Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2025 Wat gaat er verkocht worden?

154 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 | Laatste

Omlaag ↓

Mr Sandman 6 maart 2025 11:24

Al met al vreemde daling, daar de leningen gunstig zijn afgesloten voor langere perioden en de komende tijd geen nieuwe herfinanciering wordt afgesloten. Daarnaast gaat Hamburg binnenkort geld opleveren en komt de verkoop van de Bonaire Mall in Valencia in de portemonnee......... Morgen 7,5% erbij........

!@#$!@! 6 maart 2025 12:07

Mochten mensen nog twijfelen. Het komt door stijging lange rente. Dit is ook een flinke sprong zeg.

x.com/Schuldensuehner/status/18975577...

Stockpony65 6 maart 2025 12:35

quote:
!@#$!@! schreef op 6 maart 2025 12:07:
Mochten mensen nog twijfelen. Het komt door stijging lange rente. Dit is ook een flinke sprong zeg.

x.com/Schuldensuehner/status/18975577...

Toch vreemd dat URW koers er zo hard op reageert, harder als andere REIT’s

Terwijl URW van alle REIT’s het beste en het langste de rente over een periode van 8 jaar gehedged heeft..

Ik vermoed dat hier wel wat shortactie inzit..
Wellicht mooi moment om de porto uit te breiden. Zal wel niet lang zo laag blijven..

!@#$!@! 6 maart 2025 12:52

Urw is groter risico dan andere reits, meer onzekerheid, dus heel logisch, zeker na de recente koersstijgingen.
Bij igd gaat er 7% af vandaag.

Plus men verwacht nu kans op recessie in de VS door de tarieven en juist meer groei in de EU door alle extra uitgaven.

URW heeft juist net besloten de VS aan te houden.
Als de dollar verder blijft zakken zal dat ook invloed hebben.

Ortega 6 maart 2025 17:39

Hoeveel algoritmes zouden herschreven worden op deze Duitse beleidswijziging ? Zou het bijna een black swan noemen wat we nu zien.

Mr Sandman 6 maart 2025 17:59

XTREME:
Als je dan Air France-KLM ziet met meer schuld dan waarde ( intrinsieke waarde min €2;)
Zwemt in de leningen, doen vandaag ruim 30% en heeft geen centje pijn van de lange termijn rente ........

!@#$!@! 6 maart 2025 18:26

quote:
Ortega schreef op 6 maart 2025 17:39:
Hoeveel algoritmes zouden herschreven worden op deze Duitse beleidswijziging ? Zou het bijna een black swan noemen wat we nu zien.

Dan beleg je waarschijnlijk nog niet zo lang :-)

Ortega 6 maart 2025 19:00

ik begrijp je, het is geen 2008, maar toch.

Stockpony65 6 maart 2025 21:11

quote:
Mr Sandman schreef op 6 maart 2025 17:59:
XTREME:
Als je dan Air France-KLM ziet met meer schuld dan waarde ( intrinsieke waarde min €2;)
Zwemt in de leningen, doen vandaag ruim 30% en heeft geen centje pijn van de lange termijn rente ........

Dat was daar wel een echte shortsquzee bij de blauwe zwaan. Ik heb die dingen ook, moet nog een paar euro en dan gaan ze eruit om
Nooit meer terug te kopen,

CEO Rintel is met de emissie opbrengsten personeel gaan belonen met winstdelingen en heeft zichzelf en rest van Bestuur “prestatie” bonussen gegeven.

Om nog maar te zwijgen over de enorme CAO’s die het personeel heeft bedongen, zonder ook maar een centje pijn.. Gezagvoerder verdient daar nog steeds letterlijk 3X zoveel als de 67K die een Ryan air gezagvoerder pakt..

Rintel doet verder ook niets, signaleert bijv. alleen maar dat Schiphol ze 40% hogere landingsrechten oplegt. En doet vervolgens daar niets aan.. totaal incompetent..

Een bloody shame is het. Nooit kopen deze Blauwe Black box van een cashburner..

En nu willen ze ook nog in Portugal overnames gaan doen.. Hoe dan? Weer een emissie pinnen bij de aandeelslachtofferhouders? Of met belastinggeld? Rintel is helemaal kierewiet. Spoort niet.

Ps. At @: meer risico vanwege de nog hoge LtV? Voor de rest is URW toch wel een degelijke zo niet de beste REIT. Met de beste Malls op de beste en mooiste A-locaties..

Zo had ik het altijd begrepen. Kwalitatief betere locaties en hoogwaardiger panden als bijv een WH.. Daardoor betere merken en meer huur van kwaliatief meer solvabeler huurders..

En daardoor de beste voorwaarden bij de kredietverstrekkers, vanwege het hoogwaardige onderpand.. ik begreep dat ze maar 2% betaalde op hen leningen de aankomende 8 jaar.. Beste voorwaarden in de sector. Mall of the Netherlands is zon voorbeeld van een A-locatie met A-brands..

Dus waarom meer risico? Vanwege de US-assets? Ik begreep dat die heel behoorlijk draaide en ik denk dat de VS-clientele niet zo snel onder de indruk is van een paar procentpunten inflatie erbij. Die blijven echt wel shoppen, nemen er gewoon nog een creditcard bij die andere 12. En hupsakee.. Shop till you drop en live now, pay later is daar het devies.. dus tja..

!@#$!@! 6 maart 2025 21:26

(flink) Hogere LTV, hogere leegstand, gevoeliger voor conjunctuur en dollar risico.

Mr Sandman 6 maart 2025 21:46

Hoge LTV? Loopt nog steeds terug en bezettingsgraad is marktconform met hogere opbrengsten per Mall.
En de komende jaren duidelijke dividend stijging.

Kijk dit interview uit oktober 2024
propertynl.com/Nieuws/Unibail-Rodamco...

Stockpony65 6 maart 2025 23:22

quote:
Mr Sandman schreef op 6 maart 2025 21:46:
Hoge LTV? Loopt nog steeds terug en bezettingsgraad is marktconform met hogere opbrengsten per Mall.
En de komende jaren duidelijke dividend stijging.

Kijk dit interview uit oktober 2024
propertynl.com/Nieuws/Unibail-Rodamco...

Dat is mijn indruk ook. Om eerlijk te zijn.

Conjunctuurgevoelig zijn alle REIT's

Mr Sandman 10 maart 2025 12:43

Chat Gpt nog maar even de laatste gebeurtenissen gevraagd van de afgelopen tijd:
Op 10 maart 2025 zijn er geen nieuwe ontwikkelingen gemeld over Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Recente gebeurtenissen omvatten de goedkeuring van het North End Masterplan door de Croydon Council op 28 februari 2025, wat een grote herontwikkeling van het voormalige warenhuis Allders en het winkelcentrum Centrale en Whitgift in Zuid-Londen mogelijk maakt. Daarnaast heeft Jefferies op 18 februari 2025 het koersdoel voor URW verhoogd van €92 naar €99, met een hernieuwde koopaanbeveling voor het aandeel. Verder heeft URW op 13 februari 2025 zijn jaarcijfers voor 2024 gepubliceerd, waarin een aangepaste recurrente winst per aandeel (AREPS) werd gerapporteerd die boven de verwachtingen lag. Het bedrijf kondigde ook een dividend van €3,50 per aandeel aan.

De volgende belangrijke datum voor URW is 24 april 2025, wanneer het bedrijf zijn trading update voor het eerste kwartaal van 2025 zal publiceren.

!@#$!@! 10 maart 2025 14:51

quote:
Stockpony65 schreef op 6 maart 2025 21:11:
[...]

Dus waarom meer risico? Vanwege de US-assets? Ik begreep dat die heel behoorlijk draaide en ik denk dat de VS-clientele niet zo snel onder de indruk is van een paar procentpunten inflatie erbij. Die blijven echt wel shoppen, nemen er gewoon nog een creditcard bij die andere 12. En hupsakee.. Shop till you drop en live now, pay later is daar het devies.. dus tja..

Ik denk dat de huidige daling idd vanwege de US-Assets is.

Je ziet namelijk dezelfde daling bij SPG en MAC in de VS, terwijl europese REITS het juist goed blijven doen.

Beleggen is vooruitkijken. Dat het goed ging, zegt niks over het komende jaar. Goede kans dat Trump in de VS voor een recessie gaat zorgen met zijn beleid. Woorden als stagflatie komen al tevoorschijn.

154 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd	10 mrt 2025 17:35
Koers	74,540
Verschil	-0,660 (-0,88%)
Hoog	75,500
Laag	74,220
Volume	292.043
Volume gemiddeld	324.794
Volume gisteren	543.071

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD nieuws meer

10 jan	Unibail verkoopt belang in Tsjechisch...
06 jan	Unibail verkoopt een belang in Westfi...
04 okt	Xavier Niel stapt op als commissaris ...
04 sep	Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield ...
okt '23	Unibail verkoopt groot Frans winkelce...	2
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed flink ...	1
sep '23	Video: beursgenoteerd vastgoed ligt e...
sep '23	Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans w...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield houdt huuri...
jul '23	Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Am...