Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

NVM rekent verkeerd, huizenmarkt zeer beroerd

190 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 11 juli 2010 18:09

Andre en buffalo, probleem is niet de executieverkopen, want dat hoort er nu eenmaal bij wanneer lasten niet voldaan worden.

Wat wel heel erg is, dat is dit vaak onderling verdeeld is geweest in het verleden. Waar met op zulke biedingen de concurrentie dus teniet deed en daardoor WEL kunstmatige hoge restschulden creeert. Wat zeker wel schandalig is, niet het concept executieverkoop, niemand dwingt je om te lenen voor een huis.

[verwijderd] 11 juli 2010 18:12

iedereen loopt maar te roepen wat als dit of wat als doet. Leef je gewoon je leven en wees dankbaar wat je hebt. Bid elke avond voor het slapen gaan voor de mensen die het niet zo goed als ons hebben. Bekijk alles van dag tot dag, dat kan je wel zien op de beurzen. Van het ene moment gaat et sentiment van positief naar negatief en ineens gaat het van negatief naar positief. Onvoorspelbaar dus. In deze tijd kan je je dus beter niet wagen aan bepalde uitspraken.

[verwijderd] 11 juli 2010 18:51

quote:
KonVicT *G* schreef:
[quote=Ralph_N]
[quote=KonVicT *G*]
[quote=Ralph_N]
[quote=crackedtooth]
[quote=henk38]
deze woning stond te koop voor 699.000,- euro
daar kwam nog 25.000,- bij voor een parkeer plek
Nu verkocht voor 404.500.- incl. parkeer plek

www.veilingbiljet.nl/show_veiling.asp...
[/quote]

was jij daar bij aanwezig? of hoe kan je de uiteindelijke prijs terugvinden?

en 404 + kosten nog erbij denk ik?
[/quote]

Alle kosten komen daar nog bij en ik kan je vertellen dat, dat behoorlijk kan oplopen. Bovendien weet je vaak ook niks over de staat van de woning, omdat je er niet in kan.

Ik ben een maand of twee geleden in een huis geweest (op een semi-legale manier). Toen zijn we de kruip ruimte in geweest en toen bleek alles verrot te zijn. Daar wordt de koper op de veiling niet vrolijk van wanneer hij gaat inspecteren.
[/quote]

zat net even op internet te kijken naar huizen en wat zijn die goedkoop geworden zeg. Zag zelfs een 2 kamer appartement voor 50 000 euro. Kan je bijna een gewone lening voor afsluiten ipv hypotheek. Word wel aantrekkelijk om nu te verhuizen maar dan zal eerst een regering gevormd moeten zijn en dat gedoe met de hypotheekrente opgelost moeten worden.
[/quote]

Die woningen zijn er altijd al geweest. Je woont dan alleen wel 3 hoog achter in de midden van een wijk waar je (lees: ik) liever niet zou willen wonen. En je hebt dan een vierkante meter of 40, het is maar waar je genoegen mee neemt.
[/quote]

het is inderaad 3 hoog in een niet al te prettige buurt maar kan me niet herrineren dat die altijd 50 000 waren. Dacht eerder rond de 70/80 000

flats.
de goedkoopste die ik kan vinden ( als normaal huis , hieronder heb je allemaal service flats met 1000 euro kosten per maand ) www.funda.nl/koop/capelle-aan-den-ijs...

en dan .. kerkrade... www.funda.nl/koop/kerkrade/appartemen...

en rotterdam weer..
www.funda.nl/koop/rotterdam/apparteme... ( zuid )

veel in rotterdam.. maar dit gaat toch al snel omhoog richting 60 -70.000..

dan huizen.
eerst 10 pagina's recreatie woningen.
en dan zeeland.. www.funda.nl/koop/colijnsplaat/huis-7...

den helder 57.000
www.funda.nl/koop/den-helder/huis-103...

volgende, houten schuur helemaal verrot 58.000
www.funda.nl/koop/krommenie/huis-5680...

rijtjeshuis in winschoten 59.000
www.funda.nl/koop/winschoten/huis-748...

rijtjeshuis in zeeuws vlaanderen 59.500
www.funda.nl/koop/sas-van-gent/huis-1...

aardig huisje in terneuzen 65.000
www.funda.nl/koop/terneuzen/huis-1023...

almelo 69.000
www.funda.nl/koop/almelo/huis-5686129...

veel in groningen en zeeland...

[verwijderd] 11 juli 2010 19:23

quote:
arjan k schreef:
[quote=KonVicT *G*]
[quote=Ralph_N]
[quote=KonVicT *G*]
[quote=Ralph_N]
[quote=crackedtooth]
[quote=henk38]
deze woning stond te koop voor 699.000,- euro
daar kwam nog 25.000,- bij voor een parkeer plek
Nu verkocht voor 404.500.- incl. parkeer plek

www.veilingbiljet.nl/show_veiling.asp...
[/quote]

was jij daar bij aanwezig? of hoe kan je de uiteindelijke prijs terugvinden?

en 404 + kosten nog erbij denk ik?
[/quote]

Alle kosten komen daar nog bij en ik kan je vertellen dat, dat behoorlijk kan oplopen. Bovendien weet je vaak ook niks over de staat van de woning, omdat je er niet in kan.

Ik ben een maand of twee geleden in een huis geweest (op een semi-legale manier). Toen zijn we de kruip ruimte in geweest en toen bleek alles verrot te zijn. Daar wordt de koper op de veiling niet vrolijk van wanneer hij gaat inspecteren.
[/quote]

zat net even op internet te kijken naar huizen en wat zijn die goedkoop geworden zeg. Zag zelfs een 2 kamer appartement voor 50 000 euro. Kan je bijna een gewone lening voor afsluiten ipv hypotheek. Word wel aantrekkelijk om nu te verhuizen maar dan zal eerst een regering gevormd moeten zijn en dat gedoe met de hypotheekrente opgelost moeten worden.
[/quote]

Die woningen zijn er altijd al geweest. Je woont dan alleen wel 3 hoog achter in de midden van een wijk waar je (lees: ik) liever niet zou willen wonen. En je hebt dan een vierkante meter of 40, het is maar waar je genoegen mee neemt.
[/quote]

het is inderaad 3 hoog in een niet al te prettige buurt maar kan me niet herrineren dat die altijd 50 000 waren. Dacht eerder rond de 70/80 000
[/quote]

flats.
de goedkoopste die ik kan vinden ( als normaal huis , hieronder heb je allemaal service flats met 1000 euro kosten per maand ) www.funda.nl/koop/capelle-aan-den-ijs...

en dan .. kerkrade... www.funda.nl/koop/kerkrade/appartemen...

en rotterdam weer..
www.funda.nl/koop/rotterdam/apparteme... ( zuid )

veel in rotterdam.. maar dit gaat toch al snel omhoog richting 60 -70.000..

dan huizen.
eerst 10 pagina's recreatie woningen.
en dan zeeland.. www.funda.nl/koop/colijnsplaat/huis-7...

den helder 57.000
www.funda.nl/koop/den-helder/huis-103...

volgende, houten schuur helemaal verrot 58.000
www.funda.nl/koop/krommenie/huis-5680...

rijtjeshuis in winschoten 59.000
www.funda.nl/koop/winschoten/huis-748...

rijtjeshuis in zeeuws vlaanderen 59.500
www.funda.nl/koop/sas-van-gent/huis-1...

aardig huisje in terneuzen 65.000
www.funda.nl/koop/terneuzen/huis-1023...

almelo 69.000
www.funda.nl/koop/almelo/huis-5686129...

veel in groningen en zeeland...

ik zag hem op jaap.nl staan 50 000 euro 2 kamer flatje. Stond ook al aardig tijdje te koop haha

[verwijderd] 11 juli 2010 19:31

Wat een zooi zeg, "bouwjaar ongeveer 1930" in die tijd hielden ze dat daar waarschijnlijk nog niet bij!
De les uit dit lijstje: lokatie, lokatie, lokatie....

Voor €60.000 heb je ook een kasteel in Zuid-Frankrijk(met hulp van Freek Willem van de Gamma).

Woonhuizen als belegging lukt niet meer.
Kijk naar de cooperaties, objecten van €170.000 die 400 per maand opbrengen.
12x400=€5000 is 3% van de koopsom is net de inflatie bijhouden= verlies =economiesch afgeschreven = binnenkort slooprijp.

De herschikking van de huizenmarkt als ultieme uitdaging voor 2011.

[verwijderd] 11 juli 2010 19:50

aankoop van die objecten daar gaat het om paulta, niet wat ze nu waard zijn;-)

[verwijderd] 11 juli 2010 21:18

quote:
slow schreef:
aankoop van die objecten daar gaat het om paulta, niet wat ze nu waard zijn;-)

de waarde is wat de persoon er voor wilt geven niet meer niet minder. Dus als iemand zegt dat huizenprijzen dalen of stijgen is onzin. Want dat weet je gewoon niet. Vandaag zegt de consument misschein massaal we kopen niks. Maar de volgende dag zegt iedereen ineens weer we kopen want alles is goedkoop nu.

[verwijderd] 11 juli 2010 23:30

Met de woningmarkt valt het wel mee.

Voer hier gisteren langs:

www.funda.nl/koop/brielle/huis-137134...

Een kippenhok voor 350K, nog 1 te koop!

[verwijderd] 12 juli 2010 11:44

[verwijderd] 12 juli 2010 18:32

Hans André La Porte van de Vereniging Eigen Huis en econoom Stegeman van de Rabobank hekelen in de Kijker aan Zet het gebrek aan visie bij de overheid over de huizenmarkt en de hypotheekrente-aftrek. "Er wordt niet goed nagedacht over de woningmarkt, het stokt, er wordt verkeerd ontwikkeld."
"De dromers hebben nog de prijs in gedachten van de afgelopen jaren, dat willen ze hebben. Maar ze verkopen hun huis niet in 1 of 2 jaar, en halen hun huis weer van de markt. De realisten kijken naar de prijzen in omgeving en verkopen hun huis binnen 1 à 2 maanden." (Bron: RTL Z)

De VEH en de Rabobank kletsen zich suf en spreken elkaar tegen als het gaat om de woningmarktmalaise onder tafel te praten..........vlgs de Rabobank is er aan het hypotheek-aannamebeleid de laatste jaren "niets structureel veranderd"........ik hoor heel andere verhalen van adspirantkopers....

[verwijderd] 12 juli 2010 18:48

quote:
esprit se schreef:
Hans André La Porte van de Vereniging Eigen Huis en econoom Stegeman van de Rabobank hekelen in de Kijker aan Zet het gebrek aan visie bij de overheid over de huizenmarkt en de hypotheekrente-aftrek. "Er wordt niet goed nagedacht over de woningmarkt, het stokt, er wordt verkeerd ontwikkeld."
"De dromers hebben nog de prijs in gedachten van de afgelopen jaren, dat willen ze hebben. Maar ze verkopen hun huis niet in 1 of 2 jaar, en halen hun huis weer van de markt. De realisten kijken naar de prijzen in omgeving en verkopen hun huis binnen 1 à 2 maanden." (Bron: RTL Z)

De VEH en de Rabobank kletsen zich suf en spreken elkaar tegen als het gaat om de woningmarktmalaise onder tafel te praten..........vlgs de Rabobank is er aan het hypotheek-aannamebeleid de laatste jaren "niets structureel veranderd"........ik hoor heel andere verhalen van adspirantkopers....

Ja, banken zouden toch net zo normaal het MKB financieren... nou amehoela.. overal veel strakker en soms op schandalige af

[verwijderd] 12 juli 2010 18:51

Mijn grote held Robert Prechter voorspelt een daverende deflatie met een Dow van 1000 punten en een huizenmarkt van -70%.

Laat maar komen, laat die hele zaak maar in elkaar flikkeren.

[verwijderd] 12 juli 2010 18:54

quote:
amgwatcher schreef:
Mijn grote held Robert Prechter voorspelt een daverende deflatie met een Dow van 1000 punten en een huizenmarkt van -70%.

Laat maar komen, laat die hele zaak maar in elkaar flikkeren.

bullshit helaas, economie er nu veel beter voor dan tijd terug

als er al een W komt dan een higher leg W met 8k bodem ofzo en niet de 6k waar anderen op hopen

en huizenmarkt denk tops 20-30% tov reele vraagprijzewn wat er aan lucht inzit

En die lucht kan er ook geleidelijk pas uitkomen ipv in een korte periode

[verwijderd] 12 juli 2010 19:01

Fundamenteel is de economie alleen maar slechter geworden, schulden zijn anders gealloceerd.

Ik hecht enorm veel waarde aan de baltic dry index en die zakt al 30 dagen op rij. Deflatie is nog maar net begonnen.

De komende 5 jaar gaan en prachtige beleggingskansen ontstaan, het is een kwestie van de lange adem dat wel.

[verwijderd] 12 juli 2010 20:48

de bodem is in 2030 bereikt volgens prechter zeker ???

[verwijderd] 12 juli 2010 21:07

quote:
amgwatcher schreef:
Mijn grote held Robert Prechter voorspelt een daverende deflatie met een Dow van 1000 punten en een huizenmarkt van -70%.

Laat maar komen, laat die hele zaak maar in elkaar flikkeren.

En met wat voor reden zou je dat willen zien gebeuren?

wieweet 12 juli 2010 21:32

Bevolkings piramide VS Vastgoed Piramide spel !

www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bevolkin...

De kapitalisme kan niet tegen de natuur op...

vrgr

New dawn 12 juli 2010 21:49

quote:
Ralph_N schreef:
[quote=amgwatcher]
Mijn grote held Robert Prechter voorspelt een daverende deflatie met een Dow van 1000 punten en een huizenmarkt van -70%.

Laat maar komen, laat die hele zaak maar in elkaar flikkeren.
[/quote]

En met wat voor reden zou je dat willen zien gebeuren?

Deflatie kan ook selectief zijn, net zoals inflatie.
Als de huizenprijzen zakken, wat een vorm van deflatie is, dan kun je ze voor weinig geld kopen. Iedereen met veel cash hoopt daar op omdat later hiermee het grote geld kan worden verdiend.

In principe kreeg Prechter al meer gelijk omdat in de USA de huizenprijzen spectaculair zijn gedaald. In Nederland niet, maar hier is de werkeloosheid niet echt hoog. Als dat wel toeneemt, zakken de prijzen. Ik heb dat proces begin jaren 80 meegemaakt. Waar ik woon kwam een villa voor op de krant te staan die onverkoopbaar was voor 250.000 gulden: 10 kamers, 2 garages, 2000m2. De stookkosten waren o.a. een punt stond erbij.
In Nederland heb je een specifieke situatie, veel mensen, emigratie, subsidie.

Mischien laatst wel op tv gezien, die familie die een huis in Hongarije kocht. Voor maar 30.000 euro heb je een groot, vrijstaand pand met veel grond. Heel andere situatie. Maar er is geen werk vrees ik, slechte sociale voorzieningen en daardoor weinig of geen emigratie.

Theu99 12 juli 2010 22:11

quote:
amgwatcher schreef:
Mijn grote held Robert Prechter voorspelt een daverende deflatie met een Dow van 1000 punten en een huizenmarkt van -70%.

Laat maar komen, laat die hele zaak maar in elkaar flikkeren.

Roepen/wensen laat de boel maar in elkaar flikkeren (met 70%) is gewoon asociaal, zeker voor een habbekrats de huissleutel van een bevende huisvader in ontvangst nemen! Gelukkig is die 70% een onzinnige voorspelling, er FLIKKERT NIETS in elkaar, dat hoor ik al 6 jaar. Natuurlijk kan het naast stijgen ook dalen, maar met niet zulke absurde percentages.

Die proleet Prechter is erger dan Nostradamus. In zijn senario zullen duizenden bedrijven en banken failliet gaan en komt de economie feitelijk tot stilstand, met miljoenen ontslagen als gevolg. Door het dan inderdaad instorten van de huizenmarkt zullen eveneens miljoenen gezinnen gedwongen moeten verhuizen omdat zij de hypotheek niet meer kunnen betalen. Tevens zal er geen geld meer zijn voor allerlei publieke en sociale voorzieningen.

Zijn boek verkoopt lekker maar gelukkig is die Prechter niet erg betrouwbaar, hij voorspelde in de jaren zeventig, waarschijnlijk onder het goeroe motto, als je iets maar lang genoeg roept krijg je ooit gelijk, al de grote bear markt. De markt ging echter 3 keer over de kop tot 2008. Laten we hopen dat hij er deze keer weer naast zit met zijn bizarre voorspellingen en met hem alle ..........

[verwijderd] 12 juli 2010 22:34

@Theu99
Leg eens uit waarom Nostradamus erg is.

190 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 930,30 +6,20 +0,67% 15:13


Germany40^	21.897,40	+0,51%
BEL 20	4.349,59	+0,28%
Europe50^	5.348,79	+0,44%
US30^	44.565,90	+0,50%
Nasd100^	21.680,30	+0,80%
US500^	6.062,43	+0,54%
Japan225^	38.866,80	+1,20%
Gold spot	2.897,38	+1,28%
EUR/USD	1,0317	+0,24%
WTI	71,90	+1,34%