Ik zou zeggen, laat de overdrachtsbelasting gewoon bestaan! Wie hebben er last van de overdrachtsbelasting en zullen door de overdrachtsbelasting minder snel kopen? De mensen die binnen korte tijd weer willen gaan verhuizen. En wie zijn dat?
- Speculatieve mensen, die er vanuit gaan dat als ze nu een huis kopen dat niet naar hun zin is, ze over een paar jaar, dankzij de overwaarde, wel naar een groter huis kunnen verhuizen. Zulke mensen zou je juist niet moeten stimuleren om te kopen, omdat je zo in feite speculeert met geleend geld. Want als er na een paar jaar geen overwaarde is, dan zitten ze nog steeds in een huis dat ze niet bevalt. Moet je de schuld daarvoor bij anderen leggen?
- Mensen die ergens een paar jaar willen wonen en dan weer naar een andere plek gaan. Maar als je niet zo heel lang ergens wilt wonen, is het dan niet logischer om te huren?
In mijn ogen is de overdrachtsbelasting, die in de loop der jaren in feite weer terug wordt betaald door de hypotheekrenteaftrek, voor gewone mensen juist een manier om te zorgen voor rust en een stabiele woonomgeving. En als mensen alleen kopen voor de langere termijn (met ook lange rentevaste periodes voor de hypotheek), dan hebben ze weinig tot geen last van dalende of stijgende woningprijzen. Mensen die tevreden wonen in een huis waarvan ze de lasten goed kunnen opbrengen, maakt het in feite helemaal niets uit of hun huis nu twee keer zo duur wordt of in prijs halveert. Want voor de maandelijse lasten maakt dat niet uit.
En de overdrachtsbelasting zorgt ook voor een duidelijker, en in mijn ogen logisch, onderscheid: heb je iets voor korte termijn nodig, dan huur je het. Heb je iets voor langere tijd nodig, dan kun je het kopen. Dat is iets wat geldt voor gereedschap, voor auto's, voor een centerparcs bungalow. Waarom zou dat dan niet voor huizen gelden?