Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Variabele verleiding

55 Posts, Pagina: 1 2 3 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 20 maart 2009 11:14

Variabele verleiding

Jos Koets - 20 mrt, 11:00

"Variabele rente, wel of niet doen? Neemt u dan het euribor-tarief, of het eigen tarief geldverstrekker...?"

www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...

[verwijderd] 20 maart 2009 11:59

een paar schoonheidsfoutjes,die volgens mij niet kloppen.

rabo heeft een var.hypo vanuit hun eigen rentestelsel of met een 3 maandseuribor plus opslag.

ing stelt de euribor vast op de laatste werkdag van de maand.

[verwijderd] 20 maart 2009 12:23

Het verhaal van Jan Wandelaar klopt.

Rabo heeft voor de particulier geen variabele rente op basis van Euribor. Zakelijk wel overigens.

[verwijderd] 20 maart 2009 13:10

Bij de ING is de opslag afhankelijk van hypotheek garantie of de verhouding hypotheek bedrag en executie waarde.
Er staat niets in het contract over tussentijds opslag verhoging. Bij recente navraag bij een ING hypotheek adviseur wist deze te melden dat een zogenaamde blok opslag mogelijk is hetgeen ik betwiste. Tot nu toe betaal ik een opslag van 0.8 op het 1 maands euribor tarief

[verwijderd] 20 maart 2009 13:32

quote:
Wilhelmus II schreef:
Het verhaal van Jan Wandelaar klopt.

Rabo heeft voor de particulier geen variabele rente op basis van Euribor. Zakelijk wel overigens.

Die vlieger gaat ook niet helemaal op.

Mijn ouders hebben prive wel degelijk een hypotheek met variabele rente met op basis van Euribortarief + 0,7% opslag.

Zelf heb ik daar een jaar geleden ook omgevraagd toen ik besloot variabel te gaan. Ik heb de medewerker toen verteld dat ik graag een inzichtelijke rente wilde. Helaas behoorde een variabele rente op basis van euribor niet tot de mogelijkheden. Omdat ik toch variabel wilde en de medewerker ook aangaf dit voor de bank het kleinste risico was en dus het goedkoopste voor de klant koos ik uiteindelijk morrend voor de gewone variabele rente. Helaas zag ik pas later hoe mijn ouders dit geregeld hadden.

Vorig jaar zomer was de gewone variabele rente enige tijd ca 0,5% goedkoper dan de rente op basis van euribor. Toen dus een voordeeltje.
Nu betaal ik al maanden ruim 2,5% meer rente!!!
En heb dus nu een heel erg nare smaak in m'n mond.

De rabo geeft op haar site aan maatwerk te leveren. Helaas kan ik dit niet beamen.

voda 20 maart 2009 13:43

quote:
hansc1 schreef:
Bij de ING is de opslag afhankelijk van hypotheek garantie of de verhouding hypotheek bedrag en executie waarde.
Er staat niets in het contract over tussentijds opslag verhoging. Bij recente navraag bij een ING hypotheek adviseur wist deze te melden dat een zogenaamde blok opslag mogelijk is hetgeen ik betwiste. Tot nu toe betaal ik een opslag van 0.8 op het 1 maands euribor tarief

Van je eerste zin is mij niets bekend.
Ik heb al een oude, destijds guldens, krediethypotheek bij de Postbank afgesloten.
Toen was de rente al heel erg duidelijk, 1-maands Euribor + 1.0% opslag.
Zeer recentelijk nog een tweede krediethypotheek overgesloten, eerst Postbank, nu dus ING.
Met precies dezelfde voorwaarden.

Ze zijn nu wel veel "grondiger" te werk gegaan met het vragen van allerei informatie, wat voorheen niet was. Blijkbaar is de Bank veel voorzichtiger geworden.

Ik heb ook geen voorwaarden gevonden dat de bank die opslag kan verhogen.

[verwijderd] 20 maart 2009 13:52

Ik heb bij Ovbion nog oude voorwaarden. Bij mij mogen ze de opslag van 0.65% niet aanpassen. Inmiddels betaal ik daarom nog maar 2% rente. Lekker goedkoop. Nu maar afwachten wanneer de centrale banken weer gaan verhogen. Lange rentevaste perioden vind ik op dit moment te duur.

Jos Koets 20 maart 2009 14:31

Heren bedankt voor jullie reacties. Het gehele onderzoek is terug te lezen op www.navident.nl (zie onderzoek en de tekst uit de voorwaarden). Ik heb ook al een reactie gehad dat Hypotrust niet klopt.

Bovendien weet ik dat de opslag ook kan verschillen afhankelijk van wanneer de hypotheek is afgesloten. In ieder geval zijn de voorwaarden heel summier. Het is heel moeilijk om alles precies te achterhalen. Het kost niet alleen veel tijd, maar er verandert ook regelmatig wat intern bij aanbieders.

Al met al lees mijn onderzoek maar als een leidraad en een waarschuwing om eerst goed te informeren alvorens een handtekening te zetten.

Gr. Jos

[verwijderd] 20 maart 2009 16:08

Rekenen banken aan particulieren ook de rente als volgt uit:

rente x 365 (dagen per jaar) / 360 (financieel jaar)

Zakelijk is dit gebruikelijk maar per saldo is hierdoor je rente al snel 1,4% hoger (365/360) dan je eigenlijk verwacht.

pratsch 20 maart 2009 16:14

Melkboer heeft gelijk wat betreft de rente van de Rabobank. Via de ING is nu mogelijk een tarief te krijgen van 2,6.... Bij de Rabobank betaal ik voor variabel 5,2. Dit is pure bedrog en extra winstpakker. Zo vind ik dat alweer is bewezen dat de winsten worden geprivatiseerd en de verliezen gesocialiseerd. Als kanttekening: bij de ING is het alleen nog mogelijk een Euribor-tarief voor de helft van de gewenste hypotheek.

Jos Koets 20 maart 2009 16:23

Beste Bakboord,

Ik weet uit mijn onderzoek betreffende internetspaarrekeningen dat er aardig wat banken zijn die 360 dagen nemen in een jaar.

Gr. Jos

[verwijderd] 20 maart 2009 22:02

Er is op dit forum misverstand over de tarieven van ING; dit wordt veroorzaakt door bestaande afspraken over de opslagen van enerzijds ING Bank en anderzijds Postbank. Op de site van ING zelf is precies na te lezen hoe de tarieven nu zijn en die zijn heel laag. Inderdaad is het sinds een maand zo dat maximaal 50% van de totale hypotheeksom op basis van variabele rente mag worden afgesloten; voor bestaande hypotheken geldt die regel overigens niet. Tot slot wordt het tarief inderdaad op de 15e van een maand bepaalt en is ING hierdoor erg transparant (en goedkoop). Zie verder: www.ing.nl/particulier/hypotheken/hyp...

betweeter 21 maart 2009 00:29

Ik heb een hypotheek bij de Rabobank met variabele rente. Deze variabele rente daalt veel langzamer dan de Euribor. Het lijkt wel op de olieprijs en de prijs aan de pomp. Bij een stijging van de Euribor volgt hij onmiddelijk. Dit is het beleid van mijn bank. De opslag is inmiddels meer dan 3%. Hoezo een Rabobank in de problemen? Lessons learned: Laat de tarieven nooit door de bank bepalen tenzij je in de gelegenheid bent om per dag van bank te switchen.

[verwijderd] 21 maart 2009 07:53

Als je nog hypothecaire zaken doet met de Rabobank of een merk als Obvion dat eigendom van de Rabobank is ben je in mijn optiek niet helemaal goed bij je hoofd.

Alles wat met Rabobank te maken heeft is echt peperduur en zo onbetrouwbaar als de neten.

Uiteraard hoeft men het niet met mij eens te zijn maar ik spreek uit ervaring. Het zijn gewoon gladjanussen.

vreemdvermogen 21 maart 2009 10:14

Ik zit variabel bij de Direktbank a 4,8%. Wilde overstappen naar ING, maar dat blijkt toch niet zo voordelig te zijn. Welke bank/geldverstrekker adviseren jullie en ook de mogelijkheid om het op een gegeven moment langer ( 5 of 10 jaar)vast te zetten.

jan

smith&jones 21 maart 2009 11:03

quote:
LuckyLuuk schreef:
Er is op dit forum misverstand over de tarieven van ING; dit wordt veroorzaakt door bestaande afspraken over de opslagen van enerzijds ING Bank en anderzijds Postbank. Op de site van ING zelf is precies na te lezen hoe de tarieven nu zijn en die zijn heel laag. Inderdaad is het sinds een maand zo dat maximaal 50% van de totale hypotheeksom op basis van variabele rente mag worden afgesloten; voor bestaande hypotheken geldt die regel overigens niet. Tot slot wordt het tarief inderdaad op de 15e van een maand bepaalt en is ING hierdoor erg transparant (en goedkoop). Zie verder: www.ing.nl/particulier/hypotheken/hyp...

Sorry Lucky, maar jij klinkt wel heel erg als een ING folder....een modbreakje is zo opgelopen hoor.

S&J.

[verwijderd] 21 maart 2009 11:49

op de geldmarkt is het gebruikelijk actual/360 te nemen. Als je euribor goed hanteert moet je ook niet de eerste dag van de maand nemen maar de eerste werkdag van de maand

waarom er een boete-opslag moet op leningen obv euribor bij vervroegde aflossing is me niet geheel duidelijk. Normaal vind er een korte funding plaats dus de banken betalen zelf die boete niet.

[verwijderd] 21 maart 2009 12:34

Boete is klantenbinding en extra inkomsten.

quote:
Insider19 schreef:
op de geldmarkt is het gebruikelijk actual/360 te nemen. Als je euribor goed hanteert moet je ook niet de eerste dag van de maand nemen maar de eerste werkdag van de maand

waarom er een boete-opslag moet op leningen obv euribor bij vervroegde aflossing is me niet geheel duidelijk. Normaal vind er een korte funding plaats dus de banken betalen zelf die boete niet.

[verwijderd] 21 maart 2009 16:27

Hoi Jan,

Inderdaad zelfde dilemma hier, wil voor een jaar variabel kiezen en bij een rentedaling de rente voor 10jaar vastzetten. Heb een nette offerte van de bank of Scottland 3.5% en voor 10 jaar 5,2%, volgende week een afspraak bij de SNS inzake de Plafondrente. Misschien dat Jos in het weekend nog reageert. Groet, Marcel

[verwijderd] 21 maart 2009 17:39

quote:
smith&jones schreef:
[quote=LuckyLuuk]
Er is op dit forum misverstand over de tarieven van ING; dit wordt veroorzaakt door bestaande afspraken over de opslagen van enerzijds ING Bank en anderzijds Postbank. Op de site van ING zelf is precies na te lezen hoe de tarieven nu zijn en die zijn heel laag. Inderdaad is het sinds een maand zo dat maximaal 50% van de totale hypotheeksom op basis van variabele rente mag worden afgesloten; voor bestaande hypotheken geldt die regel overigens niet. Tot slot wordt het tarief inderdaad op de 15e van een maand bepaalt en is ING hierdoor erg transparant (en goedkoop). Zie verder: www.ing.nl/particulier/hypotheken/hyp...
[/quote]

Sorry Lucky, maar jij klinkt wel heel erg als een ING folder....een modbreakje is zo opgelopen hoor.

S&J.

Nou S&J, ik heb simpelweg goed op de site van ING gekeken en heb de indruk dat de schrijver van dit artikel dat niet heeft gedaan.... Dat ik toevallig wel tevreden ben over ING (en jij zo te zien niet?!) neemt niet weg dat de feiten over de variabele rente bij ING nu voor de lezer duidelijk zouden moeten zijn.

55 Posts, Pagina: 1 2 3 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 899,24 +9,55 +1,07% 18:05


Germany40^	22.624,90	+1,33%
BEL 20	4.386,42	+2,09%
Europe50^	5.351,03	+0,77%
US30^	41.321,30	-0,28%
Nasd100^	19.551,80	+0,91%
US500^	5.591,98	+0,39%
Japan225^	37.069,50	+1,44%
Gold spot	2.933,91	+0,58%
EUR/USD	1,0889	-0,25%
WTI	67,65	+1,64%