vertaling
Apple verzekert aanzienlijke nieuwe kantoorruimte in de stad Cork
Drie verdiepingen van het nieuwe hoofdkantoor van Bam / Clarendon bieden in eerste instantie voldoende ruimte voor 350 tot 400 extra medewerkers
Apple verzekert aanzienlijke nieuwe kantoorruimte in de stad Cork
Apple heeft een deal getekend om de bovenste drie verdiepingen van de nieuwe ontwikkeling van Horgan's Quay / HQ te leasen. Foto: Larry Cummins
Ma. 8 mrt. 2021-16: 45
Tommy Barker Property Editor
Een NIEUW kantoorproject aan de noordkade van Cork heeft 'the Big Apple' geland - de Horgan's Quay / HQ-ontwikkeling naast het treinstation van Kent heeft een deal gesloten voor meer dan 36.000 vierkante voet aan kantoren voor techgigant Apple, die al c 6.000 in dienst heeft. de stad op twee andere locaties.
Bij het sluiten van de prestigieuze deal met Apple hebben Horgan's Quay-ontwikkelaar Clarendon Properties en BAM het kantoorplan Navigation Square van de concurrerende ontwikkelaars O'Callaghan Properties, aan de andere kant van de Lee on Albert Quay, onder handen genomen.
Apple sluit deze maand een deal voor voldoende ruimte voor 350 tot 400 extra werknemers, aanvankelijk op Horgan's Quay, op de bovenste drie verdiepingen van gebouw nr. 1. Het hoogwaardige, energiezuinige gebouw is klaar voor bewoning / inrichting , kijkt uit over de rivier de Lee en grenst aan het nieuwe Dean Hotel met 120 bedden.
De Apple-deal biedt opties voor meer ruimte indien en wanneer dat nodig is binnen het plan, dat in totaal 300.000 vierkante voet aan kantoren zal hebben, en heeft ook een bouwvergunning voor 325 appartementen, evenals het hotel, de winkel en het nieuwe plein in een evoluerend openbaar vervoer hub.
De ontwikkeling van Horgan's Quay ter waarde van € 160 miljoen voor gemengd gebruik wordt opgeleverd op een CIE-eigendom van zes hectare aan de rivier door Clarendon Properties en BAM. Ze hebben zojuist de ingehouden strijd van een jaar gewonnen om de grootste particuliere werkgever van de stad, Apple, te veroveren, die zijn groeitraject voortzet: het bedrijf biedt werk aan c 6.000 in Cork, waar het sinds 1980 zijn Europese hoofdkantoor heeft en 147.000 wereldwijd.
Apple was 2020 begonnen met een discreet onderzoek naar meer dan 30.000 vierkante meter aan nieuwe kantoren in Cork, maar de jacht werd een jaar geleden ingeperkt door de komst van het Covid-19-pandemievirus.
Het bedrijf heractiveerde de afgelopen maanden zijn behoefte aan extra ruimte voor verdere stadskantoren, maar verminderde zijn onmiddellijke vraag met meer dan 50% tot 40.000-50.000 vierkante voet.
De technische monoliet, in Cork sinds de eerste jaren onder Tim Cook, investeerde in de afgelopen drie jaar € 220 miljoen om zijn Hollyhill-campus aan de noordkant van de stad uit te breiden, en het heeft ook 55.000 vierkante voet aan kantoren in het stadscentrum in Half Moon Street, ontwikkeld door O'Callaghan Properties in de jaren 2000.
Apple zal nu landen op Horgan's Quay van acht verdiepingen, een blok van 90.000 vierkante meter met een voormalig spoorweggoederengebouw naast het nieuwe openbare plein. Het ontwerp is van O'Mahony Pike Architects, waarbij Savills en Cushman & Wakefield optraden voor de ontwikkelaars, en Cushman & Wakefield ook afzonderlijk optraden voor Apple. Het vermelde huurniveau was c € 32 per vierkante voet.
Dit gebouw, nr. 1, is al bedoeld om Spaces, leverancier van servicekantoren, te huisvesten, die zich in 2019 voor 30.000 vierkante voet heeft voorverhuurd en in afwachting is van de opheffing van de beperkingen bij de derde afsluiting van het Coronavirus om de definitieve inrichting van zijn kantoren mogelijk te maken. .
Het project voor gemengd gebruik van BAM / Clarendon met zijn 300.000 vierkante voet aan kantoren ligt naast de 80% -let 250.000 vierkante voet Penrose Dock-ontwikkeling door JCD Group, die dit jaar niet genoeg beschikbare ruimte voor Apple had.
Zowel Horqans 'Quay als Navigation Square (dat momenteel is verankerd door de financiële sectorfirma Clearstream en die na voltooiing 310.000 vierkante voet aan kantoren zal hebben verdeeld over vier gebouwen, verhuurd door Savills en CBRE) waren beide in staat om Apple's zoektocht naar kantoren in 2020/2021 te accommoderen. .
Een verzoek aan Apple om commentaar was maandag onbeantwoord, terwijl strikte geheimhoudingsovereenkomsten de partijen bij de zojuist overeengekomen deal verbieden details te bevestigen. Een waarnemer, die vroeg om niet te worden geïdentificeerd, zei: "in het grotere geheel maakt het niet uit welke ontwikkeling Apple heeft gekocht, het belangrijkste is dat het geweldig nieuws is voor het stadscentrum en voor de ontwikkeling in de havengebieden."