Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

quote:

bos taurus schreef:

Ik ben op dit moment an het onderhandelen met een boer in de omgeving over enkele hektares landbouwgrond. Als redelijk waardevaste belegging in de eerste plaats, maar ook om me in te dekken voor héél slechte tijden.
Dan kan ik altijd nog mijn eigen aardappelen, bonen, kool, asperges etc. verbouwen. Als het doorgaat zoek ik iemand hier in de buurt die het land voor me bewerkt en de opbrengst met mij deelt. Wat over is kunnen we aan de plaatselijke groenteboer verkopen.
Er is geen sprake van speculeren - dat perceel zal ook over 50 jaar nog landbouwgrond zijn. Rondom ga ik fruit- en andere bomen planten - voor de vogels. Daarvoor is er ook nog een subsidiemogelijkheid bij staatsbosbeheer.
Ik heb in elk geval geen geduvel met asociale huurders.

"rund".

quote:

bos taurus schreef:

[quote=nadorst]
Ook landbouwgrond "topt" momenteel.
[/quote]

Niet overal. Vaak is er een speculatief element bij, omdat men hoopt dat het uiteindelijk toch wel als bouwgrond gebruikt zal worden. Daarvan is hier absoluut geen sprake. Het stuk grond ligt heel mooi, dat wel, maar ver van de grote wegen.
Ik zie het wel zitten, maar de boer twijfelt nog.
Hij is bang dat de transactie hier in de buurt zo uitgelegd wordt dat hij op zwart zaad zit en geld nodig heeft. Hij wil het wel aan mij verpachten, maar dat wil ik weer niet.
We zullen zien.

"rund".

quote:

durobinet schreef:

[quote=bos taurus]
[quote=nadorst]
Ook landbouwgrond "topt" momenteel.
[/quote]

Niet overal. Vaak is er een speculatief element bij, omdat men hoopt dat het uiteindelijk toch wel als bouwgrond gebruikt zal worden. Daarvan is hier absoluut geen sprake. Het stuk grond ligt heel mooi, dat wel, maar ver van de grote wegen.
Ik zie het wel zitten, maar de boer twijfelt nog.
Hij is bang dat de transactie hier in de buurt zo uitgelegd wordt dat hij op zwart zaad zit en geld nodig heeft. Hij wil het wel aan mij verpachten, maar dat wil ik weer niet.
We zullen zien.

"rund".

[/quote]

Bij een makelaar verder weg laten passeren en doen alsof jij het van hem pacht nadat je het gekocht hebt. Voor de omgeving. Of misschien kan hij zeggen dat de hoeveel grond hem teveel werd of zo.
vr.gr. duro

quote:

bos taurus schreef:

Niks makelaar - ik heb de koopakte al klaar.
Hij hoeft alleen maar te tekenen.
Dan gaan wij naar een bevriende notaris en laten e.e.a. passeren.
Het punt is dat de transaktie ingeschreven moet worden bij het kadaster. En ook bij de gemeente en bij het waterschap zullen ze het moeten weten, vanwege de OZB en de waterschapslasten. En dan weet iedereen anders het ook. Het is maar een klein wereldje hier, met "wide open spaces", dat wél.

Ik hoop dat ik hem kan overtuigen. De goede man heeft dan nog 30 ha over. En dit stuk ligt toch apart en niet bij zijn boerderij

quote:

durobinet schreef:

[quote=bos taurus]
Niks makelaar - ik heb de koopakte al klaar.
Hij hoeft alleen maar te tekenen.
Dan gaan wij naar een bevriende notaris en laten e.e.a. passeren.
Het punt is dat de transaktie ingeschreven moet worden bij het kadaster. En ook bij de gemeente en bij het waterschap zullen ze het moeten weten, vanwege de OZB en de waterschapslasten. En dan weet iedereen anders het ook. Het is maar een klein wereldje hier, met "wide open spaces", dat wél.

Ik hoop dat ik hem kan overtuigen. De goede man heeft dan nog 30 ha over. En dit stuk ligt toch apart en niet bij zijn boerderij
[/quote]

Ik zie nu pas dat ik "makelaar" heb geschreven. Ik bedoelde uiteraard: passeren bij een notaris (bevriend of niet). :-)
Succes!
vr.gr. duro

quote:

durobinet schreef:

Aan je laatste woorden te lezen maakt het dus wat uit ja, een bevriende notaris of niet!
vr.gr. duro

quote:

zoefzoef001 schreef:

en daar zit je dan op je stekje. In je uppie. Selfsupporting. Hmmmm het wordt dan wel een beetje erg stil. Maar dit is toch geen investering? Ik bedoel de bestemming gaat niet wijzigingen. Je wilt leven met de vogeltjes van de opbrengsten van fruit. Dacht je veel te gaan overhouden. gr.

quote:

prozaque schreef:

Ken je dat?
Dat je je wel eens afvraagt bij je buren, vrienden, familieleden of collega's:

"Waar doen ze het toch allemaal van?"

Geloof me, de meesten leven ook in NL boven hun stand.

Het gaat alleen nog maar om status.
Voortkomend uit onzekerheid en onvrede.

Onvrede over leef- en werksituatie.

Materialisme moet geluk brengen. Tot je je realiseert dat het alleen maar ongeluk brengt.
Jaloezie en afgunst beheersen je dagelijks leven.

En maar lenen van de bank.

Meer, meer, meer. Daar draait het om in het leven.

Een grote bek hoort daar ook bij tegenwoordig.

Je moest eens echt weten....er zit zo veel ellende achter al dat geblabla. Daar wil je toch niet eens jaloers op zijn?

quote:

durobinet schreef:

Ik snap bovendien niet wat er mis is aan in je uppie ergens zitten en stilte om je heen?
Ik denk dat velen niet weten wat het is als je het nooit hebt meegemaakt. En vooral dat self supporting zijn is een machtig gevoel en niet alleen een gevoel, je bent koning over je eigen koninkrijkje. Wat wil je nog meer?
Lui die 2 hoog achter wonen hebben geen idee, maar je zult ze over een aantal jaren misschien van je erf moeten schieten als ze je aardappels en je fruit proberen te jatten.
vr.gr. duro

quote:

bos taurus schreef:

[quote=zoefzoef001]
en daar zit je dan op je stekje. In je uppie. Selfsupporting. Hmmmm het wordt dan wel een beetje erg stil. Maar dit is toch geen investering? Ik bedoel de bestemming gaat niet wijzigingen. Je wilt leven met de vogeltjes van de opbrengsten van fruit. Dacht je veel te gaan overhouden. gr.
[/quote]

Hoef niets over te houden. Buit is al lang binnen.

En ik ga er ook alleen maar oogsten. Mijn echte stekkie is ergens anders, 2 km verderop. Alleen daar staan teveel bomen om aardappels te kunnen planten, of ik moet oude bomen kappen en de gazons laten omploegen. En dan krijg ik ruzie met de Rijksdienst Monumenten. Nee, het is alleen praktisch denken en vooruitzien.

:P "rund".

quote:

lookingcharts schreef:

[quote=mari24]
Huurprijzen van de private sector gezien, daar bestaan geen wachtlijsten, is voor de meesten niet te betalen en expats staan ook niet meer in de rij.
[/quote]
Ik weet niet naar welke regio je kijkt maar je moet ook voor private sector al snel 6-12mnd wachten. Dat is een stuk korter dan bij sociale huurwoningen (+5jaar) maar je moet nog wel op een wachtlijst. Tenminste wel als je een fatsoenlijke prijs/kwaliteit verhouding wilt. Maar je zult vast wel uitzonderingen vinden, alleen als jij wilt wonen waar anderen dat niet willen veel plezier.

Voor een middenwoning zit je nu al snel op +800euro en appartement +900euro in een gemiddelde regio. En dan heb ik het nog niet eens over de randstad, daar mag je nog eens +20% meenemen. Al deze prijzen worden ook nog jaarlijks geindexeerd.

Als je dan dezelfde middenwoning voor 250k koopt, 5% hypotheek, stukje rente-aftrek en je komt al snel onder de 900euro p/m.

quote:

Global2 schreef:

Iedereen wist dat de huizenprijzen gingen zakken omdat ze over the hill waren.

Eigen schuld.

Eerst verkopen en dan kopen. Dan ga je maar voor een tijd in een huurhuis. Ik heb noppes nada medelijden met huizenbezitters met dubbele lasten. Verkeerd gegokt en verloren. Want het is puur gokken.

En met die huurprijzen valt het enorm mee. Goed zoeken (kost tijd). En niet via die commerciele jongens werken.

quote:

Paulus29 schreef:

[quote=lookingcharts]
[quote=mari24]
Huurprijzen van de private sector gezien, daar bestaan geen wachtlijsten, is voor de meesten niet te betalen en expats staan ook niet meer in de rij.
[/quote]
Ik weet niet naar welke regio je kijkt maar je moet ook voor private sector al snel 6-12mnd wachten. Dat is een stuk korter dan bij sociale huurwoningen (+5jaar) maar je moet nog wel op een wachtlijst. Tenminste wel als je een fatsoenlijke prijs/kwaliteit verhouding wilt. Maar je zult vast wel uitzonderingen vinden, alleen als jij wilt wonen waar anderen dat niet willen veel plezier.

Voor een middenwoning zit je nu al snel op +800euro en appartement +900euro in een gemiddelde regio. En dan heb ik het nog niet eens over de randstad, daar mag je nog eens +20% meenemen. Al deze prijzen worden ook nog jaarlijks geindexeerd.

Als je dan dezelfde middenwoning voor 250k koopt, 5% hypotheek, stukje rente-aftrek en je komt al snel onder de 900euro p/m.
[/quote]

Precies.

En ik zie ook de huursubsidies de komende jaren in een versneld tempo afgebouwd gaan worden. De vele miljarden aan sponsoring voor de banken moeten toch
ergens vandaan gehaald worden.

De nog in gang zijnde versnelde huuraanpassingen omhoog doen dan de rest.