Het nivo van prijzen voor vrijwel alle bouwstoffen is fundamenteel hoger dan 2 jaar geleden. marktprijzen van gebouwen zijn een functie van de vervangingswaarde van de gebouwen en de vraag en aanbod van het moment. Bij overschot op de markt zijn de prijzen laag bij tekorten schieten ze naar boven. Je kunt dat effect zien als een rimpeling op de vervangingswaarde, zeg maar -50% tot +30% op die waarde.. Dat is min of meer een conjunctuur effect. Als er voor de rest van de toekomst een overschot zou gelden, door de de-industrialisering van West-Europa als gevolg van de zeer hoge energie kosten heb je te maken met een groot overschot, dus lage marktprijs, maar dan is de toekomst van de Euro ook in het geding en kun je met je spaargeld over 10 jaar toch niks meer kopen. De koopkracht van je Euro gaat dan richting nul. "Als de hemel naar benden komt" ... daar kun je niet van uitgaan. Dan moet je als belegger of spaarder, buiten Europa gaan beleggen, een zelfverdedigingscursus nemen en preppen, of verhuizen. De waarde van het bedrijf schommelt dus rond de vervangingswaarde, als je middelt over lange termijn. Ik zit zelf in de fundering techniek en in project ontwikkeling, daar zijn onze grondstoffen sterk gestegen, volgens mijn directie. De kleine achteruitgang in prijzen is die, van vlak na een prijsexplosie. De prijzen voor veel bouwmateriaal is afhankelijk van de energiekosten en die blijven verwacht hoger.. West Europa de- industrialiseert omdat die energiekosten hoger zijn dan in de rest van de wereld en veel hoger dan voorheen. Voorlopig structureel. Die Oostzee gas pijplijn die de lucht in vloog, is maar een onderdeel van het verhaal..Er zijn veel meer factoren die de energieprijzen naar boven aan het jagen waren vooral door eco-politiek.
Wie naar de markt belegt in auto's koopt Tesla( K/W>100 "gebakken lucht") , wie fundamenteel belegt koopt Peugeot . K/W 3-5 met lage schulden en gigantische productie capaciteit. Wat een gek er voor geeft gaat vooral op voor aandelen. Voor de gebouwen business is de vervangingswaarde wel degelijk een ijkpunt, vooral voor de lange duur. De marktwaarde van het bedrijf zal er om heen schommelen, tenzij we nu in een eindtijd patroon zitten waarbij Nederland wegvalt uit de wereldeconomie. Ik neem aan dat we, voor dat gebeurt wel maatregelen nemen om dat scenario te keren, maar dat is niet zeker en schade voor de economie zal er sowieso zijn.. Gevolg van de Westerse eco-politiek, die nergens, dan op wetenschap mythes en fake aannames, gebaseerd is. Goed gehersenspoelde massa's die denken dat alles kan als je maar wil (electrisch autotransport, waterstof economie, koolstofloze economie) en fake problemen wordt aangepraat (zeespiegel rijzing-klimaat opwarming door CO2 , uitsterven van planten en dieren, wegen stikstof meststof) , omdat dat op TV continue aangekletst wordt, trappen in de megascam's die voor ze uitgerold zijn. Gebouwen zijn wat dat betreft redelijk veilig als belegging, als ze niet gesloopt moeten worden wegens een of andere ambtelijke verordening, houden ze hun waarde. Thuiswerken zou wel druk op de kantoren markt kunnen geven, maar ik neem aan dat dat ook zijn nadelen heeft, bijvoorbeeld een slechtere coördinatie tussen personeel bij complexe projecten. Een inkalving van de bevolking door uitsterving, geeft natuurlijk een groot overschot aan gebouwen: dat is niet eens complot theorie, wie weet gebeurt het op dit moment, met 30% oversterfte,. (Rara hoe dat komt vlak na al die vax spritzen? ). Helaas hebben weinig Nederlanders een beta opleiding, want dat geeft een goede basis om door de luchtfietserij heen te prikken. Er is helaas een schaarste aan de groep met deze kennis, ook bovenin de maatschappelijke structuren. Honger,dood en armoede zullen het schip van de staat weer doen keren , voor de wal dat doet, om weer normale , op feiten en echte wetenschap gebaseerde argumentatie mogelijk te maken, in de beslissingscentra. Je moet positief blijven denken over de uitkomst, anders kun je beter niet beleggen en nog even, van het spaargeld op vakantie gaan, voor dat onmogelijk is geworden.