 24 januari 2017 23:09:
Overigens had iedereen dit al lang aan moeten zien komen. Maar ja opgejut door medebieders en een hijgerige makelaar denkt men er gemakshalve maar even niet aan. Tot het nieuwe erfpachtstelsel wordt aangekondigd, feitelijk zeker geen verslechtering, maar wel een wake up call. Dit is daarmee zeker een dikke game changer.

Jammer dat het zo moet gaan, maar goed Amsterdam is dan ook aan een hele goede correctie toe.

Ik zat laatst met een collega op funda te kijken.
2 appas in Bolo, beide vergelijkbare woningen.

Eentje had erfpack afgekocht tot 2056 de ander tot 2025.
Hij is uiteindelijo gegaan voor die van 2025 want die had een mooie keuken.
Miss wel meer als de erfpacht van 2025 stijgt in nieuwe tijdvak

Mensen hebben echt geen flauw benul.

[verwijderd] 24 januari 2017 23:39

quote:
plof® schreef op 24 januari 2017 22:50:
Iets waarvoor je 600-1000 euro p/m erfpacht moet betalen is vrijwel niets waard.

??

Voor een huis van 5 ton WOZ waarde 2014 betaal je straks 270 euro per maand....

[verwijderd] 24 januari 2017 23:43

Oh nee, iets meer natuurlijk omdat het WOZ excl. grond is. 425 euro per maand dan.

@iPlof 24 januari 2017 23:49

www.at5.nl/artikelen/164959/erfpachts...

Deze man moet straks 7500 pj betalen voor een simpel rijtjeshuis.

Zou kunnen dat 1 of andere malloot met erfenis en tophypo ooit een miljoen heeft neergelegd voor zo'n huis in die straat maar daar mag jij nu op gebaseerde erfpacht voor gaan betalen.

Maar goed regels zijn regels, maar dit besef is gewoon een game changer. Hele volksstammen dachten dat het allemaal wel zou overwaaien en nu komt uit dat het helemaal niet overwaait.

rationeel 24 januari 2017 23:54

Hoe moet je zo iets zien aankomen? Gewoon een politieke draai uit het niets. Amsterdan had altijd erfpacht. Nauwelijks woningen op eigen grond.
Denk maar niet dat wanneer de politiek dat wil, de huizen op eigen grond veilig zijn. Dan bedenken ze wel weer iets wat geld oplevert voor de algemene pot.

rationeel 24 januari 2017 23:58

quote:
plof® schreef op 24 januari 2017 23:49:
www.at5.nl/artikelen/164959/erfpachts...

Deze man moet straks 7500 pj betalen voor een simpel rijtjeshuis.

Zou kunnen dat 1 of andere malloot met erfenis en tophypo ooit een miljoen heeft neergelegd voor zo'n huis in die straat maar daar mag jij nu op gebaseerde erfpacht voor gaan betalen.

Maar goed regels zijn regels, maar dit besef is gewoon een game changer. Hele volksstammen dachten dat het allemaal wel zou overwaaien en nu komt uit dat het helemaal niet overwaait.

Huis heeft waarschijnlijk iets van 60,000 gulden gekost. Stijging is allemaal inflatie. Huis nu 1000.000 euro waard? Gewone middenstandswoning, aan drukke weg. Wel plantsoentje er tussen, zolang het duurt. Want waar moet Amsterdam met de overbevolking naar toe?

[verwijderd] 24 januari 2017 23:59

Wat meer dan 7 ton waard is.

Hoge grondquote trouwens in die buurt (59-64%), wat de reden is van de hoge canon. Dat is een indicatie en vraag me af of die wel klopt.

Nou ja, da's netto minder dan 400 euro per maand.

[verwijderd] 25 januari 2017 00:04

Dit is ook een mooie quote:

Daar is Koen de Lange, de voorzitter van Stichting Erfpachters Belang Amsterdam het helemaal mee eens. Volgens hem behoort Marcel tot een uitzonderingsgroep van zo'n 10.000 Amsterdamse huizenbezitters die een erfpacht hebben van voor de algemene bepaling van 1966. Op hun erfpacht is nooit enige vorm van inflatiecorrectie toegepast.

Omdat ze 20 jaar veel te weinig betaald hebben zijn ze nu zielig omdat ze alsnog een realistisch bedrag moeten betalen.

@iPlof 25 januari 2017 00:07

Ik denk dat we het vrij snel in de cijfers gaan zien. De meute had oogkleppen op, zag erfpacht als een soort ozb en wordt nu pas wakker. Zie voorbeeld hiervoor van mjansen, liever een mooie keuken dan 30 jaar afkoop.

[verwijderd] 25 januari 2017 00:11

Ja, waarde eigen grond werd in Amsterdam altijd erg slecht gewaardeerd.

Alsof die huizen uit 1900 zo veel waard zouden zijn ;) Nou ja, zo stevig als toen kunnen ze het niet meer bouwen natuurlijk. Dus dat is wel een kleine premie waard.

rationeel 25 januari 2017 00:17

De buurt er voor is Jeruzalem. Een nood woningen buurt om het woning tekort op te heffen na de oorlog. Bewoners betalen ongeveer 200 euro huur. Buurt wordt afgebroken, maar de huidige bewoners moeten wel een woning in het nieuwbouw project aangewezen krijgen. Huren dan opgetrokken naar rond de 700 euro. Beetje veel als je alleen AOW hebt. Er wonen veel ouderen, die in een goed onderhouden buurt woonden, met mooi onderhouden tuintjes. En tegenover Frankendael.

www.amsterdam.nl/projecten/jeruzalem/

[verwijderd] 25 januari 2017 00:19

quote:
BEN stierig schreef op 24 januari 2017 23:59:
Wat meer dan 7 ton waard is.

Hoge grondquote trouwens in die buurt (59-64%), wat de reden is van de hoge canon. Dat is een indicatie en vraag me af of die wel klopt.

Nou ja, da's netto minder dan 400 euro per maand.

Dat is zon beetje volledige spaarbedrag volgens mij voor een gemiddelde middenstander.
Heb je je vol in de schulden gestoken voor een hypotheek, komt er 400 euro bij.

De bank, ja die waren per ongeluk vergeten om erfpacht mee tenemen in hypotheek berekening.

Afgelopen 2 gesprekken kwam het niet ter sprake voordat ik het noemde.
Toen ging het pas van mijn max hypo af.

Net als vergeten studiesvhulden, meer hypotheken voor energiezuinig wonen, meenemen variabele nomussen, meememen leasebudgetten etc.

Allemaal tijdelije salariscomponenten met 0 zekerheid die wel ff mee worden grnomen.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1600 1601 1602 1603 1604 1605 1606 1607 1608 1609 1610 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 925,40 -6,69 -0,72% 15:26


Germany40^	22.566,90	-1,00%
BEL 20	4.421,21	-1,23%
Europe50^	5.474,96	-0,96%
US30^	43.428,90	-0,12%
Nasd100^	21.299,20	+0,63%
US500^	5.982,12	+0,33%
Japan225^	38.289,10	+0,57%
Gold spot	2.890,95	-0,87%
EUR/USD	1,0436	-0,50%
WTI	69,92	+1,70%