Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

jkoets schreef:

Uit zijn draadje:

ING
De variabele rente is een rentevariant die een vaste koppeling heeft met het Euribor-tarief, plus een vaste opslag. We stellen het tarief vast op de 15e kalenderdag van iedere maand. Dit tarief geldt dan voor de daaropvolgende maand. Als de 15e kalenderdag niet op een werkdag valt, stellen we het tarief vast op de eerstvolgende werkdag.

Het tarief is tot 3 cijfers achter de komma nauwkeurig. Per kalenderjaar kunt u altijd tot 10% van het oorspronkelijke bedrag van het leningdeel zonder boete aflossen. Heeft u een deel Krediethypotheek of de 1-maands Variabele Rente dan kunt u dit deel altijd geheel boetevrij aflossen.

quote:

jkoets schreef:

Heren bedankt voor jullie reacties. Het gehele onderzoek is terug te lezen op www.navident.nl (zie onderzoek en de tekst uit de voorwaarden). Ik heb ook al een reactie gehad dat Hypotrust niet klopt.

Bovendien weet ik dat de opslag ook kan verschillen afhankelijk van wanneer de hypotheek is afgesloten. In ieder geval zijn de voorwaarden heel summier. Het is heel moeilijk om alles precies te achterhalen. Het kost niet alleen veel tijd, maar er verandert ook regelmatig wat intern bij aanbieders.

Al met al lees mijn onderzoek maar als een leidraad en een waarschuwing om eerst goed te informeren alvorens een handtekening te zetten.

Gr. Jos

quote:

jkoets schreef:

Mijn mening is dat de variabele rente of deze nu gekoppeld is aan de euribor een gevaarlijke tijd door gaat maken. Er zijn bijna geen aanbieders die een vaste opslag hanteren. Ook al is dit van toepassing dan zet ik hier toch nog een vraagteken bij.

Al eerder heb ik een bereicht geplaatst van de Abn dat zij stoppen met de euribor. De letterlijke tekst is nog te lezen (even opzoeken). Dit zegt mij voldoende (1 plus 1 is 2). Als deze bank hier mee stopt is er iets flink mis. Ik hoop dat ik de plank flink misslaat maar pas op wat je doet, als je kiest voor een variabele rente.

Succes met jullie beslissingen.
Gr. Jos

quote:

jkoets schreef:

Mijn mening is dat de variabele rente of deze nu gekoppeld is aan de euribor een gevaarlijke tijd door gaat maken. Er zijn bijna geen aanbieders die een vaste opslag hanteren. Ook al is dit van toepassing dan zet ik hier toch nog een vraagteken bij.

Al eerder heb ik een bereicht geplaatst van de Abn dat zij stoppen met de euribor. De letterlijke tekst is nog te lezen (even opzoeken). Dit zegt mij voldoende (1 plus 1 is 2). Als deze bank hier mee stopt is er iets flink mis. Ik hoop dat ik de plank flink misslaat maar pas op wat je doet, als je kiest voor een variabele rente.

Succes met jullie beslissingen.
Gr. Jos

quote:

jkoets schreef:

Beste JW,

Ik adviseer je mijn eerdere reacties eens goed te lezen. Lees daarbij ook mijn voorspelling eens voor 2009, waarbij ik schrijf dat de rente in 2009 naar beneden kan gaan. Bovendien heb ik meerdere keren geschreven dat het nu met de crisis heel moeilijk is om iets te voorspellen voor een langere termijn (letterlijk geschreven op iex in de koffiekamer) en dat mijn zienswijze daardoor ook kan veranderen.

Tot slot voor de lezers nog de opmerking dat zij mijn reacties hier niet moeten zien als een advies (zoals JW dit wel leest). Graag dus aan JW het bewijs waarom ik al maanden de plank heeft misgeslagen. En voor hem wil ik ook verklaren dat slechts 1% van mijn klanten een variabel tarief hebben.

En wie er moeite heeft dat ik hier reageer hoor ik het graag, want dan stop ik liever daar vandaag nog mee dan morgen. Het is uiteindelijk mijn vrije tijd die ik inlever voor jullie (vooral in de weekenden).

Gr. Jos

quote:

jkoets schreef:

Beste JW,

Ik adviseer je mijn eerdere reacties eens goed te lezen. Lees daarbij ook mijn voorspelling eens voor 2009, waarbij ik schrijf dat de rente in 2009 naar beneden kan gaan. Bovendien heb ik meerdere keren geschreven dat het nu met de crisis heel moeilijk is om iets te voorspellen voor een langere termijn (letterlijk geschreven op iex in de koffiekamer) en dat mijn zienswijze daardoor ook kan veranderen.

Tot slot voor de lezers nog de opmerking dat zij mijn reacties hier niet moeten zien als een advies (zoals JW dit wel leest). Graag dus aan JW het bewijs waarom ik al maanden de plank heeft misgeslagen. En voor hem wil ik ook verklaren dat slechts 1% van mijn klanten een variabel tarief hebben.

En wie er moeite heeft dat ik hier reageer hoor ik het graag, want dan stop ik liever daar vandaag nog mee dan morgen. Het is uiteindelijk mijn vrije tijd die ik inlever voor jullie (vooral in de weekenden).

Gr. Jos

quote:

BJL schreef:

daarnaast moet je kijken naar korte hypotheekrente versus lange hypotheekrente, niet naar kort/lang staat. de opslag op korte hyporente is vaak anders dan op lange.

quote:

BJL schreef:

[quote=BJL]
daarnaast moet je kijken naar korte hypotheekrente versus lange hypotheekrente, niet naar kort/lang staat. de opslag op korte hyporente is vaak anders dan op lange.
[/quote]

Gegevens te vinden bij DNB.

Afgelopen 6 jaar:

Gem. opslag 6-10jrs hypotheek 0,7%
Gem. opslag variabel (nieuw) 1,2%
Gem. opslag variabel (bestaand) 1,7%

Gemiddelde verschil tussen kort/lang marktrente 1,1%

2003-2008 gem. hyptoheekrentes voor bestaande klanten:
variabel 4,7%
6-10jr 4,7%

Kortom... banken hanteren een hogere opslag (die ook nog eens verhoogd wordt bij verlenging) zodanig dat van het verschil tussen korte/lange marktrente *geen* voordeel overblijft voor consumenten.