Koffiekamer « Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.379 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Omlaag ↓

[verwijderd] 7 oktober 2011 16:13

Ik vroeg het, omdat ik denk dat er allerlei variabelen in de maatschappij veranderen

Volgens mij:

We worden niet meer ouder
Huren is niet meer goedkoper

[verwijderd] 7 oktober 2011 16:44

quote:
zzzaai schreef:
Ik vroeg het, omdat ik denk dat er allerlei variabelen in de maatschappij veranderen

Volgens mij:

We worden niet meer ouder
Huren is niet meer goedkoper

Komt je duur te staan als je nu koopt,prijzen gaan echt omlaag.Maarja er kopen nog steeds mensen die zien dus iedere keer dat ze teveel betaald hebben lijkt me niet leuk gebeurt wel.

[verwijderd] 7 oktober 2011 16:47

quote:
zzzaai schreef op 7 oktober 2011 16:13:
Ik vroeg het, omdat ik denk dat er allerlei variabelen in de maatschappij veranderen

Volgens mij:

We worden niet meer ouder
Huren is niet meer goedkoper

Was vroeger huren goedkoper? Ik ben gaan kopen omdat de huisbaas een te hoge huur
vroeg, in mijn opinie.
Volgens mij was kopen wat moeilijker, ik moest wat spaargeld in mijn eerste huis stoppen
om de bank tevreden te stellen, de annuïteiten hypotheek was ook niet alles, je loste in het
begin bijna niets af , en het lenen op zich viel niet overal lekker , hoe kon je zoveel lenen,
ben je wel lekker, je kan toch ook huren.

één variabele veranderd niet , haal de middelman [huisbaas,verhuurder] er tussen uit en
je woont goedkoper.

mvg

fred

[verwijderd] 9 oktober 2011 10:46

ik heb een berekening gemaakt van mijn eigen huis, gekocht in 1989 , ik stel voor de zekerheid de huidige waarde op 20.000 onder de WOZ waarde.

de gemiddelde prijsstijging is dan 4%....wat toch tweemaal zoveel is als de gemiddelde inflatie.....

Subtropical 9 oktober 2011 11:15

En al je onderhoud? Zal inmiddels ook wel een andere cv ketel inzitten en een paar potjes verf

[verwijderd] 9 oktober 2011 11:26

quote:
jacco.joli schreef op 9 oktober 2011 11:15:
En al je onderhoud? Zal inmiddels ook wel een andere cv ketel inzitten en een paar potjes verf

Geeft de huurder niet om hoe hij/zij erbij zit, of is het aanschaffen
van een schuursponsje al teveel.
Doet een huurder dan helemaal niets in het huis waar hij/zij woont ?

fred

[verwijderd] 9 oktober 2011 11:29

quote:
crackedtooth schreef op 7 oktober 2011 15:06:
[...]
huren zijn artificieel laag door huursubsidie
daardoor het segment er boven ook relatief lager omdat anders te slechte concurrentie met segment eronder

dus huursubsidie vernaggelt normale prijsvorming in groot deel van huursector, veel groter nog dan alleen de plekken welke subsidie krijgen

En de prijsvorming van koopwoningen verloopt wel normaal?

Er gaat ca. 2mld naar huurtoeslagen (huurwoningen).
En ca. 15mld naar hypotheekrente aftrek (koopwoningen).

[verwijderd] 9 oktober 2011 11:46

quote:
A.Potappel schreef op 9 oktober 2011 11:29:
[...]
En de prijsvorming van koopwoningen verloopt wel normaal?

Er gaat ca. 2mld naar huurtoeslagen (huurwoningen).
En ca. 15mld naar hypotheekrente aftrek (koopwoningen).

Alle bij afschaffen dus , is een mooie bezuiniging.

[verwijderd] 9 oktober 2011 11:47

quote:
jacco.joli schreef op 9 oktober 2011 11:15:
En al je onderhoud? Zal inmiddels ook wel een andere cv ketel inzitten en een paar potjes verf

valt best mee......cv ketel pas in 2010 voor 1700 euro....eenmaal geverfd voor 500 euro materiaalkosten en beun de haas....

binnenkort wel nieuwe keuken nodig....verder af en toe wel eens wat nieuwe kranen enzo.....beetje tuin...een keertje behang..een rolluikje..maar over 21 jaar zit ik maar op 5000 euro totaal en dat vind ik best meevallen.....

als ik het nog een keer over moest doen zou ik weer direkt kopen, maar dat was toen.....

[verwijderd] 9 oktober 2011 11:49

in 22 jaar 1x geverfd? wow.

ik ben jaloers. hier ondertussen al meer aan groot onderhoud en verbouwingen besteed dan ik betaalde voor het huis ;)

[verwijderd] 9 oktober 2011 11:50

quote:
A.Potappel schreef op 9 oktober 2011 11:29:
[...]
En de prijsvorming van koopwoningen verloopt wel normaal?

Er gaat ca. 2mld naar huurtoeslagen (huurwoningen).
En ca. 15mld naar hypotheekrente aftrek (koopwoningen).

en hoeveel miljard gaat er naar indirecte huursubsidie (huurpijzen onder markt cq kostprijs)?

[verwijderd] 9 oktober 2011 11:50

quote:
Animal Spirit *tot ooit* schreef op 9 oktober 2011 11:49:
in 22 jaar 1x geverfd? wow.

ja....bij mij in de straat zelfs iemand die nog nooit heeft geverfd....

[verwijderd] 9 oktober 2011 12:05

quote:
Animal Spirit *tot ooit* schreef op 9 oktober 2011 11:50:
[...]
en hoeveel miljard gaat er naar indirecte huursubsidie (huurpijzen onder markt cq kostprijs)?

Veel sociale huurwoningen hebben veel te hoge huur als je kijkt naar grootte, slechte locatie en erbarmelijke staat van de woning. Ja natuurlijk zijn er uitzonderingen zoals A'dam centrum ivm. te hoge grondprijzen, maar overgrote merendeel wil je toch echt niet mee ruilen hoor.

Aangezien woningcorporaties het financieel niet slecht doen denk ik dat de prijzen over het algemeen wel fair zijn.

[verwijderd] 9 oktober 2011 13:01

situatie zal per regio verschillen inderdaad. geeft ook gelijk het probleem van nationale huurprijssysteem aan.

woningcorporaties in amsterdam moeten er dik geld bij leggen, en komen geld tekort voor noodzakelijk onderhoud/renovatie. woningen die verkocht worden voor 150k moeten 250 euro per maand huur opbrengen.

ook landelijk gezien kun je vraagtekens stellen bij het direkte rendement (zo'n 2,5%) op sociale woningvoorraad. dat dekt geenzins de kapitaalkosten natuurlijk.

www.ipd.com/Portals/42/IPD-aeDex%20In...

[verwijderd] 9 oktober 2011 13:05

zijn diverse cijfers in omloop, maar D66 bijvoorbeeld schat impliciete subsidie op huurwoningen op 7,7mrd per jaar.

wouterkoolmees.nl/page/downloads/D66_...

[verwijderd] 9 oktober 2011 13:06

zijn diverse cijfers in omloop, maar D66 bijvoorbeeld schat impliciete subsidie op huurwoningen op 7,7mrd per jaar.

wouterkoolmees.nl/page/downloads/D66_...

en wat zij verder stellen klopt inderdaad. je kunt niet rendabel nieuwe huurhuizen bouwen voor de sociale sector.

[verwijderd] 9 oktober 2011 13:21

kabinet cda/vvd/d66 was het beste geweest, maar ja geen meerderheid

[verwijderd] 9 oktober 2011 13:32

quote:
Animal Spirit *tot ooit* schreef op 9 oktober 2011 13:06:
en wat zij verder stellen klopt inderdaad. je kunt niet rendabel nieuwe huurhuizen bouwen voor de sociale sector.

Als gemeente's bouwgrond tegen kostprijs beschikbaar stellen (op zich geen verkeerd streven voor sociale huurwoningen) wordt de berekening ook ineens anders.

En waarom nog sociale woningen op A-locaties. Natuurlijk moet je wel beetje spreiden, maar merendeel van Nederlanders kan het ook niet opbrengen om woning op zo'n locatie te kopen. Dus waarom dan daar wel sociale huurwoningen?

[verwijderd] 9 oktober 2011 13:36

bouwgrond onder marktwaarde verkopen doet gemeente nu al, maar is ook subsidie natuurlijk.

overigens ben ik ook helemaal niet tegen subsidie van woningen. voor veel mensen is normaal wonen anders niet betaalbaar. vraag is natuurlijk wel of die subsidies overal terecht komen waar ze echt nodig zijn. zoals altijd.

[verwijderd] 9 oktober 2011 13:37

Interessant stuk overigens. Niet dat het mijn favoriete partij is, maar helaas is D66 wel de enige partij die de situatie nuchter bekijkt.

40.379 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 ... 2015 2016 2017 2018 2019 » | Laatste

Aantal posts per pagina: 20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

AEX 816,29 -2,95 -0,36% 15:24


Germany40^	20.227,10	-1,63%
BEL 20	3.996,44	+0,27%
Europe50^	4.752,20	-1,38%
US30^	39.499,70	-0,10%
Nasd100^	18.319,40	-0,11%
US500^	5.257,79	-0,17%
Japan225^	32.944,70	-1,20%
Gold spot	3.228,36	+1,67%
EUR/USD	1,1392	+1,76%
WTI	59,73	-1,08%