Cofinimmo « Terug naar discussie overzicht

Forum Cofinimmo geopend

339 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 12 13 14 15 16 17 | Laatste
voda
0
KBC Securities herhaalt het koopadvies voor Cofinimmo
vrijdag 10 januari 2025 - 11:44u

Het koersdoel wordt verlaagt van € 75,00 naar € 72,00. Het verwachte rendement is +33,83%.

www.guruwatch.nl/advies/176596/Cofini...
Jeanne
0
Adviezen van beurshuizen leg ik gewoonlijk naast me neer...het is zonneklaar..inflatie gaat gieren, rentes zullen stijgen en immo zal de dupe worden en commercieel vastgoed zal zo goed als gedecimeerd worden... een verwittigd man is....en een verwittigd vrouw is...
jodu
1
52€... mooi moment om GAK te verminderen... netto dividend van 4,34 is toch zeer aantrekkelijk aan deze prijs
Pietje Bell
0
Tsja, In de €51 inmiddels. Klein plukje (10 st.) bijgekocht ook. Maar ik heb bericht Jeanne goed gelezen.
Kojo
0
Cofinimmo doet wat het beloofd heeft, activa verkopen en de schuld verminderen. Bovendien is het bedrijf een voorbeeld op het vlak van rentebeheersing. De gemiddeld gewogen rentevoet is bijzonder laag en de indekking tegen stijgende rentevoeten is ook ok. De koersdaling is mijn inziens enkel te wijten aan de twijfels die er gezaaid worden m.b.t. de houdbaarheid van de payout ratio en de houdbaarheid van het dividend. Als Cofinimmo het dividend handhaaft zoals beloofd bij de bekendmaking van de resultaten over Q3 2024, dan kan dit een trigger zijn voor een flinke remonte van de koers.
Pietje Bell
0
Klopt. Cofinimmo wordt extreem 'afgestraft' zie historisch koerverloop. Moeilijk soms om vertrouwen te houden.
junkyard
0
Prima koop moment, beter moment is er afgelopen decennia niet geweest (ivm all time low).
Dat terwijl het er nu echt niet zo dramatisch voorstaat, vorige maand is er flink verkocht wat de kans op mogelijke emissie reduceert, en het resultaat per aandeel is (%) extreem hoog.
Ok, het dividend is onhoudbaar hoog ivm te hoge % payout en dalende resultaat per aandeel (oa door stock dividend), maar ook bij een lager dividend is Cofinimmo op deze koers aantrekkelijk.
Deze koers is wel een teken dat management de markten niet weet te overtuigen wat betreft strategische koers en (dividend)beleid.
DubbeltjeblijftDubbeltje
0
quote:

junkyard schreef op 14 januari 2025 19:18:

Prima koop moment, beter moment is er afgelopen decennia niet geweest (ivm all time low).
Dat terwijl het er nu echt niet zo dramatisch voorstaat, vorige maand is er flink verkocht wat de kans op mogelijke emissie reduceert, en het resultaat per aandeel is (%) extreem hoog.
Ok, het dividend is onhoudbaar hoog ivm te hoge % payout en dalende resultaat per aandeel (oa door stock dividend), maar ook bij een lager dividend is Cofinimmo op deze koers aantrekkelijk.
Deze koers is wel een teken dat management de markten niet weet te overtuigen wat betreft strategische koers en (dividend)beleid.
Als het dividend niet houdbaar is gaat het vermoedelijk langzaam iets achteruit. Het management lijkt wel hardnekkig een hoge dividend te willen blijven uit betalen.
Maar de prijs van Cofinimmo is zo laag dat je al snel een belangrijk deel een belangrijk deel van investering hebt terugverdiend. Plus, de rente kan later alsnog dalen.
junkyard
0
KBC verwacht dat dividend naar € 5,10 gaat:

www.beursduivel.be/Nieuws/811330/KBC-...

Dat lijkt mij niet gek, wat minder hoog in de payout en reset naar een beter houdbaar niveau (met lagere druk op afname van verwaterend stock dividend).

Deze verwachting ligt deels in verkoop van vastgoed met hogere yields en oplevering van projecten met lagere yields (ivm enkele jaren geleden afgesproken met lagere rente). Ook verkoopt Cofinimmo nu meer dan dat er wordt opgeleverd (om schuldgraad te beheersen), wat huurinkomsten verlaagt.

Op termijn zou huurstijging moeten compenseren voor stijgende financierings rente, zodat dividend van ca. € 5 houdbaar blijft.

Bij ca. € 5 dividend is een koers van € 53 nog steeds laag te noemen. Opvallend dat sectorgenoot Aedifica nu wat (koers) afstand neemt van Cofinimmo, en Cofinimmo koers niet echt omhoog te bewegen lijkt, ook de dalende rente van afgelopen dagen (positief voor vastgoed) geeft nauwelijks koers reactie.
Pietje Bell
0
Eens @Junkyard. Ook met je opmerking dat Management blijkbaar niet weet te overtuigen qua strategische koers en investor relations. Aangezien velen voor vooral in VS beleggen en in ETF's is dit wel een dingetje.
voda
0
Berenberg herhaalt het koopadvies voor Cofinimmo
vrijdag 24 januari 2025 - 11:47u

Het koersdoel wordt verlaagt van € 75,00 naar € 70,00. Het verwachte rendement is +32,58%.

www.guruwatch.nl/advies/176921/Cofini...
Pietje Bell
0
DubbeltjeblijftDubbeltje
0
quote:

Pietje Bell schreef op 5 februari 2025 16:59:

What's happening? We gaan steeds verder weg van de €45!! Blij mee...
Inflatie daalt, dus is de verwachting dat de rente daalt en dat is weer gunstig voor de financieringslasten van Cof. en andere vastgoedfondsen.
Pietje Bell
0
Yep, weet ik. Met ander forumlid was er hiervoor uitwisseling over koersontwikkeling richting €45 wat hij/zij voorspelde ivm angst inflatie en oplopende rente. Gelukkig lijkt het Europees gezien mee te vallen en dat ECB rente nogmaals verlaagd. Niettemin blijft eea kwetsbaar. Nu maar even profiteren...
junkyard
1
Cofinimmo blijft droevig presteren, zelfs op een zonnige dag als vandaag een rode koers. Aedifica loopt daarmee aardig weg en de verbeterde omstandigheden (lagere rente) weet Cofinimmo amper omhoog te bewegen.
Benieuwd of directie bij de jaarcijfers uit een ander vaatje zal tappen, de hoge dividend strategie die door afname stock dividend (tegen lage conversiekoers) leidt tot lager/dalend resultaat per aandeel slaat niet aan. Wellicht beter een focus te leggen op groei ipv krimp van resultaat per aandeel, door dividend reset naar lager niveau en alleen (houdbaar/groeiend) cash dividend uitdeling.
Daan 008
0
Het dividend bedraagt 60% tov de inkomsten maar is tevens gelijk aan 93% van de cashflow
Beheersing van kosten (of betere spreiding) lijkt mij eerder een oplossing voor behoud van het hoog dividend als tevens groei mogelijkheden te waarborgen.

Is de verwachting niet dat in komende periode (24/25) een aantal projecten operationeel worden die bijkomende inkomsten gaan genereren.
junkyard
1
Payout ratio is geen 60%, dit ligt een stuk hoger (€6,20 dividend / € 6,40 resultaat = 97%).

Eens dat er te winnen valt in kosten besparing, de cost ratio is wat hoog (zeker tov Aedifica).

Oplevering van projecten draagt wat bij, echter projecten zijn op te lage aanvangsrendementen aangegaan (ivm destijds lagere rente) en de capex om dit af te ronden wordt vrijgespeeld door vastgoed met hogere yields af te stoten. In 2024 was Cofinimmo een 'net seller', wat mede nodig was om de LTV onder controle te houden (ivm negatieve herwaarderingen projecten en vastgoed in exploitatie).

Verder zullen rentelasten iets oplopen.

Vooral de vraag hoeveel het resultaat per aandeel zal dalen in 2025, door payout ratio en dividend te verlagen kan dit wat worden beperkt. Met hoog dividend en stock tegen hoge korting gaat het resultaat per aandeel extra hard omlaag.

Bij deze koers tov boekwaarde is stock uitgifte een noodgreep. Beter om de verwachte krimp (in resultaat/dividend) te keren door het dividend beleid aan te passen incl focus op cash dividend en reset naar lager/houdbaar/groeiend niveau.
339 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 12 13 14 15 16 17 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 12 feb 2025 17:35
Koers 54,300
Verschil +0,500 (+0,93%)
Hoog 55,050
Laag 53,750
Volume 68.268
Volume gemiddeld 75.237
Volume gisteren 42.365

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront