Duizenden Nederlanders hebben woning in Spanje, maar die verhuren kan een stuk lastiger worden
Nederlanders die een tweede verblijf in Spanje toeristisch willen verhuren, moeten daar vanaf nu expliciete toestemming voor krijgen van de Spaanse vereniging van mede-eigenaars (VME). Donderdag gaat een wet in die de huizenmarkt voor Spanjaarden betaalbaar moet maken. Maar met dus grote gevolgen voor de toeristische sector.
Buitenlandredactie 03-04-25, 12:00 Laatste update: 03-04-25, 15:23
In de strijd tegen de huizencrisis in Spanje voert de linkse regering van premier Pedro Sanchez de maatregel in. Wie wil verhuren, moet expliciete toestemming krijgen van drie van de vijf mede-eigenaren van het gebouw.
Wie voor 3 april 2025 al legaal verhuurde en over de juiste vergunningen beschikte, kan voorlopig blijven verhuren. Maar wie die formele vergunningen niet op orde heeft, riskeert zware boetes, zo melden Spaanse media. Die kunnen - afhankelijk van de regio - oplopen tot 600.000 euro. Daarbij kun je worden verboden je huis nog langer te verhuren.
Spanjaarden demonstreren op Ibiza tegen massatoerisme en de gevolgen daarvan voor de Spaanse huizenmarkt. © Photo News
De maatregel geldt voor alle verhuurders van woningen in Spanje. Onder hen zijn ook duizenden Nederlanders. Zo kochten landgenoten in 2023 samen nog ruim 4000 Spaanse woningen op, blijkt uit data van het Spaanse kadaster.
Met de nieuwe regels wil de regering voorkomen dat te veel huizen worden opgekocht door buitenlandse investeerders die woningen verhuren. Daardoor zouden de huizenprijzen kunnen dalen. Ook komen er meer woningen beschikbaar voor Spanjaarden, als ze niet aan toeristen kunnen worden verhuurd. Daarnaast beperkt het de concurrentie met hotels, die te maken hebben met strengere regels en hogere belastingen dan particuliere verhuurders.