Mercialys: leegstand idd van 3,8% naar 4% maar men geeft aan voor 0,5% aan vergevorderde onderhandelingen te voeren. Dus als ons verdere lockdowns in H2 bespaard blijven zie ik de leegstand al met al weer onder die 3,8% duiken. Een waardedaling van zo'n 2%, lag dat dan niet in de lijn van jouw verwachtingen? Zelfs niet met die zware lockdowns in H1? Ik heb hier steeds aangegeven dat ik zelfs voor ECP een minimale afwaardering verwacht eind H1 2021. Nu er bij partijen als KLEP en MERC maar 2% vanaf gaat zou het bij ECP ook neutraal kunnen zijn, maar kleine slag om de arm in verband met Woluwe dat toch bijna 20% van de portfolio vormt.
Carmila: leegstand stabiel op 4,3% en daar gaat zelfs maar 0,2% van de waarde af. +3,9% reversion ook op reletting en renewals. Dat zag er dan bij MERC weer iets minder uit met -6,5%. En zo heeft ieder fonds een aandachtspuntje.
Ik zag zo snel geen verkopen bij CAR en MERC. Dat was dan weer het goede nieuws bij KLEP.
Dus alleen bij KLEP die toename van de leegstand met 1%. Dat is toch opmerkelijk. Bij URW komt er ook maar 0,1% leegstand bij (8,8% --> 8,9%)
Enfin, al met al best goede resultaten van MERC en CAR waarbij CAR iig nog wat te laag noteert.
URW toch mindere cijfers weer op het eerste gezicht. Rentekosten van 1,7% naar 1,9%.... die gaan nu op dit punt ECP voorbij (die verdraaide bond-financieringen!). En ik lees dat 56% van de afgesloten leases in H1 2021 bij URW voor kortlopende periodes (12-36 maanden) zijn afgesloten. Alleen de zeer beperkte toename van de leegstand is voor mij een positieve verrassing.