Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

quote:

HCohen schreef op 20 oktober 2021 12:15:

Peter123 eerder over rendementsdoelen en zijn eerder koersdoel URW.
Hij zit imo in een groeicyclus ;-)

quote:

Peter133 schreef op 11 februari 2021 09:42:

[...]

[quote alias=Peter133 id=13248420 date=202103021748]
[...]
Ik ben ingestapt op BOTS en hoop daar rond de 20% rendement per maand te behalen.
Als dat lukt ben ik hier helemaal weg ;) Waarom x jaar wachten op een koersverdubbeling van URW als je bij BOTS iedere 5 maanden kan verdubbelen ;)

quote:

zalwel schreef op 20 oktober 2021 11:38:

[...].

Mag je het voor me doen. Ik neem genoegen met 1 procent de rest is voor jou.

quote:

Branco P schreef op 20 oktober 2021 13:12:

NLvalue, als de komende twee weken het aantal besmettingen ineens fors oploopt en de regering legt per medio november nieuwe beperkingen op (gedeeltelijke lockdowns etc.), dan heb je als winkelvastgoedeigenaar gewoon het nakijken. Dat heeft niks met operationele processen of grote huurders te maken. Nu outlooks geven zou nergens op slaan, je moet dan net als MERC dat van allerlei disclaimers voorzien. Je kunt het wel doen natuurlijk, maar het zal voor de beleggers niks uitmaken.

quote:

NLvalue schreef op 20 oktober 2021 13:01:

[...]

Branco - het is 20 oktober. Als je nu nog geen redelijk beeld hebt hoe 2021 er uit komt te zien - dan heb je de operationele processen niet onder controle als winkelvastgoedspeler. Of je hebt serieuze issues met de grootste huurders

Wel of geen steunpakket is de allermakkelijkste variabele om mee te nemen in de outlook voor 2021. Geen excuus - als MERC het kan als franse speler - dan moet iedereen dat kunnen met een franse portefeuille.

Simon heeft al een dividend verhoging doorgevoerd ondertussen - Corona is daar ook "een probleem", Dat stopt ze niet.

Gwoon zwak als er geen outlook komt bij welke speler dan ook - in dit rondje kwartaal cijfers

quote:

!@#$!@! schreef op 20 oktober 2021 14:57:

Ik las net op de voorpagina dat het hoofd van de OMT zegt dat nieuwe ingrijpende maatregelingen als sluitingen niet reëel zijn om te verwachten. Dit vanwege de hoge vaccinatiegraad.

quote:

Lamsrust schreef op 20 oktober 2021 14:57:

[...]

Wat Branco - denk ik - bedoelt is dat een winkelvastgoedeigenaar geen outlook 2021 kan geven op cash basis, uiteraard wel op accrual basis. Indien er weer beperkingen worden ingevoerd, stokt namelijk meteen de huurbetaling en dient ultimo 2021 bepaald te worden of er een voorziening dubieuze debiteuren getroffen dient te worden dan wel of er uberhaupt minder huur gaat binnenkomen door het geven van huurkortingen (hetgeen dan ook meteen de acrrual cijfers raakt).

quote:

NLvalue schreef op 20 oktober 2021 16:32:

[...]

Het maakt mij persoonlijk niet zoveel uit hoe ze het doen , Merc doet het op accrual basis, Klepierre op cash basis:

Guidance confirmed for 2021 net current cash flow per share expected at €1.80(5), assuming no more
store closures or severe restrictions

(Ik reken het wel om naar cashflow)

Als de operationele processen (incl dub deb mgt) op orde zijn - moet het mogelijk zijn om een outlook af te geven voor iedereen nu het 20 okt is. Zeker op een multicountry business is geen enkele winkel meer dan een paar promille van de huursom, wat er aan cash binnen gekomen is bekend, en faillissementen of corona maatregelen zullen nooit alle markten tegelijk raken.

Als zowel Klepierre als Mercialys een outlook af kunnen geven, en herbevestigen - is het een zwaktebod als er mgt is dat nog steeds geen outlook durft/kan/wil afgeven...

Als dat bij een enkeling blijft - kun je wellicht een rerating van de k/w verwachten (en 1 afstraffing) - als er meer twijfelkonten vaag blijven doen - zal er weinig momentum zijn om de sector k/w te reraten.

Uiteindelijk willen we allemaal een beetje zicht op 2022 beginnen te krijgen..

quote:

Branco P schreef op 20 oktober 2021 16:40:

Tja in Nederland zal het wel loslopen, maar je weet nooit wat een losgeslagen Macron zo net voor de herverkiezingen allemaal nog in zijn hoofd haalt wanneer het aantal besmettingen opeens weer wat oploopt. URW/KLEP etc. zitten zwaar in Frankrijk. En kijk naar zo'n Italië dat opeens de regel instelt dat je op de werkplek ook verplicht gevaccineerd moet zijn. Totaal uit de hand gelopen allemaal wat mij betreft, maar zodra het over Corona gaat, gaan de regeringen in de flipstand.

Wat mij betreft maximeren we overigens in Nederland nu de IC capaciteit die beschikbaar is voor Coronapatiënten op 300 en krijgen gevaccineerden daarbij voorrang op niet-gevaccineerden. Vervolgens gewoon verder ALLE regels loslaten. Het is een keer mooi geweest. We kunnen niet aan de gang blijven.

quote:

Branco P schreef op 20 oktober 2021 16:40:

Tja in Nederland zal het wel loslopen, maar je weet nooit wat een losgeslagen Macron zo net voor de herverkiezingen allemaal nog in zijn hoofd haalt wanneer het aantal besmettingen opeens weer wat oploopt. URW/KLEP etc. zitten zwaar in Frankrijk. En kijk naar zo'n Italië dat opeens de regel instelt dat je op de werkplek ook verplicht gevaccineerd moet zijn. Totaal uit de hand gelopen allemaal wat mij betreft, maar zodra het over Corona gaat, gaan de regeringen in de flipstand.

Wat mij betreft maximeren we overigens in Nederland nu de IC capaciteit die beschikbaar is voor Coronapatiënten op 300 en krijgen gevaccineerden daarbij voorrang op niet-gevaccineerden. Vervolgens gewoon verder ALLE regels loslaten. Het is een keer mooi geweest. We kunnen niet aan de gang blijven.

quote:

Lamsrust schreef op 20 oktober 2021 15:05:

[...]

Hetzelfde OMT dat begin 2020 zei dat de kans dat het Wuhan virus naar NL kwam uiterst gering was? Ik wil maar zeggen dat zij de waarheid ook niet in pacht hebben. Echter, alvorens de winkels weer moeten sluiten zijn er heel veel andere maatregelen die voorgaan.
Het grote probleem is m.n. 60+ ers die zich niet laten vaccineren, zij bezetten namelijk in overgrote mate de ziekenhuizen. En deze 60+ ers zitten m.n. in bevolkingsgroepen die de besmettingen thuis oplopen, allochtonen/bevindelijk gereformeerden/wappies uit de volkswijken, i.e. de QR code gaat de besmetting van deze groep nauwelijks beperken aangezien zij nauwelijks in uitgaansgelegenheden komen.

quote:

QueSera schreef op 20 oktober 2021 17:45:

[...]
Wappies uit de volkswijken?

De wappies die ik vooral meemaak zijn erg hoog opgeleid, uit de macrobiologische / antroposofische hoek wonende in de top 10 inkomensgemeentes van NL.

quote:

tradersonly schreef op 20 oktober 2021 17:24:

[...]
Gevaccineerden kunnen evenwel ziek worden, alsmede mensen met een auto-immuunziekte bij wie het vaccin nauwelijks effect sorteert.
Wat je nu ziet is dat mensen 1,5 jaar lang een vrij geisoleerd leven hebben gehouden qua contact en daarmee hun immuunsysteem enigszins lui hebben gemaakt. Nu contacten weer intensiveren zullen meer mensen griepachtige klachten krijgen. Vergeet ook niet dat in bijv. 2018 er ook 10.000 mensen overleden aan een zware en lange griepgolf. Ook toen waren IC's in bijv. de UK overbelast. Hoorde je niemand over.
Wat mij bevreemd is dat er tegen de 100 miljard aan steunmaatregelen is rondgestrooid maar er geen enkel IC bed is bijgekomen. Natuurlijk vergt het een langer tijdpad alvorens je daadwerkelijk kunt opschalen op zulke intensieve zorgcapaciteit, maar met de nodige financiele middelen hadden we al een grote stap kunnen maken. Volgens Gommers moesten we dat echter vooral niet doen, want men zou zich weleens kapot kunnen gaan vervelen. Beetje apart indien je dit beschouwt als een gevaarlijk virus wat niet 1,2,3 weggaat.

quote:

QueSera schreef op 20 oktober 2021 17:45:

[...]

Wappies uit de volkswijken?

De wappies die ik vooral meemaak zijn erg hoog opgeleid, uit de macrobiologische / antroposofische hoek wonende in de top 10 inkomensgemeentes van NL.