Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Drama dreigt voor duizenden huizenkopers.

498 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 21 22 23 24 25 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 12 april 2009 14:26

quote:
bos taurus schreef:
Natuurlijk zijn makelaars er niet om je tegen eigen stommiteit te beschermen, dat verwacht ik ook niet.

Nee, maar je mag wel verwachten dat ze kennis van zaken hebben. En die hebben ze doorghaans niet wanneer het om appartementen gaat want daar komt even meer bij kijken dan bij het kopen van een huis.
Rechten en plichten verbonden aan verplicht lidmaatschap van VvE, indien van toepassing verhouding huur-/koopwoning en de consequenties daarvan etc.
De onzin die over die materie uitgekraamd wordt is onvoorstelbaar.

[verwijderd] 12 april 2009 14:31

Als de huizenprijzen inderdaad verder dalen stap ik over van aandelen naar onroerend goed en ga ik huisjesmelker worden. Valt me namelijk op dat de huren gewoon door blijven stijgen en de wachtlijsten gewoon door blijven groeien. Banken verstrekken nauwelijks nog hypotheken.. dat geeft alleen maar meer vraag naar huurwoningen en dus uiteindelijk weer steeds hogere huurprijzen.

Met verhuren van woningen valt dus veel geld te verdienen de komende jaren!

[verwijderd] 12 april 2009 14:31

quote:
mari24 schreef:
[quote=kees100]
[quote=mari24]
[quote=kees100]
Hoelang duurde de daling in de jaten tachtig? Was dat niet van 1980 tot 1985?
[/quote]

Maak er maar 1996 van voordat de prijs van 1980 weer op de borden verscheen.
[/quote]

Ja, maar 1980 was toch een top en 1985 een bodem?
[/quote]

1980 was geen top, de daling had al reeds eerder ingezet.
In 1980 waren de huizen al niet meer te slijten, mede door de zeer hoge hypotheekrente. Deze liep op tot tegen de 13% in de begin jaren '80, om langszaam richting 7% te gaan begin jaren '90.

Wat gezoek op Google leert mij dat 1980 toch wel een belangrijke top was en dat na een bubble de huizenprijzen gemiddeld met zo'n 25 tot 30 % dalen. Gezien de toestand waar de economie in verkeert zal dat nu niet beter zijn. Dus wat de makelaars ook zeggen: absoluut nog geen koopmoment.

[verwijderd] 12 april 2009 14:32

quote:
bos taurus schreef:
[quote=hermione]
Kortom, een complete uitverhuizing, opslag inboedel en terugverhuizing.
Ik baal als vijf stekkers.
Die nieuwe vloer weegt niet op tegen alle rompslomp en mijn gederfde woongenot.
[/quote]

Ik voel met je mee.
Hoop alleen maar dat je verzekering de schade geheel vergoedt en vervolgens terughaalt van de installateur/leverancier/fabrikant van de wasmachine.
De ellende die je daardoor hebt wordt doorgaans niet vergoed, maar eigenlijk zouden ze je een weekje vakantie moeten aanbieden als compensatie.

"rund".

Yep, heb het geclaimd op de inboedelverzekering.
Of de verzekeraar regres neemt op de leverancier/fabrikant is voor mij niet relevant.

parketvloer verwijderen en nieuw leggen duurt drie dagen. Dus moet minimaal 4/5 nachten uit huis. Kan wel een midweekje Landal Greenparks boeken;-) Is waarschijnlijk ook nog goedkoper dan een hotel.

dct 12 april 2009 14:35

quote:
hermione schreef:
Dus moet minimaal 4/5 nachten uit huis. Kan wel een midweekje Landal Greenparks boeken;-) Is waarschijnlijk ook nog goedkoper dan een hotel.

Als het huis doorgaat mag je wel een weekje logeren in de rechtervleugel van mijn nieuwe optrekje ;-) Er is alleen geen parkeerplek, want het huis van de buren staat tegen mijn toekomstige huis aangepropt :-)))

Zonder gekheid, sterkte met de waterschade.

gr.DCT

[verwijderd] 12 april 2009 14:39

quote:
dct schreef:
Wie had het over een groter huis?
En wie had het over een te klein perceel? Ik niet in ieder geval.

Eigenlijk was mijn posting algemeen bedoeld.

Maar ook in jouw geval zou ik ervan uitgaan dat het om een groter huis gaat omdat je het had over een huis in het dure segment dat al twee jaar te koop staat en al een tijd geleden 20% in prijs was gezakt en waar je nu nog meer van af hoopt te krijgen.

Nou weet ik ook wel dat duur niet altijd groter hoeft te zijn.
Een appartement van 120m2 in de Beethovenbuurt is beduidend duurder dan gelijk oppervlakte in de Bijlmer.

Grinnik!
Bedankt voor het aanbod maar mijn vloer zal er waarschijnlijk al inliggen voordat jij je huis gekocht hebt.

dct 12 april 2009 14:49

quote:
hermione schreef:
Maar ook in jouw geval zou ik ervan uitgaan dat het om een groter huis gaat

Snap het. Mijn huidige huis is geschakelt met weinig grond. Het andere huis is vrijstaand en iets groter, maar heeft in mijn ogen de X factor. Daarnaast betere ligging en een groot perceel, met paarden aan de ene kant en bos aan de andere kant.

Maar over het algemeen kan je nu beter eerst huidige huis verkopen en is groot zeker niet altijd beter. Zeker niet met een schuldenlast die op je schouders drukt.

gr.DCT

[verwijderd] 12 april 2009 14:51

quote:
Paulus29 schreef:
Als de huizenprijzen inderdaad verder dalen stap ik over van aandelen naar onroerend goed en ga ik huisjesmelker worden. Valt me namelijk op dat de huren gewoon door blijven stijgen en de wachtlijsten gewoon door blijven groeien. Banken verstrekken nauwelijks nog hypotheken.. dat geeft alleen maar meer vraag naar huurwoningen en dus uiteindelijk weer steeds hogere huurprijzen.

Met verhuren van woningen valt dus veel geld te verdienen de komende jaren!

Huurprijzen van de private sector gezien, daar bestaan geen wachtlijsten, is voor de meesten niet te betalen en expats staan ook niet meer in de rij.
Starters blijven gewoon zitten waar ze zitten en diegene die werkeloos worden of reeds zijn, zingen het het eerste jaar nog wel uit. Daarna zal het lastiger worden en men eventueel zijn huis willen of moeten verkopen. Deze mensen zullen zich ook deze huurprijzen niet kunnen permitteren.
Blijft dus over, huizen van woningbouwcoop. en met name die onder de huurtoeslaggrens.
Bovendien kunnen deze huren niet ongelimiteerd stijgen, zelfs in de vrije sector zijn nog grenzen.
Bovendien zoals ik al zeg, draait het maar om één ding en dat is betaalbaarheid.
Ben het dus niet helemaal met je eens, die "wachtlijsten" zijn geen rede.
Inflatie is een goede rede, maar voorlopig hebben we desinflatie, dus zou nog ff wachten want er gaat echt nog meer af en ook huren stijgen minder bij desinflatie.
Het is dus eigenlijk net beleggen, ook hier moet je er op het juiste moment in.

[verwijderd] 12 april 2009 14:51

quote:
dct schreef:
bos aan de andere kant.

gr.DCT

Goh! Zou leuk zijn als je ons rund als buurman krijgt;-))).

Zonder dollen; ik hoop dat het je lukt.

dct 12 april 2009 15:03

quote:
hermione schreef:
[quote=dct]

bos aan de andere kant.

gr.DCT
[/quote]

Goh! Zou leuk zijn als je ons rund als buurman krijgt;-))).

Zonder dollen; ik hoop dat het je lukt.

Ha ha....en merci. Maar het zal inderdaad wel even kunnen gaan duren.In deze tijden maak ik weinig haast om mijn bod te verhogen. Het is tenslotte niet echt dringen geblazen.

gr.DCT

[verwijderd] 12 april 2009 15:05

quote:
hermione schreef:
[quote=dct]

bos aan de andere kant.
gr.DCT
[/quote]

Goh! Zou leuk zijn als je ons rund als buurman krijgt;-))).
Zonder dollen; ik hoop dat het je lukt.

Hahaha. Als "buurvrouw", zul je bedoelen.

Nee, ik heb mijn eigen bos hier. In totaal 5000m2.
En 4 loopeenden en een kater. Voor ze me hier wegkrijgen mag de zon wel achter de kachel opgaan.
Mijn buren zitten op een zodanige afstand dat ik ze nauwelijks zie.
Mocht het niet lukken met de door de verzekering betaalde vakantie kun je gratis in mijn gastenverblijf in de tuin logeren, helemaal in het groen. Het probleem is alleen maar: hoe nodig ik je uit zonder dat straks de hele KK hier op de stoep staat?

"rund".

bp5ah 12 april 2009 15:32

Verrek allemaal groot grondbezitters hier.

Gr.

Dirk

[verwijderd] 12 april 2009 15:55

Nee hoor Dirk, ik heb niet meer dan 2000 m2.
Hiervoor had ik meer dan 6 ha, maar die kon ik helaas niet meeverhuizen! :-)
vr.gr. duro

ffff 12 april 2009 16:00

Bouwland, Duro? 6 ha is wel een heel grote lap!
200 maal 300 Je zult het gras moeten afrijden.....

[verwijderd] 12 april 2009 16:17

quote:
ffff schreef:
Bouwland, Duro? 6 ha is wel een heel grote lap!
200 maal 300 Je zult het gras moeten afrijden.....

Nee Peter, officieel agricultuur met een flink landhuis erop, alles begane grond of zo je wilt, split level. Er viel heel wat te maaien ja, een klusje dat dura op zich nam.
Een oprijlaan van zo'n 35 meter achter het hek van de entree. 's Winters een gigantisch klus om die sneeuwvrij te houden en dan ook nog rondom het huis. Was geen dure grond, want de voorlopers van de Alpen op ruim 900 m hoogte.
Waar ik nu woon kost zoiets een fortuin, dus vandaar die schamele 2000 m2. :-)
vr.gr. duro

[verwijderd] 12 april 2009 16:17

quote:
mari24 schreef:
Huurprijzen van de private sector gezien, daar bestaan geen wachtlijsten, is voor de meesten niet te betalen en expats staan ook niet meer in de rij.

Ik weet niet naar welke regio je kijkt maar je moet ook voor private sector al snel 6-12mnd wachten. Dat is een stuk korter dan bij sociale huurwoningen (+5jaar) maar je moet nog wel op een wachtlijst. Tenminste wel als je een fatsoenlijke prijs/kwaliteit verhouding wilt. Maar je zult vast wel uitzonderingen vinden, alleen als jij wilt wonen waar anderen dat niet willen veel plezier.

Voor een middenwoning zit je nu al snel op +800euro en appartement +900euro in een gemiddelde regio. En dan heb ik het nog niet eens over de randstad, daar mag je nog eens +20% meenemen. Al deze prijzen worden ook nog jaarlijks geindexeerd.

Als je dan dezelfde middenwoning voor 250k koopt, 5% hypotheek, stukje rente-aftrek en je komt al snel onder de 900euro p/m.

[verwijderd] 12 april 2009 16:27

ik ga binnenkort maar eens een huisje kopen denk ik.

[verwijderd] 12 april 2009 16:29

Ik ben op dit moment an het onderhandelen met een boer in de omgeving over enkele hektares landbouwgrond. Als redelijk waardevaste belegging in de eerste plaats, maar ook om me in te dekken voor héél slechte tijden.
Dan kan ik altijd nog mijn eigen aardappelen, bonen, kool, asperges etc. verbouwen. Als het doorgaat zoek ik iemand hier in de buurt die het land voor me bewerkt en de opbrengst met mij deelt. Wat over is kunnen we aan de plaatselijke groenteboer verkopen.
Er is geen sprake van speculeren - dat perceel zal ook over 50 jaar nog landbouwgrond zijn. Rondom ga ik fruit- en andere bomen planten - voor de vogels. Daarvoor is er ook nog een subsidiemogelijkheid bij staatsbosbeheer.
Ik heb in elk geval geen geduvel met asociale huurders.

"rund".

bert pit 12 april 2009 16:41

Ook landbouwgrond "topt" momenteel.

[verwijderd] 12 april 2009 16:49

quote:
nadorst schreef:
Ook landbouwgrond "topt" momenteel.

Niet overal. Vaak is er een speculatief element bij, omdat men hoopt dat het uiteindelijk toch wel als bouwgrond gebruikt zal worden. Daarvan is hier absoluut geen sprake. Het stuk grond ligt heel mooi, dat wel, maar ver van de grote wegen.
Ik zie het wel zitten, maar de boer twijfelt nog.
Hij is bang dat de transactie hier in de buurt zo uitgelegd wordt dat hij op zwart zaad zit en geld nodig heeft. Hij wil het wel aan mij verpachten, maar dat wil ik weer niet.
We zullen zien.

"rund".

498 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 21 22 23 24 25 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 934,07 +2,34 +0,25% 09:13


Germany40^	21.910,60	-0,01%
BEL 20	4.344,52	-0,10%
Europe50^	5.364,90	+0,12%
US30^	44.380,90	-0,17%
Nasd100^	21.655,70	-0,45%
US500^	6.047,21	-0,29%
Japan225^	38.790,50	-0,37%
Gold spot	2.911,26	+0,11%
EUR/USD	1,0305	0,00%
WTI	72,94	+0,72%