Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2025 Wat gaat er verkocht worden?

64 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 | Laatste
!@#$!@!
0
quote:

Lamsrust schreef op 6 februari 2025 09:29:

[...]

Inflatie meegerekend daalt de omzet per klant dan wel.
Sinds covid was de omzet per klant flink gestegen. Mensen gingen dus vooral naar winkelcentra om echt alleen wat te kopen.
Als bezoekers toenemen en de omzet iets achterblijft, dan gaan mensen ook weer recreatief naar winkelcentra.
Lijkt mij juist een goede ontwikkeling.
common sense
0
quote:

Lamsrust schreef op 6 februari 2025 09:29:

[...]

Inflatie meegerekend daalt de omzet per klant dan wel.
Als 3,4% meer klanten 3,5% meer omzet genereren dan hebben de klanten ongeveer hetzelfde uitgegeven en is de omzet per klant gelijk gebleven. Ze hebben ivm de inflatie minder spullen gekocht.

Wellicht dat door de gestegen lonen er nu mensen naar winkels gaan die eerder niet kwamen.
Lamsrust
0
quote:

common sense schreef op 6 februari 2025 15:20:

[...]

Als 3,4% meer klanten 3,5% meer omzet genereren dan hebben de klanten ongeveer hetzelfde uitgegeven en is de omzet per klant gelijk gebleven. Ze hebben ivm de inflatie minder spullen gekocht.

Wellicht dat door de gestegen lonen er nu mensen naar winkels gaan die eerder niet kwamen.
Correct. Nog mooier zou het zijn indien de bestaande krantenportfolio in reële termen evenveel blijft uitgeven, want dan zijn de nieuwe klanten extra reële omzet die een sterkere LfL huurgroei rechtvaardigen.
Lamsrust
2
quote:

HCohen schreef op 6 februari 2025 10:33:

[...]

Dat is niet onwaar, maar omzet(totaal) omhoog met 3.5% weggezet tegen een gemm inflatiecijfer van 2.8% (bron INE) en dat lijkt me toch niet verkeerd (maw groei sektorbreed).

Note: betreft slechts Spaanse markt en het algemeen cijfer voor winkelcentra, URW kan hier van differentieren.

Ik vermoed dat bepaalde markten het iets minder deden (FR, DU, NL) en andere weer beter (US, UK, ES, SE).
Op 13 feb zullen we het weten, vooralsnog ga ik uit van een likeforlike groei (totaal)

Wat is jouw verwachting Lamsrust ?
Ik heb nooit verwachtingen omtrent de LfL NRI, die zullen globaal met de markt meegroeien.

Mijn aandachtspunten zijn:
- groeit de LfL huur van de US Flagships harder dan die in Europa, nu de US economie beter draait;
- daalt de leegstand in de US Flagships;
- blijven de Europese Flagships goed draaien gezien verzwakte economie, m.n. in La France;
- nieuws over capex projecten in de US;
- hoe staat het met verkoop US regionals, m.n. Oakridge;
- verlenging CMBS Wheaton;
- en allerbelangrijkste: wat wordt nu de strategie de komende 3 jaar, i.e. volhouden "radical reduction financial exposure US" wordt lachwekkend met nauwelijks verkoopopbrengst in US.

Ik zou het een sterk signaal vinden indien management bijvoorbeeld zegt:
- US Flagships blijven voorlopig integraal onderdeel core portfolio;
- periode 2025-2027 bedraagt verkoop target in totaal EUR [x[ mrd;
- periode 2025 - 2027 bedraagt capex EUR [y] mrd;
- periode 2025 - 2027 wordt dividend geleidelijk opgebouwd totdat het plm. 85% AREPS bedraagt in [2027].

Dan ligt er namelijk een plan, waarop management kan worden afgerekend. Nu is men wel op de goede weg, maar voor investeerders is het een compleet raadsel wat de exacte plannen de komende 3 jaar nu zijn. Indien die worden uitgetekend, biedt dit zekerheid hetgeen de koers ten goede komt.
64 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 7 feb 2025 17:35
Koers 81,100
Verschil -0,420 (-0,52%)
Hoog 82,580
Laag 80,680
Volume 268.179
Volume gemiddeld 303.382
Volume gisteren 556.142

EU stocks, real time, by Cboe Europe Ltd.; Other, Euronext & US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront