Lamsrust schreef op 8 juli 2020 12:52:
[...]
Welke huren wel/niet zijn binnengekomen zal de koers niet sterk in beweging zetten. Liquiditeit is ook geen issue.
Veel belangrijker is:
- hoe ontwikkelt de footfall/sales zich;
- hoe staat het met de verlenging van in 2020/2021 expirerende huurcontracten;
- hoe staat het met de verhuur van de leegstand;
- hoe staat het met financiele gezondheid van de huidige huurders; welk % faillissement wordt verwacht.
Deze factoren bepalen namelijk de houdbaarheid van de huidige huurniveau's en daarmee de waarde van de panden.
Daarnaast is een update op de ontwikkelingspijplijn van belang, i.e. leidt Covid 19 ertoe dat bepaalde transformaties naar mixed use naar voren gehaald moeten worden en zo ja, hoe gaan die gefinancierd worden, i.e. status verkoop huidige panden.