[quote alias=Branco P id=13228562 date=202102241043]
[...]
Waarop baseer jij de uitspraak dat bij URW de waarderingen weer zullen aantrekken? Dat denk ik namelijk juist niet en ook het management van URW zelf heeft deze verwachting niet gezien hun non-dividend-beleid. De URW objecten (ook in Europa) zijn het hardst getroffen en het type winkelcentrum dat URW bezit zal structureel minder interessant zijn voor retailers en beleggers (met het oog op toekomstige pandemieën). Zo zie ik het (in mijn hoedanigheid van winkelvastgoedbelegger met ca. 20 jaar ervaring)
quote:
Ik zit nog maar pakweg 9 maand in Unibail en heb alleen op basis van boerenverstand verstand van vastgoed. Heb een economische achtergrond en heb wat geleerd van de jongens hier. Ik weet dat er ergens tussen de 8 - 12 WPA zal zijn de komende jaren. Vastgoed waardering op basis hiervan (factor 10?, las ik) = 80,- <-> 120,-. Verder weet ik dat je Onroerend goed niet kunt bijprinten en geld wel. Bij inflatie worden je assets duurder, evenals de huren, maar niet je schulden. Daarnaast denk ik dat winkelen heel "hot" gaat worden nu we een jaar Corona hebben meegemaakt. Plus is de "TECH" bubbel aan het leeglopen en zien we eindelijk wat effecten van het vaccineren en wordt het lente. Dus ik denk dat we binnen 2 jaar op 100,-- staan en heb naast aandelen, calls 40 ,- dec 2021 gekocht. Maart Calls 61,-- short om nog wat extra te verdienen. Ben van plan om de longpositie de komende weken wat uit te breiden. Maar nogmaals argumenten op andere gronden dan jij Branco en misschien krijgen we allebei een beetje gelijk en blijven we op dit niveau.