DeBeurs.nl

!@#$!@! 27 januari 2022 13:22

0

quote:
Lamsrust schreef op 26 januari 2022 18:27:
Overigens interessant om te zien dat KLEP sinds low in december plm. 30% is gestegen terwijl URW het met ongeveer de helft moet doen, terwijl US malls van URW minder restricties kenden dan de Europese malls. Markt prijst duidelijk een discount is voor de hogere LTV. Voor de echte koerstrigger is dus een mededeling van sales van assets nodig, zodat zicht ontstaat op LTV verlaging.

Ik merk dat de markten de hoogte van de waarderingen belangrijker vindt dan de hoogte van de LTV (binnen het redelijke uiteraard).
Klep heeft verkopen gemeld die gedaan waren boven de boekwaarde. (11% ??). Dat was de trigger mijns inziens.

Sales is idd nodig , de markt wil graag weten waar het aan toe is kwa waardering van de assets.

HCohen 27 januari 2022 13:28

0

quote:
konijnenmelkertbaan schreef op 27 januari 2022 13:20:
[...]
Voel je vooral niet verplicht om alles te posten
[/quote]

[quote alias=konijnenmelkertbaan id=13982956 date=202201271320]
[...]
Voel je vooral niet verplicht om alles te posten

:-) Grapjas.

Je kunt er ook overheen lezen. Ik denk dat ik genoeg relevante inhoudelijke posten hier plaats om een keer met een losse flodder te komen. Note Ik ben vroeger tevens actief geweest in marketing communicatie en vind daarom dit soort dingen ook interessant(imago/ associaties van een bedrijfsnaam/ merknaam).

En ik leidde het nog wel in om dit soort reacties voor te zijn ;-)

Lamsrust 27 januari 2022 14:02

4

quote:
!@#$!@! schreef op 27 januari 2022 13:22:
[...]

Ik merk dat de markten de hoogte van de waarderingen belangrijker vindt dan de hoogte van de LTV (binnen het redelijke uiteraard).
Klep heeft verkopen gemeld die gedaan waren boven de boekwaarde. (11% ??). Dat was de trigger mijns inziens.

Sales is idd nodig , de markt wil graag weten waar het aan toe is kwa waardering van de assets.

Die 11% boven boekwaarde gold voor een relatief beperkt verkoopbedrag (EUR 140 miljoen). De laatste deals die ze bekend hebben gemaakt zijn gedaan 3% boven boekwaarde en tegen een niy van 5.1%. De NTA van Klep is E 30 per ultimo juni 2021 en de koers nu plm. E 24, i.e. discount nog maar 20%.

De NTA van URW per ultimo juni 2021 bedraagt E 125. Echter, bij URW staan de US flagships tegen een niy van onder de 4% in de boeken. Dat vind ik wat hoog, dus zou een correctie nemen van E 15 per aandeel (in totaal EUR 2 mrd, zodat de niy op plm. 5% komt) en dan kom je op EUR 110. Dit minus 20% is plm. E 90.

Overigens neemt de NTA bij URW door 100% winstinhouding in 2022 en 2023 toe met de volledige AREPS van die jaren, i.e. mijn afslag van E 15 loopt er ultimo 2023 weer uit.

Dus indien de waarde van de Europese portfolio stabiliseert, de US regionals voldoende zijn afgewaardeerd en de afboeking op de US flagships max. 20 a 25% bedraagt, is de NTA eind 2023 E 125. Indien tzt de LTV gezond is (35%), komt het koersdoel van EUR 120 in beeld over 2 jaar.

Indien de inflatie explodeert en dus ook de rente stijgt en de economie stagneert, is het een ander verhaal. Dan daalt de waarde van de assets namelijk door de gestegen discountvoet en ontstaat een LTV probleem. Vandaar goed dat URW strikt vasthoudt aan winstinhouding t.b.v. LTV controle. URW heeft als voordeel dat ze zich maar beperkt financieren in USdollars (hogere rente), doch wel de hele US huren indexeren tegen de hoge US inflatie.

AVM (Altijd Verkeerde Moment) 27 januari 2022 15:06

1

quote:
konijnenmelkertbaan schreef op 27 januari 2022 13:20:
[...]
Voel je vooral niet verplicht om alles te posten

Haha.. ik begrijp wat je bedoelt, maar eerlijk gezegd vond ik dit berichtje over de slang URW best aardig. Ik ben van een leeftijd dat ik steeds vaker niet meer weet wat wordt bedoeld met bepaalde afkortingen die "de jeugd van tegenwoordig" gebruikt. Dus ik leer dan meer van zo'n half-off-topic berichtje, dan van het zoveelste bericht over iemand met een omikron-mening, een tweet over het dragen van mondkapjes in een mall, of dat de bezoekcijfers van een mal ergens in de wereld best meevielen etc.

Dat soort berichten vind ik persoonlijk een beetje van het gehalte "Een stoplicht springt op rood, een ander weer op groen. In Almelo is altijd wat te doen”... Maar omdat ze meestal optimistisch van aard zijn, zie ik ze met een glimlach tegemoet, in de zin van dat ik dan besef dat er mensen in dit draadje zijn die er blij van worden. En ik word weer blij van blije mensen...dus... ;-)

!@#$!@! 27 januari 2022 15:14

1

Jij bent duidelijk optimistischer dan de markt en ook mij persoonlijk. Op zich zie ik nog geen reden om mijn eerdere inschatting te veranderen (Zie: www.iex.nl/Forum/Topic/1382116/Unibai...

Wel apart die lage korting van Klep. Immers de NTA van ECP is rond de €40 en bied dus nog steeds een korting van 50%. Echter het dividend voor beide is €2
Dus een korting tov de NTA is een maatstaf, maar moet je zeker niet als enige maatstaf gebruiken. (zoals altijd bij waarderingen natuurlijk :-)

Kijk je naar dividend. Dan zal Klep komende 2 jaar €2 per jaar uitkeren en URW niks, daarna URW tussen de €6-7 ?
Klep staat op €24 - €4 dividend komende 2 jaar = €20 en dus daarna ook 10% verwacht div. rend.
URW geen dividend en daarna tussen de €6-7 maakt ook een 10% verwacht div. rend.

Trouwens tov april vorig jaar (wanneer ik die post maakte (zie link)) staan zowel URW, ECP en MERC op dezelfde koers nog steeds. Maar merc en ecp geven dividend en urw niet.
Dus mijn inschatting dat andere reit fondsen een betere kans/risico waren, was niet zo gek ;-)

HCohen 27 januari 2022 18:50

1

U.S. economy grew 5.7 percent in 2021, fastest full-year clip since 1984, despite ongoing pandemic
www.msn.com/en-us/money/markets/us-ec...

GDP, which measures the value of all goods and services produced in the economy, is typically reported after adjusting for inflation. Without inflation, growth in 2021 would have been 10.0 percent, meaning some of the year’s growth was offset by rising prices.

HCohen 27 januari 2022 19:13

0

26 jan: Kintbury Capital verkleint shortpositie in Unibail van 0.61% naar 0.52%

Lamsrust 27 januari 2022 19:29

2

quote:
!@#$!@! schreef op 27 januari 2022 15:14:
Jij bent duidelijk optimistischer dan de markt en ook mij persoonlijk. Op zich zie ik nog geen reden om mijn eerdere inschatting te veranderen (Zie: www.iex.nl/Forum/Topic/1382116/Unibai...

Wel apart die lage korting van Klep. Immers de NTA van ECP is rond de €40 en bied dus nog steeds een korting van 50%. Echter het dividend voor beide is €2
Dus een korting tov de NTA is een maatstaf, maar moet je zeker niet als enige maatstaf gebruiken. (zoals altijd bij waarderingen natuurlijk :-)

Kijk je naar dividend. Dan zal Klep komende 2 jaar €2 per jaar uitkeren en URW niks, daarna URW tussen de €6-7 ?
Klep staat op €24 - €4 dividend komende 2 jaar = €20 en dus daarna ook 10% verwacht div. rend.
URW geen dividend en daarna tussen de €6-7 maakt ook een 10% verwacht div. rend.

Trouwens tov april vorig jaar (wanneer ik die post maakte (zie link)) staan zowel URW, ECP en MERC op dezelfde koers nog steeds. Maar merc en ecp geven dividend en urw niet.
Dus mijn inschatting dat andere reit fondsen een betere kans/risico waren, was niet zo gek ;-)

De link werkt niet, althans bij mij.

Prae Covid was de situatie als volgt:

KLEP dividend yield 2.20/34 = 6.5% NTA 39.50 Koers 14% onder NTA
URW dividend yield 10.80/140 = 7.7% NTA 230 Koers 40% onder NTA

Stel de KLEP EPS wordt 85% van prae Covid, i.e. EUR 2.40 en dividend dan EUR 1.90. Bij identieke yield hoort dan een koers van EUR 29 t.o.v. NTA van EUR 30.

Stel de URW AREPS wordt 80% van prae Covid, i.e. EUR 10 (exclusief verkoop us flagships) en dividend dan EUR 8. Bij een identieke yield hoort dan een koers van EUR 104 t.o.v. NTA van EUR 125. Ik zeg ook niet dat het EUR 120 wordt, maar ik reken op minimaal EUR 100 eind 2023 (zonder economische recessie/extreme rentestijging).

Bij een gedeeltelijke verkoop van de US flagships daalt de AREPS uiteraard en dividend navenant, doch vanwege afgenomen LTV risico daalt dan de vereiste yield waardoor de eindkoers niet veel zal afwijken. Daarnaast moet niet worden onderschat dat URW gaande de corona rit een forse asset rotatie doorvoert, i.e. er komt voor EUR 3.5 mrd topkwaliteit OG in porto, zoals MotN, Hamburg Ubersee, Gaite Montparnasse, Triangle, Topanga extension waarvoor subtop winkelcentra zijn verkocht (en ook enkele goede kantoren in Parijs e.o.). Dit geldt helemaal als er meer EU en US regionals van de hand worden gedaan.

Ik ben dan ook erg benieuwd welke assets er dit jaar verkocht worden, i.e. wordt de kwaliteitsverbetering van de porto doorgezet.

!@#$!@! 27 januari 2022 20:15

0

www.iex.nl/Forum/Topic/1382116/Unibai...
Handig om terug te lezen. Toen zei je ongeveer hetzelfde alleen met stuk lager dividend. (realistischer in mijn ogen)
Laten we nog een afslag van EUR 3 mrd voor allerlei onzekerheden nemen qua huurniveau’s, leegstandopvulling, yields etc, en dan is een beurskoers van EUR 100 eind 2022 haalbaar en vervolgens een stabiel dividend van 6 a 7%. Een kwestie van lange adem deze belegging.
Alles is een jaar opgeschoven met alle extra covid variaties. Dat was niet te voorspellen nmm en dus een logische aanpassing.

Waarom zou klep naar 85% gaan ? Zover ik weet zijn er geen plannen om de portefeuille te verkleinen of structureel lagere huren. Dus kan prima naar 100% herstel in goede omstandigheden.
URW daarentegen gaat flink verkopen en 80% herstel is dan al te hoog gegrepen denk ik.

Stel Klep €2.40 met zelfde yield maakt €37 , is nog 54% koerswinst.
Stel URW €6.50 met zelfde yield als klep (door verbeterde ltv door alle verkopen) maakt €100, is 50% koerswinst.

Klep wel 16% extra door dividend. Dus 70% tegen 50%, ook op huidige niveau's.

Veel mitsen en maren uiteraard.

Lamsrust 27 januari 2022 22:54

1

quote:
!@#$!@! schreef op 27 januari 2022 20:15:
www.iex.nl/Forum/Topic/1382116/Unibai...
Handig om terug te lezen. Toen zei je ongeveer hetzelfde alleen met stuk lager dividend. (realistischer in mijn ogen)

DAT IS JUIST, MAAR IN DIE ANALYSE GING IK UIT VAN EEN VOLLEDIGE VERKOOP VAN DE US PORTFOLIO. MIJNS INZIENS GAAT DAT ECHTER NIET GEBEUREN, OMDAT GEEN ENKELE ANDERE PARTIJ, BEHALVE SPG, ZICH ZO GUNSTIG KAN FINANCIEREN EN DE BENODIGDE KENNIS HEEFT OM DEZE MEGA MALLS TE MANAGEN.

Laten we nog een afslag van EUR 3 mrd voor allerlei onzekerheden nemen qua huurniveau’s, leegstandopvulling, yields etc, en dan is een beurskoers van EUR 100 eind 2022 haalbaar en vervolgens een stabiel dividend van 6 a 7%. Een kwestie van lange adem deze belegging.

Alles is een jaar opgeschoven met alle extra covid variaties. Dat was niet te voorspellen nmm en dus een logische aanpassing.

KLOPT.

Waarom zou klep naar 85% gaan ? Zover ik weet zijn er geen plannen om de portefeuille te verkleinen of structureel lagere huren. Dus kan prima naar 100% herstel in goede omstandigheden.

OMDAT ER DE AFGELOPEN JAREN PANDEN VERKOCHT ZIJN OM DE LTV TE VERLAGEN, DAN DAALT DE EPS. DAARNAAST ZULLEN ER IN DE COVID PERIODE LEEGSTAANDE RUIMTES VERHUURD ZIJN TEGEN EEN LAGERE MGR EN ZIJN ER WELLICHT OOK VERLENGINGEN GEWEEST TEGEN EEN LAGERE MGR IN COMBINATIE MET EEN HOGERE SBR. DAT DRUKT IN BEG8NSEL DE EPS.

URW daarentegen gaat flink verkopen en 80% herstel is dan al te hoog gegrepen denk ik.

DEZE 80% ASSUMEERT LOUTER AFRONDING VAN HET EU VERKOOPPROGRAMMA VAN EUR 4 MRD DOCG NIET EEN VERKOOP VAN DE US FLAGSHIPS, ZOALS IK ER AL BIJ HAD GEZET.

Stel Klep €2.40 met zelfde yield maakt €37 , is nog 54% koerswinst.

DIT IS TE POSITIEF, GEEN BASISSCENARIO VOOR MIJ. IMPLICEERT EEN PREMIE VAN 20% BOVEN DE NTA. KAN UITERAARD GEBEUREN, MAAR IK REKEN LIEVER CONSERVATIEF.

Stel URW €6.50 met zelfde yield als klep (door verbeterde ltv door alle verkopen) maakt €100, is 50% koerswinst.

Klep wel 16% extra door dividend. Dus 70% tegen 50%, ook op huidige niveau's.

Veel mitsen en maren uiteraard.

!@#$!@! 27 januari 2022 23:05

0

Indeed. Goed commentaar.

Zelf ben ik erg benieuwd in hoeverre inflatie een topic gaat worden komende jaren. (ik denk hogere inflatie voor langer door hogere lonen door tekorten icm geldcreatie) Als reits dan inflatieproof blijken gaan de koersen nog flink hoger. (houdbare huren dus).

Helaas is zoiets niet te voorspellen. Maar is op de huidige koersen een leuke extra kans. (tov het risico)
Iets om goed in de gaten te houden.

Lamsrust 28 januari 2022 00:09

0

fd.nl/bedrijfsleven/1428416/buy-out-u...

HCohen 28 januari 2022 07:26

0

Skechers set to open another store in Westfield Stratford
www.theindustry.fashion/skechers-set-...
www.skechers.com/
www.urw.com/en/website~o~content/asse...

Footwear company Skechers is set to open another store in Westfield Stratford this year, close-by to its existing retail outlet in the shopping mall.

The new retail location is located on the ground floor, in between skateboard shoe brand Vans and lingerie label Anne Summers.

Westfield Stratford has an existing Skechers store located on the same floor, two stores to the right of the new location. The footwear chain also has a shop in Westfield London, as well as five more located across London.

Skechers is an American company with headquarters in Manhattan Beach, California. Founded in 1992, it has grown to be the third largest athletic footwear brand in the United States, selling lifestyle and performance footwear for men, women and kids as well apparel and accessories.

The company has a global store portfolio of 4,170 across more than 170 countries. Last December Skechers announced financial results for the third quarter, ending 30 September 2021. The results showed a year-over-year sales increase of 19.2%, reaching a total of $1.55 billion. Sales grew across all segments with increases to domestic wholesale of 10.1%, international wholesale of 10.6%, and Direct-to-Consumer of 44.1%.

HCohen 28 januari 2022 07:41

2

CBRE: Winkel in transitie, logistiek vastgoed breekt records
nieuws.cbre.nl/cbre-winkel-in-transit...
Veranderend consumentengedrag zorgt voor grote verschuivingen

Amsterdam, 27 januari 2022 – De sterke groei van e-commerce beheerst de Nederlandse winkelstraat, zowel positief als negatief. Waar de logistieke markt profiteert van een structurele gedragsverandering van consumenten, gold voor winkelvastgoed in 2021 het omgekeerde. De logistieke vastgoedmarkt heeft het recordbeleggingsvolume van 2020 verder aangescherpt met een volume van 5,3 miljard euro in 2021.

Aan de keerzijde van dit succes, heeft de winkelvastgoedmarkt de bodem bereikt: prijsniveaus zijn nu op het niveau dat overtollige winkelruimten gekocht worden om getransformeerd te worden naar woningen of kantoren. Mede door de lagere prijsniveaus viel het aantal winkelvastgoedtransacties het afgelopen jaar terug naar 1,6 miljard euro.

Dat blijkt uit de Market Outlook 2022 van CBRE Nederland. In de jaarlijkse Market Outlook publiceert en analyseert CBRE de cijfers over het afgelopen jaar en geeft het een onderbouwde verwachting voor het komend jaar.

Nieuwe kansen
“De winkelmarkt gaat door een rouwproces”, zegt Lodewijk Buijs, Director Retail bij CBRE. “Eerst is er de ontkenningsfase, daarna de fase van acceptatie en vervolgens ontstaan er nieuwe kansen. Nieuwe spelers hebben nu nieuw geluk gevonden. Er ontstaan nieuwe kansen, mede geholpen door de sterk gestegen woningprijzen waardoor transities ook financieel interessant worden.”

De tophuren in alle Nederlandse binnensteden daalden, met name van winkelvloeren op verdiepingen of in kelders. Huurdalingen van deze oppervlakten van zo’n 50 procent waren de afgelopen jaren niet ongewoon. Gevolg: de huurprijzen van winkelvloeren op de eerste verdieping en daarboven zijn zó laag geworden, dat renovatie naar woningen, kantoren of boutiquehotels een aantrekkelijk alternatief is geworden. De voormalig 62 V&D-vestigingen, waarvan een gedeelte later ingevuld door Hudson Bay zijn na het leegkomen anders ingevuld. Deze transitie is volop bezig en de komende twee jaar wordt dit ook echt zichtbaar in de winkelstraat. Retail blijft op de begane grond maar de overige vloeren worden doorgaans anders ingevuld.

Ketens op expansiepad
De lagere huurniveaus bieden kansen voor winkeliers om succesvol nieuwe vestigingen te openen omdat de gehele operationele kosten gedaald zijn. Zo blijft een aantal ketens op expansiepad. Voorbeelden zijn het van oorsprong e-commercebedrijf Coolblue flitsbezorger Gorillas en discountketen TK Maxx.

Haaks op de ontwikkelingen in de binnenstad staat de groeiende populariteit van supermarkten en lokaal verzorgend winkelvastgoed. De langlopende contracten en zekerheid van huurinkomsten trekt een grote groep beleggers. Ook bouwmarkten, grootschalige winkelgebieden en de winkelcentra in de periferie kunnen op meer interesse rekenen. In hun zoektocht naar distributielocaties voor stadslogistiek, komen logistieke investeerders namelijk steeds vaker uit bij retailvastgoed. Door het gebrek aan geschikte bestaande logistieke gebouwen kopen ze deze winkels op voor herontwikkeling naar overslagplatforms of een mix van woningen, winkels en logistieke ruimte.

Winkelvastgoed herpakt dynamiek in 2022
Het komende jaar houdt deze gesegmenteerde interesse grotendeels aan. Toch ziet CBRE meer beleggers opschuiven in hun risicoprofiel. Gedreven door de daling van prijzen – en daarmee van het risico – richten meer beleggers zich op winkels met een groter aandeel huurinkomsten van huurders in de niet-dagelijkse branches. In de stadscentra zet het conversieproces door, wat de binnenstad stap voor stap een nieuwe, aantrekkelijkere identiteit oplevert en het risico verder beperkt.

Doordat een groot deel van de verhoogde risico’s inmiddels in de prijzen is verwerkt, verwacht CBRE dat de beleggingsmarkt in 2022 weer langzaam aantrekt en het volume enigszins herstelt naar zo’n 1,75 miljard euro. De belangrijkste reden: meer duidelijkheid in het risico van winkelvastgoed en hierdoor een aantrekkelijk rendement voor beleggers.

roel 28 januari 2022 09:42

0

Mooi artikel.in het FD,

Niel zou eur 200M tekort komen, bij huidige koers. Zolang de aandelen niet stijgen zou hij dit in 2024 uit dividend kunnen betalen.

HCohen 28 januari 2022 10:01

3

quote:
roel schreef op 28 januari 2022 09:42:
Mooi artikel.in het FD,

Niel zou eur 200M tekort komen, bij huidige koers. Zolang de aandelen niet stijgen zou hij dit in 2024 uit dividend kunnen betalen.

Hey Roel, welkom terug. Alles ok hoop ik?

Mbt het artikel FD; imo beetje kort door de bocht al staan er geen echt foutieve zaken in het artikel.
-Onder de radar bijkopen;
is bijna onmogelijk ivm wettelijke meldingsplicht, hij zou wel natuurlijk het gat naar de 30% kunnen dichten door in één keer een dergelijk belang aan te kopen of/en een broker het voor hem bij elkaar laten sprokkelen welke belang hij dan in één keer overneemt.
- Vermogen toereikend?
Het overige vermogen van Niel waarover wordt gesproken zit uiteraard in zijn andere investeringen(vooral Telecom)/ is niet liquide. Uiteraard zou hij makkelijk financiering kunnen aantrekken mocht hij ooit wel de intentie hebben om een overname te doen.
- Het slot van het artikel zie ik simpelweg als slecht geinformeerd;
Als hij voor een lagere koers had willen overnemen(stel dat was de allesbepalende variabele), dan had hij daar reeds eerder ruim de tijd voor(zie koersverloop 2020/ 2021). Het lijkt me dus erg sterk dat hij die kansen eerder niet heeft gepakt, maar nu zit te wachten op dalende koersen om dat alsnog te kunnen/ te doen. Op dat punt had de auteur wat mij betreft beter zijn huiswerk moeten doen(zie ook opties van Niel die juist anticiperen op koersstijgingen.
Tevens, de link met de schuldenberg van het bedrijf en potentiele schulden van Niel tbv een mogelijke overname gaat helemaal nergens over(zie eerdere post van Lamsrust; de onderneming gaat een overnamebod van een grootaandeelhouder niet financieren en Niel en URW zijn uiteraard 2 geheel verschillende juridische entiteiten).

Enfin, in mijn optiek is prima dat URW wat (licht sensationele) exposure/ gratis PR krijgt met het artikel in de FD. Ik word er echter niets wijzer van al is een beetje fantasie natuurlijk altijd welkom.

HCohen 28 januari 2022 10:36

1

Zeer interessant en uitgebreid rapport (!) van CBRE
Real Estate Market Outlook 2022(Nederland)
real-estate-outlook.cbre.nl/2022-rapp...

Stijgende omzetten in de winkelstraat
De meeste ondernemers in de detailhandel haalden afgelopen zomer opgelucht adem. Na opheffing van de coronamaatregelen keerden klanten terug naar de winkels en trokken daar resoluut de portemonnee. Zo groeiden de omzetten in de kleding- en schoenenbranche in oktober 2021 met respectievelijk 47% en 35% ten opzichte van dezelfde maand in 2020.

Ook de winkels in toeristische binnensteden profiteerden deze zomer weer van de hernieuwde bezoekersstroom, al is het vooralsnog met name de binnenlandse en Europese toerist die onze retail weer weet te vinden. De opleving na een lockdown geeft de retail vertrouwen dat mensen ook na de huidige beperkingen terugkeren naar de winkelstraten.

Detailhandel is structureel veranderd, retailers verkennen expansie
De lockdowns en structureel gestegen internetverkopen hebben de detailhandelsmarkt blijvend veranderd. Veel winkels hebben hun deuren voorgoed gesloten, wat kansen biedt voor andere retailers om letterlijk op te schuiven in de winkelstraat.

Met als gevolg dat de binnenstedelijke winkelgebieden zijn gekrompen. Toch blijft een aantal ketens op expansiepad. Hierbij zijn ze erg kritisch en profiteren ze van het ruime aanbod aan units die anderen achterlieten, vaak tegen lagere huren.

Lokale boodschappencentra blijven populair
Haaks op de ontwikkelingen in de binnenstad staat de groeiende populariteit van supermarkten en lokaal verzorgend winkelvastgoed. De langlopende contracten en zekerheid van huurinkomsten trekken een grote groep beleggers, waardoor de prime netto-aanvangsrendementen van dit segment van het winkelvastgoed het afgelopen jaar zijn gedaald tot 5,3%.

Daarnaast zijn de kwalitatieve en bouwkundige aspecten van een winkelcentrum steeds meer van belang voor investeerders. Kenmerken als een plat dak, de draagconstructie en parkeren op eigen terrein zijn wezenlijke uitgangspunten voor eventuele optopping, bijvoorbeeld met woningen of ESG-initiatieven zoals zonnepanelen of vergroening.

kweetnie 28 januari 2022 13:26

0

www.iex.nl/Artikel/738850/Stem-op-uw-...

Eens kijken of URW weer bij de floppers zal gaan horen voor komende maand

HCohen 28 januari 2022 15:44

0

Intimissimi to launch new lingerie store in Westfield Stratford
27 JANUARY 2022
Italian lingerie label Intimissimi is set to open a store in Westfield Stratford this Spring.
www.theindustry.fashion/intimissimi-t...
www.intimissimi.com/uk/
www.urw.com/en/website~o~content/asse...

The retail unit is located on the Ground Floor, in between lingerie brand Calzedonia and cosmetics label Lush.
Founded in 1996 Intimissimi now operates 1,548 stores across 48 countries and is part of the Grupo Calzedonia.

tradersonly 28 januari 2022 16:14

1

Koers doet het zo slecht nog niet vandaag

Vertraagd	7 feb 2025 15:01
Koers	81,560
Verschil	+0,040 (+0,05%)
Hoog	82,580
Laag	81,320
Volume	95.341
Volume gemiddeld	306.702
Volume gisteren	556.142

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...

Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Meedoen aan de discussie?

Direct naar Forum

Detail

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer