Eurocommercial Properties « Terug naar discussie overzicht

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 14 oktober 2020 15:11:

[...]Bij IGD vond ik het OG wat aan de kleine kant en Roemenië leek me niks. Ik had de indruk dat ECP het mindere OG aan IGD verkocht had. De LTV van 49% was me nog niet opgevallen maar dit is toch wel (erg) hoog.

quote:

Gaston Lagaffe schreef op 14 oktober 2020 15:24:

[...]Ik beleg (zeer) risicovol (in sectoren die het zwaar hebben) maar probeer binnen een sector meer dan 1 fonds te vinden. Bv tabacco-> BAT en Imperial Brands. Soms heb je bedrijfsspecifieke "ongelukken" zie herkapitalisatie URW. Soms kan het niet anders -> Bayer (specifiek vanwege Round Up) Achteraf gezien had ik beter Klepierre kunnen kiezen in plaats van URW (heb hier nog over getwijfeld) Al met al verwacht ik dat de gehele sector (winkelcentra) sterk kan stijgen als Corona eenmaal "voorbij" is maar dat niet iedereen er ongeschonden uit zal komen (zie URW met die herkapitalisatie).

quote:

NLvalue schreef op 14 oktober 2020 16:33:

[...]
Helder - Wereldhave dus een goede optie voor je. De enige verkopers daar zijn de dagtoeristen die niet zo goed opgelet hebben.

Als je wat minder geflixeerd op die winkels bent, kun je ook eens kijken naar Fabege, of Hufvudstaden.

Allebei mixed use developers - omnivoor in type og dat ze exploiteren - maar voorkeur voor controle over gebiedsontwikkeling. Dus doen offices, residential, winkel, en services

Met een LTV van 34 resp 18, Lfl groei van 16, resp 8 - en gewoon dividend doorbetalen is het duidelijk waarom de rerating daar sneller gaat plaatsvinden dan bij puur winkel vastgoed.

Fabege zit op een premium vs EPRA NTA, Huf discount - beide ruim onder historisch gemiddelde.

Huf voldoet waarschijnlijk beter voor jouw doel -

quote:

Happy One schreef op 14 oktober 2020 16:32:

De koers van ECP de laatste 6 uur lijkt wel op die van een staatsobligatie :-). Ook wel eens leuk.

quote:

Marco19 schreef op 14 oktober 2020 20:27:

De koers werd geregisseerd vanaf 12.50 op 10.10. Bij elke kooporder waarbij de koers naar 10.20 werd er verkocht om op 10.10 te komen. Bij verkopen onder 10.10 werd er gekocht om op 10.10 te komen. Wie kan er belang hebben om dit te doen?

Iemand nog toelichting van het aangepaste Goldman advies? Of wilden zij met een adviesverlaging nog wat stukken opvangen onder de 11 ?

quote:

NLvalue schreef op 15 oktober 2020 08:38:

Zou kunnen - maar is wellicht te klein bier voor GS. Elke keer als de koers van ECP geregisseeerd lijkt, was tot nu toe vH aan t kopen - al deden ze dat wat minder subtiel.

Staat ook een positie turbo’s uit - weet niet of deze vrijdag aflopen.

quote:

Marco19 schreef op 15 oktober 2020 09:07:

Zo verzet tegen claimemissie URW en investeerders vinden dat de strategie focus op Europese winkelcentra moet zijn!

quote:

Branco P schreef op 15 oktober 2020 09:00:

[...]

De koers is de afgelopen maanden (ook al pre Corona) behoorlijk gemanipuleerd en Van Herk heeft in die tijd helemaal niks bijgekocht. Laatste melding was van mei 2019

quote:

NLvalue schreef op 15 oktober 2020 09:40:

[...]

Foei... dat data punt leidt niet tot jouw conclusie.

Zijn laatste melding was 20,2% - hij kan bijna 5% bijkopen voordat er een volgende melding nodig is.

Trading tactics zijn geritsel in het struikgewas - je gaat daar geen plattegrond van vinden. Maar omdat mensen , en computers, vaak op de automatische piloot hetzelfde spelletje spelen - kun je er wel een plattegrond van uittekenen