Het gaat de goede kant op met de huizenmarkt. In het vierde kwartaal steeg het aantal transacties en de huizenprijs ligt hoger dan in een kwartaal eerder.
Dat blijkt uit cijfers van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). De makelaars spreken van een ‘opmerkelijk herstel in 2013’. In vergelijking met het eerste kwartaal steeg in elk kwartaal het aantal verkopen. Volgens de NVM, de grootste makelaarsorganisatie van Nederland, toonde de woningmarkt in 2013 het 'begin van een voorzichtig herstel'. De NVM verwacht dat de woningverkopen dit jaar opnieuw met enkele procenten zullen toenemen en dat de prijzen op het huidige niveau zullen stabiliseren. ''Er is politiek rust gekomen op het woningdossier. Natuurlijk kunnen zaken altijd beter, maar er is in ieder geval meer duidelijkheid. Je ziet daar consumenten ook op inspelen: ze lossen meer af en zijn realistischer geworden met hun vraagprijzen. Als dit zo doorzet, kan 2014 nog wel eens een mooi jaar gaan worden''.
'Forse toename verkopen'
In het vierde kwartaal gingen in totaal 36.300 huizen van de hand. Dat is het hoogste aantal sinds medio 2008 en het is een stijging van 20 procent in vergelijking met het derde kwartaal. De verkoopaantallen liggen echter nog altijd aanzienlijk lager dan in de jaren voor de crisis. Ger Hukker, voorzitter van de NVM, zegt dat er in het vierde kwartaal altijd meer huizen worden verkocht, maar een plus van 20 procent noemt hij ''een forse toename, zeker ook omdat het derde kwartaal ook al een relatief goed kwartaal was''. Vooral bij tussenwoningen en appartementen is een grote plus te zien.
Prijzen stijgen 1,5 procent
Interessant is ook dat in het vierde kwartaal de prijs van de gemiddeld verkochte woning 1,5 procent hoger lag dan in het derde kwartaal. In vergelijking met het vierde kwartaal van 2012 was er nog wel sprake van een daling, van 1,1 procent. De prijzen dalen echter steeds minder hard.
De gemiddelde prijs waarvoor een huis van de hand wordt gedaan, is nu 207.000 euro. Dat is nog wel 1,1 procent lager dan vorig jaar, maar een kwartaal eerder was nog sprake van een prijsdaling op jaarbasis van 3,2 procent. In de afgelopen 5 jaar werden huizen bijna 17 procent goedkoper.
De lage rente en vooral het toegenomen consumentenvertrouwen zijn volgens de makelaars de voornaamste oorzaken van de opverende markt. ''De afgelopen twee kwartalen was er al nauwelijks sprake van prijsdaling, de prijzen bodemden uit'', aldus NVM voorzitter Ger Hukker.