Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Mijn FIRE-beleggingen (waaronder en n.a.v. URW ;-))

7.160 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 ... 354 355 356 357 358 » | Laatste
robutrecht
0
kassaaa

Altria (NYSE:MO) declared $1.02/share quarterly dividend, a 4.1% increase from the prior dividend of $0.98.
Forward yield 7.91%
LTOke
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 25 augustus 2024 14:59:

Was het iets wat afhing van de koers van het moederbedrijf, zoveel aandelen A voor elk aandeel B o.i.d.?
Volgens mij hadden we het hier al eerder over gehad in dit draadje en normaal gesproken noteer ik dat dan ergens in mijn sheet, maar deze keer kan ik niets meer terugvinden...

Of loop ik achter en ging dat over een ander energiebedrijf en is dit al de 2e in korte tijd die weer wordt overgenomen?
Vaste prijs

Atlantica shareholders will receive $22 in cash for each share they own.

The offer is an 18.9% premium over Atlantica’s closing share price on 22 April 2024, the day before speculation about the deal emerged in the media.

www.power-technology.com/news/ecp-atl...
QueSera
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 25 augustus 2024 14:59:

Was het iets wat afhing van de koers van het moederbedrijf, zoveel aandelen A voor elk aandeel B o.i.d.?
Volgens mij hadden we het hier al eerder over gehad in dit draadje en normaal gesproken noteer ik dat dan ergens in mijn sheet, maar deze keer kan ik niets meer terugvinden...

Of loop ik achter en ging dat over een ander energiebedrijf en is dit al de 2e in korte tijd die weer wordt overgenomen?
Yep. Dat was Equitrans.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Gelukkig maar dat ik jullie hier heb om mijn warrige geheugen nog een beetje te ondersteunen! ;-p

Met $22 ga ik dus $50 inleveren op mijn P22.50... het zij zo...
J.Me
2
Twee jaar geleden hebben wij in dit draadje informatie uitgewisseld over het terugvragen van dividend. Ik heb ruim 2 jaar geduld moeten hebben, maar de Duitse belastingdienst heeft mij afgelopen week het te veel betaalde dividend daadwerkelijk terugbetaald.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Wow... betekent dit dat je vanaf nu gewoon elk jaar het automatisch terugkrijgt, of dat je voor elk belasting jaar dezelfde aanvraag (+ misschien weer 2 jaar wachttijd) moet doen? Dus is het een eenmalige investering van tijd en moeite voor het regelen van de verdere toekomst, of moet deze exercitie elk jaar weer worden uitgevoerd voor elke nieuwe teruggave?

Het is toch best wel gek dat we voor de VS zo veel makkelijker dit soort zaken geregeld krijgen, en dat de EU wel van alles regelt waar we niet om vragen(*), maar dat dit soort zaken niet worden geregeld. Het wordt dus veel makkelijker gemaakt om Europees geld in de VS te beleggen, dan in Europa zelf. Heel raar...

(*) Zo kon je sinds kort op Schiphol bij de security check gewoon weer een flesje water meenemen, omdat Schiphol had geïnvesteerd in dure nieuwe scanners die flesjes water kunnen "zien" als veilig. Vanaf 1 september is dat echter weer verboden (de <100ml regel wordt weer verplicht terug ingevoerd) niet omdat Europa die efficiëntere en voor de reiziger makkelijkere controle oneerlijk vond t.o.v. luchthavens die die dure scanners nog niet hebben... Dus moet Schiphol die versoepeling terugdraaien en worden flesjes water > 100ml weer verboden, onder het mom van "anders raakt de reiziger in de war" (van verschillende regels op verschillende luchthavens). De werkelijkheid is dat de reiziger maar wat al te blij is met elke controle die sneller en makkelijker gaat en dat je het maar knarsetandend accepteert dat de security op sommige luchthavens er nog vreselijke inefficiënte is.
J.Me
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 4 september 2024 12:11:

Wow... betekent dit dat je vanaf nu gewoon elk jaar het automatisch terugkrijgt, of dat je voor elk belasting jaar dezelfde aanvraag (+ misschien weer 2 jaar wachttijd) moet doen? Dus is het een eenmalige investering van tijd en moeite voor het regelen van de verdere toekomst, of moet deze exercitie elk jaar weer worden uitgevoerd voor elke nieuwe teruggave?
Helaas is het geen eenmalige investering qua tijd. Maar het hoeft ook geen jaarlijks terugkerend ritueel te zijn. Ik heb in 2022 geld teruggevraagd voor de belastingjaren 2019, 2020 en 2021. In totaal nog geen €21,-, maar het gaat om het principe (en de ervaring). Er zijn marktpartijen die het als service aanbieden. Dan heb je er minder omkijken naar, maar dat kost uiteraard geld.

Franse dividendbelasting is bij Saxobank wel makkelijk te voorkomen. Dat vergt alleen wel een jaarlijks terugkerend ritueel van een formulier ter ondertekening naar de belastingdienst sturen en dan naar Saxobank. Maar Lynx biedt die service bijvoorbeeld weer niet aan.

Overigens ben ik het helemaal eens met je verzuchting. Dividendbeleggen binnen de Europese Unie is echt niet aantrekkelijk op deze manier.

Full disclosure: ik heb geen Duitse aandelen meer in portefeuille.
voda
0
Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
04-sep-2024 21:46

In twee tranches van 650 miljoen euro.

(ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield heeft met een groene obligatie met twee tranches van 650 miljoen euro 1,3 miljard euro opgehaald. Dit maakte het vastgoedfonds woensdag laat bekend.

De ene tranche heeft een looptijd van 5 jaar en een vaste coupon van 3,500 procent.

De tweede tranche betreft een lening met een looptijd van 10 jaar en een vaste coupon van 3,875 procent.

De uitgifte werd vier keer overtekend.

Het vastgoedfonds zal de opbrengst van de uitgifte gebruiken voor het versterken van zijn liquiditeitspositie en tegelijkertijd de gemiddelde looptijd van de schuld verlengen.

Door: ABM Financial News.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Ik vermoed dat je deze post misschien wel in het andere "echte" URW topic had willen posten (dus excuses dat we dit draadje nog steeds hier hebben staan ;-)), maar mijn eerste reactie is "wow!".

Ik weet niet wat de huidige gemiddelde rentelast (%) is van URW, maar 3.5% en 3.875% lijken me helemaal niet hoog, en m.i. spreekt daar een groot vertrouwen in de markt uit in URW. De huidige risicovrije 5-10 jaars rente ligt rond de 2.5%, en dan vind ik de rente die URW moet betalen niet zo heel erg hoog. Ik weet niet wat de rentelasten(%) zijn op de bestaande leningen, maar dit lijkt me een goede deal.

Edit: maar misschien is een risico opslag van 1%-1.5% wel heel gewoon in de vastgoedwereld... (?)
DubbeltjeblijftDubbeltje
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 5 september 2024 11:14:

Ik vermoed dat je deze post misschien wel in het andere "echte" URW topic had willen posten (dus excuses dat we dit draadje nog steeds hier hebben staan ;-)), maar mijn eerste reactie is "wow!".

Ik weet niet wat de huidige gemiddelde rentelast (%) is van URW, maar 3.5% en 3.875% lijken me helemaal niet hoog, en m.i. spreekt daar een groot vertrouwen in de markt uit in URW. De huidige risicovrije 5-10 jaars rente ligt rond de 2.5%, en dan vind ik de rente die URW moet betalen niet zo heel erg hoog. Ik weet niet wat de rentelasten(%) zijn op de bestaande leningen, maar dit lijkt me een goede deal.

Edit: maar misschien is een risico opslag van 1%-1.5% wel heel gewoon in de vastgoedwereld... (?)
The average cost of total debt was halverwege 2024 1,9%

www.urw.com/investors
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Betekent de cost of debt de risico opslag boven op de risicovrije rente?
Of is dat het gemiddelde debetrente% dat URW op jaarbasis moet betalen?

Ik vraag dit omdat er in de verzekeringswereld bijvoorbeeld de term "cost of capital" bestaat.
Dat is dan het percentage dat de aandeelhouder als extra rendement boven op de risicovrije rente wil ontvangen voor het kapitaal dat de aandeelhouder beschikbaar stelt.
Stel de risicovrije rente is 2% en de CoC is 6%, dan wenst de aandeelhouder een rendement van 8% op zijn investering.
!@#$!@!
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 1 juli 2024 10:24:

Tsja... op zich heb ik er ook niet zo veel last van en kan ik het ook net zo goed negeren. WBA maakt inmiddels nog maar 0.2% uit van mijn mix, dus ook als ze helemaal omvallen, doet het niet zo veel. Ik zie echter ook limited upside: stel dat ze het goed gaan doen (dus dat na het snijden in hun winkelnetwerk en afslanken van hun formule terug naar een Etos-achtige drogisterij formule), dan kan de koersval misschien gestopt worden, een klein beetje terugstijgen, en dan kan een verdere cut wellicht voorkomen worden en misschien zelfs weer een klein beetje stijgen. Daarentegen kan het ook een tussenstap zijn in een verdere continue krimp en daling van koers, omzet en dividend.

Immers: hun hele strategie was tot nu toe om de krimp van echte winkels (door concurrentie van online sales van drogisterij artikelen) te stoppen, door uitbreiding richting primaire medische dienstverlening in een WBA vestiging, waar geen specialist voor nodig is. Die strategie bleek echter niet houdbaar en is nu de prullenbak in gegooid. Dan blijft over de traditionele drogisterij/apotheek, die de strijd t.o.v. online verkoop aan het verliezen was (en is). Dat kan in een afgeslankte vorm best nog wel zwarte (i.p.v. rode in de afgelopen twee jaar) cijfers op gaan leveren. Maar dan heb ik het over een beperkte upside potential (mogelijk alleen voor de kortere termijn) en een behoorlijk grote downside risk (vooral op de iets langere termijn).

Dus als dit waar is, dan kan ik misschien nog even wachten totdat de koers weer even opveert, maar dan zou ik er daarna op een beter moment er toch weer vanaf moeten, omdat ik niet in deze boot gestapt om langzaam water te maken. Dan kan ik beter mijn verlies nemen en een eventuele korte termijn herstel missen (dat zou me een paar honderd euro kunnen opleveren, maar daar heb ik geen garantie op en ik ben ook nog eens heel erg slecht in timing, dus waarschijnlijk zal ik eerder nog meer kwijtraken als ik zou wachten op het juiste moment).
Wat heb je uiteindelijk gedaan?
DubbeltjeblijftDubbeltje
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 5 september 2024 14:47:

Betekent de cost of debt de risico opslag boven op de risicovrije rente?
Of is dat het gemiddelde debetrente% dat URW op jaarbasis moet betalen?

Ik vraag dit omdat er in de verzekeringswereld bijvoorbeeld de term "cost of capital" bestaat.
Dat is dan het percentage dat de aandeelhouder als extra rendement boven op de risicovrije rente wil ontvangen voor het kapitaal dat de aandeelhouder beschikbaar stelt.
Stel de risicovrije rente is 2% en de CoC is 6%, dan wenst de aandeelhouder een rendement van 8% op zijn investering.
Uit hun jaarverslag geplukt.
Dus gewoon totale rentekosten gedeeld door gemiddelde netto schuld

"Average cost of debt: recurring financial expenses (excluding the ones on financial leases and the ones related to partners’
current accounts) + capitalised financial expenses (excluding non-recurring financial expenses such as mark-to-market and
termination costs of financial instruments including bonds repurchased, currency impact) / average net debt over the period."
DubbeltjeblijftDubbeltje
0
By the way, waarom stijgen al die vastgoedfondsen vandaag?
Is er ergens een meevallend inflatiecijfer ofzo verschenen?
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
1
!@#$!@!: ik had achteraf gezien nog een paar procent kunnen pakken op WBA door een paar dagen te wachten, maar dat had ik vast niet gedaan en dan had ik waarschijnlijk nog eens -25% voor mijn kiezen gekregen als ik vandaag wakker werd door jouw bericht en tot mijn schrik erachter kwam dat de koers sindsdien weer een kwart is ingezakt. Ik moet ook zeggen dat ik niet meer zeker wist wat ik had gedaan, dus ik moest echt even checken dat WBA daadwerkelijk uit mijn lijst was verdwenen (gelukkig bleek dat het geval).

Hopelijk hebben de andere WBA bezitters in dit draadje de zere kies er ook in één keer uit weten te trekken...(?)

@DubbeltjeblijftDubbeltje:
Thanks! Wat heeft URW toch een lekker laag debetrente% zeg... maar misschien ben ik die kunstmatige lage rentes van nog maar 3 jaar terug alweer ontwend.

Mijn vastgoedfondsen doen het vandaag niet bijzonder goed (licht dalend). Alleen URW (ca +3%) en vooral Uniti (ca +12%) springen eruit. Maar voor Uniti mag dat ook wel, want die heeft het tot nu toe niet best gedaan (bijna de helft van mijn GAK).
LTOke
1
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 5 september 2024 19:37:

Hopelijk hebben de andere WBA bezitters in dit draadje de zere kies er ook in één keer uit weten te trekken...(?)

Nee, helaas. Ik zit nog volop in de "loss aversion bias".

Zo heb ik ook nog altijd Fisker in bezit. Ze zijn toch nog zeker 0,002 cent per stuk waard!!
LTOke
0
Kassa!

VICI Properties (NYSE:VICI) declares $0.4325/share quarterly dividend, 4.2% increase from prior dividend of $0.4150.
Forward yield 5.15%
QueSera
0
quote:

AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 5 september 2024 19:37:

……

Mijn vastgoedfondsen doen het vandaag niet bijzonder goed (licht dalend). Alleen URW (ca +3%) en vooral Uniti (ca +12%) springen eruit. Maar voor Uniti mag dat ook wel, want die heeft het tot nu toe niet best gedaan (bijna de helft van mijn GAK).
Ik wist niet dat jij ook Uniti hebt. Ik zag dat Uniti by IB uit de ordening per dividenddatum (zoals die bij mij standaard staat) was gevallen want er was geen dividend voorzien. Dus ben ik dat gaan uitzoeken. Unity was een aantal jaren geleden afgesplitst van Windstream. Nu gaan ze weer fuseren. Daarbij is besloten om te de-REITen en het dividend te cancellen. Zonder verdere uitleg en dat nadat de CEO nog minder dan een jaar geleden had gezegd dat ze dat NOOOOOIT zouden doen.

Dus voor mij was het duidelijk. Ik heb call opties geschreven op mijn totale positie die in november aflopen. Vlak daarna gingen ze ineens als een gek omhoog. Waarvan ik de reden niet kan vinden. Kan me eerlijk gezegd ook niet schelen. Ik heb er geen vertrouwen meer in en ik wil ze kwijt. Die opties heeft en plus van 10% gebracht tov gelijk op de verkoopknop drukken. Dus ik vind het best.
AVM (Altijd Verkeerde Moment)
0
Oei... ik merk dat ik hier "een beetje" achterloop.
De rest van de markt reageerde al op 3 mei toen de stopzetten van de dividenden werd aangekondigd.
Het is inderdaad verbazingwekkend dat het aandeel sindsdien weer zo is gestegen.

Hier zo je iemand die behoorlijk positief is over het opwaards potentieel:
www.removepaywall.com/search?url=http...

Misschien dat er nog wat slapende beleggers zijn (zoals ik) die pas eind september erachter komen dat UNITI is gestopt met dividend uitkeren, en dat de koers dan weer een dip gaat tonen. Maar ik denk dat de meesten die vanwege het dividend in dit aandeel zaten meer wakker zijn dan ik, en dat het grootste deel er al uit is gestapt.

Ik zal de pijn voorlopig even nemen door in mijn sheet de dividendbetalingen op nul te zetten (de gedaalde dollar doet meer pijn), en voorlopig even af te wachten. Want UNITI is mijn enige belegging in de fiber-infra-vastgoed(*), en ik wacht daarom wel even af of de visie van die enthousiasteling wellicht gaat uitkomen.

(*) Naast Lumen (zit meer in de fiber-service-tech kant). LUMN leek al volledig dood en nog net niet begraven, maar ik ontdek nu dat die sinds 2 maanden plots uit de dood lijkt te herrijzen! De koers is in 6 maanden tijd verzesvoudigd (va ca $1 naar ca $6). Maar misschien is dit ook wel het moment om beide aandelen van de hand te doen en op zoek te gaan naar andere fakkeldragers in de fiber-business(?).
7.160 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 326 327 328 329 330 331 332 333 334 335 336 ... 354 355 356 357 358 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 31 jan 2025 17:35
Koers 80,860
Verschil +0,760 (+0,95%)
Hoog 81,000
Laag 79,920
Volume 350.748
Volume gemiddeld 299.427
Volume gisteren 350.663

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront