Kardan rondt verkoop Chinees appartementencomplex af
12-06-14 12:42:39
AMSTERDAM (Dow Jones)--Kardan nv (KARD.AE) heeft de verkoop afgerond van zijn gebouw met kleine kantoren-aan-huis, dat momenteel in China wordt gebouwd, meldt de investeerder in ontwikkelingslanden donderdag. De transactie, die al op 6 april werd aangekondigd, levert in totaal EUR39 miljoen op, waarvan EUR2 miljoen voor de parkeerplaatsen. De Chinese koper, die in april een aanbetaling deed van 10%, zal de komende dagen nog eens 60% van de koopprijs van het appartementengebouw voldoen, meldt Kardan. Het gebouw bestaat uit 201 Small Office Home Office-appartementen (SOHO's) en zal naar verwachting eind van het derde kwartaal worden opgeleverd. Het Europark Dalian-project bestaat uit twee van zulke gebouwen met SOHO-eenheden, twee gebouwen met luxe-appartementen, een gebouw met service-woningen en -kantoren en een winkelcentrum, dat in het vierde kwartaal moet opengaan. In totaal worden er naar verwachting 1.130 woningen gebouwd. Het dochterbedrijf Kardan Land Dalian zal de opbrengst van het SOHO-gebouw gebruiken om het project verder te ontwikkeling. De contanten zijn welkom voor het Chinese vastgoedbedrijf van Kardan, dat nog steeds kampt met een hoge schuldenlast en dat de laatste tijd de verkoopcijfers van Chinese appartementen ziet dalen. Chief executive Shouky Oren van Kardan zei onlangs in een interview met Dow Jones Nieuwsdienst dat de verkoop van een heel gebouw, in plaats van losse appartementen een manier was voor het bedrijf om snel meer contanten te genereren voor financiering van projecten. Hij noemde de transactie minder winstgevend dan als de appartementen apart worden verkocht, maar nog altijd winstgevend. Het aandeel Kardan noteert donderdag EUR0,46, na een stijging met 15% in de twee voorgaande handelsdagen. Sinds vorig najaar is het aandeel daarmee ruim 50% gestegen, al bedraagt de koers nog altijd niet meer dan 4% van de top op ruim EUR12 in 2007. De Chinese woningmarkt ondergaat momenteel een correctie, als gevolg van overaanbod van woningen in veel steden en krappere kredietverlening door banken. De Wereldbank waarschuwde woensdag in een rapport over de stand van de wereldeconomie dat de Chinese vastgoedmarkt een punt van "toenemende zorg" is, door de combinatie van "dalende woningprijzen, recordaantallen onverkochte appartementen en stagnerende investeringen." De vastgoed- en bouwsector is goed voor 16% tot 25% van de snelgroeiende Chinese economie. In Chinese steden staan 49 miljoen verkochte woningen leeg, meldde The Wall Street Journal woensdag op basis van een onderzoek van een Chinese universiteit.