Homburg Invest « Terug naar discussie overzicht

HII.AE: Het Nederlands-Canadese vastgoedfonds Homburg Invest Inc.

234 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 » | Laatste

Omlaag ↓

arreno 17 april 2012 07:37

Schulden van Homburg zijn vele malen groter als bezittingen, dat is ook het probleem. Ze moeten rentes betalen en om de zoveel tijd obligaties aflossen. Maar er komen niet genoeg opbrengsten aan huur binnen om daar aan te kunnen voldoen en ondertussen lopen de schulden steeds verder op

Het verhaal in een notendop

arreno 17 april 2012 07:40

Verschil met Swan is dat Homburg geen Victor Muller heeft die overal nog miljoenen weet bijeen te harken en geregeld de koersen doen exploderenen wat uiteindelijk alleen tot uitstel van executie leidde.

Hier moeten we het enkel doen met Stormvogel die de koers omhoog lult

stormvogel 17 april 2012 07:55

16 april 2012 20:36 - Financiële - Winst - Real Estate

Homburg Invest biedt tweewekelijkse Status Report
/ NIET VOOR VERSPREIDING VAN VERENIGDE STATEN NEWSWIRE diensten of voor het VERSPREIDING IN DE VERENIGDE STATEN /

MONTREAL , 16 april 2012 / CNW Telbec / - Homburg Invest Inc (NYSE Euronext Amsterdam: HII) ("Homburg Invest" of de "Vennootschap") is het verstrekken van de eerste twee-wekelijkse Standaard Status Report in nationaal beleid 12-203 staakt Trade Orders voor Continu Disclosure Defaults .

Op 02 april 2012 heeft de Vennootschap aangekondigd dat haar jaarlijkse deponeringen voor het jaar eindigend 31 december 2011 , met inbegrip van de jaarrekening, de daarmee verband houdende beheer en analyse, de jaarlijkse informatie vorm als CEO en CFO certificeringen, werden uitgesteld tot na de van toepassing zijnde depot deadline.

Het bedrijf meldt dat sinds de eerste standaard aankondiging op 02 april 2012 is er, (i) zijn niet alle wijzigingen van de informatie in de eerste aankondiging, noch enige tekortkoming van de firma om zijn bedoelingen te vervullen, zoals vermeld in de eerste aankondiging , (ii) zijn geen bijkomende standaard of verwachte standaard na de eerste aankondiging, en (iii) is geen andere belangrijke informatie betreffende de zaken van de Vennootschap die niet is over het algemeen bekend gemaakt. De Vennootschap verwacht dat haar jaarlijkse deponeringen indienen van 30 april 2012 , de gewenste datum van neerlegging onder de Nederlandse van de onderneming registratie. Mocht het niet doet, zal de Vennootschap haar volgende Default Status Report in te dienen door 30 april 2012 .

Zoals eerder aangekondigd, heeft de Onderneming een order (de "Order") van het Hooggerechtshof van Quebec (Commercial Division) (het "Hof"), het verlenen van de bescherming van schuldeisers uit hoofde van de bepalingen van de Canadese bedrijven 'Crediteuren Regeling Wet . De Orde voorziet in een algemene schorsing van de procedure die is door het Hof verlengd tot 31 mei 2012 . Het verblijf periode is onderworpen aan verdere uitbreidingen zoals het Hof passend acht.

Over Homburg Invest
Homburg Invest bezit en ontwikkelt een gespreide portefeuille van hoogwaardig commercieel vastgoed waaronder kantoren, winkels, industriële objecten en ontwikkelingsvastgoed in heel Canada , Europa en de Verenigde Staten .

Voor meer informatie:
Media:

Canada
Caroline Martel
NATIONAL Public Relations
(514) 843-2313 cmartel@national.ca

Nederland
Heleen Jansen
Cohn & Wolfe
Tel 0031 (0) 20 6768666 heleen.jansen @ cohnwolfe.nl

[verwijderd] 17 april 2012 08:20

quote:
arreno schreef op 17 april 2012 07:40:
Verschil met Swan is dat Homburg geen Victor Muller heeft die overal nog miljoenen weet bijeen te harken en geregeld de koersen doen exploderenen wat uiteindelijk alleen tot uitstel van executie leidde. Hier moeten we het enkel doen met Stormvogel die de koers omhoog lult

Toch is het verschil tussen Victor en Richard niet echt groot, volgens mij zijn er meer dan genoeg overeenkomsten, ze zijn b.v. beiden hun geld kwijtgeraakt.

stormvogel 17 april 2012 08:29

MONTREAL, April 16, 2012 /CNW Telbec/ - Homburg Invest Inc. (NYSE Euronext Amsterdam: HII) ("Homburg Invest" or the "Company") is providing its first bi-weekly Default Status Report under National Policy 12-203 Cease Trade Orders for Continuous Disclosure Defaults.

Read more: www.digitaljournal.com/pr/666695#ixzz...

Gaan ze eindelijk transparant worden

we gaan de goede kant op dus.

[verwijderd] 17 april 2012 10:27

quote:
arreno schreef op 17 april 2012 07:40:
Verschil met Swan is dat Homburg geen Victor Muller heeft die overal nog miljoenen weet bijeen te harken en geregeld de koersen doen exploderenen wat uiteindelijk alleen tot uitstel van executie leidde.

Hier moeten we het enkel doen met Stormvogel die de koers omhoog lult

Juist arreno!! en Homburg heeft geen homburg meer aan het roer die nog wel eens voor een explosie kon zorgen ;o) En zie net dat victor M wederom het nieuws heeft gehaald welke zich benadeeld voelt hahahaha door zn curator.

en het nieuwe bericht van homburg wat eigenlijk een excuus is voor het veel te laat uitbrengen vd cijfers....hiermee zijn ze kinderpleistertjes aan het plakken op open knietjes.

Wat stormvogel als transparant noemt!

Nou KNALLEN dan maar weer ;o))))))))))))))))))

[verwijderd] 17 april 2012 11:10

Sterfhuis, niets anders. Sinds de reverse al..

stormvogel 17 april 2012 11:13

Homburg Invest
0.33
0,03
(10%)

Alleen nog geen omzet komt vanzelf wel weer.
na de

[verwijderd] 17 april 2012 12:14

quote:
arreno schreef op 17 april 2012 07:37:
Schulden van Homburg zijn vele malen groter als bezittingen, dat is ook het probleem. Ze moeten rentes betalen en om de zoveel tijd obligaties aflossen. Maar er komen niet genoeg opbrengsten aan huur binnen om daar aan te kunnen voldoen en ondertussen lopen de schulden steeds verder op

Het verhaal in een notendop

ik snap het even niet, ik dacht gelezen te hebben dat de schulden als 0 in de boeken stonden, en op quote hebben ze het over een miljard schuld

hoeveel ontroerend goed en schuld hebben ze nou precies ?

edit al gevonden

preview.homburginvest.com/binaries/hi...

zo slecht is het toch allemaal niet

stormvogel 17 april 2012 19:34

Homburg Invest publiceert jaarcijfers pas eind deze maand
Beursnieuws 17-04-2012 (09:23)Het in curatele verkerende vastgoedbedrijf Homburg Invest heeft weer van zich laten horen. Uit een zeer lastig te lezen persbericht valt op te maken dat Homburg Invest op 30 april haar jaarcijfers over 2011 zal deponeren.

Ook werd bekend gemaakt dat het vastgoedbedrijf langer bescherming zal genieten tegen schuldeisers. De Canadese rechter heeft de termijn verlengd tot 31 mei dit jaar. Het is daarmee de derde keer dat de termijn wordt verlengd.

[verwijderd] 18 april 2012 09:15

quote:
stormvogel schreef op 17 april 2012 19:34:
Homburg Invest publiceert jaarcijfers pas eind deze maand
Beursnieuws 17-04-2012 (09:23)Het in curatele verkerende vastgoedbedrijf Homburg Invest heeft weer van zich laten horen. Uit een zeer lastig te lezen persbericht valt op te maken dat Homburg Invest op 30 april haar jaarcijfers over 2011 zal deponeren.

Ook werd bekend gemaakt dat het vastgoedbedrijf langer bescherming zal genieten tegen schuldeisers. De Canadese rechter heeft de termijn verlengd tot 31 mei dit jaar. Het is daarmee de derde keer dat de termijn wordt verlengd.

is toch al bekend? zo lastig lezen is het niet, ik weet niet waar de bron zijn info vandaan haalt
www.homburginvestinformation.ca/index...,cntnt01,detail,0&cntnt01articleid=15&cntnt01returnid=41

stormvogel 18 april 2012 10:34

Het wachten is nu op het eerste Status Report.

[verwijderd] 19 april 2012 10:29

Geen nieuws is goed nieuws moet je maar denken.

Ik ben benieuwd wat er gedwongen om de twee weken uit de beerput gaat komen.

In het biedboek is zelfs de vroegere steun op 0,25 volledig verdwenen.

[verwijderd] 19 april 2012 14:13

Uni-Invest schrikt kantorenmarkt wakker
Donderdag 19 april 2012 13:42

Wellicht heeft u het gevolgd, de verkoop van de kantoren van Uni-Invest. Ooit bezit van Richard Homburg en later in 2002 door een consortium onder leiding van Lehman Brothers van de beurs gehaald. Beide namen klinken niet echt lekker in de oren en dat uit zich dan ook in de marktwaarde van de kantoorpanden.

Eurohypo
De Duitse Eurohypo leende Uni-Invest in 2005 een geldbedrag van €1 mrd en verpakte en verkocht dit in zogeheten 'commercial morgage backed securitie' (cmbs). In 2010, het eigen vermogen was al verdampt, moest de looptijd van deze lening met twee jaar verlengd. Uni-Invest kampte toen al met een enorme leegstand van 30-40% en kon de betalingsverplichtingen niet meer nakomen.

Eind vorig jaar had Eurohypo geen keuze meer en moest het met de cmbs-houders om tafel om de portefeuille in de verkoop te doen. De panden kende destijds een boekwaarde van €865mln, een taxatie die stampt uit april 2011.

Korting 65%
Deze week kwam het dan eindelijk tot een deal. De verkoopprijs van €358 mln loog er niet om en impliceert een korting van 65% op de oorspronkelijke hoofdsom en we hebben het dan dus nog niet eens over het al verdampte eigen vermogen.

Deze deal heeft weer de nodige verhalen in de media opgeleverd over de nog te nemen afboekingen op kantoren.

Vooral buitenlandse financiers zouden niet langer bereid zijn B-panden te financieren, waardoor er net als bij Uni-Invest gedwongen verkopen plaats moeten vinden tegen afbraakprijzen

Vastgoedfinanciers gaan hier grote verliezen lijden. Huurder noch financier en belegger, vrijwel niemand is geïnteresseerd in kantoren op B-locaties.

Geen referentiepunt
Tot op heden zijn er vanwege het tekort aan vraag maar weinig transacties op de markt. Vrijwel niemand het aangedurfd probleemkantoren in de verkoop te doen. Gevolg is dat er nauwelijks transacties plaatsvonden en de feitelijke malaise niet in de marktprijzen tot uiting kwam.

Vooral de banken hebben de afwaarderingen van het onderpand tegengehouden omdat dit een gat zou slaan in hun toch al zo precaire balansposities.

Intussen proberen verhuurders met allerlei ludieke acties als huurvrije periodes de huurprijs kunstmatig hoog te houden om de panden in de eigen boeken maar niet te hoeven af te waarderen.

Taxateurs die te hoge prijzen bleven afgeven zijn hierbij onder vuur komen te liggen en datzelfde geldt voor de accountant die klakkeloos zijn handtekening onder het taxatierapport zetten.

Nuancering
Toch is enige nuancering gewenst. Er is namelijk sprake van een enorme tweedeling in de kantorenmarkt tussen A- en B-locaties. En die scheidslijn wordt alleen maar scherper.

Dat wil ook zeggen dat er met de A-panden niet zo veel aan de hand is en de vraag en huurontwikkeling hier goed blijft. Grote beleggers zitten inmiddels hoofdzakelijk in de A-panden en hebben minder ellende in het verschiet.

Dat geldt veel minder voor de particuliere belegger die met probleemvastgoed in allerlei cv-constructies is opgezadeld.

De kantoren een andere bestemming geven, transformatie, is ook niet altijd zinvol of mogelijk dan wel erg kostbaar en vereist vaak eveneens een forse afwaardering. Kantoren langs de snelweg bijvoorbeeld kunnen geen woningfunctie aannemen.

De vastgoedsector zoekt intussen naarstig naar financiering buiten de banken om. Private equity en institutioneel geld wil zich nog wel eens laten verleiden, zoals bij Uni-Invest het geval is.

NSI
Nieuwe Steen is nog het enige beursgenoteerde fonds dat blootstelling heeft aan de Nederlandse kantorenmarkt. Panden en portefeuilles vergelijken is gevaarlijk, maar beleggers nemen het zekere voor het onzekere en verhandelen het aandeel tegen een korting van 35% op de laatste boekwaarde,
www.beurs.nl/opinie/advies-en-analyse...

[verwijderd] 23 april 2012 12:19

nou stormvogel, ik zat er toch maar een weekje naast!
0,28

[verwijderd] 24 april 2012 10:17

a.s vrijdag 0,25?

eclipse2180 24 april 2012 11:08

[Modbreak IEX]: Gelieve niet over elkaar te discussiëren, een aantal berichten is verwijderd.]

PinkPanther 24 april 2012 16:55

Is er nieuws ofzo? Gaat lekker in ene!

[verwijderd] 24 april 2012 18:40

puur een voorspelling.

PinkPanther 25 april 2012 12:29

**Homburg Invest: vergadering betreft houders corporate en mortgage bonds en houders capital securities 25 April

**Homburg Invest: doel vergadering is update ivm. procedures CCAA 25 April

**Homburg Invest: vergadering bepaalde obligatiehouders op 9 en 10 mei 25 April

234 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 924,10 -1,03 -0,11% 07 feb


Germany40^	21.738,40	-0,75%
BEL 20	4.337,66	+0,00%
Europe50^	5.319,41	-0,11%
US30^	44.342,20	0,00%
Nasd100^	21.508,40	0,00%
US500^	6.029,92	0,00%
Japan225^	38.404,40	0,00%
Gold spot	2.860,78	0,00%
EUR/USD	1,0327	0,00%
WTI	70,95	0,00%