Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

ron68 schreef op 3 september 2020 11:31:

Een broodje aap verhaal van rtlz vorige week en de bijbehorende verhalen van onze NICO? het schijnt dat urw vandaag een statement heeft gemaakt dat dit idd een broodje aap verhaal is. nou IEX en rtlz en nico? wanneer mogen wij dat lezen en brengen jullie dit naar voren?
IK ben in de cijfers gedoken en ze zijn kerngezond en niets failliet van geen kant en gaan dat ook niet.
Ja trend is dalend echter beleggers denken toch vooruit? Ik hoef maar 1 vraag te stellen wat gebeurd er wanneer corona over is? iedereen wil eruit/dagjes uit alle vrouwen duiken shoppingmals in. Mannen ook mar om andere zaken sterker ik denk dat de online groei tegen zal vallen de komende jaren en juist meer het sociale opzoeken. balans van urw is heel goed het netto resultaat van hun bedrijfs uitvoering plus achtergehouden dividend zal hoger zijn dan in 2019.
Dat de boekhoudkundige resultaten lager zijn komt door o.a afschrijvingen op de waarde van hun winkels. grove berekening urm 2019 is resultaat - rentekosten = resultaat. resultaat - directekosten (onderhoud ect) = ongeveer 2 miljard dit zijn netto inkomsten. eerste halfjaar minimaal 85% netto opbrengst juni vooralsnog 40% geinde huur juli 50% . owja ze hebben veel schuld alleen maar niet alle schuld is gebruikt ongeveer 1/3 kunnen ze nog gebruiken en dat is ongeveer 9 miljard euro dus in werkelijkheid geen 28 miljard maar ongeveer 20 miljard

quote:

Sanglier schreef op 3 september 2020 10:12:

[...]

????????????????

curieus als je 19 aandelen hebt , dat je daar zoveel mogelijkheden voor hebt.

quote:

ron68 schreef op 3 september 2020 11:31:

Een broodje aap verhaal van rtlz vorige week en de bijbehorende verhalen van onze NICO? het schijnt dat urw vandaag een statement heeft gemaakt dat dit idd een broodje aap verhaal is. nou IEX en rtlz en nico? wanneer mogen wij dat lezen en brengen jullie dit naar voren?
IK ben in de cijfers gedoken en ze zijn kerngezond en niets failliet van geen kant en gaan dat ook niet.
Ja trend is dalend echter beleggers denken toch vooruit? Ik hoef maar 1 vraag te stellen wat gebeurd er wanneer corona over is? iedereen wil eruit/dagjes uit alle vrouwen duiken shoppingmals in. Mannen ook mar om andere zaken sterker ik denk dat de online groei tegen zal vallen de komende jaren en juist meer het sociale opzoeken. balans van urw is heel goed het netto resultaat van hun bedrijfs uitvoering plus achtergehouden dividend zal hoger zijn dan in 2019.
Dat de boekhoudkundige resultaten lager zijn komt door o.a afschrijvingen op de waarde van hun winkels. grove berekening urm 2019 is resultaat - rentekosten = resultaat. resultaat - directekosten (onderhoud ect) = ongeveer 2 miljard dit zijn netto inkomsten. eerste halfjaar minimaal 85% netto opbrengst juni vooralsnog 40% geinde huur juli 50% . owja ze hebben veel schuld alleen maar niet alle schuld is gebruikt ongeveer 1/3 kunnen ze nog gebruiken en dat is ongeveer 9 miljard euro dus in werkelijkheid geen 28 miljard maar ongeveer 20 miljard

quote:

DataValueInvestor schreef op 2 september 2020 16:59:

[...]

Dit slaat wel ergens op. Het belang van aandeelhouders en houders van schuld loopt niet altijd parallel. Toen duidelijk werd dat URW niet failliet zou gaan, gingen de waarde van de leningen en de aandelen omhoog.

Het is inmiddels duidelijk dat URW aan haar betalingsverplichtingen kan blijven voldoen. De verhalen rond de mogelijke claimemissie zijn ook positief moeten zijn voor diegenen die een lening aan URW hebben verstrekt (lagere LTV). Dit is echter niet in het belang van aandeelhouders (verwatering).

quote:

MOEdig Voorwaarts schreef op 2 september 2020 09:34:

[...]

Het plan was altijd al:

1) reverse split 5:1

2) op basis van die "geconsolideerde" aandelen een claimemissie van 24 (!) nieuwe voor 1 bestaande, tegen "maar liefst" 15 p per aandeel

Na de BAVA van gisteren is nu dus het eerste punt afgewerkt.

Overigens interessant/schokkend om te zien hoeveel er door Hammerson is afgeschreven in H1 op met name de "UK flagships", waardoor de LTV in een klap van niveautje "URW-niks-aan-de-hand" per ultimo 2019 naar boven de 50% in H1 was gestegen; bij hogere yields en lagere huurverwachtingen kan het snel gaan ;-)

quote:

Branco P schreef op 3 september 2020 13:16:

Wat er gaat gebeuren is een verdere afwaardering van Flagships en een neutrale waardering of lichte opwaardering van winkelcentra die gericht zijn op de regio met zwaartepunt dagelijkse voorzieningen. Dat zijn grosso modo de ECP centra. Als je dan naar de NIY van ECP kijkt, dan zit je bij ECP overwegend een stuk lekkerder:

Italy: 5,1%
Sweden: 5,0%
France: 4,9%

Uitzondering is Woluwe in Brussel (4,2%) maar dat is wel echt een trophy asset (en toch meteen ook een aandachtspuntje want die NIY kan dus nog naar 4,5% gaan op termijn me dunkt).

quote:

ron68 schreef op 3 september 2020 16:10:

rtl z kwam vorige week met het verhaal om niet failliet te gaan moest urw aandelen uitgeven waardoor verwatering zou optreden. broodje aap van RTLz