Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

[verwijderd]
0
Reports that say that something hasn't happened are always interesting to me, because as we know, there are known knowns; there are things we know we know. We also know there are known unknowns; that is to say we know there are some things we do not know. But there are also unknown unknowns – the ones we don't know we don't know. And if one looks throughout the history of our country and other free countries, it is the latter category that tend to be the difficult ones.
[verwijderd]
0
Ja, mensenkennis is iets wat je niet hebt blijkbaar.

Kennissen mis je sowieso blijkbaar. Want ik ken echt niemand die gestudeerd heeft die in de Bijlmer is beland.
[verwijderd]
0
quote:

BEN stierig schreef op 12 februari 2017 01:00:

Ja, mensenkennis is iets wat je niet hebt blijkbaar.

Kennissen mis je sowieso blijkbaar. Want ik ken echt niemand die gestudeerd heeft die in de Bijlmer is beland.
Zow. Huppa.
Vertel eens. Wat is er mis met de bijlmer?

Heb je iets tegen bepaalde rassen ofzo?
rationeel
0
quote:

fred12345 schreef op 12 februari 2017 15:17:

Is deze club voor Vluchtelingen...zo ja, bedankt.
Inderdaad, klopt. Ga het maar bekijken.
izdp
0
Totaal oneens met de strekking van het artikel.
Als je goed wonen ontmoet wat deugt als huls dan ontmoet je de markt.
Klopt het volgens de marktprijzen? Wat moet er nog aan gebeuren? Wat kan je zelf?
Wat gaat dat kosten? Wat kost je verhuizen en je wens van inrichten?
Zijn het wensen of eigenlijk eisen?
Daarna komt het financieren. Kan je de maandelijkse betalingen overzien? Ook bij tegenslag? Kan je vrij snel wat buffer opbouwen?
Is dan het antwoord ja, koop dan lekker en ga fijn wonen. Hoeveel mensen zijn na 2008 uit hun huis gezet omdat die onder water stond en ze wel met gemak hun hypo konden betalen?
Ik denk 0,0. Echt, je eigen polsstok is het allerbelangrijkste en wees daar eerlijk in.
100% lenen met aflossingsverplichting is niets mis mee in ons land.
Juist 2008 en latere jaren heeft dat nogmaals bewezen en nu met nog meer ingebouwde beveiligingen.
Als land hebben we ook bewezen dat we goed zijn voor onze schuld. Nog nooit gefaald. Dus laat de humor rondom de DNB maar terugkomen.
Met die hoeder wordt je nooit zwanger.
NewKidInTown
0
quote:

izdp schreef op 15 februari 2017 03:31:

.....Daarna komt het financieren. Kan je de maandelijkse betalingen overzien? Ook bij tegenslag? Kan je vrij snel wat buffer opbouwen?
Is dan het antwoord ja, koop dan lekker en ga fijn wonen.
Ik vind dit een nogal gevaarlijk "advies", niet opvolgen !

Waarom ?

Het gevaar zit erin dat er op geen enkele wijze gekeken wordt naar de waarde of kostprijs van de te kopen woning. Gaan we om het duidelijk te maken, even eenvoudig uitleggen. Stel even de rente op 0,0 % en neem even AFLOSSINGSVRIJE lening. Ja maar, aflossingsvrij is niet meer aftrekbaar van de belasting. Klopt, maar je betaalt ook 0,0% rente, dus hebt niets af te trekken, je zit al op nulkommanul.
Afijn gaan we door, je betaalt geen rente en geen aflossing, je lasten zijn dus 0,0. Je zou dan best 100 miljoen voor je middenwoninkje kunnen betalen, als je alleen naar de lasten kijkt, het blijft goedkoop.
Met deze manier van kijken naar al of niet kopen, loop je grote risico's.
Beter is het om te kijken wat je koopt en wat de waarde daarvan is of om te kijken hoeveel de kostprijs is, wat kost het om het te kunnen bouwen.
En daar moet je dan nog de grond bij optellen. Ook dat laatste is weer heel verneuxeratief. Want voor de grond worden ook weer absurde prijzen gerekend om op een totaalprijs te komen die voor de koper nog net te betalen is.

"Advies" niet opvolgen dus.
[verwijderd]
0
Ah, de zero perpetual. Mooi ding.

De waarde van grond is verneuxeratief. Zeker. Want dat die valt alleen te berekenen door de marktwaarde van de woning te nemen minus de herbouwkosten. Cirkeltje rond. Een huis is waard wat de gek (=markt) ervoor geeft.
NewKidInTown
0
quote:

BEN stierig schreef op 15 februari 2017 08:14:

Ah, de zero perpetual. Mooi ding.

De waarde van grond is verneuxeratief. Zeker. Want dat die valt alleen te berekenen door de marktwaarde van de woning te nemen minus de herbouwkosten. Cirkeltje rond. Een huis is waard wat de gek (=markt) ervoor geeft.
Precies, beter uitgelegd nog. Residuele waarde van grond. Eigenlijk is het een verkapte belasting voor de gemeente, de toenemende uitgaven voor van alles en nog wat, moeten toch opgehoest worden door de zich rijk rekende burger.
NewKidInTown
0
quote:

BEN stierig schreef op 15 februari 2017 09:44:

Heeft niets te maken met belastingen NKIT.
De winsten van het gemeentelijk grondbedrijf worden gebruikt om de uitgaven te dekken, anders zouden die inkomsten door belastingen moeten worden geheven. Of de uitgaven drastisch verlagen, maar dat is ondenkbaar met al die raamkijkers op national en gemeentelijk niveau.
[verwijderd]
0
quote:

BEN stierig schreef op 15 februari 2017 11:07:

winsten?
Je zei toch zelf: "waarom moet de gemeente korting geven op de grondprijzen aan partculieren?"

Je gaat me toch niet vertellen dat de gemeente, die 3 jaar geleden de grond voor de helft van de huidige prijzen verkocht, nu tegen kostprijs aan het verkopen is?

Als je iets boven de kostprijs verkoopt, dan maak je toch per definitie winst?

Of hebben ze vloeibaar goud in de grond gespoten in de afgelopen 3 jaar?
izdp
0
Kid, stel aflossingsvrij 2% negatieve rente.
Idioot?
Ja net zo idioot als jouw stellen.
Dat is goed voor fantasialand.
Dan de kostprijs.
Zelfs in Amsterdam staan er behoorlijk wat panden, die je bij een calamiteit vanaf scratch weer moet herbouwen in dezelfde uitvoering, niet voor de marktwaarde voor elkaar krijgt. Al helemaal niet als je de grondwaarde eerst aftrekt.

Wie naar jouw visie van de openingspost heeft geluisterd is nu de schlemiel.
Jaren woongenot gemist en nu veelal kansloos. Althans zo ongeveer overal waar de grote meute wilt wonen.
izdp
0
quote:

MJansen schreef op 15 februari 2017 12:13:

[...]

Je zei toch zelf: "waarom moet de gemeente korting geven op de grondprijzen aan partculieren?"

Je gaat me toch niet vertellen dat de gemeente, die 3 jaar geleden de grond voor de helft van de huidige prijzen verkocht, nu tegen kostprijs aan het verkopen is?

Als je iets boven de kostprijs verkoopt, dan maak je toch per definitie winst?

Of hebben ze vloeibaar goud in de grond gespoten in de afgelopen 3 jaar?
Wel een idee hoe een markt werkt?
40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1616 1617 1618 1619 1620 1621 1622 1623 1624 1625 1626 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

 AEX
925,91  -6,18  -0,66%  27 feb
 Germany40^ 22.406,40 -0,64%
 BEL 20 4.447,31 -0,64%
 Europe50^ 5.431,33 -0,75%
 US30^ 43.245,20 0,00%
 Nasd100^ 20.550,80 0,00%
 US500^ 5.861,39 0,00%
 Japan225^ 37.584,10 0,00%
 Gold spot 2.876,54 -1,36%
 EUR/USD 1,0398 -0,86%
 WTI 70,14 +2,02%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers

AMG Critical ... +7,46%
THEON INTERNAT +2,69%
BAM +2,48%
CTP +2,10%
HEIJMANS KON +1,93%

Dalers

Van Lanschot ... -10,11%
AALBERTS NV -9,33%
Corbion -8,43%
ASMI -5,69%
BESI -5,67%

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront