Interessant stuk!
Bouman: Beperken renteaftrek, wat kost het u?
VANDAAG 23:07( LAATSTE UPDATE: VANDAAG 23:17 )
VVD en PvdA gaan de hypotheekrenteaftrek beperken. Vier vragen aan RTL Z-econoom Mathijs Bouman over deze maatregel.
Vanaf 2014 krijgen huizenbezitters die in de hoogste belastingschijf van 52 procent vallen elk jaar een half procent minder hypotheekrenteaftrek. Zo wordt de aftrek in 28 jaar tijd beperkt van de huidige maximale 52 procent naar 38 procent. Woningeigenaren die in een lagere schaal vallen, worden in het plan niet benadeeld.
1. Wat kost het u?
Als de belastingtarieven blijven zoals ze zijn (want misschien gaan die nog omlaag), dus 52 procent voor de hoogste inkomens, dan kost het niet zo idioot veel. De maatregel gaat ook langzaam in, met een half procent per jaar.
Een voorbeeld: Voor een gezin met een jaarlijkse rentelast van 20.000 euro en een inkomen in de hoogste belastingschijf daalt het netto inkomen in 2014 door deze maatregel met 100 euro. In 2024 is dit opgelopen naar 1.100 euro per jaar. In 2041, als het aftrektarief is gedaald naar 38 procent, kom je op een jaarlijks verlies per netto inkomen van 2.700 euro.
In totaal kost de maatregel dit gezin de komende 28 jaar 40.000 euro. Uitgesmeerd over 28 jaar is dat te overzien.
Huiseigenaren met een inkomen dat in de op één na hoogste schijf van 42 procent valt, merken pas in 2034 iets van de maatregel. Dan is het dalende aftrektarief aankomen bij hun marginale belastingtarief.
2. Staat er een belastingvoordeel tegenover?
Ja, mogelijk gaat de hoogste belastingschijf van 52 procent naar 49 procent. In welke mate je daar voordeel van hebt, hangt af van hoeveel je verdient. Het is het werk van het Centraal Planbureau om daar de netto effecten van te berekenen.
Mensen met bijvoorbeeld een relatief lage woningschuld ten opzichte van hun hele hoge inkomen kunnen er dus per saldo op vooruit gaan. Zij zouden minder belasting gaan betalen en ze hebben maar een beetje minder renteaftrek.
Aan de andere kant, als je zwaar gefinancierd zit in een huis wat eigenlijk te duur voor je is, en je betaalt ook niet zo heel veel belasting, dan kan het een beetje pijn gaan doen.
3. Wie zijn er het meest gedupeerd door deze maatregel?
Mensen met een duur huis en een relatief laag inkomen, die wel net in de hoogste belastingschijf vallen, hebben er het meeste last van. Dat zijn mensen die vooral een heel hoge hypotheek hebben en dus heel veel rente betalen, maar die niet zo veel verdienen dat ze er veel voordeel van hebben dat die 3 procentpunt belastingverlaging er komt.
4. Gaat dit de woningmarkt helpen?
Jazeker! Het is een majeure operatie, er wordt echt wat gedaan, maar het zijn geen bedragen waarvan mensen zeggen 'nu ga ik failliet'. Men zal eerder denken dat het allemaal wel mee valt, waar waren we zo bang voor. Dan kan de huizenmarkt eindelijk weer eens een beetje in beweging komen.
Lees alles over de huizenmarkt in ons dossier