DeBeurs.nl

HCohen 13 februari 2025 14:44

0

Toekomstmuziek à 17.68€ per aandeel
Over divi en divi-tegoed vanuit het SIIC-regime, quotes vanuit de FY2024 rapportage;
This premium distribution will not reduce the carry forward SIIC dividend payment obligation standing at €2,522 Mn as at December 31, 2024, and will qualify as an equity repayment for French tax purposes
(article 112-1 of the French tax code).

NB: de negatieve ingehouden statutaire verliezen van de moedermaatschappij waren op 31-12-2023 €2.972 Mn
(Lees, de 'conditie waaronder URW het recht heeft de winst doorstootverplichting van het SIIC regime vooruit te schuiven', de zogeheten carry forward verplichting) .
Deze is inmiddels teruggelopen naar € 1.887 Mn (blz ix FY2024) !

NBII: Zodra deze positief wordt is men verplicht aan deze verplichting te gaan voldoen vanuit statutaire winsten. In welke vorm en in hoeveel stappen wordt dan nog de vraag.

HCohen 13 februari 2025 15:55

0

PS: mocht de toekomstige verrekening volledig in stock plaatsvinden, dan zal er meen ik toch een positief resultaat zijn voor de aandeelhouder. Immers, de latente verplichting(civiel) richting aandeelhouder valt weg en dat zal m.i. een positieve impact hebben op EPRA LTV en daarmee een niet evenredig verwaterend effect op hebben EPRA NTA per aandeel. Kortom in elk geval (cash of stock) een toekomstig voordeel voor de zittende aandeelhouder

Note: ik sta open voor afwijkende visies icm argumentatie dit onderwerp betreffende

HCohen 13 februari 2025 15:55

0

quote:
Kousie schreef op 13 februari 2025 15:28:
Maar waarom zoveel lager vandaag?

HCohen 13 februari 2025 15:59

0

quote:
Kousie schreef op 13 februari 2025 15:28:
Maar waarom zoveel lager vandaag?

Het heeft er alle schijn van dat dit komt door een verlaagde Outlook 2025 vs de Adjusted Recurring EPS per aandeel 2024.

Deze schrikreactie ondanks het feit dat dit verschil goed verklaarbaar is en te verwachten viel en ondanks het feit dat de fundamenten verbeterd zijn en de resultaten degelijk te noemen zijn.
Trekt dit binnenkort weer bij (?), dat is nu de vraag...

Ik ben benieuwd naar eerste reactes van analisten die het fonds volgen (&Lamsrust) , wordt vervolgd

!@#$!@! 13 februari 2025 17:43

0

Denk niet dat het aan de cijfers ligt, maar gewoon een sector ding is vandaag. Je ziet nml MERC ook van +3% naar -2,4% gaan. Klep met hele goede cijfers geeft het grootste deel van de winst weg. En ook ECP zakte gedurende dag steeds verder weg. Carm deed dit gisteren ook al na cijfers.

HCohen 14 februari 2025 07:01

0

quote:
HCohen schreef op 13 februari 2025 15:59:
[...]

Het heeft er alle schijn van dat dit komt door een verlaagde Outlook 2025 vs de Adjusted Recurring EPS per aandeel 2024.
...
Ik ben benieuwd naar eerste reactes van analisten die het fonds volgen (&Lamsrust) , wordt vervolgd

www.tradingsat.com/unibail-rodamco-we...
One analyst attributes this downturn to two factors. Firstly, the group disappointed on its AREPS forecast for 2025. URW forecast a figure of between €9.30 and €9.50, compared with the consensus figure of €9.62, the analyst said.

Secondly, ‘URW's results are certainly good, but they may suffer in comparison with those of Klépierre, which are excellent’, he added

HCohen 14 februari 2025 08:42

1

www.boursier.com/indices/actualites/n...
14/02/2025
Goldman Sachs rehausse sa cible sur URW de 117 à 128 euros ('achat').
Goldman Sachs verhoogt zijn koersdoel op URW van €117 naar €128 ('buy').

HCohen 14 februari 2025 09:30

0

www.boursorama.com/bourse/actualites/...
14/02/2025
URW URW.PA - Morgan Stanley verhoogt zijn koersdoel naar €80 van €65.
URW URW.PA - Morgan Stanley relève son objectif de cours à 80 euros contre 65 euros.

HCohen 14 februari 2025 10:56

0

quote:
HCohen schreef op 13 februari 2025 08:14:
- Trend afname leegstand zet door -

EPRA vacancy, eind 2023 vs eind 2024
Shoppng centres
EU:was 3.8%, is nu 3.6%
UK: was 6.9%, is nu 5.8%
US: was 8.5, is nu 7.2%
Total: was 5.4%, is nu 4.8%

Total URW (incl offices and others): was 5.7%, is nu 5.3%

En de trend zet door(UK)

Urban Revivo Expands UK Presence with New Flagship at Westfield Stratford
February 14, 2025
Fashion powerhouse Urban Revivo is set to unveil its second UK flagship store at Westfield Stratford City, London.
bdcmagazine.com/2025/02/urban-revivo-...

The brand will take up a spacious 30,000 sq ft (2790m2), double-height unit on the first floor, joining a stellar line-up of fashion giants including Zara, UNIQLO, Mango, and H&M.

Founded in 2006, Urban Revivo has rapidly expanded its global footprint, now boasting over 400 stores worldwide. This latest move follows the retailer’s recent lease of 8-12 Neal Street in Covent Garden, reinforcing its commitment to UK expansion.

Ortega 14 februari 2025 11:10

0

quote:
HCohen schreef op 13 februari 2025 15:59:
Ik ben benieuwd naar eerste reactes van analisten die het fonds volgen (&Lamsrust) , wordt vervolgd

Ook benieuwd naar Lamsrust's anaylse. Zijn cijfers waren zelfs nog wat gunstiger als nu daadwerkelijk gerealiseerd.

En ik vond hem nog negatief rekenen :)
Kost allemaal meer tijd om die schuld- en value beter te krijgen.

USA aanhouden vind ik wel een goede strategie. Europa kan nog heel veel (industriele) klappen gaan krijgen, helaas.

!@#$!@! 14 februari 2025 13:41

0

Zo zie je maar dat dagelijkse koersbewegingen meestal niet te verklaren zijn. Gewoon vraag en aanbod fluctuatie.
Vandaag weer bijna net zo hard omhoog.
Maar dat is niet zo gek met 2 koopaanbevelingen, dus vandaag goed te verklaren :-)

HCohen 14 februari 2025 15:40

3

Interview JM Tritant sur Boursorama per vandaag;
www.boursorama.com/videos/actualites/...
- 900Mn bezoekers per jaar

- zeer goed jaar (+2.6% footfall et +4.6% sales)

- belangrijkste cijfer dit jaar is de + NRI +6.7% (total URW)

- vacancy het laagst sinds 2017 (4.8% total URW), cijfer de 'de vraag' naar onze objecten bewijst (ligging, kwaliteit aanbod en het concept)

- De tendence, mixed-use; sportscentra, restauratie, sociabiliseren (iets voor elke doelgroep)

- bestaande merken met nwe concepts(Inditex), nwe merken(cosmetica, Sephora maar ook Amazon)

- product-mix wordt per centrum bepaalt afhankelijk van omgeving

- restauratie is een motor van de shoppingcentres

- segment mode in de moeilijkheden heeft geen impact bij URW, er is een evolutie (nwe succesnummers zoals JD Sports); veel nieuwkomers

- verschil centra EU-US: centra in US zijn groter (grosso moo 50%), winkels zijn veel groter. Andere consumptiegewoonten; bijv restauratie gaat de hele dag door (omzet 3x zo groot als in de EU)

- meer vernieuwing/ nwe concepten(mode) dan in de EU

- Waarom wijziging strategie mbt US?
risico profiel URW globaal is dusdanig verbetert; tijdends Covid zag je acceleratie digital commerce, 4 jaar later blijft bricks & mortar in een betere positie dan pré-Covid (bewijs laagste vacncy sinds 2017); operationeel gaat het beter dan pré-Covid (NRI globaal +6.7%); 400 basispunten minder schuld dan in 2021; voor het eerst in 5 jaar stijging van waarden van objecten in EU continentaal gezien; stijging waarde objecten UK zet voort; in de US vond nog correctie waarde plaats(4.5%); voor het eerst in 5 jaar stabilisatie waarde totaal objecten URW; kwaliteit protefeuille US in de laatste jaren sterk verbetert (12 vd 15 resterende objecten zijn categorie A, welke 90% van de waarde US-porto vertegenwoordigen); deze 12 objecten wilt men in elk geval aanhouden (operationeel sterk en ruimte tot groei); overige 3 centra nog niets defenitiefs besloten; 12 centra vertegenwoordigen 17% vd totale waarde portefeuille URW; komst Trump zal naar verwachting geen invloed hebben op prestaties centra, is locale economie die bepaalt

- tot heden 6.4 Mrd verkopen; verwachting is dit jaar nog tussen de 400-600 Mn te realiseren (naast de 600 Mn al gerealiseerd maar nog niet afgerond), dus totaal in 2025 tussen 1-1.2Mrd, dit zowel in EU als in de US (de niet kern-objecten)

- offices nog ongeveer 3-4 Mrd in taxatiewaarde (meer rotatie dan bij de centra)

- schuld; doel blijft LTV < 40%, nog 1.5-2 Mrd te gaan (proportioneel dus), zitten op een stabiel pad; stabilisatie waarden, afstoten niet kernobjecten; zitten niet ver van het eindpunt (doel binnen 2 jaar)

- Daling van gisteren ondanks de goede cijfers, hoe uit te leggen? a) winstnemingen b) moeten AREPS doelstelling 2025 nog meer toelichten/ verhelderen; aanleiding minder objecten en toekomstige verkopen, maar onderliggende groei lfl van +5%

- Welk koerspotentieel? Binnenkort (mei) 'Investor Day', hier wordt het plan voor de komende drie jaar toegelicht, gaan het groei-profiel aantonen, groei inzake nwe inkomsten aantonen (Westfield Rise)

- Er is nog zwakke waardering, koers-winst, tov de peers nietwaar? Het juist uitleggen/ verhelderen van de operationele prestaties 2024 zal daar gaan helpen zoals ook het eindpad van het deleveraging's proces

- Divi zit nu tegen de 5% nietwaar? Nee, nog daaronder

- Welke verwachting kunt u geven aan de aandeelhouders daaromtrent? onze investeerders/ aandeelhouders een een kolossale investering gedaan gezien de 3-jarige distributie stop; vorig jaar begonnen met €2.50; dit jaar 40% omhoog (voorstel AVA) en dit geeft ons vertrouwen an om deze nog signicatief te kunnen laten stijgen in de komende jaren

Stockpony65 14 februari 2025 17:01

1

Ook ik houdt de UNBAILS al jaren aan vanwege het (nog uit te keren) dividend
Vanwege voor drie jaar opschorten divi. heb ik wel mijn setting veranderd, heb nu nog 25% aandelen en ik heb een aantal put opties geschreven op URW op 80..
UBL PUT 100 19JUN26 80,00 staat huidig bij ABN op 11.82, dit is gelijk aan 2 jaar dividend voor mij.
Nadeel is wel dat als ik de rest van de stukken weer terugkoop, ondanks korting putpremie ik de stukken duurder zal moeten terugkopen ergens in laat 2026, mits natuurlijk dit narratief, zoals besproken door de heer Cohen:

Toekomstmuziek à 17.68€ per aandeel[/b]
Over divi en divi-tegoed vanuit het SIIC-regime, quotes vanuit de FY2024 rapportage;
This premium distribution will not reduce the carry forward SIIC dividend payment obligation standing at €2,522 Mn as at December 31, 2024, and will qualify as an equity repayment for French tax purposes
(article 112-1 of the French tax code).

NB: de negatieve ingehouden statutaire verliezen van de moedermaatschappij waren op 31-12-2023 €2.972 Mn
(Lees, de 'conditie waaronder URW het recht heeft de winst doorstootverplichting van het SIIC regime vooruit te schuiven', de zogeheten carry forward verplichting) .
Deze is inmiddels teruggelopen naar € 1.887 Mn (blz ix FY2024) !

NBII: Zodra deze positief wordt is men verplicht aan deze verplichting te gaan voldoen vanuit statutaire winsten. In welke vorm en in hoeveel stappen wordt dan nog de vraag.

Ik vind het lastig in te schatten, ook naar de laatste conference call URW in hoeverre dit heerlijke scenario ooit bewaarheid gaat worden..

Ik snap wel trouwens de draai om US flagschip malls te houden. Renteverlagingen blijven vooralsnog even uit in de VS, zal het voor de overnemende partijen duurder maken om een overname te financieren, dus ze bieden minder.. Plus dat ze nog best leuk renderen, volgens de laagste update..

Maar lang verhaal kort: die €3.50 kapitaal teruggave(dus geen 15% ingehouden divi belast, lekker, waarom doen meer beursgenoteerde bedrijven niet zo?) was verwacht in zit in de pipeline..
Maar hoe zit het met echte dividend Gaan we ooit die 80% van € 9.30 wpa zien..?
En met terugwerkende kracht dat ingehouden dividend van 3 jaar?
Of blijft het een droom..?

Of moet eerst de LtV echt onder de 40 zijn? Zie WH: die heeft geen schokkende LtV ook van rond de 40% LtV. Moet dat echt zo in steen gebeiteld zijn..? (Storm krijgt toch wel aardig gelijk met zijn ombouw tot full service centers trouwens, veel hogere footfall en omzetten.. WH knalt! Kleintjes REIT doen het nu beter als de groten..)
PS. Ik vond 100 basispunten verbetering LtV wel erg weinig voor al die verkochte malls en terugval van wpa 9.50, 9.80 naar 9.30 a 9.50.. Of heeft dat wat te maken nog met Hamburg impairment 500 mil. ?

Wat gaat de timeline zijn?
In 2026 € 4.50 kapitaalteruggave?
In 2026 € 5.5 teruggave?
etc. tot 2030 zo beetje door modderen?

Heeft dividend hervatten naar niveaus voor 2019 überhaupt wel écht prioriteit bij huidige bestuur en RvC? Iets zegt in mij dat dit wel eens een beetje tegen kan vallen nog de aankomende 3 jaar.. Is een gevoel.. Heeft ook te maken met het vage, omfloerste communiceren van de CFO hierover helaas..

Maar ik moet hier wel tijdig antwoorden op hebben als Long dividendbelegger. moet nog 17 jaar tot 65, dus de stukken gaan voor lang dan in de wallet.. Waar anders moet ik mijn strategie op baseren als een duidelijk verhaal van de RvB omtrent het dividendbeleid van de aankomende jaren.. ?

ebace 15 februari 2025 07:39

0

als je afhankelijk bent of wilt zijn van dividend uitkeringen van jouw investeringen, dan raad ik je aan om eerst onderzoek te doen naar de bedrijven zelf zodat je zelf jouw huidige onderbuikgevoel kunt onderbouwen. Franse REIT, SIIC regime etc, Nederlandse belastingen en teruggaaf.

Het gaat er om dat je een goed bedrijf koopt, dus investeer jouw tijd daarin alvorens 3 niveaus dieper je zorgen te maken over toekomstige dividend uitkeringen welke afhankelijk zijn van de performance van een investering.

of is je doel om jouw strategie afhankelijk te maken van een reactie op een forum? (staar je niet blind op die dividend backlog)

HCohen 15 februari 2025 09:31

0

Als ik me niet vergis betreft de collega poster voormalig alias Mr J B (stijl en taalgebruik), erg creatief, reeds beter geinformeerd, maar altijd een doses emotie. Excuses als ik me vergis..

Het (fiscaal) gevolg van de periode dividenduitstel (SIIC) is m.i. een legitiem onderwerp..

Eens dat je niet en nooit je strategie en beleggingsbeslissingen moet baseren op een forum, op één adviseur of één analist enz. etc. Informeer jezelf zo breed mogelijk en bepaal zelf.., uiteindelijk betaal je immers zelf ook/ draag je zelf de financiele concequenties van je investeringen.

Enfin, succes allen en een fijn weekend!

Ps dit in afwachting van analyse FY-resultaten Lamsrust (en de vrijlating van Branco ;-) )

HCohen 15 februari 2025 14:30

0

Nav FY2024, Kepler Capital

Kepler Capital Remains a Buy on Unibail Rodamco Westfield
Feb. 14, 2025
markets.businessinsider.com/news/stoc...

In a report released on February 13, Frederic Renard from Kepler Capital maintained a Buy rating on Unibail Rodamco Westfield , with a price target of €93.00.
(ze verhogen dus flink, was een target van €80 per 26 oktober 2024)

ebace 16 februari 2025 08:26

1

dank HCohen. Weer een reminder dat ik profielen beter moet checken voordat ik er energie in stop. Zal er geen er woorden meer aan vuil maken.

Stockpony65 16 februari 2025 11:50

0

quote:
HCohen schreef op 15 februari 2025 09:31:
Als ik me niet vergis betreft de collega poster voormalig alias Mr J B (stijl en taalgebruik), erg creatief, reeds beter geinformeerd, maar altijd een doses emotie. Excuses als ik me vergis..

Het (fiscaal) gevolg van de periode dividenduitstel (SIIC) is m.i. een legitiem onderwerp..

Eens dat je niet en nooit je strategie en beleggingsbeslissingen moet baseren op een forum, op één adviseur of één analist enz. etc. Informeer jezelf zo breed mogelijk en bepaal zelf.., uiteindelijk betaal je immers zelf ook/ draag je zelf de financiele concequenties van je investeringen.

Enfin, succes allen en een fijn weekend!

Ps dit in afwachting van analyse FY-resultaten Lamsrust (en de vrijlating van Branco ;-) )

Ik vind het een compliment dat jullie mij vergelijken met de illustere en iconische geheim agent 007.
Maar ik moet jullie teleurstellen. Ik ben nieuw hier op het forum. Volg het al wel een tijdje maar een hoop door de jullie aangehaalde begrippen zeggen me niet altijd wat helaas. Daarom de vraag der verduidelijking.

Ben wel dol idd op dividendaandelen: zo heb ik ABN, ING, AEGON, NN en Wereldhave(WH gaat erg lekker trouwens, puike jaarcijfers, meer huren ontvangen en meer dividend over 2024, Storms' ombouw naar full service centres begint vruchten af te werpen..) ook in de portefeuille.
Ook heb ik een aantal divdendstrackers en ben ik bezig met divi trackers die daar extra hefboom op creeren door er call opties bovenop te leggen.. Maar ik weet nog niet of deze dingen in NL aan te schaffen zijn..

IIG had ik URW al een tijd op de radar staan vanwege haar dividendverleden. En de mooie prestatie van de koers het afgelopen jaar. Het was zelfs het best renderende aandeel voor in 2024.. Ik had ze op een koers al een tijd beginnend met een 4 en ik heb dus 75% daarvan laten gaan op ongeveer 78..

Maar mijn probleem is dus met de Unibailtjes dat ik uiteindelijk toch liever de stock heb dan mijn geschreven puts.. Maar dan weer niet als ze tot 2028 of 2029 wachten met het dividend op de oude niveaus terug te brengen.. En ik vind het dus zeer lastig in te schatten wanneer ik nou het beste de stukken weer terug kan kopen.. Als ikte lang wacht betaal ik voordat ik het weet EUR: 140 of 150..

Dat is het dilemma waar ik mee zit en dat is mijn vraag voor dit forum: Wanneer schatten jullie in zal het dividend worden hersteld op de oude niveaus? Als de LtV onder de 40 staat? Het heeft natuurlijk ook met de kredietwaardigheid van URW te maken, de ratio's die daar bij horen, daar heb te weinig kaas van gegeten en ik kan al zeker niet goed inschatten wanneer die voldoende hersteld zullen zijn.. Het hangt wellicht ook af van de asets die ze nog gaan verkopen. Maar dan alleen de Malls in Europa, want URW heeft dus aangeven in de VS Flagship mals niet meer te gaan verkopen. Of ze daar nog kleinere, minder renderende malls die wegkunnen..?

Alvast bedankt voor eventuele verduidelijkingen en antwoorden..

HCohen 16 februari 2025 14:26

0

quote:
Stockpony65 schreef op 16 februari 2025 11:50:
[...]

Ik vind het een compliment dat jullie mij vergelijken met de illustere en iconische geheim agent 007.
Maar ik moet jullie teleurstellen. Ik ben nieuw hier op het forum. Volg het al wel een tijdje maar een hoop door de jullie aangehaalde begrippen zeggen me niet altijd wat helaas. Daarom de vraag der verduidelijking.

Ben wel dol idd op dividendaandelen: zo heb ik ABN, ING, AEGON, NN en Wereldhave(WH gaat erg lekker trouwens, puike jaarcijfers, meer huren ontvangen en meer dividend over 2024, Storms' ombouw naar full service centres begint vruchten af te werpen..) ook in de portefeuille.
Ook heb ik een aantal divdendstrackers en ben ik bezig met divi trackers die daar extra hefboom op creeren door er call opties bovenop te leggen.. Maar ik weet nog niet of deze dingen in NL aan te schaffen zijn..

IIG had ik URW al een tijd op de radar staan vanwege haar dividendverleden. En de mooie prestatie van de koers het afgelopen jaar. Het was zelfs het best renderende aandeel voor in 2024.. Ik had ze op een koers al een tijd beginnend met een 4 en ik heb dus 75% daarvan laten gaan op ongeveer 78..

Maar mijn probleem is dus met de Unibailtjes dat ik uiteindelijk toch liever de stock heb dan mijn geschreven puts.. Maar dan weer niet als ze tot 2028 of 2029 wachten met het dividend op de oude niveaus terug te brengen.. En ik vind het dus zeer lastig in te schatten wanneer ik nou het beste de stukken weer terug kan kopen.. Als ikte lang wacht betaal ik voordat ik het weet EUR: 140 of 150..

Dat is het dilemma waar ik mee zit en dat is mijn vraag voor dit forum: Wanneer schatten jullie in zal het dividend worden hersteld op de oude niveaus? Als de LtV onder de 40 staat? Het heeft natuurlijk ook met de kredietwaardigheid van URW te maken, de ratio's die daar bij horen, daar heb te weinig kaas van gegeten en ik kan al zeker niet goed inschatten wanneer die voldoende hersteld zullen zijn.. Het hangt wellicht ook af van de asets die ze nog gaan verkopen. Maar dan alleen de Malls in Europa, want URW heeft dus aangeven in de VS Flagship mals niet meer te gaan verkopen. Of ze daar nog kleinere, minder renderende malls die wegkunnen..?

Alvast bedankt voor eventuele verduidelijkingen en antwoorden..

Goed. Als u het aangeeft, wie ben ik dan om daar aan te twijfelen.
Er zijn (o.a.) 'een aantal overeenkomsten tussen uw schrijfstijl & woordgebruik met Dr J Bonds en vervolgaliassen, vandaar mijn eerdere reactie

Met betrekking tot uw vraag over het hervatten van het dividend;
Neemt u het dividenddraadje door, daar staat een hoop uitleg.
www.iex.nl/Forum/Topic/1394898/Unibai...
Ik denk dat dat veel van uw vragen zal beantwoorden.

Het precieze hervattingsmoment van regulier dividend (anders dan Equity repayment/ premium distribution) is moeilijk precies te voorspellen.

Wat doet de rente/de huren, dus waardeontwikeling objecten? -> moment dat de commerciele winstreserve positief wordt? Nav fiscaal jaar 2024 was er in elk geval een flinke daling in de stand van negatieve statutaire verliezen.

Ikzelf hou (voorzichtig) rekening met hervatting regulier dividend over 2-3 jaar.

Ceo Tritant deed de volgende globale uitspraak in zijn interview met Boursorama op 14 feb jl.
Quote: onze investeerders/ aandeelhouders een een kolossale investering gedaan gezien de 3-jarige distributie stop; vorig jaar begonnen met €2.50; dit jaar 40% omhoog (voorstel AVA) en dit geeft ons vertrouwen an om deze nog signicatief te kunnen laten stijgen in de komende jaren
Kortom, hij heeft een streven maar kan/ wil ook niet concreter zijn dan dat omdat er een aantal onzekere variabelen zijn die het vervolg van het dividendbeleid zullen bepalen (mijn take)

Mogelijk meer iets meer duidelijkheid en info op de 'Investor Day' in mei (verwachtingen).

PhilipBe2 16 februari 2025 15:47

0

quote:
HCohen schreef op 13 februari 2025 14:44:
Toekomstmuziek à 17.68€ per aandeel
Over divi en divi-tegoed vanuit het SIIC-regime, quotes vanuit de FY2024 rapportage;
This premium distribution will not reduce the carry forward SIIC dividend payment obligation standing at €2,522 Mn as at December 31, 2024, and will qualify as an equity repayment for French tax purposes
(article 112-1 of the French tax code).

NB: de negatieve ingehouden statutaire verliezen van de moedermaatschappij waren op 31-12-2023 €2.972 Mn
(Lees, de 'conditie waaronder URW het recht heeft de winst doorstootverplichting van het SIIC regime vooruit te schuiven', de zogeheten carry forward verplichting) .
Deze is inmiddels teruggelopen naar € 1.887 Mn (blz ix FY2024) !

NBII: Zodra deze positief wordt is men verplicht aan deze verplichting te gaan voldoen vanuit statutaire winsten. In welke vorm en in hoeveel stappen wordt dan nog de vraag.

@HCohen
Niet met geld uit de bestaande cash positie want dan stijgt de LTV direct met bijna 5%

Niet met geld via de verkoop van de US assets want die worden niet verkocht.
Was de strategie van Refocus.
"De claimemissie van 3,5 Mrd is niet nodig mits de US Assets voor een hele goede prijs verkocht worden."

Blijft dus enkel over via aandelen emissie.

Gaat uiteraard niet met Mr Niel in de bestuursraad maar die is met stille trom vertrokken.

Zoals ik al eens geschreven heb, het REFOCUS plan is dood, het initiatief ligt terug bij de aanhangers van het RESET plan.

Vertraagd	19 feb 2025 15:06
Koers	79,780
Verschil	-0,420 (-0,52%)
Hoog	80,260
Laag	79,560
Volume	84.750
Volume gemiddeld	313.837
Volume gisteren	276.907

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2025 Wat gaat er verkocht worden?

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer