Branco P schreef op 19 april 2020 10:22:
[...]
In principe wel ja want de huren voor april c.q. Q2 hadden al eind maart betaald moeten zijn dus URW kan daaromtrent een update geven.
Wat is er echter gebeurd: veel huurders hebben net in de laatste week van maart laten weten dat ze nu even de huur niet gaan betalen. Ik denk dat partijen als URW daarop niet simpelweg gezegd hebben tegen die huurders: "OK, we horen het nog wel weer dan" maar ze zijn denk ik met al die grote winkelketens in onderhandeling gegaan en die onderhandelingen lopen nu deels nog. Dan is begin mei (tijdens Q1 cijfers) een mooier moment om naar buiten te treden, dan win je wat tijd. En misschien dat ze daarmee ook het signaal willen afgeven dat het allemaal niet zo spannend is en dat er zeker geen reden is tot paniek.
Maar als ik heel eerlijk ben dan vind ik dat partijen als URW, KLEP, ECP toch een steek hebben laten vallen door niet even in de eerste week van april naar buiten te treden met betrekking tot de informatie over de huurbetalingen voor april c.q. Q2. Want het mag toch voor zich spreken dat dit zeer gewenste informatie is voor de eigen beleggers. Dan hadden ze er ook bij kunnen vermelden dat ze met huurders in onderhandeling zijn. Mooi was geweest een bepaalde update in de trant van: 30% huur betaald, 10% heeft uitstel gekregen, 20% betaalt de helft, 40% nog in onderhandeling. Per individuele huurder wordt een tailor made afspraak gemaakt.
Wat Retail Estates heeft gedaan vind ik daarom heel erg goed en dat schept heel veel vertrouwen. Ze weten daar kennelijk precies wie er betaald heeft en wie niet en ze weten ook precies wie er gemeld heeft dat ze niet kunnen/willen betalen. Daarmee laat Retail Estate zien dat zij de zaak precies inzichtelijk hebben en dat ze ook weten waar ze mee bezig zijn. Géén paniek dus bij Retail Estates, die hebben de zaken op orde.
Vind ik ook een erg grote gemiste kans om, de toch al aangeslagen aandeelhouders van URW, meer duidelijheid te verschaffen.