Of het positief is laat ik in het midden. Toch plaats ik het maar hier.
Klein lichtpuntje voor huizenkoper, minder voordeel elektrisch rijden
Dit verandert er in 2022 in uw portemonnee
Door PIETER VAN ERVEN DORENS EN MARLOU VISSER
Updated 24 min geleden
1 uur geleden
in GELD
AMSTERDAM - Zoals bij iedere jaarwisseling, verandert er ook per 1 januari 2022 nogal wat in de financiële regelgeving. Veel voordeeltjes voor de belastingbetaler zitten er helaas niet bij. Autorijden wordt duurder en de hypotheekrenteaftrek kalft verder af. Dit zijn de belangrijkste veranderingen:
? DE TELEGRAAF
In het nieuwe coalitieakkoord werden ook maatregelen aangekondigd die burgers financieel nadeel of voordeel kunnen bezorgen, maar die plannen moeten nog door het parlement komen. Het betreft onder meer de afschaffing van de belastingvrije ’jubelton’ en een geringere bijtelling van de studieschuld bij hypotheken. Ook zijn er plannen om het voor senioren eenvoudiger te maken om een deel van de waarde van hun huis te incasseren.
BEKIJK OOK:
Column: jubelton leeft langer dan Rutte IV
Consumenten krijgen in 2022 waarschijnlijkheid te maken met stijgende prijzen op vele vlakken. Zo verwacht Rabobank voor 2022 een inflatie van 3,8%. Dat komt vooral door de opgelopen energieprijzen. Tegelijk verwachten de meeste economen dat de huizenprijzen blijven stijgen. Rabobank rekent op een prijsgroei van 12,4%, ABN Amro verwacht een plus van 10%.
Accijns
De accijns op een liter benzine gaat omhoog van 81,3 cent naar 82,4 cent. Dat betekent dat de Nederlandse overheid op een gemiddelde tankbeurt inclusief btw ruim 53 cent meer incasseert Daarentegen blijft de accijns op bier, wijn en sterke drank hetzelfde.
BEKIJK OOK:
Geld besparen? Doe dit nog snel in 2021!
Bijtelling leaseauto
Wie een emissievrije personenauto van de zaak gaat rijden en die ook privé gebruikt, krijgt minder korting op de bijtelling en dus minder belastingvoordeel. De catalogusprijs waarover de korting van toepassing is, wordt verlaagd van €40.000 naar €35.000. De bijtelling gaat omhoog van 12% naar 16%. Voor het bedrag boven de maximumprijs, geldt de reguliere bijtelling van 22%, dezelfde als voor auto’s met een brandstofmotor.
Private lease
Vanaf 1 april 2022 wordt 100% van het totale leasecontract geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (was 65%). Bij een maandbedrag van €400 kan dit in een voorbeeld van De Consumentenbond betekenen dat je in plaats van €330.000 nog maar €225.000 kunt lenen.
Huren
De kale huur van een sociale huurwoning bedraagt in 2022 maximaal €763,47. Om sociaal te gaan huren bij een woningcorporatie gelden twee inkomensgrenzen: €40.765 voor alleenwonenden en €45.014 voor meerpersoonshuishoudens. In de gereguleerde sector mogen de huren niet verhoogd worden tot 1 juli 2022. Sociale huurders met een middeninkomen of hoger kunnen wel te maken krijgen met een forse huurverhoging, meldt huurdersorganisatie Woonbond in zijn vooruitblik voor 2022. Die verhoging kan maximaal €100 per maand bedragen. Verhuurders mogen in de vrije sector de huur vanaf 1 januari maximaal met 3,3% verhogen.
BEKIJK OOK:
Ouderen en jongeren de klos bij ingreep eigen woning
Renteaftrek
Een huiseigenaar met inkomen in de hoogste belastingschijf, kon in 2021 zijn hypotheekrente voor 43% aftrekken. Dat percentage wordt verder afgebouwd naar 40%. „Het is daarom wel verstandig om je voorlopige aanslag voor 2022 alvast kritisch te bekijken en checken of je persoonlijke situatie nog overeenkomt”, adviseert Vereniging Eigen Huis.
Eigenwoningforfait
Het percentage voor de berekening van het eigenwoningforfait daalt van 0,50% naar 0,45% voor woningen met een WOZ-waarde tot €1.130.000. Daar tegenover staat dat de WOZ-waarde komend jaar wel 8,5 tot 9% zal stijgen, verwacht Eigen Huis. Per saldo zal het eigenwoningforfait daarom in veel gevallen niet lager uitkomen.
Leennormen
De hypotheeknormen blijven gelijk, heeft het kabinet besloten op advies van het Nibud. Kortweg komt dat erop neer dat alleen huishoudens die meer gaan verdienen, een hogere hypotheek kunnen afsluiten in 2022. Voor de meeste midden en hogere inkomens geldt dat ze hetzelfde bedrag kunnen lenen als nu, constateert Van Bruggen Adviesgroep.
Hypotheekgarantie
In 2022 stijgt de NHG-kostengrens van €325.000 naar €355.000. Als energiebesparende maatregelen worden meegefinancierd, dan is de grens 6% hoger, namelijk €376.300 in 2022 (van €344.500 in 2021). In 2021 betaalden woningkopers 0,7% over de hoogte van hun hypotheek voor het afsluiten van NHG. Per 1 januari 2022 zal deze borgtochtprovisie afnemen naar 0,6%.
BEKIJK OOK:
Hypotheek nodig? Bank kan voortaan je studieschuld opzoeken
Woningreserve
Een eigenwoningreserve ontstaat als iemand zijn of haar woning verkoopt met overwaarde, en dat kan bij een nieuwe hypotheek het bedrag beperken waarover renteaftrek mogelijk is. Per 1 januari wordt deze (ingewikkelde) regeling in een aantal gevallen gunstiger voor partners die samen een woning kopen. Ook vervalt de eigenwoningreserve voortaan bij overlijden van een belastingplichtige, terwijl deze voorheen ook wel overging op de erfgenamen.
ANP/HH
AOW-leeftijd hoger en sneller indexeren
Voor senioren verandert er wel wat in het nieuwe jaar: zo moet er ineens drie maanden langer worden doorgewerkt. De al lang aangekondigde verandering van het pensioenstelsel laat echter nog zeker een jaartje op zich wachten, al kan er waarschijnlijk wél eerder worden geïndexeerd.
Wie geboren is na 1 september 1955 heeft pech: die moet drie maanden langer doorwerken dan collega’s die voor deze datum het levenslicht zagen. Na drie jaar op 66 jaar en 4 maanden te hebben gestaan, wordt tot de AOW-gerechtigde leeftijd per 1 januari 2022 gesteld op 66 jaar en 7 maanden.
De AOW-leeftijd stijgt langzaam naar 67 jaar in 2024. Wie is geboren tussen 1 juni 1956 en 28 februari 1957 krijgt in 2023 AOW met 66 jaar en tien maanden. Wie is geboren na 1 maart 1957 werkt - zoals de plannen nu bekend zijn - door tot de 67e verjaardag, die in 2024 wordt gevierd. Of en hoe snel de AOW-leeftijd daarna zal stijgen, hangt af van de levensverwachting. Voor elk jaar dat we gemiddeld genomen langer leven, wordt de AOW-leeftijd met 8 maanden verhoogd.
BEKIJK OOK:
Column: waarom pensioen invaren goed is voor iedereen
Pensioenstelsel
Er komt een nieuw pensioenstelsel, waarbij pensioenuitkeringen makkelijker kunnen stijgen en dalen. De invoering hiervan laat echter tot zeker 1 januari 2023 op zich wachten.
Indexeren
De regering is wel van plan pensioenfondsen in 2022 te laten indexeren als zij een dekkingsgraad hebben die minimaal 105% is. Nu ligt die lat nog op 110%. Hier moet echter nog een wetsvoorstel voor worden ingediend, dat dan nog door beide Kamers moet worden aangenomen.
Als dat gebeurt wordt de regel waarschijnlijk met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2022 ingevoerd. De grote pensioenfondsen ABP, PFZW, PMT en PME komen hier, zoals het er nu uitziet, alsnog niet aan. Van de vijf grote pensioenfondsen heeft alleen bpfBOUW besloten te indexeren: de uitkeringen gaan in 2022 met 1,76% omhoog.
BEKIJK OOK:
’Waar blijft mijn indexering?’ en andere prangende pensioenvragen
Pensioenpremie
De premie bij bpfBOUW stijgt ook: met 1 procentpunt van 25% naar 26%.
Bij PFZW stijgt de premie eveneens, met 0,8 procentpunt naar 25,8%. PME en PMT verhogen de premie van 27,59% naar 27,98%, Bij ambtenarenfonds ABP blijft de premie wel gelijk, op 25,9%.