Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

NVM rekent verkeerd, huizenmarkt zeer beroerd

190 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 13 juli 2010 23:04

Tsja, dat lijkt me toch reeel. Ik bedoel dat de bank goed nagaat of je goed bent voor je geld. Of je je schulden op termijn kunt afbetalen.

Ik zie daarin niets bijzonders.

Dat gebeurde vroeger ook.

Wat je wel wat meer ziet is dat de bank hogere eisen stelt aan kredietwaardigheid. Ik kan me overigens wel voorstellen dat men wat vraagtekens plaatst bij een particulier die "huisjesbaas" (niet negatief bedoeld) aan het worden is.
Een bedrijfsplan met de nodige zekerheden wordt dan al gauw gevraagd.

Het zegt helemaal niets over de woningmarkt.

vr.gr.
winckie

[verwijderd] 13 juli 2010 23:06

Niet zo veel zorgen maken allemaal. Geniet van de natuur, daar kun je ook prima leven, misschien wel beter.

[verwijderd] 13 juli 2010 23:09

quote:
ShortIsGoodMan schreef:
Niet zo veel zorgen maken allemaal. Geniet van de natuur, daar kun je ook prima leven, misschien wel beter.

Ga jij maar terug in een grot leven wil ik zien hoelang je dat volhoud.

[verwijderd] 13 juli 2010 23:12

Dat doet me denken aan woody woodpecker en roadrunner. Mooie avontuurlijke wezentjes die zich vermaakten in de eindeloze natuur.....

[verwijderd] 13 juli 2010 23:16

quote:
henk38 schreef:
Ik heb een goeie vaste baan , mijn vrouw ook ,we hebben geen schulden ,we hebben 2 huizen hypotheek vrij , nu hebben we een pand gekocht op de veiling de eigenaar had het in 2004 gekocht voor 400.000 euro ,ik heb er nu 305.000,- voor betaald.
Ik ben afgelopen donderdag naar de bank geweest voor een hypotheek offerte , aangezien we er misschien zelf willen wonen, we willen er 275.000,-euro op lenen..maar nog niks gehoord , nog niet van 1 bank.
3 jaar geleden duurde een offerte die ik aanvroeg 1 uur.

Bij de ING kon ik niet mijn huuropbrengsten bij mijn inkomen rekenen , wel de lasten.

Met andere worden zwaar paniek in de tent

Ik heb m nog sterker mensen kopen in 2009 mijn huis in juli gaan gelijk naar ING eind oktober is de overdracht komen we bij de notaris is er geen geld overgemaakt daar mochten we even 3 weken op wachten.
Eerst spaargeld binnen halen dan pas hypotheekverstrekken zeiden ze.

[verwijderd] 13 juli 2010 23:17

quote:
winckie schreef:
Dat doet me denken aan woody woodpecker en roadrunner. Mooie avontuurlijke wezentjes die zich vermaakten in de eindeloze natuur.....

Ja ze zitten alleen niet in dezelfde tekenfilm.

[verwijderd] 13 juli 2010 23:42

Nederland kent ruim 17 miljoen inwoners. Ik weet eerlijk gezegd niet hoeveel huishoudens dat zijn en hoeveel van die huishoudens een eigen woning hebben.

Maar dat maakt ook niet zoveel uit. Het gaat om ettelijke miljoenen in ieder geval.

Indien er echt structureel iets mis was met de eigen woningmarkt dan hoorde je wel andere verhalen dan de wat sombere berichtgeving van een enkele doemdenker hier.

Het is overigens wel goed dat we blijven doemdenken, want de toekomstige regeringspartijen moeten met hun vingers van de hypotheekrenteaftrek afblijven. En als ze wijs zijn (en de PVV en het CDA niet al te veel in de kaart willen spelen) doen ze dat ook wel.

Mensen het gaat goed met de bv Nederland !

vr.gr.
winckie

[verwijderd] 14 juli 2010 11:56

Actuarissen werken nu met modellen bij huizenprijs -25%, banken nemen deze info over.
De animo om 500K euro aan een particulier te lenen op een onderpand wat dalende in prijs is .....
De wet van de grote getallen ....

[verwijderd] 14 juli 2010 13:32

Als woningeigenaar die zijn woning gebruikt om in te wonen maakt het me nu weinig uit of de prijzen op de markt wat bewegen.

Ik zeg bewust nu want stel dat ik zou willen verkopen en geen andere woning zou willen aanschaffen dan ben ik uiteraard gebaat bij een hoge prijs.

Maar indien ik, na verkoop van de huidige, een andere woning wil kopen dan ontvang en betaal ik de dan geldende marktprijs.

Wat voor mij vele malen belangrijker is, is de "exploitatie" van mijn woning.
Zolang ik betaalbare woonlasten heb ben ik een tevreden mens.

Dus hoezo actuarissen die nu dit doen en over 5 jaar wellicht iets anders doen. Kijk op de wat langere termijn naar de woningmarkt en hou daarbij rekening met de geldontwaarding.

Dan valt het best wel mee.

Kom op mensen; 't is mooi weer...positief denken.

Alhoewel er schijnt op de hele korte termijn wel een onweersbuitje aan te komen....

vr.gr.
winckie

andre68 14 juli 2010 14:13

quote:
winckie schreef:
Als woningeigenaar die zijn woning gebruikt om in te wonen maakt het me nu weinig uit of de prijzen op de markt wat bewegen.

Ik zeg bewust nu want stel dat ik zou willen verkopen en geen andere woning zou willen aanschaffen dan ben ik uiteraard gebaat bij een hoge prijs.

Maar indien ik, na verkoop van de huidige, een andere woning wil kopen dan ontvang en betaal ik de dan geldende marktprijs.

Wat voor mij vele malen belangrijker is, is de "exploitatie" van mijn woning.
Zolang ik betaalbare woonlasten heb ben ik een tevreden mens.

Dus hoezo actuarissen die nu dit doen en over 5 jaar wellicht iets anders doen. Kijk op de wat langere termijn naar de woningmarkt en hou daarbij rekening met de geldontwaarding.

Dan valt het best wel mee.

Kom op mensen; 't is mooi weer...positief denken.

Alhoewel er schijnt op de hele korte termijn wel een onweersbuitje aan te komen....

vr.gr.
winckie

Da's mooi dan. Dan hoeven we ons nergens zorgen om te maken. En de banken al helemaal niet. Die vinden het ook helemaal niet erg dat ze minder en lagere hypotheken verkopen. En dat er huizen ge-executeerd moeten worden. Voor minder dan de schuld aan de bank. Is het het niet hier dan wel in landen als Spanje.

[verwijderd] 14 juli 2010 23:47

Het gaat hier beter dan in de US:

Home Sellers Slashing Prices, While Banks Mow the Lawn

www.cnbc.com/id/38244093

[verwijderd] 14 juli 2010 23:55

quote:
Svartalfa schreef:
Het gaat hier beter dan in de US:

Home Sellers Slashing Prices, While Banks Mow the Lawn

www.cnbc.com/id/38244093

Of course they do, but in Los Angeles at least, they're getting a big incentive to dump it fast. L.A. last week passed a new city ordinance that fines banks, servicers, whoever owns the foreclosed property, up to $100,000 for letting the property fall into disrepair. We've heard and seen plenty of stories about run-down, stripped homes littering the landscape, with their overgrown lawns and broken front fences standing as glaring examples of what is not recovering in the housing market.

Extreem goed idee. Ik weet even niet meer voor welk programma het was, maar het was op een publieke zender. Dat ging over foreclosures in Chicago, de verpaupering van de stad en de gevolgen voor de huizenmarkt en de economie. Zeker de moeite waard om te bekijken. Ik zal de link zoeken.

EDIT:
Het was bij Tegenlicht als onderdeel van de Chicago sessies: tegenlicht.vpro.nl/nieuws/2009/februa...
Ik kan iedereen aanraden op deze aflevering en de rest te bekijken.

[verwijderd] 15 juli 2010 15:26

quote:
henk38 schreef:
Ik heb een goeie vaste baan , mijn vrouw ook ,we hebben geen schulden ,we hebben 2 huizen hypotheek vrij , nu hebben we een pand gekocht op de veiling de eigenaar had het in 2004 gekocht voor 400.000 euro ,ik heb er nu 305.000,- voor betaald.
Ik ben afgelopen donderdag naar de bank geweest voor een hypotheek offerte , aangezien we er misschien zelf willen wonen, we willen er 275.000,-euro op lenen..maar nog niks gehoord , nog niet van 1 bank.
3 jaar geleden duurde een offerte die ik aanvroeg 1 uur.

Bij de ING kon ik niet mijn huuropbrengsten bij mijn inkomen rekenen , wel de lasten.

Met andere worden zwaar paniek in de tent

schokkend hoor, dit soort situaties zijn gewoon heel vervelend. Extreem laf gedrag van banken wat weer door de gewone man betaald moet worden. Als je 2 huizen vrij hebt mag ik aannemen dat je inmiddels 50+ bent, ik hoor de laatste tijd ook geluiden dat wie tegen de 60 loopt het ook kan schudden, ook mensen met een zeer maar dan ook zeer ruim pensioen die nog iets willen bij financieren... op zn minst flink gezeur. Hopelijk komt er voor je nog een goede financier om de hoek snel

[verwijderd] 16 juli 2010 00:11

De adviesraden van de ministeries van VROM, Landbouw en Verkeer en Waterstaat adviseren het nieuwe kabinet om de hypotheekrenteaftrek te baseren op een systeem van annuïtaire aflossing in dertig jaar.

Volgens Dick Hamhuis, projectleider van het rapport, willen de ministeries “consumenten stimuleren om hun schulden te verminderen en het eigendom van de woningen te bevorderen.” De adviesraden schrijven aan de regering dat op lange termijn maarliefst acht miljard euro kan worden bezuinigd op de woningmarkt.

Met een annuïteitenhypotheek betalen consumenten gedurende de gehele looptijd een vast bedrag, dat bestaat uit een deel aflossing en een deel rente. Omdat consumenten in het begin van de looptijd vooral rente betalen, kunnen zij een groot deel van de hypotheeklast aftrekken van de belasting. Later, als consumenten een groot deel van de schuld hebben afgelost en ze dus minder rente betalen, hebben ze minder voordel van hun hypotheekrenteaftrek. De adviesraden stellen voor om de aftrek tot een periode van dertig jaar te beperken.

Stapsgewijs verminderen
De adviesraden stellen dat de hypotheekrenteaftrek stapsgewijs moet worden beperkt, omdat ingrijpende wijzigingen de woningmarkt tot stilstand kunnen brengen. Eerder beval de adviesraad van het ministerie van VROM aan om te beginnen met een stapsgewijze afbouw van de overdrachtsbelasting, de hypotheekrenteaftrek en het eigen woningforfait.

[verwijderd] 16 juli 2010 00:17

Iets teveel gebouwd:

China is bezig met het creëren van een huizenbubbel die minstens 5 keer zo groot is als die van de Verenigde Staten. In de South China Morning Post schreef een econoom aan de Chinese Academie van Sociale Wetenschappen dat uit schattingen van elektriciteit meterstanden blijkt dat er in de stedelijke gebieden ongeveer 64,5 miljoen lege huizen en appartementen staan.

[verwijderd] 16 juli 2010 00:26

De wereld is echt de ondergang nabij.

Orwell had het over 1984...hij zat er iets naast...maar het kan nog steeds.

Overweeg alm ijn spaargeld in te wisselen in.....???

In goud...???

Als de wereld ten ondergaat heb je daaraan ook niets.

Ik wil mijn geld omwisselen in geluk en maximaal bevredigend gevoel. Wie maakt mij los nu het nog kan ?

groet
winckie

[verwijderd] 16 juli 2010 00:41

quote:
winckie schreef:
De wereld is echt de ondergang nabij.

Orwell had het over 1984...hij zat er iets naast...maar het kan nog steeds.

Overweeg alm ijn spaargeld in te wisselen in.....???

In goud...???

Als de wereld ten ondergaat heb je daaraan ook niets.

Ik wil mijn geld omwisselen in geluk en maximaal bevredigend gevoel. Wie maakt mij los nu het nog kan ?

groet
winckie

De wereld vergaat echt niet als de vastgoedbubbels instorten.

Wat dat betreft ben ik positief. Ondanks de crisis gaat het leven gewoon verder.

Deze crisis overleven we ook wel dan kunnen we weer vrolijk bouwen aan nieuwe bubbels.

EIB
I love bubbels

[verwijderd] 16 juli 2010 01:12

quote:
Eib schreef:
Iets teveel gebouwd:

China is bezig met het creëren van een huizenbubbel die minstens 5 keer zo groot is als die van de Verenigde Staten. In de South China Morning Post schreef een econoom aan de Chinese Academie van Sociale Wetenschappen dat uit schattingen van elektriciteit meterstanden blijkt dat er in de stedelijke gebieden ongeveer 64,5 miljoen lege huizen en appartementen staan.

Check Youtube maar eens. Er zijn in China hele ghost towns, puur en alleen gebouwd om mensen aan het werk te laten. Toch plek zat.

[verwijderd] 17 juli 2010 14:40

quote:
Eib schreef:
Iets teveel gebouwd:

China is bezig met het creëren van een huizenbubbel die minstens 5 keer zo groot is als die van de Verenigde Staten. In de South China Morning Post schreef een econoom aan de Chinese Academie van Sociale Wetenschappen dat uit schattingen van elektriciteit meterstanden blijkt dat er in de stedelijke gebieden ongeveer 64,5 miljoen lege huizen en appartementen staan.

Op 1,2 miljard mensen is dat zoveel niet he.
Minder als 6 procent.

[verwijderd] 17 juli 2010 15:56

Banken maken steeds meer klantgerichte oplossingen om uitzettingen voor te blijven.
Per huis, per geval wordt bekeken hoe diep er gesneden kan worden: tijdelijk alleen rente betalen, extra maanden uitstel periodiek betaling( na verkoop oude huis).
Het vooruitschuiven van kosten en waardevermindering maakt het probleem in de toekomst groter....denk aan de buldozer op het strand die zichzelf vastrijd in het zand......

190 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 946,58 +3,97 +0,42% 18:05


Germany40^	22.495,60	+1,57%
BEL 20	4.432,88	+1,19%
Europe50^	5.471,32	+1,21%
US30^	44.712,20	+0,74%
Nasd100^	22.020,90	+1,38%
US500^	6.115,06	+1,03%
Japan225^	39.487,70	+0,81%
Gold spot	2.928,83	+0,86%
EUR/USD	1,0461	+0,74%
WTI	71,21	-0,10%