DeBeurs.nl

Stapelaar 20 oktober 2016 14:18

0

Zo dragen ze er ook toe bij om de onderwaardering wat te verkleinen.
50% meer aan onroerend goed en 100% meer aan uitstaande aandelen.

Leeser1959 31 oktober 2016 10:25

0

www.arconacapital.com
NIET BESTEMD VOOR GEHELE OF GEDEELTELIJKE, RECHTSTREEKSE
OF INDIRECTE OPENBAARMAKING, VERSPREIDING OF PUBLICATIE IN
OF NAAR DE VERENIGDE STATEN, CANADA, AUSTRALIË OF JAPAN OF
EEN ANDERE JURISDICTIE WAAR DIT IN STRIJD IS MET DE
TOEPASSELIJKE WETGEVING.
Deventer, 31 oktober 2016
PERSBERICHT
Arcona Property Fund kondigt voorwaarden claimemissie aan.
Arcona Property Fund N.V. (Property Fund) maakt de voorwaarden van de EUR 8,6
miljoen claimemissie bekend. De claimemissie is volledig gegarandeerd. Zoals
eerder aangekondigd, worden met de opbrengst van de claimemissie, de uitgifte van
converteerbare obligaties van EUR 3,5 miljoen, een lening van de Raiffeisen Bank
Polska van EUR 10,5 miljoen en een verkoperslening van EUR 4,7 miljoen 11 retail
shopping centra in Polen aangekocht. De claimemissie is een belangrijke stap in de
verdere groei van het Property Fund.
• Claimemissie van 1.726.445 nieuwe aandelen tegen een uitgifteprijs van EUR 5 per
aandeel, met een opbrengst van EUR 8.632.225.
• De uitgifteprijs vertegenwoordigt een discount van 17,8% ten opzichte van de
theoretische ex-rights prijs (‘TERP’), gebaseerd op de slotkoers van het Property
Fund op 28 oktober 2016.
• Registratiedatum voor de toewijzing van claims is vandaag (31 oktober 2016) om
17:40 CET, direct na sluiting van de handelsdag in aandelen Property Fund op
Euronext Amsterdam.
• De start van de handel in de claims loopt van 09:00 CET op 1 november 2016 tot
13:00 CET op 9 november.
• De uitoefenperiode loopt van 09:00 CET op 1 november 2016 tot 15:00 CET op 11
november 2016.
• De toewijzing van aandelen vindt uiterlijk plaats op 14 november 2016 en de levering
en betaling op 15 november 2016.
Voor meer details over het Property Fund en de claimemissie wordt verwezen naar het
Registration Document d.d. 19 oktober 2016 en de Securities Note en Summary d.d. 28
oktober 2016 (deze vormen samen het Prospectus en zijn goedgekeurd door de AFM),
welke beschikbaar zijn op de website www.arconacapital.nl
Voorwaarden van de claimemissie
De volgende voorwaarden zijn onderdeel van meer gedetailleerde voorwaarden welke
staan vermeld in de Securities Note en Summary.
Uitgifteprijs
Het Property Fund lanceert vandaag een claimemissie aan houders van gewone aandelen
Property Fund pro rata hun huidige aandelenbelangen, die in totaal recht geven op
1.726.445 nieuwe aandelen tegen een uitgifteprijs van EUR 5 per aandeel (gelijk aan de
nominale waarde). De uitgifteprijs vertegenwoordigt een korting van 17,8% op de TERP op
basis van de slotkoers van de aandelen aan Euronext Amsterdam op 28 oktober 2016 van
EUR 7,39.
2 / 3 www.arconacapital.com
NIET BESTEMD VOOR GEHELE OF GEDEELTELIJKE, RECHTSTREEKSE
OF INDIRECTE OPENBAARMAKING, VERSPREIDING OF PUBLICATIE IN
OF NAAR DE VERENIGDE STATEN, CANADA, AUSTRALIË OF JAPAN OF
EEN ANDERE JURISDICTIE WAAR DIT IN STRIJD IS MET DE
TOEPASSELIJKE WETGEVING.
Registratiedatum en uitoefenperiode
Elke aandeelhouder die vandaag (31 oktober 2016) om 17:40 CET is geregistreerd als
aandeelhouder van het Property Fund (registratiedatum) ontvangt voor ieder aandeel 1
claim. Elke 10 claims geven recht op 12 nieuwe aandelen tegen betaling van de
uitgifteprijs. Claims kunnen worden uitgeoefend door daartoe gerechtigde personen (ofwel
Eligible Persons), dat wil zeggen aandeelhouders aan wie de claims op de registratiedatum
zijn toegewezen dan wel opvolgende kopers van de claims mits deze als Eligible Persons
kwalificeren, zoals beschreven in de Securities Note en Summary.
Gerechtigde personen mogen inschrijven op nieuwe aandelen door de uitoefening van
claims in de periode van 9:00 CET op 1 november 2016 tot 15:00 CET op 11 november
2016 (de uitoefenperiode). Let op: de laatste dag en/of tijd waarop de instructie tot
uitoefening van de claims kan worden gegeven, kan afwijken afhankelijk van de financiële
instelling waaraan de instructie wordt gegeven. Claims kunnen alleen uitgeoefend worden
in een veelvoud van 10. Er zullen geen fracties van aandelen worden uitgegeven. Wanneer
een gerechtigde persoon zijn claims heeft uitgeoefend, mag hij deze instructie niet
terugtrekken of wijzigen, tenzij uitdrukkelijk anders wordt vermeld in de Securities Note.
Claims die niet voor afloop van de uitoefenperiode zijn uitgeoefend, vervallen en kunnen
niet langer worden uitgeoefend. De (rechts)personen die de claimemissie hebben
onderschreven (underwriters) zullen de aandelen, waarvoor de claims zijn vervallen, kopen
tegen de uitgiftekoers.
Aandeelhouders die hun claims niet uitoefenen, zullen verwateren in hun belang en hun
stemrecht door de uitgifte van de nieuwe aandelen. De verwatering bedraagt 54,5%.
Notering en verhandeling van de claims
Met ingang van morgen (1 november 2016) 9:00 CET zullen de claims worden verhandeld
op Euronext Amsterdam (symbool: ARCRI en ISIN code: NL0012061022). De handel
eindigt om 13:00 CET op 9 november 2016.
Tijdschema
Onder voorbehoud van wijziging of verlenging van de aanbieding van de claims en
onvoorziene omstandigheden, ziet het tijdschema er als volgt uit:
3 / 3 www.arconacapital.com
NIET BESTEMD VOOR GEHELE OF GEDEELTELIJKE, RECHTSTREEKSE
OF INDIRECTE OPENBAARMAKING, VERSPREIDING OF PUBLICATIE IN
OF NAAR DE VERENIGDE STATEN, CANADA, AUSTRALIË OF JAPAN OF
EEN ANDERE JURISDICTIE WAAR DIT IN STRIJD IS MET DE
TOEPASSELIJKE WETGEVING.
Gebeurtenis Tijd Datum
Registratiedatum 17:40 CET Direct na het sluiten van de handel op Euronext
Amsterdam om 17:40 CET op 31 oktober 2016
Start van de handel in aandelen zonder
de claims op Euronext Amsterdam
09:00 CET 1 november 2016
Start van de handel in de claims 09:00 CET 1 november 2016
Start van de uitoefenperiode 09:00 CET 1 november 2016
Einde van de handel in de claims 13:00 CET 9 november 2016
Einde van de uitoefenperiode 15:00 CET 11 november 2016
Toewijzen van aandelen 14 november 2016
Levering en betaling 15 november 2016
Algemeen
Dit persbericht is geen prospectus in de zin van de Wet op het financieel toezicht en vormt
daarom geen aanbieding om effecten te kopen. De aanbieding van de claims zal uitsluitend
geschieden via het Prospectus en een belegger dient zijn investeringsbeslissing uitsluitend
te baseren op het Prospectus, dat te downloaden is via www.arconacapital.nl en kosteloos
verkrijgbaar is bij Arcona Capital.
EINDE PERSBERICHT
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Arcona Capital Fund Management B.V.
Tel: 0570-665860
E-mail: info@arconacapital.com
Arcona Property Fund N.V. belegt in commercieel vastgoed in Midden Europa. Aandelen
van het Arcona Property Fund (ISIN code NL0006311706) zijn dagelijks verhandelbaar via
Euronext Amsterdam als closed-end beleggingsfonds.

NewEnergy 31 oktober 2016 10:44

0

ff de formules ingevuld gebruikmakend van de slotkoers van 7.39:
waarde aandeel ex-claim:(10*7.39-12*5)/22 = 6.09
Waarde claim: 12/10 *(6.09-5) = 1.30

Klopt het?

Stapelaar 31 oktober 2016 11:00

0

quote:
NewEnergy schreef op 31 oktober 2016 10:44:
ff de formules ingevuld gebruikmakend van de slotkoers van 7.39:
waarde aandeel ex-claim:(10*7.39-12*5)/22 = 6.09
Waarde claim: 12/10 *(6.09-5) = 1.30

Klopt het?

Ja, want als je geen stukken hebt en 10 claims gaat kopen en uitoefenen:
10*1.30+12*5.00=73 euro verdeeld over 12 stuks verkregen uit emissie is weer die 6.09.

NewEnergy 3 november 2016 15:18

0

De koers van het aandeel zakt naar 5 euro, met als gevolg dat de waarde van de claim naar nul gaat. Het lijkt er op dat de underwriter de stukken uit de claimemissie mag oppakken...

DeZwarteRidder 5 november 2016 16:59

0

Arcona vergroot portefeuille

3 nov 2016 om 10:40 - Redactie Participaties.nl

Arcona Property Fund - voorheen Palmer Capital Emerging Europe Property Fund - wil de komende drie tot vijf jaar groeien van 83,7 miljoen euro naar 500 miljoen euro. Het fonds belegt in commercieel vastgoed in Midden-Europa.

Ook streeft het fonds ernaar het dividendrendement in die periode te verhogen naar 8% per jaar. Onlangs kondigde Arcona de koop aan van elf grootschalige winkellocaties in tien Poolse steden. De netto-aankoopprijs bedraagt 25,9 miljoen euro en de initiële nettohuurinkomsten bedragen twee miljoen euro.

Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van deze winkels bedraagt 22.897 m2. Door deze aankoop, die later dit en volgend jaar wordt afgerond, groeit de totale fondsomvang naar 83,7 miljoen euro en stijgt de bezettingsgraad van 78,2 naar 82,6%.
Verdeling portefeuille

De geografische weging wordt na de acquisitie: 34% Polen, 46,5% Slowakije en 19,5% Tsjechië met in totaal 25 objecten. De sectorweging wordt na acquisitie: 49% kantoren, 35% retail en 16% overig.

De langetermijnfondsomvang heeft Arcona bepaald op 500 miljoen met dertig tot vijftig objecten, waarvan 40% in Polen (200 miljoen), 20% in Tsjechië (100 miljoen) en 10% in Slowakije (50 miljoen).

Andere landen in de regio Midden-Europa (Roemenië, Bulgarije, Servië, Kroatië, Hongarije en Turkije): 30% (150 miljoen). De loan-to-value zal liggen tussen de 45 en 50% (inclusief converteerbare obligaties).

Leeser1959 5 november 2016 17:43

0

@DZR, wat vind je ervan ? €5 lijkt geen slecht instapmoment, maar.....

Zij geven aan naar 500 miljoen te willen groeien, daarvoor zal nog fors eigen vermogen nodig zijn, lees nieuwe aandelen. Een verdere daling van de NAV per aandeel is dan waarschijnlijk, met als gevolg daarvan een zelfs nog lagere emissieprijs dan €5 voor de nieuwe aandelen.

Ben benieuwd naar jouw visie.

MvG

DeZwarteRidder 5 november 2016 17:55

0

quote:
Leeser1959 schreef op 5 november 2016 17:43:
@DZR, wat vind je ervan ? €5 lijkt geen slecht instapmoment, maar.....

Zij geven aan naar 500 miljoen te willen groeien, daarvoor zal nog fors eigen vermogen nodig zijn, lees nieuwe aandelen. Een verdere daling van de NAV per aandeel is dan waarschijnlijk, met als gevolg daarvan een zelfs nog lagere emissieprijs dan €5 voor de nieuwe aandelen.
Ben benieuwd naar jouw visie.MvG

Als ze meer aandelen willen uitgeven, zal eerst de koers omhoog moeten.

Leeser1959 5 november 2016 18:10

0

Zou wel moeten, maar of ze zich daar aan storen ???, zie deze emissie die een enorme verwatering veroorzaakt.

Ik ben op dit moment overigens geen aandeelhouder.

NewEnergy 14 november 2016 11:40

0

Lekkere flop deze claimemissie, de underwriters mogen 30% van de stukken oppikken. Voordat ze die weer kwijt zijn met de beperkte liquiditeit...

Resultaat claimemissie Arcona Property Fund N.V.
Het Arcona Property Fund N.V. is bijzonder tevreden met de ruime belangstelling van beleggers voor de claimemissie. Door dit resultaat verwacht het management de aankoop van 8 winkelcentra in Polen in december 2016 te kunnen afronden. De overige 3 winkelcentra worden uiterlijk eind maart 2017 aangekocht.

De uitoefenperiode voor de claimemissie van EUR 8,6 miljoen is gesloten op 11 november 2016.

Er is ingeschreven op 1.180.848 nieuwe aandelen middels de uitoefening van claims, hiermee is 68,40% van de claims uitgeoefend.

De resterende 545.597 aandelen worden geplaatst bij een van de underwriters.

EINDE PERSBERICHT

Leeser1959 14 november 2016 11:46

0

Als ze Arcona Property Fund door wil laten groeien naar 500 mln dan komen er nog wel een paar emissies met heel veel verwatering voor zittende aandeelhouders.

shaai 10 mei 2017 19:09

0

quote:
NewEnergy schreef op 14 november 2016 11:40:
Lekkere flop deze claimemissie, de underwriters mogen 30% van de stukken oppikken. Voordat ze die weer kwijt zijn met de beperkte liquiditeit...

Resultaat claimemissie Arcona Property Fund N.V.
Het Arcona Property Fund N.V. is bijzonder tevreden met de ruime belangstelling van beleggers voor de claimemissie. Door dit resultaat verwacht het management de aankoop van 8 winkelcentra in Polen in december 2016 te kunnen afronden. De overige 3 winkelcentra worden uiterlijk eind maart 2017 aangekocht.

De uitoefenperiode voor de claimemissie van EUR 8,6 miljoen is gesloten op 11 november 2016.

Er is ingeschreven op 1.180.848 nieuwe aandelen middels de uitoefening van claims, hiermee is 68,40% van de claims uitgeoefend.

De resterende 545.597 aandelen worden geplaatst bij een van de underwriters.

EINDE PERSBERICHT

heeft iemand gecheckt waar die ruim 30% is terechtgekomen? VHeijst (en co)? Waren di de underwriter?

DeZwarteRidder 10 mei 2017 19:16

1

Aan de redactie: Kan de naam van dit forum gewijzigd worden in Arcona Property Fund..??

Bij voorbaat dank

IEX - Forummoderator 11 mei 2017 06:14

1

quote:
DeZwarteRidder schreef op 10 mei 2017 19:16:
Aan de redactie: Kan de naam van dit forum gewijzigd worden in Arcona Property Fund..??

Bij voorbaat dank

Bedankt voor de tip.
Gedaan.

Groet Henk

DeZwarteRidder 12 mei 2017 08:35

0

quote:
IEX - Forummoderator schreef op 11 mei 2017 06:14:
[...]
Bedankt voor de tip.
Gedaan.Groet Henk

Henk bedankt!

Helaas is er nog geen koppeling met de koers en de fondsgegevens, het forum blijft dus moeilijk te vinden.
Misschien kun je hier ook nog iets aan doen.
Bij voorbaat dank.

IEX - Forummoderator 12 mei 2017 08:42

0

quote:
DeZwarteRidder schreef op 12 mei 2017 08:35:
[...]
Henk bedankt!

Helaas is er nog geen koppeling met de koers en de fondsgegevens, het forum blijft dus moeilijk te vinden.
Misschien kun je hier ook nog iets aan doen.
Bij voorbaat dank.

Tx voor de tip.
Is gelukt. Is nu gekoppeld aan koers.

Groet Henk

DeZwarteRidder 12 mei 2017 08:58

0

quote:
IEX - Forummoderator schreef op 12 mei 2017 08:42:
[...]Tx voor de tip.
Is gelukt. Is nu gekoppeld aan koers.
Groet Henk

Nogmaals bedankt!
Het enige wat nu nog ontbreekt is het 'forumlabel' op het overzicht, maar dat zal wel een programmeer-probleem zijn.

IEX - Forummoderator 12 mei 2017 09:32

0

quote:
DeZwarteRidder schreef op 12 mei 2017 08:58:
[...]

Nogmaals bedankt!
Het enige wat nu nog ontbreekt is het 'forumlabel' op het overzicht, maar dat zal wel een programmeer-probleem zijn.

Het duurt even voordat de server dat toevoegt maar het komt.

Groet Henk

Stapelaar 12 mei 2017 13:43

0

Voor wie nog niet bekend is met de nieuwe website: www.arconapropertyfund.nl/persberichten/

Polder_mania 21 juni 2017 22:57

0

De aangekondige verkoop is erdoor. Exposure in Kosice loopt wat terug en nu is weg vrij om verdere investering(en) in Polen te gaan doen.

Arcona Property Fund verkoopt gebouw Gemerská in Slowakije
Arcona Property Fund N.V. heeft een overeenkomst getekend voor de verkoop van
het gebouw Gemerská in Košice, Slowakije. Het voornemen tot verkoop werd op de
Algemene Vergadering van Aandeelhouders op 18 mei jl. bekendgemaakt. De
verkoopprijs bedraagt € 1.465.000, ruim 2% boven de externe taxatiewaarde van ultimo
2016. De directie van Arcona Property Fund verwacht de verkoop uiterlijk eind
september te kunnen afronden. De koper is een lokale ondernemer.
De bezettingsgraad van het gebouw Gemerská bedroeg eind mei 2017 58,4%. Om tot een
hogere bezettingsgraad te komen zouden aanzienlijke investeringen noodzakelijk zijn in het
gebouw met een verhuurbaar vloeroppervlak van 4.523 m2
.
Door de verkoop zal de bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille van Arcona Property
Fund verder toenemen. Het netto operationele resultaat van Gemerská bedroeg per eind mei
2017 € 82.000 op jaarbasis. De verkoop vindt plaats tegen een yield van 5,6%.
De verkoop past in het beleid van de directie om kleine non-core gebouwen te verkopen. De
cashflow uit de verkoop staat volledig te beschikking van Arcona Property Fund, omdat de
financierende bank geen aflossing op de lening verlangt voor het gebouw.

Vertraagd	31 jan 2025 17:07
Koers	6,800
Verschil	-0,190 (-2,72%)
Hoog	6,800
Laag	6,800
Volume	11
Volume gemiddeld	791
Volume gisteren	1.428

mei '12	CTP ziet af van bod op MEI-Real Estate
apr '12	Handel in MEI-Real Estate hervat

Arcona Property Fund « Terug naar discussie overzicht

Arcona Property Fund (voorheen Palmer Capital Emerging Europe Property Fund): enorme discount, positieve newsflow

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

Arcona Property Fund nieuws meer