Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

quote:

junkyard schreef op 9 januari 2019 00:03:

Huurgroei zal nodig zijn om het dividend gelijk te kunnen houden na 2019. Bij lagere bezetting en lagere huren volgt een verdere afboeking van het vastgoed, waardoor de negatieve spiraal zich zal voortzetten (= nieuwe verkopen nodig om LTV onder controle te houden). In NL en Frankrijk lijken vlakke huren (excl. oplevering projecten) voorlopig het hoogst haalbare. Mocht de economische vooruitzichten verslappen, dan is huurdaling meer waarschijnlijk.

Afgelopen jaren heeft Wereldhave als een van de weinige retail vastgoedfondsen huurkrimp en afboekingen van vastgoedwaarden getoond, ondanks dalende waarderingsyields en economische groei. Daarmee stel ik dat Wereldhave niet recessie proof is, en als offensieve belegging kan worden geclassificeerd.

quote:

ikke,dus schreef op 8 januari 2019 23:43:

een geweldige sprong naar boven vandaag!
Hoewel ik deze aandelen voor het dividend heb aangeschaft, voelt het beter als de koers weer wat hoger gaat. Raar eigenlijk.

quote:

Erny schreef op 9 januari 2019 13:59:

Is er iemand die begrijpt waarom aandelen binnen vrijwel de gehele vastgoedsector nu ineens weer dalen. Gisteren was er een onverklaarbare stijging. Waar komt deze vastgoed onrust vandaan ?

quote:

83M schreef op 9 januari 2019 17:55:

Morgen maar even goedkoop shoppen in vastgoedfondsen. Twijfel nog tussen Wereldhave en Unibail. Wie heeft beiden?

quote:

Erny schreef op 9 januari 2019 19:54:

[...]
Ik zou nog even wachten tot de daling voorbij is. Vastgoed is even uit de gratie ; ik begrijp ook niet waarom. Kennelijk gaat het nu om de keuze we/niet in defensieve aandelen gaan zitten. Unibail is een beter geleid bedrijf dan Wereldhave, maar wel duur. Overigens is logistiek vastgoed een betere belegging dan uitsluitend in winkelvastgoed (Wereldhave).