BAM verkoopt kant-en-klare huizen met succes
Gepubliceerd: Woe 20 aug 2014
Bouwbedrijf BAM levert sinds een half jaar kant en klare woningen die niet alleen sneller gereed zijn, maar ook goedkoper. "De totale kostprijs kan voor de consument tot 30 procent goedkoper uitpakken."
Dat zegt Rick van den Bos, hoofd marketing en innovatie bij BAM Woningbouw.
Het nieuwe concept is eind maart gelanceerd en heeft inmiddels driehonderd verkochte woningen opgeleverd. "We verkochten in twee dagen meer dan dertig woningen in Reeuwijk. Uiteindelijk is het project drie keer overtekend."
"We hopen voor het einde van het jaar nog twee- à driehonderd woningen te verkopen."
Bouwtijd
Het vernieuwende aan BAM Wooncollectie is de snelheid, de bouwtijd bedraagt tachtig dagen, en de verschillende opties waaruit de consument kan kiezen qua indeling en afwerking.
"Door het fabricageproces te standaardiseren kan het proces efficiënter en goedkoper gemaakt worden", verklaart Van den Bos.
Woningen
Het bouwbedrijf biedt acht woningtypen, van tussenwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen, aan in drie verschillende stijlen: jaren dertig, oudhollands en modern.
Alle woningen zijn in veel gevelkleuren beschikbaar. Tevens kan het ontwerp worden uitgebreid met bijvoorbeeld een erker of dakkapel.
Indeling
Vaak kiest de projectontwikkelaar of belegger welke woningen geplaatst worden, maar de consument heeft vervolgens de keuze hoe de woning ingedeeld wordt.
Bij elke verdieping kan gekozen worden uit verschillende indelingen. Geeft de koper de voorkeur aan een uitgebreide keuken of een grote woonkamer? Wil de toekomstige eigenaar een extra slaapkamer of liever een grote badkamer?
Afgewerkt
Vervolgens kan de woning helemaal afgewerkt opgeleverd worden, met keuken, badkamer, vloeren en geschilderde muren in een van de stijlen naar keuze.
De kosten van het totaalpakket, van indeling tot en met afwerking, liggen tussen de 15.000 en 80.000 euro. Dat komt bovenop de aankoopkosten van de kale woning, die sterk van de grondprijs afhankelijk zijn.
Marge
Van den Bos erkent dat het concept een nieuwe inkomstenbron is waar een betere marge op zit dan enkel het bouwen van kale woningen. "De marges zijn door de crisis stevig onder druk komen te staan."
"Bouwers willen hun personeel aan het werk houden waardoor zij extreem met hun prijzen zijn gaan stunten. Sommigen bouwen bijna tegen kostprijs of daaronder. Het aantal faillissementen in de bouw is daar een bewijs van."
Aanspreekpunt
Dat is ook een van de redenen dat de bouwer het contact met de consument wil verlengen. "Wij willen het eerste aanspreekpunt zijn bij toekomstige woonwensen. Als een consument later bedenkt dat hij een airco-installatie of dakkapel wil, dan willen wij dat regelen. Wij kennen die huizen door en door."
"We willen snel doorontwikkelen en ook tuinen en domotica (huiselijke elektronica, red.) aanbieden." Volgens Van den Bos barst de komende tien jaar de concurrentiestrijd los: "De strijd om de consument".
"Eerst bepaalden andere partijen, de bouwer met de projectontwikkelaar en de architect, hoe de consument ging wonen. Nu bepaalt de consument."
Door: NUgeld.nl/Rikke van Geest
Eerdere berichten
BAM boort nieuwe inkomstenbronnen aan
Één op zes bezig met andere woning
Verkoop nieuwbouwwoningen krijgt vleugels