Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Woningmarkt en de gevolgen.

1.597 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 ... 76 77 78 79 80 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 4 juli 2013 16:34

Omdat ik aldoor aandacht besteed heb aan de (veel ruimere) gevolgen van wel of niet 20 jaar woningmarkbubble, even dit plaatje.

Bijlage:

[verwijderd] 4 juli 2013 16:40

En wat doet het hier?

Welnu de vestiging van Medline alhier wordt zws veel groter nieuwgebouwd (op liefst 70.000 m2 industriegrond) en tevens opgewaardeerd tot hoofdlocatie voor de Europese markt.
Het barst hier overigens van in hun niche florerende wereldmarktleiders. Niets crisis.

Leuk om zulke headlines nu te lezen, van wat je een paar jaar terug nota bene midden in de eurocrsisis durfde stellen (en ook beargumenteerde) : de Niederrhein regio en daarin de Kreis Kleve (140 km gemeenschappelijke grens met Nederland) had imo ALLES om te gaan boomen.
De beslissers van nu zien dat kennelijk ook.
www.rp-online.de/niederrhein-nord/kle...

[verwijderd] 5 juli 2013 15:38

Bij onze oosterburen toenemend aandacht voor de crisis in Nederland.

een van de commentaren:

"Wie um Alles in der Welt konnte ein einstmal finanziell solides Land wie die Niederlande in die (europäische) Schuldenfalle geraten ? "

Niederlande in der Schulden-Falle: Kein Geld mehr für Investitionen
Deutsche Wirtschafts Nachrichten
Veröffentlicht: 04.07.13, 01:16 | Aktualisiert: 05.07.13, 01:46
deutsche-wirtschafts-nachrichten.de/2...

[verwijderd] 5 juli 2013 15:44

Ook wel interessant. De sinds enkele jaren in Duitsland werkzame Aart Jan de Geus voor een Oostenrijkse krant aan het woord.

Falsche Steueranreize

Die Niederlande geben derzeit selbst Anlass zur Sorge: Das Land ist zum dritten Mal seit 2008 in die Rezession getaumelt, der Konsum stagniert. Schuld sind falsche staatliche Anreize: Niederländer durften Kredite bis zu 110 Prozent des Immobilienwertes aufnehmen und konnten die Zinsen steuerlich absetzen. Das ließ die private Verschuldung explodieren; diese Immobilienblase ist nun geplatzt. Zudem sei der Finanzsektor krank und dringend reformbedürftig, räumt De Geus ein.

kurier.at/wirtschaft/wirtschaftspolit...

[verwijderd] 6 juli 2013 16:13

NL -8% (CBS mei)
D +9%

Zowel in Nederland als Duitsland bij de woningprijzen een toenemend momentum. Maar in tegengestelde richting dus.

De vraag is hoe lang zich deze trends gaan doorzetten.

Imo dreigt er in Nederland gelet op alle ontwikkingen nog veel meer correctie, terwijl in Duitsland in zich althans ook demografisch goed ontwikkelende regios nog veel ruimte voor stijging is.
Maar eigenlijk kan ik me daarbij niet voorstellen dat binnen het land de enorme verschillen (vanaf 800 € per vierkante meter tot 5000 € in München) nog verder kunnen toenemen.

Bijlage:

[verwijderd] 6 juli 2013 16:22

Deze grafiek laat beter zien wat er in Duitsland op de woningmarkt aan de hand is.
Zelf had ik de mazzel als appeltje voor de oude dag precies toen te investeren voordat deze stijging begon.
Volgens het artikel in Wallstreet Journal zal ze ook nog wel doorgaan en de gegeven argumenten ervoor zijn niet nieuw en trouwens niet volledig ook.
Mijn insteek was tevens dat ik voor D. en zeker in de boomende streek waar ik leef een kentering bij de demografische ontwikkeling voorzag.
www.wallstreetjournal.de/article/SB10...

Bijlage:

hirshi 6 juli 2013 17:17

Je hebt het goed gezien.

Alleen voor mij geldt dat ik voor geen goud in Duitsland zou willen wonen.
De mentaliteit van dat volk bevalt me voor geen meter. Maar dat is natuurlijk persoonlijk. Ik heb hele nare ervaringen met Duitsers gehad en zoiets blijft hangen in je oordeelsvorming.

In Nederland zijn de prijzen van huizen verpest door die onzinnige en onredelijke hypotheekaftrek.
Volgens de makelaars is er een kentering op hand.
Ik geloof er niets van.
De markt moet in Nederland uitzieken en pas als drastische maatregelen worden genomen om de hypotheekrenteaftrek af te schaffen kan het evenwicht terugkeren.
Maar de politiek blijft maar dralen en durft niet in te grijpen.

Groet.

NewKidInTown 6 juli 2013 18:43

quote:
hirshi schreef op 6 juli 2013 17:17:
Je hebt het goed gezien.

Alleen voor mij geldt dat ik voor geen goud in Duitsland zou willen wonen.
De mentaliteit van dat volk bevalt me voor geen meter. Maar dat is natuurlijk persoonlijk. Ik heb hele nare ervaringen met Duitsers gehad en zoiets blijft hangen in je oordeelsvorming.

Tja, het is inderdaad heel persoonlijk, die mentaliteit van Duitsers.
Je moet natuurlijk niet generaliseren maar in z'n algemeenheid vind ik Duitsers formeler of stijver, terughoudender, beleefder en Nederlanders losser, directer maar ook brutaler of botter.
Ik zou, maar nogmaals persoonlijk, als ik nu moest kiezen, liever in Duitsland wonen dan in Nederland. Even de woningprijzen er buiten gelaten, dat is natuurlijk een extra argument.

hirshi 6 juli 2013 19:00

quote:
KidBackInTown schreef op 6 juli 2013 18:43:
[...]

Tja, het is inderdaad heel persoonlijk, die mentaliteit van Duitsers.
Je moet natuurlijk niet generaliseren maar in z'n algemeenheid vind ik Duitsers formeler of stijver, terughoudender, beleefder en Nederlanders losser, directer maar ook brutaler of botter.
Ik zou, maar nogmaals persoonlijk, als ik nu moest kiezen, liever in Duitsland wonen dan in Nederland. Even de woningprijzen er buiten gelaten, dat is natuurlijk een extra argument.

Kid

Er zijn betere keuzes denkbaar.

Ik woon half om half in Nederland en in Spanje.
Deze posting komt uit Spanje.

Als het om een extra argument gaat, dan kies ik voor een beter klimaat.

Groet.

Mathijs80 6 juli 2013 20:33

Begint mij op te vallen (persoonlijke ondervinding) dat West Europese huizenprijzen niet heel gek ver van elkaar liggen. Vergelijkbare huizen in min of meer vergelijkbare gebieden zijn redelijk vergelijkbaar in prijs.

[verwijderd] 6 juli 2013 21:10

quote:
Mathijs80 schreef op 6 juli 2013 20:33:
Begint mij op te vallen (persoonlijke ondervinding) dat West Europese huizenprijzen niet heel gek ver van elkaar liggen. Vergelijkbare huizen in min of meer vergelijkbare gebieden zijn redelijk vergelijkbaar in prijs.

Maar niet in alle andere landen zit zoveel schuld als in Nederland.
Reken maar dat er heel veel in de piepzak zitten en straks de mist in gaan met het aflossen van hun schuld.
Veel pensionado's hebben hun laatste en meest luxe huis gebaseerd op hun pensioen, nu dit in rap tempo uigekleed wordt en zal worden, komen er straks heel wat woningen wegens wanbetaling op de markt.

NewKidInTown 7 juli 2013 05:47

quote:
hirshi schreef op 6 juli 2013 19:00:
[...]

Kid

Er zijn betere keuzes denkbaar.

Ik woon half om half in Nederland en in Spanje.
Deze posting komt uit Spanje.

Als het om een extra argument gaat, dan kies ik voor een beter klimaat.

Groet.

Dat is ook een mooie combinatie. Ik had dan verwacht dat je 's zomers in NL zou zitten en in de winter in ES.
Maar goed, waar zit je ergens, de zuidelijke costa's ?
Heb eens een tocht in de binnenlanden gemaakt, Compostella ja, haha, is me ook zeer goed bevallen, weg van de Lloret-gekkigheid. En een paar jaar geleden nog eens Madrid en wijde omgeving. Maar om er een half jaar te zitten, lijkt me ten zuiden van Valencia wel wat.
Heb er ook wel eens over zitten denken, een appartementje daar ergens kopen, wacht nog wel even een paar jaar tot Spanje nog grotere problemen heeft. Van de andere kant, de huren zullen er ook niet huizenhoog zijn denk ik, volgens mij staat, ook met overwinteraars, meer dan de helft gewoon leeg in de winter. Wat doen de huren daar per maand voor een redelijk maar klein appartment aan de zuidelijke costa's ?
Heb je ook de zorgen niet van oppas als je er niet bent, onderhoud als je het zelf wilt verhuren in de tijd dat je er niet bent en het wordt niet leeggehaald.

Anyway, njoy.

NewKidInTown 7 juli 2013 06:07

quote:
@?¿Roemerd:-) schreef op 6 juli 2013 21:10:
[...]

Maar niet in alle andere landen zit zoveel schuld als in Nederland.
Reken maar dat er heel veel in de piepzak zitten en straks de mist in gaan met het aflossen van hun schuld.
Veel pensionado's hebben hun laatste en meest luxe huis gebaseerd op hun pensioen, nu dit in rap tempo uigekleed wordt en zal worden, komen er straks heel wat woningen wegens wanbetaling op de markt.

Ik denk dat de meeste pensionado's geen hypo meer hebben.
Hoewel ik pas nog hoorde van iemand vrij dichtbij in mijn netwerk, al over de 70 en met een hypotheek, omdat dat voordeliger zou zijn.
Zal aan de andere kant de aflossing wel ergens op een rekening hebben of in een polis. Dus hoeft niks aan de hand te zijn.
Tenzij de spaarrekening/polis elders staat en deze partij omvalt.
Blijf je zitten met alleen de "voordelige" hypotheek.
Ik denk dat dat gevaar niet door iedere "slimmerik" wordt onderkend.

[verwijderd] 7 juli 2013 10:39

Er wordt veel en vaak van alles gesuggurreerd in dit soort draden zoals Huizen en Wonen.

Zeker als het gaat om huizen.Immers iedereen heeft daar van verstand van ?
Én als men er geen verstand van hebben hebben ze er wel 'n mening over.
Weer anderen hebben er én verstand van,én 'n mening over.Weer anderen veel informatie over de woonmarkt,financieringen etc.

Ik heb 'n vraag:
hoeveel 65+ zouden nog hypotheek hebben op hun eigen woonhuis in NE ?
Ik hoor graag.

[verwijderd] 7 juli 2013 11:32

quote:
haas schreef op 7 juli 2013 10:39:
Ik heb 'n vraag:

www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-w...

[verwijderd] 10 juli 2013 12:14

Economische groei NL voor q1 onlangs gecorrigeerd naar -0,4%, Duitsland had +0,1%.
Toenemende onheilstijdingen in Nederland, maar

Berlijn verwacht sterkere groei economie
Gepubliceerd op 10 jul 2013 om 11:48

De Duitse economie is in het tweede kwartaal sterker gegroeid dan in de eerste 3 maanden van dit jaar. Dat meldde het Duitse ministerie van Economische Zaken woensdag.
Volgens het ministerie wijzen indicatoren op een sterkere groei van de grootste economie van Europa. De industrie en de bouw hebben in april en mei duidelijk beter gepresteerd dan in het eerste kwartaal. In de eerste 3 maanden van dit jaar groeide de Duitse economie met slechts 0,1 procent.
Voor de rest van het jaar wordt door het ministerie op verdere groei gerekend, geholpen door de stijgende binnenlandse bestedingen.

quote:
atitlan schreef op 14 februari 2013 10:16:
Mijn voorspellingen voor 2013

1. Nederland : verdieping van de recessie... krimp 1 tot 2 %.

2. Duitsland : verder herstel na een Eurodip in H2 2012... groei 1 tot 2%

3. De voorspelde afkoppeling van de beide economieen zal in 2013 schrijnende vormen aannemen en zich in Nederland manifesteren in een sterk oplopende werkloosheid.

4. In het bijzonder in de detailhandel zal een golf van faillissementen plaatsvinden.

5. Het aantal werklozen neemt met >100.000 toe

6. Nederland zal een voor het land uniek negatief migratiesaldo hebben.

7. Bijgevolg zal de bevolkingsgroei (enkele jaren terug groeide Nederland nog met een een tempo boven 100k per annum) helemaal stil vallen, mogelijk voor het eerst zelfs omslaan in krimp.

8. De gevolgen voor de woningmarkt laten zich raden.
2013 Versnelling van de daling : minus 10 a 15%

9. En natuurlijk gaat bijgevolg in 2013 ook de triple A status van Nederland er definitief aan en zal Nederland internationaal breed gekend worden als nieuw crisisland.

10. En de politiek baggert intussen verder.

[verwijderd] 12 juli 2013 08:41

Lichte opleving bij de huizenverkopen meldde NVM gisteren optimistisch en dat bericht haalde alom de media.
In dit bericht zien we vooral waarom er een opleving was, de ware reden voor het "optimisme".. triest.

Het zo gestimuleerde eigen woning "bezit" is verworden tot een slagveld.. en buiten hen die de rekeningen er voor niet meer kunnen betalen, zitten nog minstens een miljoen woning "eigenaren" er in gevangen, omdat men (vaak zwaar) onder water staat.

Koophuis blok aan been
vr 12 jul 2013, 05:30

AMSTERDAM - Geldnood door werkloosheid en echtscheidingen beginnen zich meer en meer te wreken op de huizenmarkt. Bij een op de acht verkochte woningen is inmiddels sprake van gedwongen verkoop.
Dat blijkt uit een enquête van de leden van makelaarsclub NVM. Met het oplopen van de werkloosheid worstelt een groeiende groep Nederlanders maandelijks met de vaste lasten. Huishoudens met betaalachterstanden op de hypotheek van meer dan 120 dagen zijn volgens het BKR inmiddels opgelopen tot ruim boven de tachtigduizend.

[verwijderd] 12 juli 2013 09:20

ABN AMRO schrijft

"Ondanks dat de hypotheektarieven in Nederland beduidend hoger liggen dan in de omringende landen, is de meerderheid van de gezinshuishoudens goed in staat de betalingsverplichtingen na te komen. De afschrijvingen op hypotheekleningen behoren met minder dan 0,1% van de hypotheekportefeuille nog altijd tot de laagste van de Europese Unie."

Ik weet niet precies wat de auteur met "goed in staat" bedoelt.

80.000 (met minstens 4 maanden achterstand) op een bestand van (schat ik even) 5,333 miljoen hypotheken is 1,5%.
Mag je aannemen dat met minsten 2 maanden achterstand al gauw het dubbele 160.000 bedraagt. Zitten we al op 3%.
En alles fors aan het oplopen.

Wie is wie voor de gek aan het houden.

www.abnamromarkets.nl/fileadmin/user_...

[verwijderd] 2 augustus 2013 17:39

Vanavond besteedt Nieuwsuur aandacht aan Saksen, met name aan de gevolgen van het ontbreken van een minimumloon.
Mogelijk legt men een verband met de hoge werkloosheid, getuige deze passage.

Werkloosheid
Saksen doet het in economisch opzicht minder goed dan sommige andere delen van Duitsland. Het aantal werklozen in de deelstaat is met 8,9 procent relatief hoog. Het landelijke percentage ligt aanzienlijk lager, op 6,8 procent.

Opmerkelijk vind ik daarin, je ziet het ook bij een cijferrommelaar op IEX, welke tenenkromme en volstrekt misleidende conclusies daaruit worden getrokken.
Er wordt niet naar ontwikkeling gekeken. En juist daar gaat het om.

Omdat Nieuwsuur vanavond een BOK gaat maken, heb ik hen maar een e-mail gestuurd.

[verwijderd] 2 augustus 2013 17:42

Geachte nieuwsuur redacteuren,

Omdat ik vrees dat u vanavond t.a.v. Sachsen toch een ietwat verkeerde beeldvorming dreigt te brengen.
Sachsen doet het de laatse jaren met een onafgebroken dalende werkloosheid (afgezien van een licht post-Lehman dipje in 2009) economisch behoorlijk goed.
Samen met Thüringen ontwikkelt de werkgelegenheid zich in Sachsen het beste en ook veel beter dan in Duitsland als geheel.
Eigenlijk zou je kunnen stellen dat de voorspoedige ontwikkeling van het werkloosheidscijfer in Duitsland vooral te danken is aan de deelstaten in het voormalige Oost-Duistland, die zich post-Lehman eigenlijk allemaal uitstekend doorontwikkelen, tevens daarbij bovengemiddeld profiterend van sterke impulsen vanuit Polen.

In Thüringen passeerde de afgelopen maanden het werkloosheidspercentage voor het eerst dat van Noord Rijn Westfalen! Dat van Sachsen nadert dat van NRW met rasse schreden.
Zie dit zojuist door mij samengesteld plaatje dat de prima ontwikeling van Sachsen in vergelijking met NRW toont.

Wilt U het eventueel een politieke inkleuring geven?

NRW dat als bekend in de jaren 60 nog verreweg de sterkste industriestaat was van de Bondsrepubliek, glijdt onder nagenoeg onafgebroken linkse politieke leiding steeds verder af.
Een omgekeerde ontwikkeling van arm naar rijk maakten de huidige Duitse krachtpatsers Bayern en Badem Würtemberg (werkloosheid ca 4%). Bayern daarbij onafgebroken onder CSU-leiding, BW afgezien van de huidige rood-groene regering idem.
En welke voormalige Oost-Duitse deelstaten ontwikkelden zich de afgelopen 20 jaar verreweg het voorspoedigst?
Inderdaad, Sachsen en Thüringen en ook juist die staan al geruime tijd onder CDU bestuur.

Vriendelijke groeten,

Bijlage:

1.597 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 ... 76 77 78 79 80 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 934,42 -3,16 -0,34% 24 feb


Germany40^	22.308,60	-0,52%
BEL 20	4.406,96	+0,04%
Europe50^	5.424,53	-0,54%
US30^	43.477,10	0,00%
Nasd100^	21.366,80	0,00%
US500^	5.986,54	0,00%
Japan225^	38.030,50	0,00%
Gold spot	2.951,37	+0,53%
EUR/USD	1,0463	-0,13%
WTI	70,73	+0,77%