Ik verwacht geen verrassingen, dit ben ik gewend van het degelijke U-R, met resultaten en outlook over 2017 aan de bovenkant van de eerder afgegeven bandbreedte. Afgelopen jaren is er weinig koersbeweging geweest op basis van cijfers, de beweging is meer vanuit verwachtingen, rente en emotie. Maar misschien dat de halfjaarcijfers een nieuwe impuls geven, afgelopen week is de rente gedaald en U-R is per saldo vlak gebleven, wat ruimte omhoog biedt.
Afgelopen jaren is het aandeel overgewaardeerd geweest, maar bij de huidige koers (beperkte premie op NNNAV) is U-R zeer aantrekkelijk. Zeker gezien de vooruitzichten. Komende tijd zullen projecten worden opgeleverd die tot verhoogde huurinkomsten, een verhoogd dividend (6-8% groei) en een verhoogde waardering zouden moeten leiden. Verder heeft U-R de financiering het beste geregeld van alle vastgoedfondsen, de laagste kosten met de langste looptijden, dit jaar zelfs 20 jaar financiering opgehaald tegen 2,0% (en 12 jaar voor 1,5%). Dit biedt enige bescherming bij rente stijging.