Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Mijn bezichtiging van een flat

368 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 11 12 13 14 15 16 17 18 19 » | Laatste

Omlaag ↓

voda 20 april 2009 23:35

quote:
hermione schreef:
[quote=voda]
Hermione, met alle respect, je zit er volkomen naast!
Iedere appartement eigenaar heeft alles zelf geregeld, en wij zijn niet in "overtreding".
Wel heb ik het iniatief genomen om een VVE "op te richten".
Probleem is echter dat die VVE maar uit 3 personen zou bestaan, waarvan 1 huurder, en 2 eigenaren. Dit, ondanks het feit dat het hele object uit 6 woningen bestaat! (portiek woning, 2 x 3 eigenaren).

[/quote]

Een huurder is geen eigenaar en kan dus nooit lid zijn van een VvE.
Maar slaap jij - ook voor de rest - rustig verder.

@Jos,
natuurlijk geeft VvE Belang algemene nuttige informatie maar de organisatie is er vooral op gericht om inkomsten te genereren voor zichzelf (direct dan wel indirect).
Het blad dat ze uitgeven is één grote advertorial.

Vereniging Eigen Huis kun je beter lid van zijn.
Die geven meer en eerder informatie die voor appaartementseigenaren van belang is.

Hermione, je bent zeer kortzichtig.

Er is sprake van 3 panden, in dit geval. Dan zijn er ook 3 eigenaren, zoals aangegeven, in dit geval.
Dat nu 1 pand verhuurt wordt doet er niet toe. Die valt gewoon onder de regels als eigenaar!

Verder, een beetje respect is op zijn plaats, heksje!

[verwijderd] 20 april 2009 23:56

quote:
voda schreef:
[quote=hermione]
[quote=voda]
Hermione, met alle respect, je zit er volkomen naast!
Iedere appartement eigenaar heeft alles zelf geregeld, en wij zijn niet in "overtreding".
Wel heb ik het iniatief genomen om een VVE "op te richten".
Probleem is echter dat die VVE maar uit 3 personen zou bestaan, waarvan 1 huurder, en 2 eigenaren. Dit, ondanks het feit dat het hele object uit 6 woningen bestaat! (portiek woning, 2 x 3 eigenaren).
[/quote]
Een huurder is geen eigenaar en kan dus nooit lid zijn van een VvE.
Maar slaap jij - ook voor de rest - rustig verder.
[/quote]

Hermione, je bent zeer kortzichtig.
Er is sprake van 3 panden, in dit geval. Dan zijn er ook 3 eigenaren, zoals aangegeven, in dit geval.
Dat nu 1 pand verhuurt wordt doet er niet toe. Die valt gewoon onder de regels als eigenaar!

Verder, een beetje respect is op zijn plaats, heksje!

Respect moet je verdienen!

Je hebt het eerst over 6 eigenaren (2 x 3).
Daarna heb je het over de VvE die je "op wilt richten" en die drie leden zou hebben, namelijk een huurder en twee eigenaren.

Jij kunt blijkbaar niet zorgvuldig en consistent formuleren en noemt mij kortzichtig.
Het zij zo!
Over en uit!

[verwijderd] 21 april 2009 00:04

quote:
flying__dutchman schreef:
Netto verdien ik dus 3,3% - 2,9% = 0,4%.

Wat ik niet ben tegengekomen in je berekening zijn de notariskosten voor de hypotheekakte.
Verder mis ik het eigenwoningforfait.

Die "kosten" heb je niet als je geen hypotheek hebt.
Hoe valt de berekening uit als je die posten meeneemt?

Jos Koets 21 april 2009 00:10

Wet Hillen die om de hoek komt kijken Hermione als je geen hypotheek hebt.

Kortzichtigheid kan aardig wat geld kosten. En vooral als de variabele rente stijgt en de spaarrente daalt. Menig adviseur is daar rijk van geworden zoals onze Scheringa.

Hoorde net nog Scheringa op tv1 die bleef beweren dat zijn organisatie goede adviesen heeft gegeven. Knap dat iemand kan blijven liegen. Het is en blijft een schurkenbende die hypotheekbranche.

Gr. Jos

voda 21 april 2009 00:12

Hermione, blijkbaar ben je niet bekend met het concept "portiek woningen".
Dit komt ook maar in een aantal gemeenten in Nederland voor (o.a. in Den Haag waar ik woon)
Het portiek waarin ik woon bestaat uit 2 panden op de 1e verdieping, en 2 panden op de 2e verdieping.
Daaronder natuurlijk de begane grondpanden.

Volgens het kadaster bestaat deze eenheid dus uit 2x 3 woningen, derhalve zijn er ook 2 VVE's.

Beide zijn slapende. Er zijn nooit problemen geweest.

Overigens, toen ik het pand in 1990 kocht, eistte de verzekeraar ( Nationale Nederlanden, in dit geval), dat het hele portiek, (dus inclusief de beneden buren) de opstalverzekering via hun moest lopen. Hier was natuurlijk geen sprake van, met als gevolg, dat de 6 verschillende eigenaren hun eigen opstal verzekering hebben).

[verwijderd] 21 april 2009 00:29

quote:
flying__dutchman schreef:
Waarom zou de beste hypotheek geen hypotheek zijn?
Volgens mij is het voordelig om zelfs indien je een huis contant kan betalen toch een hypotheek te nemen.

Omdat bij gelijke looptijden de spaarrente 1,5%-2% lager zal liggen dan hypotheekrente.

En tegenover renteaftrek staat EWF en bij spaargeld kost het je 1,2%.

In vrijwel alle rentescenario's is het goedkoper geen hypotheek te hebben.

Slecht bij 50% tarief of bij hoge rentestanden (>7%) is de rekensom anders.

[verwijderd] 21 april 2009 00:31

quote:
BJL schreef:
Slecht bij 50% tarief of bij hoge rentestanden (>7%) is de rekensom anders.

Interessant,tnx.

Toch goedgedaan.(:

[verwijderd] 21 april 2009 00:39

quote:
voda schreef:
Iedere appartement eigenaar heeft alles zelf geregeld, en wij zijn niet in "overtreding".
Wel heb ik het iniatief genomen om een VVE "op te richten".
Probleem is echter dat die VVE maar uit 3 personen zou bestaan, waarvan 1 huurder, en 2 eigenaren. Dit, ondanks het feit dat het hele object uit 6 woningen bestaat! (portiek woning, 2 x 3 eigenaren).

Als er geen VVE is opgericht dan zijn jullie wel degelijk in overtreding. Het aantal eigenaren/appartementen is niet relevant zelfs bij 2 moet je hem oprichten.

Als een koper van een appartementsrecht bij de notaris ontdekt dat er geen VVE is dan kan hij de overeenkomst ontbinden en vervolgens een eis tot schadevergoeding jegens verkoper instellen.

Ik snap jouw poging tot excuses ook niet want e.e.a. is al zeer vele jaren bekend. Er is dus tijd genoeg geweest.

[verwijderd] 21 april 2009 00:42

quote:
flying__dutchman schreef:
Netto verdien ik dus 3,3% - 2,9% = 0,4%.

Allemachtig! En daar worden we stinkend rijk van! Maar liefst 0,4% (gaan nog wel wat kosten af)

Maar 0,4%, ik word er stil van!

[verwijderd] 21 april 2009 09:27

quote:
Mij Krijgen Ze Niet Klein schreef:
[quote=voda]
Iedere appartement eigenaar heeft alles zelf geregeld, en wij zijn niet in "overtreding".
Wel heb ik het iniatief genomen om een VVE "op te richten".
Probleem is echter dat die VVE maar uit 3 personen zou bestaan, waarvan 1 huurder, en 2 eigenaren. Dit, ondanks het feit dat het hele object uit 6 woningen bestaat! (portiek woning, 2 x 3 eigenaren).
[/quote]

Als er geen VVE is opgericht dan zijn jullie wel degelijk in overtreding. Het aantal eigenaren/appartementen is niet relevant zelfs bij 2 moet je hem oprichten.

Als een koper van een appartementsrecht bij de notaris ontdekt dat er geen VVE is dan kan hij de overeenkomst ontbinden en vervolgens een eis tot schadevergoeding jegens verkoper instellen.

Ik snap jouw poging tot excuses ook niet want e.e.a. is al zeer vele jaren bekend. Er is dus tijd genoeg geweest.

Ik had al besloten er niet op in te gaan want iemand die overtuigd is van het eigen gelijk is zelfs met de van toepassing zijnde regels niet op andere gedachten te brengen.
Ik ben graag bereid te leren maar bij mij gaat het er b.v. niet in dat een pand hetzelfde is als een appartement.

En voor Voda maar hopen dat het pand (in mijn betekenis) niet in de hens vliegt. Want ik ben heel benieuwd welke van de individuele polissen welke schade gaat uitkeren.

Wat betreft die 0,4%.
Als je het eigenwoningforfait (wet Hillen zegt de gemiddelde huiseigenaar niks) ook in de berekening meeneemt dan gaat er nog eens 0,55% x het tarief IB vanaf. Geen hypotheek betekent immers geen bijtelling. (kosten hypotheekakte noemde ik ook al eerder)

[verwijderd] 28 juni 2009 22:18

Hoe is het met je fantasie flat hirsh
Is hij al verkocht, of nog verder in prijs gezakt, doe je ook nog een lager bod?

Kom vertel ons hoe het verder met deze sprookjes flat ging?

mvrgr jo jo

[verwijderd] 28 juni 2009 22:30

quote:
jojobuitenzorg schreef:
Hoe is het met je fantasie flat hirsh
Is hij al verkocht, of nog verder in prijs gezakt, doe je ook nog een lager bod?

Kom vertel ons hoe het verder met deze sprookjes flat ging?

mvrgr jo jo

Haha klojo,

Dat is voor jou een vraag en voor mij een weet.

Groet.

[verwijderd] 28 juni 2009 22:56

quote:
Hirsch schreef:
Dank vrienden voor de vele aanbevelingen.

Inderdaad al 13 aanbevelingen, hirsh.
Ik zit er ook bij!

[verwijderd] 28 juni 2009 23:10

quote:
Enige Echte Stier schreef:
[quote=Hirsch]
Dank vrienden voor de vele aanbevelingen.
[/quote]
Inderdaad al 13 aanbevelingen, hirsh.
Ik zit er ook bij!

In dat geval ook jij hartelijk bedankt.

Groet.

[verwijderd] 29 juni 2009

Fijn hirsch, AB'tje van mij! :-)

[verwijderd] 1 juli 2009 22:33

Kan ik misschien nog wel een verzoek doen, Hirsch?
Namelijk of je je omgangsvormen jegens forumgenoten wat kunt aanpassen:

quote:
Hirsch schreef:
Dat maakt je een onsympatiek persoon...
Ben je niet goed bij je hoofd?...
je geheime dienstverleden ten gunste van het communistische oostblok...
kom bij zinnen!...
ex-communistische veelschrijver...
je vriendjes van de geheime dienst...
je bent behoorlijk verslaafd...
Geen wonder dat je zoveel verloren hebt met beleggen...
domoor...
je verliezen op de effectenbeurs lopen alsmaar op...
socialist...
junkie...
zoek een partner...
Zeg Wijsneus...
Zeg kereltje piekhaar...
moet jij niet eens tot de orde geroepen worden...
moet ik je moeder soms bellen...
klojo
[/quote]
maar vooral deze:

[quote=Hirsch]
Eerst wil ik alles weten over je dochter. Is ze nog maagd en kan ik dat controleren? Mag ik een medische verklaring van je? Wanneer werd ze voor het eerst ontmaagd?

[verwijderd] 23 juli 2009 19:20

quote:
Enige Echte Stier schreef:
Kan ik misschien nog wel een verzoek doen, Hirsch?
Namelijk of je je omgangsvormen jegens forumgenoten wat kunt aanpassen:

[quote=Hirsch]
[/quote]

De prijzen van studentenflats in Groningen ontlopen de neergang niet.

Sterker nog. De prijsdaling laat zich daar sterk voelen.

groet.

[verwijderd] 23 juli 2009 20:20

quote:
Hirsch schreef:
Vandaag bezocht ik in Rotterdam een flat die aangeboden werd tegen een prijs van 219.5oo euro.

Een biedprijs van 140K leek mij dan ook niet meer dan redelijk. Dat was mijn bod.

Ik had bijna ruzie, vrienden. Niet te geloven.

Maar bij het afscheid zei ik tegen de verkoper.. Over een half jaar zijn we wellicht vrienden.

En...vrienden gemaakt?
gr.fes

[verwijderd] 23 juli 2009 20:30

quote:
fes schreef:
[quote=Hirsch]

Vandaag bezocht ik in Rotterdam een flat die aangeboden werd tegen een prijs van 219.5oo euro.

Een biedprijs van 140K leek mij dan ook niet meer dan redelijk. Dat was mijn bod.

Ik had bijna ruzie, vrienden. Niet te geloven.

Maar bij het afscheid zei ik tegen de verkoper.. Over een half jaar zijn we wellicht vrienden.

[/quote]

En...vrienden gemaakt?
gr.fes

fes

Vrienden maken is van belang.

Maar daarbij dien je je belangen niet uit het oog te verliezen.

Grot.

[verwijderd] 23 juli 2009 20:34

quote:
Hirsch schreef:
[quote=fes]
[quote=Hirsch]

Vandaag bezocht ik in Rotterdam een flat die aangeboden werd tegen een prijs van 219.5oo euro.

Een biedprijs van 140K leek mij dan ook niet meer dan redelijk. Dat was mijn bod.

Ik had bijna ruzie, vrienden. Niet te geloven.

Maar bij het afscheid zei ik tegen de verkoper.. Over een half jaar zijn we wellicht vrienden.

[/quote]

En...vrienden gemaakt?
gr.fes
[/quote]

fes

Vrienden maken is van belang.

Maar daarbij dien je je belangen niet uit het oog te verliezen.

Grot.

Je mag ook gewoon ja of neen zeggen....dan wordt mijn vraag beantwoord.
gr.fes

368 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 11 12 13 14 15 16 17 18 19 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 889,69 -12,85 -1,42% 18:05


Germany40^	22.383,80	-1,05%
BEL 20	4.296,63	-1,48%
Europe50^	5.317,62	-1,29%
US30^	41.382,00	-1,37%
Nasd100^	19.378,80	-0,35%
US500^	5.570,60	-0,91%
Japan225^	36.330,30	-0,25%
Gold spot	2.916,72	+1,12%
EUR/USD	1,0934	+0,91%
WTI	66,10	+0,29%