Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1814 1815 1816 1817 1818 1819 1820 1821 1822 1823 1824 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

jonas 29 april 2018 23:24

IZDP, even narekenen.

3 ton min eigen geld 1,2 ton is 1,8 ton. Dit op 4% is E 7200 per jaar is E 600 per maand. Wat deugt niet?

Vreemd dat je stelt zo voor starters op te komen. Met 100% financiering zonder rekening te houden met aankoopkosten etc is een lineaire financiering voor hen juist een extra brug verder. Op zich vind ik die annuïteiten aflossing nu al voldoende. Mocht je dat niet vinden dan zou ik eerder denken aan alleen deze mogelijkheid eenmalig voor starters en voor de rest niet.

Op zich is er ook wat voor te zeggen dat bijvoorbeeld voorrang wordt gegeven aan onderwijzers, politieagenten, zorgverleners, bouwvakkers etc etc, maar waar houdt zoiets op? Als het moet dan altijd tijdelijk houden.

Groet, Jonas

izdp 29 april 2018 23:45

Jonas, 3 ton is niet voor de NHG bij mijn weten.
Waarom zou je 4% gaan betalen als de markt je veel goedkoper kan bieden?
Of doel je op ouderen die nauwelijks hypo kunnen krijgen?
Ik zie de doelgroep niet en de woningen niet.

Tja, juist in het begin kunnen starters snel en veel dragen. Met kinderen wordt het lastiger en voila als je dan al een aardige hap hebt afgelost wordt het juist goedkoper. Je zou bv kunnen denken dat bij 80% je over kan gaan op annu.
Voorts kom ik niet bijzonder op voor startende kopers. Ik heb nogal eens gesteld dat ze veel te hoge eisen stellen.

Ik kom wel op voor starters die wel moeten huren gezien hun inkomen.
Zeker nu de lonen voor de lagere inkomensgroepen en met name jongeren zo ongeveer op lagelonenland lijken. Waar vroeger nog allerlei toeslagen waren voor wanneer je werkte, hoe je werkte, soort werk etc wordt het nu als norm(aal) geacht op goede uitzonderingen na.
Ik kom daadwerkelijk tegen dat de standplaats bv niet meer telt.
Dus je meld je op je werk en je wordt naar diverse werkplekken gebracht, rustig op een uur rijden en pas op het werk wordt je betaald. Reiskosten? Doen ze niet aan. Is maar een voorbeeld, maar ik kom teveel verbazing tegen en zker via uitzendbureaus en braak detacheringsbureaus.

jonas 30 april 2018 00:23

IZDP de markt biedt die 4% niet zelfs bij 40% eigen inbreng. Maakt het bovendien aantrekkelijk voor derden investeerders. Ik doel dus zeker ouderen met mogelijk ietsje te laag inkomen volgens de Knotnormen en ach ligt die NHG-grens op 2,6 ton en is het aantrekkelijk voor nog meer woningachterlaters dan ook prima of beter.

Gaat erom dat ze uit die woningen weg kunnen en iets anders leuks hebben om ruimte te maken voor starters etc. Starters of verdere stijgers in de huizenmarkt beginnen juist met echte eengezinswoningen als ze kinderen willen dus zoveel ruimte hebben ze dan niet.

Nu is het vaak de bekende cirkel van niet kunnen kopen vanwege geen hypotheek en dan sparen voor eigen geld, maar huren tegen zodanige huren dat het eigen geld wel heel lastig bij elkaar valt te sparen.

Ik zie het bij 1 van mijn dochters en die inderdaad flexwerk doet, maar toch al bijna weer op haar oude onderwijzeressalaris zit via detachering en versnelde heropleiding. Moet maar dan maar een goed en aardig betrouwbaar schoonvader lievend vriendje zoeken en hard verder leren en werken. Eigenlijk nog een wat onbestemd geval. Ze is nog in beweging. Nu kopen kan moeilijk, maar is ook niet zo wenselijk.

Eigenlijk is er niet alleen een starters koopprobleem, maar ook nog een starters huurprobleem en de koop- en huurmarkt hangen met elkander samen. En inderdaad ze stellen wel vaak onrealistische hoge eisen.

Toch mijn plannetje is zoals vermeld niet de totaaloplossing. Gaat om het bewerkstelligen van enige beweging door ouderen met geld in stenen te laten bewegen zonder al teveel aanpassingen in het systeem, want dat laatste duurt te lang.

Nu Jonas slapen en wachten op jouw plannetje morgen voor de starters, want alleen met scheefwoners wegwerken zal het ook niet lukken.

Groet, Jonas

Bij starter denk ik

izdp 30 april 2018 12:47

Grinnik, zou wel werken met de ruimste definitie van scheefwonen.
Dan hadden we sowieso geen woningnood gelet op het aantal inwoners en aantal m2 woonruimte.

Lonen lagere inkomensgroepen fors omhoog en terugdraaien van de oneigenlijke flexibilisering.
De overheid kan natuurlijk blijven doorgaan met het spekken van hoogopgeleid, veelverdienend, vermogend en het bedrijfsleven nog meer in de watten leggen, door dit zelf op te lossen via de belastingen en toeslagen.
De kans acht ik echter klein.
Net zo klein acht ik de kans dat er daadwerkelijk hervormd gaat worden qua wonen.
Gooi de energietransitie die de overheid beoogt, en die bouwend nl likkebaardend omhelst, in die pot erbij.
Dan is het gemakkelijk om tot de conclusie te komen dat het probleem zich zal verergeren.
Door de veel scherpere tweedeling zal dit niet gekeerd worden door een mooie economische groei. Integendeel zelfs.

Ik zie geen wezenlijke aanpak buiten wat gekoer voor de bühne.

[verwijderd] 30 april 2018 13:02

In nederland belastingtarieven omlaag? Dat voordeel gaat eerst naar Europese Unie dus naar zuidelijke landen, Italië spanje ed.
Daarna komen er nog meer top ambtenaren met top inkomens.

Er is nu al geregeld dat Nederland MEER moet bijdragen

izdp 30 april 2018 13:21

Ach ja, geef de EU maar weer de schuld en schaar je achter de Brexiteers.

izdp 4 mei 2018 00:16

www.theguardian.com/money/2018/may/02...

[verwijderd] 4 mei 2018 00:28

Kroq 8 mei 2018 21:53

Kentering.
Daling van huizenprijzen op maandbasis nu. Door het gebrek aan beschikbare woningen voor de intreders, maar ook voor de oudere generatie zal de huizenmarkt in 2018 tot stilstand kunnen komen. Steeds meer mensen spreken over de welbekende huizenmarkt zeepbel. De krappe markt zal blijven bestaan als gevolg van het gebrek aan aanbod en de grote vraag. In de huidige markt van bestaande woningen gaat het traag, daarom zullen nieuwbouwwoningen deze kloof tussen vraag en aanbod moeten gaan goedmaken.

Omdat de senioren ook niet bewegen, omdat de prijzen te hoog zijn, blijven ze in de huidige woningen zitten. De woningmarkt komt dus tot stilstand is zit muurvast. Starters kiezen vaker (soms noodgedwongen) tot het huren van een huis. De doorstroming komt tot stilstand. Geen gezonde situatie voor de huizenmarkt in Nederland. Dit samen met de strengere regels van hypotheekverstrekkers geeft een erg moeilijke situatie voor starters en tevens wellicht een kanteling van de huizenmarkt. Helemaal als de rentes zullen gaan stijgen.

biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/hui...

Beperktedijkbewaking 8 mei 2018 22:12

AB Kroq. Zo is het!
(Interessante link.)

Twinkeling 8 mei 2018 22:22

Dus er is meer vraag dan aanbod en daardoor dondert de zooi in elkaar? Manmanman

izdp 8 mei 2018 23:09

quote:
Beperktedijkbewaking schreef op 8 mei 2018 22:12:
AB Kroq. Zo is het!
(Interessante link.)

Interessant omdat er veel onzin in staat BDB?
Of omdat het bij jouw fantasietjes past?

Belegde boterham 8 mei 2018 23:14

quote:
Kroq schreef op 8 mei 2018 21:53:
Kentering.
Daling van huizenprijzen op maandbasis nu. Door het gebrek aan beschikbare woningen voor de intreders, maar ook voor de oudere generatie zal de huizenmarkt in 2018 tot stilstand kunnen komen. Steeds meer mensen spreken over de welbekende huizenmarkt zeepbel. De krappe markt zal blijven bestaan als gevolg van het gebrek aan aanbod en de grote vraag. In de huidige markt van bestaande woningen gaat het traag, daarom zullen nieuwbouwwoningen deze kloof tussen vraag en aanbod moeten gaan goedmaken.

Omdat de senioren ook niet bewegen, omdat de prijzen te hoog zijn, blijven ze in de huidige woningen zitten. De woningmarkt komt dus tot stilstand is zit muurvast. Starters kiezen vaker (soms noodgedwongen) tot het huren van een huis. De doorstroming komt tot stilstand. Geen gezonde situatie voor de huizenmarkt in Nederland. Dit samen met de strengere regels van hypotheekverstrekkers geeft een erg moeilijke situatie voor starters en tevens wellicht een kanteling van de huizenmarkt. Helemaal als de rentes zullen gaan stijgen.

biflatie.nl/artikelen/huizenmarkt/hui...

Lol komt de angstgegner Rente weer eens buurten!

Vandaag in het nieuws:

"Werkgevers en vakbonden zijn 7 mei een nieuwe cao VVT (thuiszorg en ouderenzorg) overeengekomen, met een loonsverhoging van 4%. De leerlingensalarissen stijgen met 10% en de stagevergoedingen met ruim 16%."

Aantrekkende economie, hogere salarissen, hogere rente... ach ja

izdp 8 mei 2018 23:44

Hoe past in je rijtje de hogere rente Belegd?

Belegde boterham 9 mei 2018 00:09

Hogere rente, afremmen groei impulsen economy, zover mijn kennis reikt.

izdp 9 mei 2018 00:13

Zo werkt het voor de huizenmarkt wel uiteindelijk.
Voor bedrijven an sich totaal niet.

[verwijderd] 9 mei 2018 18:50

www.ad.nl/economie/nieuwbouwhuizen-ga...

[verwijderd] 12 mei 2018 17:58

www.ad.nl/economie/kassa-boodschappen...

izdp 13 mei 2018 00:35

Nieuwbouw is uiteraard ook veel duurder geworden en gaat nog veel duurder worden door het opschroeven van de eisen gesteld door de overheid.
Als ik het goed heb onthouden wordt bv de epc-norm in 2020 verder verlaagd.

Qua huur en wachttijden voor sociaal van woco's, is de enorm gedaalde mobiliteit van hun huurders feitelijk de voornaamste oorzaak.

[verwijderd] 13 mei 2018 09:11

quote:
Belegde boterham schreef op 8 mei 2018 23:14:
[...]

Lol komt de angstgegner Rente weer eens buurten!

Vandaag in het nieuws:

"Werkgevers en vakbonden zijn 7 mei een nieuwe cao VVT (thuiszorg en ouderenzorg) overeengekomen, met een loonsverhoging van 4%. De leerlingensalarissen stijgen met 10% en de stagevergoedingen met ruim 16%."

Aantrekkende economie, hogere salarissen, hogere rente... ach ja

We hebben het hier al vaker gehad over de werkelijke inflatie en de opgegeven inflatie, waarvan ik altijd al beweerde dat de werkelijke inflatie veel hoger is dan de opgegeven inflatie, wat volgens jou natuurlijk onzin was.
Maar mijn bewering blijkt dus toch te kloppen en dan hebben we het alleen nog maar over boodschappen.

Die bruto 4% loonsverhoging voor de ouderezorg is natuurlijk een lachertje als je bedenkt dat het heel zwaar en onderbetaald werk is waar ook bijna niemand voor te vinden is en heb je ook weleens gekeken hoe hoog leerlingensalarissen en stagevergoedingen zijn ? ik kan je vertellen dat ook dit weer lachertjes zijn.

Het leven is in een jaar tijd zomaar 8% duurder geworden maar de oudere verzorger krijgt er bruto wel 4% bij. Ja ja het is een groot feest!!!
www.lekkerlevenmetminder.nl/2018/02/0...

40.375 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 1814 1815 1816 1817 1818 1819 1820 1821 1822 1823 1824 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 930,41 +8,49 +0,92% 03 mrt


Germany40^	23.029,60	-0,51%
BEL 20	4.469,65	+1,11%
Europe50^	5.501,68	-0,70%
US30^	43.185,00	0,00%
Nasd100^	20.442,80	0,00%
US500^	5.848,71	0,00%
Japan225^	37.316,20	0,00%
Gold spot	2.889,38	-0,20%
EUR/USD	1,0478	-0,09%
WTI	68,24	0,00%