VolkerWessels is de grootste woningbouwer van Nederland. Het bouwconcern verkocht vorig jaar bijna 2400 woningen.
Dat blijkt uit een inventarisatie van Cobouw. VolkerWessels verkocht 2372 woningen. Nummer twee BAM verkocht er 2187. Dat VolkerWessels de grootste woningbouwer is, komt niet als een verrassing. Bekend is dat BAM 60 procent van zijn omzet uit het buitenland haalt. VolkerWessels haalt van alle Nederlandse bouwers de meeste omzet uit eigen land.
Transformatie
Het bedrijf uit Rijssen heeft talrijke dochterondernemingen door het hele land. Waarschijnlijk is een groot deel van de productie afkomstig door transformatie van kantoren naar woningen. Hoeveel? ”We registreren dat niet centraal”, zegt een woordvoerder. Ruim een jaar geleden leverde dochterbedrijf Kondor Wessels Amsterdam 354 studentenwoningen op en in Eindhoven transformeert een andere dochter, Stam + De Koning, het ene kantoor na het andere naar microwoningen.
VolkerWessels verkocht naar eigen zeggen 350 woningen van het concept MorgenWonen. Dat door Dik Wessels bedachte woonidee heeft bij normaal gebruik geen energierekening, en is voorzien van een standaard keuken en badkamer. Van de 350 zijn er 220 gekocht door Reggeborgh, het investeringsbedrijf van Wessels. Zijn overtuiging is dat dit soort woningen op termijn veel waardevaster zijn.
Vertrouwelijkheid
Een volledige top 10 van grootste woningbouwers bleek niet samen te stellen. Bouwgarantieverzekeraars Woningborg en SWK wilden ieder hun top 10 met bouwbedrijven die in 2015 de meeste koopwoningen hebben verkocht (met waarborgcertificaat) wel verstrekken, maar aantallen werden niet gegeven vanwege vertrouwelijkheid van de gegevens. Daarom volstaan we met twee top 10’s, die gezamenlijk de twintig grootste woningbouwers van Nederland herbergen.
"Laatste jaren groei "
Veel ontwikkelende bouwers in de lijst vertellen dat ze de afgelopen jaren zijn gegroeid door de terugval van grote projectontwikkelaars. Van Wanrooij (1100 woningen verkocht in 2015) en het kleine Kuin (450 woningen) uit Bovenkarspel zijn hier voorbeelden van. Ook Vorm profiteerde.
Heeft Kuin geen last gehad van de crisis? “Wij hebben het nooit slecht gehad”, zegt directeur-eigenaar Jan Kuin (58) vandaag in het weekblad van Cobouw. “Alleen minder best.”
Het Brabantse Van Wanrooij (omzet 2015: 171 miljoen euro) is in de crisis dichter naar de consument toe gekropen, zegt directeur John van Wanrooij. “We zijn ons steeds meer gaan manifesteren als retailer.”
Ranglijst grote woningbouwers 2015
Top 10 woningbouwers (Woningborg)
1. VolkerWessels, Rijssen
2. Van Wanrooij, Geffen
3. Trebbe, Enschede
4. HSB Bouw, Volendam
5. Kuin, Bovenkarspel
6. Aan de Stegge Verenigde Bedrijven, Den Bosch
7. Vink Bouw, Nieuwkoop
8. Roosdom Tijhuis, Rijssen
9. Klok Groep, Druten
10. Adriaan van Erk Groep, Bergambacht
Top 10 woningbouwers (SWK)
1. BAM, Bunnik
2. Dura Vermeer, Rotterdam
3. Heijmans, Rosmalen
4. TBI, Rotterdam
5. Vorm, Papendrecht
6. Van Wijnen, Baarn
7. UBA, Uithoorn
8. SBB Bouwgroep, Beverwijk
9. Nijhuis Bouw, Rijssen
10. Janssen de Jong, Son en Breugel