di 03 mrt 2015, 12:43
Woningverkoop stijgt, maar vlakt af
door onze financiële redactie
De woningmarkt heeft in februari opnieuw een sterkere groei getoond dan vorig jaar en in januari dit jaar. Maar het tempo van de groei is minder sterk dan begin 2014.
Met 15.700 verkochte woningen blijft de curve stijgen. In januari waren het 14.300 verkochte woningen. Ook het aantal bezichtigingen blijft 197.000 onverminderd hoog, aldus Makelaarsland, de grootste makelaarsketen van Nederland in zijn maandelijkse bericht.
Structureel herstel
''Daarmee lijkt de woningmarkt richting een stabielere trend te gaan'', aldus Jeroen Stoop, directeur van Makelaarsland, dat durft te spreken van structureel herstel van de woningmarkt.
'We zien dat steeds meer mensen een woning willen kopen, maar veel mensen kunnen het uiteindelijk niet. Ze krijgen de financiering niet rond, of durven het niet aan.''
Vooral werknemers met tijdelijke contracten, uitzendkrachten en zzp'ers hebben nog altijd moeite om een hypotheek te verkrijgen, aldus Stoop. ,,Al zie je dat aanbieders wel meer maatwerk gaan leveren, zoals Randstad dat met Obvion een hypotheek voor uitzendpersoneel in de markt brengt. De markt is wat dat betreft aan het veranderen.''
Woningverkoop stijgt in januari
17 februari 2015
De woningverkoop is in januari ten opzichte van dezelfde maand een jaar geleden met 6 procent gestegen. In totaal wisselden 9437 woningen van eigenaar, blijkt uit dinsdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
Strengere financieringsregels
Ten opzichte van de voorgaande maand, toen er 25.265 woningen werden verkocht, daalde het aantal verkochte woningen met 62,6 procent. In december wisselen traditiegetrouw altijd veel woningen van eigenaar. Bovendien anticipeerden veel huizenkopers afgelopen december waarschijnlijk op de strengere financieringsregels die sinds 1 januari gelden.
Stijging
Op jaarbasis lieten alle woningtypen een stijging zien, behalve bij twee-onder-een-kapwoningen (min 4,6 procent). Het aantal verkochte appartementen steeg het meest (plus 12,9 procent). Ten opzichte van december daalden de verkoop van alle woningtypen bij vrijstaande woningen het sterkst (min 70 procent).
Het aantal geregistreerde hypotheken nam in januari met 11,2 procent toe in vergelijking met een jaar geleden tot 14.253. Vergeleken met december 2014 is er een daling van 59,2 procent.
Het Kadaster meldde verder dat in januari 99 executieveilingen van woningen plaatsvonden, 49 procent minder dan een jaar geleden.