Real1 schreef op 27 oktober 2017 06:46:
Nee, mijn aanname heeft niets met het effect op de kantorenmarkt te maken, maar dat er dan 21pct vpb moet worden betaald. Die 21 pct moet bijvoorbeeld ook verwerkt worden in waarderingsmodellen van iedere analist die NSI waardeert.
Er blijft netto minder over. Je kijkt naar de toekomstige kasstromen in je DCF en die verdisconteer je.
Het maakt niet zozeer uit of er komende 2 jaar nog niet betaald moet worden, maar wel over de komende 15 jaar. Als er dan een hap van 21 pct uit je winst ieder jaar verdwijnt, heeft dan een sterk drukkend effect, want die 21 pct pak je ook van de winstgroei.